二手房屋買賣三方合同2024年

合同編號(hào)：__________二手房屋買賣三方合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。1.3甲方保證對(duì)其出售的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在過戶前，將房屋內(nèi)的所有戶口遷出。3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，并確保支付方式合法有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交付及過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，并在必要時(shí)征求法律人士的意見。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親朋好友：場(chǎng)合描述：甲方和乙方是多年好友，乙方希望購買甲方名下的房屋。2.房屋買賣涉及子女教育：場(chǎng)合描述：乙方購買甲方房屋，主要是因?yàn)樵摲课菸挥趦?yōu)質(zhì)學(xué)校附近，有利于其子女的教育。補(bǔ)充條款：甲方承諾在本合同簽訂后，繼續(xù)協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)等相關(guān)事宜，確保乙方子女能夠順利就讀該學(xué)校。3.房屋買賣雙方為外籍人士：場(chǎng)合描述：甲方為外籍人士，名下的房屋被乙方購買。補(bǔ)充條款：鑒于甲方的外籍身份，甲方承諾在本合同簽訂后，向乙方提供必要的翻譯和協(xié)助，確保交易過程順利進(jìn)行。4.房屋買賣涉及貸款：場(chǎng)合描述：乙方購買甲方房屋，需要通過貸款方式支付購房款。補(bǔ)充條款：甲方承諾在本合同簽訂后，協(xié)助乙方與銀行溝通，辦理貸款手續(xù)，確保貸款事宜順利進(jìn)行。5.房屋買賣雙方為上市公司高管：場(chǎng)合描述：甲方為某上市公司高管，名下的房屋被乙方購買。補(bǔ)充條款：甲方承諾在本合同簽訂后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交易過程不影響甲方的職務(wù)行為和公司的正常運(yùn)營。附件列表：1.房屋