2024賣房居間合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024賣房居間合同范文本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)證號1.7土地使用權(quán)證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號4.居間方信息4.1居間方名稱4.2居間方聯(lián)系方式4.3居間方授權(quán)代表姓名4.4居間方授權(quán)代表聯(lián)系方式5.房屋交易價格5.1成交價格5.2付款方式5.3付款時間表5.4稅費承擔(dān)方式6.房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶時間6.4過戶所需材料7.房屋維修責(zé)任7.1賣家承諾7.2買家承諾8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約8.3居間方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.居間方的服務(wù)費用11.1居間服務(wù)費金額11.2居間服務(wù)費支付時間11.3居間服務(wù)費支付方式12.其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費12.2水、電、燃氣等公共費用12.3房屋交付后的物業(yè)管理費12.4房屋交付前的維修責(zé)任12.5房屋交付后的維修責(zé)任13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3賣家身份證明復(fù)印件13.4買家身份證明復(fù)印件13.5居間方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件14.合同簽署日期及簽字頁14.1簽署日期14.2賣家簽字14.3買家簽字14.4居間方授權(quán)代表簽字14.5見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號，具體棟樓、單元、門牌號見附件一。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)見附件二。1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層。1.5建造年份：該房屋建造于年。1.6所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。1.7土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證號為。第二條賣家信息2.1賣家姓名：X。2.2賣家聯(lián)系方式：電話號碼為，電子郵箱為。2.3賣家身份證號：。第三條買家信息3.1買家姓名：X。3.2買家聯(lián)系方式：電話號碼為，電子郵箱為。3.3買家身份證號：。第四條居間方信息4.1居間方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。4.2居間方聯(lián)系方式：電話號碼為，電子郵箱為。4.3居間方授權(quán)代表姓名：X。4.4居間方授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話號碼為。第五條房屋交易價格5.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）作為購房款的一部分，自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付剩余購房款。5.3付款時間表：詳見附件三。5.4稅費承擔(dān)方式：買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費，具體稅費金額及承擔(dān)方式見附件四。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，詳見附件五。6.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.4過戶所需材料：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，具體材料清單見附件六。第七條房屋維修責(zé)任7.1賣家承諾：自房屋交付之日起，房屋的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)在收到買方通知后X日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2買家承諾：買方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則造成的一切后果由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。8.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。8.3居間方違約：居間方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家或買家支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費的2%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由合同雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條居間方的服務(wù)費用11.1居間服務(wù)費金額：居間服務(wù)費為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。11.2居間服務(wù)費支付時間：居間服務(wù)費在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。11.3居間服務(wù)費支付方式：居間服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬號及戶名見附件七。第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由賣家承擔(dān)至房屋交付之日。12.2水、電、燃氣等公共費用：房屋交付后，由買家承擔(dān)。12.3房屋交付后的物業(yè)管理費：由買家承擔(dān)。12.4房屋交付前的維修責(zé)任：由賣家承擔(dān)。12.5房屋交付后的維修責(zé)任：由買家承擔(dān)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件八。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：見附件九。13.3賣家身份證明復(fù)印件：見附件十。13.4買家身份證明復(fù)印件：見附件十一。13.5居間方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件：見附件十二。第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2賣家簽字：________________14.3買家簽字：________________14.4居間方授權(quán)代表簽字：________________14.5見證人簽字（如有）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要法律文件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含土地使用權(quán)證的所有信息。附件說明：證明賣家對房屋所占土地的使用權(quán)，是房屋交易的重要法律文件。附件三：賣家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含賣家身份證明的所有信息。附件說明：證明賣家的身份，確保交易安全。附件四：買家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含買家身份證明的所有信息。附件說明：證明買家的身份，確保交易安全。附件五：居間方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含居間方授權(quán)代表身份證明的所有信息。附件說明：證明居間方授權(quán)代表的身份，確保居間服務(wù)的合法性。附件六：房屋戶型結(jié)構(gòu)圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，需體現(xiàn)房屋的布局、尺寸等信息。附件七：居間服務(wù)費支付憑證附件要求：支付憑證需符合支付方式約定的要求。附件說明：證明居間服務(wù)費已按約定方式支付，避免后續(xù)爭議。附件八：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要法律文件。附件九：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含土地使用權(quán)證的所有信息。附件說明：證明賣家對房屋所占土地的使用權(quán)，是房屋交易的重要法律文件。附件十：賣家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含賣家身份證明的所有信息。附件說明：證明賣家的身份，確保交易安全。附件十一：買家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含買家身份證明的所有信息。附件說明：證明買家的身份，確保交易安全。附件十二：居間方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含居間方授權(quán)代表身份證明的所有信息。附件說明：證明居間方授權(quán)代表的身份，確保居間服務(wù)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：違約行為包括但不限于未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋實際面積與合同約定不符等。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。2.買家違約：違約行為包括但不限于未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、未能按照約定時間完成過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。3.居間方違約：違約行為包括但不限于未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能提供合格的居間服務(wù)、未能按時完成居間服務(wù)費的收取等。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向賣家或買家支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費的2%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定向買家支付違約金。例如，如果成交價為100萬元，則違約金為2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)X路號，具體棟樓、單元、門牌號見附件一