廣東省房產(chǎn)交易合同中介范本

廣東省房產(chǎn)交易合同中介范本一、聲明與承諾1.本房產(chǎn)交易合同中介范本由廣東省房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)提供，僅供參考。各方在簽訂具體房產(chǎn)交易合同時(shí)，應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，并對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)修改和完善。2.本中介范本旨在規(guī)范廣東省房產(chǎn)交易中介服務(wù)行為，保護(hù)合同各方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。3.合同各方在簽訂房產(chǎn)交易合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本中介范本，確保各方對合同條款的理解與認(rèn)知一致。二、房產(chǎn)交易合同主體1.甲方（賣方）：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：__________________3.丙方（中介方）：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：__________________三、房產(chǎn)交易合同內(nèi)容1.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：__________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：__________________（3）房產(chǎn)面積：__________________（4）房產(chǎn)用途：__________________（5）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________2.交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元（2）支付方式：（3）支付時(shí)間：__________________3.交易手續(xù)及時(shí)間（1）辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。（2）交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.違約責(zé)任（1）甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的____%向乙方支付違約金。（2）乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的____%向甲方支付違約金。（3）丙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.爭議解決（1）本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）爭議解決過程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。四、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。3.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________廣東省房產(chǎn)交易合同中介范本的內(nèi)容已經(jīng)相當(dāng)詳細(xì)了，不過為了讓這份合同更加完整，我們還可以增加一些額外條款，確保交易的順暢和公平。例如，我們可以增加關(guān)于房產(chǎn)交付時(shí)的具體要求，包括房屋內(nèi)部的整潔度、設(shè)施的完好情況等。這樣一來，甲方在交付房產(chǎn)時(shí)就有明確的依據(jù)，乙方在接受房產(chǎn)時(shí)也能有衡量的標(biāo)準(zhǔn)。我們還可以加入一條關(guān)于房產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)的條款。這些費(fèi)用可能包括過戶費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。明確這些費(fèi)用的分擔(dān)方式，可以避免在交易過程中因?yàn)橘M(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。再來，我們可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任的條款。比如，交付后個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。還有一條關(guān)于房產(chǎn)交易過程中，各方的保密義務(wù)。各方應(yīng)保守對方的隱私信息，不得泄露給第三方。我們可以加入一條關(guān)于合同變更或解除的條件和程序。比如，若乙方因特殊原因無法繼續(xù)購房，需提前多少天通知甲方和中介，并說明原因。通過這些補(bǔ)充，我們的房產(chǎn)交易合同中介范本就更完善了，能更好地保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)交易合同中介范本的基本結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容。2.房產(chǎn)交易合同中各方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)交易合同的違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。難點(diǎn)：1.具體補(bǔ)充條款的制定，如房產(chǎn)交付要求、費(fèi)用分擔(dān)、維修責(zé)任、保密義務(wù)等。2.合同變更或解除的條件和程序的確定。注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容應(yīng)符合實(shí)際情況，各方在簽訂合同時(shí)應(yīng)對中介范本進(jìn)行適當(dāng)修改和完善。2.明確各方的權(quán)利和