2024學(xué)校校舍場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校校舍場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條違反合同條款6.1違約責(zé)任6.2違約解決方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條附則12.1合同生效條件12.2合同終止后條款第十三條附件13.1場地平面圖13.2租賃合同附件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.2租賃面積：甲方同意出租給乙方的場地面積總計(jì)為平方米，具體面積以場地平面圖為準(zhǔn)。1.3場地使用范圍：乙方租賃場地后，僅限于進(jìn)行教育教學(xué)、培訓(xùn)、文化活動(dòng)等非商業(yè)性質(zhì)的使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他目的或轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身需求決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場行情及雙方商定的條件進(jìn)行調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方同意向乙方收取每月租金為元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，確保使用區(qū)域的安全與整潔。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如屬甲方設(shè)施設(shè)備故障，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買GeneralLiability（綜合責(zé)任保險(xiǎn)），并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給乙方備案。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違反合同條款6.1違約責(zé)任：如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，均應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：除非雙方另有約定，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓須遵守本合同的條款，并不得改變原合同的租賃條件。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條附則12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止后條款：合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條附件13.1場地平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同附件：詳見附件二。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款說明：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：場地平面圖應(yīng)清晰展示場地的具體布局、面積、設(shè)施分布等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃場地的實(shí)際情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃場地的具體使用要求、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等詳細(xì)條款，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：乙方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。例如，乙方應(yīng)于每月10日支付租金，若乙方延遲至15日支付，則應(yīng)額外支付5天的滯納金。2.未經(jīng)許可使用場地：乙方未取得甲方書面同意，將場地用于其他目的或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣10,000元。3.損壞場地設(shè)施：乙方使用場地時(shí)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。例如，乙方在使用場地期間造成場地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定用途使用場地：乙方未按約定的用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指學(xué)校，根據(jù)本合同租賃場地給乙方使用。2.乙方：指簽訂本合同的租賃方，根據(jù)本合同租賃甲方場地。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方面場地的起始日期至終止日期。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定每月應(yīng)支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本