房屋托管協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋托管協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（托管人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3甲方房屋權(quán)屬證明文件：_______。二、托管期限2.1本協(xié)議托管期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的托管協(xié)議。乙方同意續(xù)簽的，托管期限延長(zhǎng)_______年，以此類推。三、托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方每月支付給甲方托管費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于支付房屋物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等托管期間產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用超過(guò)托管費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。如實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用低于托管費(fèi)用，甲方應(yīng)將差額部分退還乙方。四、托管事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋，確保房屋及設(shè)施的安全、完整。4.2乙方不得將托管的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在托管期間定期進(jìn)行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。5.2甲方不得干涉乙方的正常托管行為，不得隨意解除托管協(xié)議。5.3乙方應(yīng)按約定支付托管費(fèi)用，合理使用房屋，并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房屋托管協(xié)議前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)先解決后再簽訂協(xié)議。（2）甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，確保協(xié)議的合法性、有效性。（3）乙方在托管期間應(yīng)妥善保管甲方房屋及設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)按約定支付托管費(fèi)用，如實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用超過(guò)托管費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。（5）甲乙雙方應(yīng)定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.托管：是指房屋所有人將其房屋委托給他人進(jìn)行保管、管理的行為。4.轉(zhuǎn)租：是指托管人將受托管的房屋出租給第三方的行為。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限，包括級(jí)別管轄和地域管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)留學(xué)/工作：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在托管期間代為處理房屋相關(guān)事務(wù)，包括但不限于接收郵件、應(yīng)對(duì)物業(yè)通知等。2.乙方家庭特殊情況：補(bǔ)充條款：如乙方家庭有特殊情況需長(zhǎng)期居住在甲方房屋，甲方同意乙方可提前終止托管協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.房屋維修/裝修：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在托管期間提前通知乙方進(jìn)行房屋維修/裝修，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。4.法律法規(guī)變化：補(bǔ)充條款：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)立即終止協(xié)議，并按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)處理。5.房屋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)：補(bǔ)充條款：如房屋市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)大幅波動(dòng)，甲乙