2024年二手房買賣含貸款細(xì)節(jié)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣含貸款細(xì)節(jié)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋價(jià)格及支付方式2.貸款相關(guān)2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款申請(qǐng)流程2.5貸款審批及放款時(shí)間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶流程及時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.房屋及附屬設(shè)施4.1房屋現(xiàn)狀4.2附屬設(shè)施及設(shè)備4.3房屋維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2貸款相關(guān)違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋租賃8.3寵物及植物9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3貸款合同9.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻10.簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.雙方簽字11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.附件說明12.1附件內(nèi)容12.2附件生效條件13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件14.合同生效條件及時(shí)間14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)類型，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：1.2.1.3聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2.2賣方信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元1.3.2買方支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元1.3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元1.3.2.3尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元1.3.3買方支付時(shí)間：1.3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)1.3.3.2貸款申請(qǐng)通過后十個(gè)工作日內(nèi)支付貸款金額1.3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)第二條貸款相關(guān)2.1貸款金額2.1.1買方貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元2.2貸款利率2.2.1貸款年利率為：%2.3貸款期限2.3.1貸款期限為：年2.4貸款申請(qǐng)流程2.4.1買方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料2.4.2貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)審批完畢2.4.3貸款審批通過后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)2.4.4貸款銀行放款時(shí)間：審批通過后個(gè)工作日內(nèi)2.5貸款審批及放款時(shí)間2.5.1貸款審批通過后，貸款銀行應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)放款至賣方賬戶2.5.2賣方收到貸款后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證交給買方第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.1.2交付地點(diǎn)：房屋所在地3.2房屋交付條件3.2.1.1房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證齊全3.2.1.2房屋現(xiàn)狀與合同約定一致3.2.1.3賣方結(jié)清物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用3.3過戶流程及時(shí)間3.3.1過戶流程：3.3.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交過戶申請(qǐng)3.3.1.2不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)在收到過戶申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)3.3.2過戶時(shí)間：不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理完畢過戶手續(xù)后，買方取得房屋所有權(quán)3.4稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任3.4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)3.4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等3.4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、土地增值稅等第四條房屋及附屬設(shè)施4.1房屋現(xiàn)狀4.1.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：8.1.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等8.1.2家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等8.1.3設(shè)施：熱水器、爐灶、抽油煙機(jī)等8.1.4設(shè)備：電梯、水電表、燃?xì)獗淼?.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付8.2.1賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)能正常使用8.2.2買方應(yīng)按照合同約定接收附屬設(shè)施及設(shè)備8.2.3如附屬設(shè)施及設(shè)備存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決第九條房屋維修責(zé)任9.1.1賣方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修9.1.2買方在房屋交付后，對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋問題負(fù)責(zé)維修9.1.3房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任包括但不限于：10.2.1違約方支付給對(duì)方合同總價(jià)款的%作為違約金10.2.2違約方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同的變更、解除和終止應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.2合同變更、解除和終止后，雙方應(yīng)按照變更、解除和終止協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)13.2房屋租賃13.2.1買方如需要出租房屋，應(yīng)提前通知賣方，并保證租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)13.3寵物及植物13.3.1買方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的寵物及植物，如不需要，可要求賣方處理第十四條合同生效條件及時(shí)間14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同的有效期為：自合同生效之日起至房屋過戶完畢之日止第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：貸款合同附件4：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件5：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件6：房屋維修記錄附件7：房屋交易稅費(fèi)清單附件8：房屋保險(xiǎn)單附件9：房屋租賃合同（如有）附件10：寵物及植物處理協(xié)議（如有）附件11：合同變更、解除和終止協(xié)議附件12：爭議解決協(xié)議附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見，證號(hào)正確。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明房屋的合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見，信息準(zhǔn)確。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件3：貸款合同要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見，內(nèi)容完整。說明：用于記錄貸款金額、利率、期限等信息，是貸款交易的法律文件。附件4：房屋現(xiàn)狀照片及視頻要求：清晰、真實(shí)，能反映房屋實(shí)際狀況。附件5：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確附屬設(shè)施及設(shè)備的交付內(nèi)容，防止交付時(shí)出現(xiàn)爭議。附件6：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維護(hù)狀況，便于后期維修責(zé)任的劃分。附件7：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額，防止稅費(fèi)爭議。附件8：房屋保險(xiǎn)單要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見，保險(xiǎn)金額充足。說明：用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)，保障交易安全。附件9：房屋租賃合同（如有）要求：詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，租金、租期等信息。說明：如買方計(jì)劃出租房屋，該合同是租賃交易的依據(jù)。附件10：寵物及植物處理協(xié)議（如有）要求：明確寵物及植物的處理方式、責(zé)任劃分等。說明：用于處理房屋內(nèi)的寵物及植物，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。附件11：合同變更、解除和終止協(xié)議要求：明確變更、解除和終止的條件、程序及雙方責(zé)任。說明：用于處理合同履行過程中的變更、解除和終止事宜。附件12：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及雙方責(zé)任。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。附件13：補(bǔ)充協(xié)議要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。2.違約行為包括但不限于：延遲交付、延遲支付、不履行維修責(zé)任等。3.違約責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的%作為違約金。b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失。示例：若賣方延遲交付房屋，應(yīng)支付給買方合同總價(jià)款的5%作為違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，約定借款金額、利率、期限等貸款條件的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.契稅：指根