2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)與二手房屋銷(xiāo)售合伙人協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)與二手房屋銷(xiāo)售合伙人協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）1.2乙方（二手房屋銷(xiāo)售合伙人）1.3甲方、乙方合稱(chēng)“雙方”第二條：合作內(nèi)容2.1甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)2.2乙方參與二手房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)第三條：合作區(qū)域3.1雙方合作區(qū)域?yàn)開(kāi)___市/縣第四條：合作期限4.1本合同合作期限為2024年度第五條：收益分配5.1雙方按照約定的比例分配銷(xiāo)售收益第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方各自承擔(dān)開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用第七條：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持7.1甲方為乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)及技術(shù)支持第八條：信息共享與保密8.1雙方應(yīng)相互提供業(yè)務(wù)相關(guān)信息8.2雙方對(duì)獲取的對(duì)方信息予以保密第九條：業(yè)務(wù)協(xié)作與配合9.1雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展第十條：合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十一條：違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十四條：其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）是指_______（公司名稱(chēng)），成立于____年，注冊(cè)地為_(kāi)______（詳細(xì)地址），經(jīng)營(yíng)范圍包括房產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢(xún)等。1.3甲方、乙方合稱(chēng)“雙方”。第二條：合作內(nèi)容（1）提供二手房屋銷(xiāo)售的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等情況；（2）協(xié)助乙方查看房屋，提供實(shí)地看房的機(jī)會(huì)；（3）提供房屋交易流程的咨詢(xún)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；（4）提供法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等相關(guān)的信息支持。2.2乙方作為二手房屋銷(xiāo)售合伙人，應(yīng)按照甲方的要求，參與二手房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，并遵守甲方的業(yè)務(wù)流程和管理規(guī)定。第三條：合作區(qū)域3.1雙方合作區(qū)域?yàn)開(kāi)___市/縣，具體范圍由雙方在合同附件中約定。第四條：合作期限4.1本合同合作期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五條：收益分配5.1雙方按照約定的比例分配銷(xiāo)售收益。具體分配比例由雙方在合同附件中約定。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方各自承擔(dān)開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。第七條：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持（1）房屋交易流程、法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)；（2）甲方提供的銷(xiāo)售技巧、溝通技巧等相關(guān)技能的培訓(xùn)；（3）甲方提供的業(yè)務(wù)支持，包括但不限于業(yè)務(wù)指導(dǎo)、資料提供等。7.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)，并按照甲方的要求進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。7.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)需求，提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和資料支持。第八條：信息共享與保密8.1雙方應(yīng)相互提供業(yè)務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于房屋銷(xiāo)售情況、客戶(hù)需求、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。8.2雙方對(duì)獲取的對(duì)方信息予以保密，不得向第三方泄露，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。第九條：業(yè)務(wù)協(xié)作與配合9.1雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。甲方應(yīng)向乙方提供必要的業(yè)務(wù)支持和協(xié)助，包括但不限于提供銷(xiāo)售資料、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供客戶(hù)需求信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行客戶(hù)跟進(jìn)和服務(wù)。第十條：合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條：違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。11.2甲方未按照約定提供服務(wù)或支持，乙方未按照約定參與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，均視為違約。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋出賣(mài)方、房屋購(gòu)買(mǎi)方、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。第二條：第三方介入的情形（1）房屋出賣(mài)方或購(gòu)買(mǎi)方通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方完成購(gòu)房融資；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定交易價(jià)格；（5）交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)行使權(quán)利，履行義務(wù)，并承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在介入業(yè)務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，限于第三方承諾的范圍內(nèi)；（2）第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合作，基于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方并非甲乙雙方的合同當(dāng)事人，不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。第七條：第三方信息的保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露第三方提供的信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。第八條：第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方在合作過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在必要時(shí)提供相關(guān)合同副本。第九條：第三方行為的約束9.1甲乙雙方應(yīng)約束第三方遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第十條：第三方違約的處理10.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方變更或終止合作11.1如第三方變更或終止合作，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)調(diào)整合作方式，確保業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作區(qū)域詳細(xì)劃分本附件詳細(xì)列出甲乙雙方合作區(qū)域的詳細(xì)劃分，包括城市、區(qū)域、街道等。附件二：業(yè)務(wù)流程和管理規(guī)定本附件詳細(xì)描述甲乙雙方的業(yè)務(wù)流程和管理規(guī)定，包括房屋交易流程、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略、客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：收益分配比例協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方收益分配的比例，包括基礎(chǔ)比例、額外獎(jiǎng)勵(lì)等。