成都商鋪?zhàn)赓U合同

成都商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章：租賃物基本情況1.1甲乙雙方同意，甲方將其擁有的位于成都市______區(qū)______街道______號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體以房屋所有權(quán)證書記載的面積為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：押金及保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方在租賃期間，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第五章：雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的租金收取乙方租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本合同。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途；（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方押金。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物；（2）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理裝修；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用要求合理使用，不得超負(fù)荷使用，不得私自拆改、破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4甲方對租賃物的整體結(jié)構(gòu)負(fù)有維修義務(wù)，但乙方應(yīng)立即通知甲方租賃物的損壞情況，甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，對于可能存在的安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)排除或通知甲方處理。7.3乙方在進(jìn)行裝修、改造等施工活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對租賃物及周圍環(huán)境和人員造成損害。第八章：違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期租金的______%計(jì)算。8.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物：（1）乙方未按照本合同約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方書面通知仍不改正的；（2）乙方欠租超過______個(gè)月，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)的。8.3甲方未能按照約定提供租賃物或存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九章：合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3甲方因不可抗力原因無法提供租賃物，或乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)使用租賃物，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方因本合同的簽訂或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.3雙方在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：合同的續(xù)租與優(yōu)先權(quán)11.1租賃期滿前，乙方有意愿續(xù)租租賃物的，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。11.2若甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場行情重新約定租金等條款。11.3乙方在租賃期滿后享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)，但乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用或轉(zhuǎn)租。12.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與受讓方或承租方簽訂書面協(xié)議，并保證受讓方或承租方知曉并同意本合同的全部條款。12.3乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原租賃合同對甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)仍具有法律效力。第十三章：補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。13.3雙方確認(rèn)，本合同所涉及的附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物使用規(guī)則等。第十四章：其他14.1雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的正常使用和良好狀態(tài)。14.2雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，