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)本附件詳細(xì)列出甲乙雙方在合作過(guò)程中各自需要承擔(dān)的費(fèi)用，包括交通費(fèi)、廣告費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。附件五：業(yè)務(wù)培訓(xùn)及技術(shù)支持內(nèi)容本附件詳細(xì)描述甲方應(yīng)提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及技術(shù)支持內(nèi)容，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)資料等。附件六：信息共享及保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在合作過(guò)程中信息共享及保密的條款，包括信息類(lèi)型、保密期限等。附件七：業(yè)務(wù)協(xié)作與配合的具體措施本附件詳細(xì)列出甲乙雙方在業(yè)務(wù)協(xié)作與配合中應(yīng)遵循的具體措施，包括溝通渠道、協(xié)作流程等。附件八：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在合同變更與解除過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括變更解除的條件、通知方式等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出合作中所有可能的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式、賠償限額等。附件十：爭(zhēng)議解決方式本附件詳細(xì)描述甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)或支持，包括但不限于未提供培訓(xùn)、未及時(shí)提供信息等。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成培訓(xùn)，并可要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成目標(biāo)，并可要求乙方支付違約金。3.第三方未按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，包括但不限于未提供貸款、未提供擔(dān)保等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款服務(wù)，并可要求第三方支付違約金。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。示例說(shuō)明：如果甲方泄露了乙方提供的客戶(hù)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.任何一方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定。示例說(shuō)明：如果甲方從事了違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方受到損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)與二手房屋銷(xiāo)售合伙人協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2二手房屋銷(xiāo)售1.3合伙人1.4合同期限第二條合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利2.2合伙人的義務(wù)第三條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3房源展示與推廣3.4客源匹配與推薦3.5交易協(xié)助與咨詢(xún)第四條二手房屋銷(xiāo)售流程4.1房屋查驗(yàn)4.2定價(jià)與掛牌4.3營(yíng)銷(xiāo)策略制定4.4帶看與談判4.5交易合同簽訂4.6交易款項(xiàng)結(jié)算第五條合伙人利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配原則5.2利潤(rùn)分配比例5.3利潤(rùn)分配時(shí)間第六條合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算周期第七條合作期限的延長(zhǎng)與終止7.1合同期限延長(zhǎng)7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同失效條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同的抄送單位13.3合同的簽訂日期第十四條完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)房產(chǎn)中介服務(wù)是指合伙人在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示與推廣、客源匹配與推薦、交易協(xié)助與咨詢(xún)等服務(wù)。1.2二手房屋銷(xiāo)售二手房屋銷(xiāo)售是指合伙人在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方進(jìn)行二手房屋的買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，包括房屋查驗(yàn)、定價(jià)與掛牌、營(yíng)銷(xiāo)策略制定、帶看與談判、交易合同簽訂、交易款項(xiàng)結(jié)算等活動(dòng)。1.3合伙人合伙人是指甲方授權(quán)的，與甲方共同承擔(dān)合同義務(wù)，共享合同利潤(rùn)的自然人或者法人。1.4合同期限合同期限是指本合同自簽字蓋章之日起至2024年12月31日止的期限。第二條合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利（1）按照本合同約定獲取利潤(rùn)；（2）對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)和二手房屋銷(xiāo)售的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）按照本合同約定查閱合伙人的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）按照本合同約定解除或者終止合同；（5）享有本合同約定的其他權(quán)利。2.2合伙人的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法開(kāi)展業(yè)務(wù)；（2）按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)和二手房屋銷(xiāo)售服務(wù)；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密；（4）按照本合同約定支付合作費(fèi)用；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。第三條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集合伙人應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法途徑收集房源信息，并保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2客源信息收集合伙人應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法途徑收集客源信息，并保證客源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3房源展示與推廣合伙人應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶(hù)外廣告等多種方式，對(duì)房源進(jìn)行展示與推廣。3.4客源匹配與推薦合伙人應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供合適的客源，并協(xié)助甲方與客源進(jìn)行溝通與交流。3.5交易協(xié)助與咨詢(xún)合伙人應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易，提供相關(guān)的法律、金融、稅務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。第四條二手房屋銷(xiāo)售流程4.1房屋查驗(yàn)合伙人應(yīng)當(dāng)對(duì)擬銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等。4.2定價(jià)與掛牌合伙人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，為甲方制定合理的定價(jià)策略，并協(xié)助甲方將房屋掛牌。4.3營(yíng)銷(xiāo)策略制定合伙人應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的房屋情況和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)策略。4.4帶看與談判合伙人應(yīng)當(dāng)陪同甲方進(jìn)行帶看，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。4.5交易合同簽訂合伙人應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂房屋交易合同，并確保合同的合法、有效。4.6交易款項(xiàng)結(jié)算合伙人應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家辦理交易款項(xiàng)的結(jié)算，確保交易的順利進(jìn)行。第五條合伙人利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配原則合伙人的利潤(rùn)分配原則是按照甲方實(shí)際完成的交易金額的一定比例進(jìn)行分配。5.2利潤(rùn)分配比例合伙人的利潤(rùn)分配比例為實(shí)際交易金額的2%。5.3利潤(rùn)分配時(shí)間合伙人的利潤(rùn)分配時(shí)間為交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容合伙人應(yīng)當(dāng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的甲方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、房源信息等保密信息予以保密。保密信息是指未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)名單、房源信息等。8.2保密期限合伙人對(duì)保密信息的保密期限為合作期限終止后五年。8.3違反保密條款的后果如果合伙人違反保密條款，泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求合伙人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求合伙人賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除條件除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。合伙人有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）合伙人嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）合伙人喪失清償能力；（3）合伙人的經(jīng)營(yíng)行為涉嫌違法或犯罪；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同的變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按本合同約定履行義務(wù)；（2）違反保密條款，泄露保密信息；（3）違反法律法規(guī)、政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任合伙人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）合作費(fèi)用支付明細(xì)表；（2）利潤(rùn)分配明細(xì)表；（3）其他甲乙雙方約定的附件。13.2合同的抄送單位本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條完整性與法律效力14.1合同的完整性本合同是甲乙雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。14.2合同的法律效力本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱(chēng)的第三方，是指在甲乙雙方的合作過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合作的各方，包括但不限于房屋出賣(mài)人、房屋購(gòu)買(mǎi)人、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、inspection公司、律師等。1.2第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照其在合作過(guò)程中的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同或另行簽訂的合同中予以明確。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的第三方進(jìn)行合作。雙方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，確保第三方的合法性、專(zhuān)業(yè)性和信譽(yù)度。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合作過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)，按時(shí)完成相關(guān)工作等。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的利益等。第三條甲乙方向第三方的支付義務(wù)3.1支付對(duì)象甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或其他款項(xiàng)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向第三方支付款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在第三方履行完畢其義務(wù)后，及時(shí)向第三方支付款項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作過(guò)程中第三方實(shí)際履行的情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同或另行簽訂的合同中予以明確。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任。5.2第三方與購(gòu)買(mǎi)方、出賣(mài)方的關(guān)系第三方與購(gòu)買(mǎi)方、出賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)其各自簽訂的合同確定。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，購(gòu)買(mǎi)方、出賣(mài)方不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、方式和期限等。6.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入后的合同的生效、修改與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第九條第三方介入后的附則9.1合同附件本合同附件包括：（1）合作費(fèi)用支付明細(xì)表；（2）利潤(rùn)分配明細(xì)表；（3）其他甲乙雙方約定的附件。9.2合同的抄送單位本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等。附件二：利潤(rùn)分配明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)享有的利潤(rùn)分配明細(xì)，包括利潤(rùn)的來(lái)源、分配比例、分配時(shí)間等。附件三：第三方服務(wù)清單本附件列出了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同清單，包括合同的名稱(chēng)、簽訂日期、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：第三方支付憑證本附件用于記錄甲乙雙方向第三方支付款項(xiàng)的憑證，包括支付的日期、金額、支付方式等。附件五：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表本附件用于評(píng)估甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的滿意度，包括服務(wù)的質(zhì)量、效率、態(tài)度等。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的日期、變更的內(nèi)容、變更的理由等。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息，包括解除的日期、解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的。例如，第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋查驗(yàn)，或者查驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。例如，第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的定價(jià)與掛牌，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售進(jìn)度延遲。3.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。例如，第三方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正確評(píng)估房屋價(jià)值，從而影響銷(xiāo)售價(jià)格和利潤(rùn)。4.第三方未按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。例如，第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)支付給第三方應(yīng)得的報(bào)酬。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲乙雙方根據(jù)合同約定，有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。3.甲乙雙方根據(jù)合同約定，有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或者采取其他補(bǔ)救措施。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)與二手房屋銷(xiāo)售合伙人協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱(chēng)和地址1.2合作范圍和目標(biāo)1.3合作期限第二條房產(chǎn)中介服務(wù)2.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2中介服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)2.3中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第三條二手房屋銷(xiāo)售3.1銷(xiāo)售房屋的范圍和條件3.2銷(xiāo)售策略和推廣方式3.3銷(xiāo)售利潤(rùn)分配和分成比例第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)益保障4.2合作雙方的信息保密義務(wù)4.3合作雙方的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制第五條合作終止和解除5.1合作終止的條件和原因5.2合作解除的程序和方式5.3合作終止后的權(quán)益處理第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法6.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)第七條合同的生效和修改7.1合同的簽訂和生效日期7.2合同的修改和補(bǔ)充方式第八條合同的履行和監(jiān)督8.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)和程序8.2合同履行的監(jiān)督和檢查機(jī)制第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和原因9.2合同終止的程序和方式第十條合作雙方的其他約定10.1其他補(bǔ)充條款和附件10.2其他重要事項(xiàng)和特殊約定第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條違約責(zé)任13.1違約行為和責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的副本和正本保管方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱(chēng)和地址名稱(chēng)：X房產(chǎn)中介有限公司地址：市區(qū)路號(hào)名稱(chēng)：X地址：市區(qū)路號(hào)1.2合作范圍和目標(biāo)中介方和合伙人就二手房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)展開(kāi)合作，共同提供房產(chǎn)中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋的順利銷(xiāo)售。1.3合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年全年度。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)2.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容（1）對(duì)擬銷(xiāo)售房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估房屋的價(jià)值；（2）為合伙人提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢(xún)；（3）發(fā)布房屋銷(xiāo)售信息，尋找潛在買(mǎi)家；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易；（5）提供交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)。2.2中介服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)中介方應(yīng)在合作協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定地點(diǎn)提供中介服務(wù)。2.3中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式中介服務(wù)的費(fèi)用為成交價(jià)的2%，由買(mǎi)家支付。支付方式為成交后，買(mǎi)家將中介費(fèi)用支付給中介方。第三條二手房屋銷(xiāo)售3.1銷(xiāo)售房屋的范圍和條件（1）具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；（2）不存在任何法律糾紛；（3）符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售價(jià)格。3.2銷(xiāo)售策略和推廣方式中介方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋特點(diǎn)，制定合適的銷(xiāo)售策略和推廣方式，進(jìn)行房屋銷(xiāo)售。3.3銷(xiāo)售利潤(rùn)分配和分成比例（1）合伙人：60%（2）中介方：40%第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)益保障雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.2合作雙方的信息保密義務(wù)雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。4.3合作雙方的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制，確保合作的順利進(jìn)行。第五條合作終止和解除5.1合作終止的條件和原因（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。5.2合作解除的程序和方式合作解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3合作終止后的權(quán)益處理第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月。爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)和程序雙方應(yīng)按照合同約定的條款和程序履行各自的權(quán)利和義務(wù)。中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，合伙人應(yīng)按照約定提供擬銷(xiāo)售房屋及相關(guān)信息。8.2合同履行的監(jiān)督和檢查機(jī)制雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督和檢查機(jī)制，確保合同條款的履行。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按約定履行合同，有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)改正。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和原因（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。9.2合同終止的程序和方式第十條合作雙方的其他約定10.1其他補(bǔ)充條款和附件本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2其他重要事項(xiàng)和特殊約定雙方在合作過(guò)程中，如遇到特殊情況，可協(xié)商確定相應(yīng)的處理方式。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、與合同履行有關(guān)的信息。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為和責(zé)任認(rèn)定一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，損失的計(jì)算按照實(shí)際損失金額或者合同履行金額的違約金比例計(jì)算。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時(shí)間為2024年1月1日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.2合同的副本和正本保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本由雙方共同保管。合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）買(mǎi)家與賣(mài)家的交易過(guò)程；（2）房屋交易相關(guān)的貸款、融資服務(wù)；（3）房屋的檢查、維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）房屋交易涉及的政府審批、登記手續(xù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通2.1甲方和乙方的協(xié)調(diào)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通，確保第三方順利介入房屋交易過(guò)程。2.2第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制甲方和乙方應(yīng)與第三方建立有效的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制，確保第三方的權(quán)利和義務(wù)得到明確界定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)房屋交易過(guò)程的介入，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對(duì)房屋交易過(guò)程的介入，也不代表甲方和乙方對(duì)第三方行為的認(rèn)可。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方應(yīng)按照其服務(wù)范圍和約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)和溝通，確保第三方順利介入房屋交易過(guò)程，并監(jiān)督第三方履行合同。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況，需要變更第三方服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為和責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此所遭受的損失，損失的計(jì)算