小區(qū)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定范文（2篇）

小區(qū)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定范文第四條消防設(shè)施的維護(hù)管理工作由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)執(zhí)行，并與小區(qū)居民共同參與。第五條該工作應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)與小區(qū)消防管理部門保持緊密協(xié)作。第二章維護(hù)工作內(nèi)容第六條小區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)涵蓋以下方面：一、定期檢查：每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保其正常運(yùn)行。二、保養(yǎng)維修：對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。三、更新改造：根據(jù)需要對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造，以提升其性能。四、消防演練：每年至少組織一次消防演練，提高居民的火警逃生能力。五、教育培訓(xùn)：定期開展消防知識(shí)培訓(xùn)教育活動(dòng)，提升居民的消防意識(shí)。第七條維護(hù)工作需制定詳細(xì)維護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配備專業(yè)維護(hù)人員，以保證維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。第九條物業(yè)管理企業(yè)需建立消防設(shè)施檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況及相關(guān)資料，以便查詢和管理。第三章維護(hù)責(zé)任與義務(wù)第十條物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任和義務(wù)包括：一、建立并公示小區(qū)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度。二、組織執(zhí)行設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)維修和更新改造工作。三、組織居民參與消防演練和消防知識(shí)培訓(xùn)教育活動(dòng)。四、及時(shí)處理消防設(shè)施故障和隱患，確保其能迅速恢復(fù)正常運(yùn)行。五、定期向居民通報(bào)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況和相關(guān)信息。第十一條小區(qū)居民的責(zé)任和義務(wù)包括：一、配合物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。二、積極參與消防演練和消防知識(shí)培訓(xùn)教育活動(dòng)。三、及時(shí)向物業(yè)管理企業(yè)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施故障和隱患。四、遵守消防設(shè)施使用規(guī)定，確保其正常使用和有效性。五、對(duì)違反使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止并報(bào)告。第四章管理措施與監(jiān)督機(jī)制第十二條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)制定相關(guān)管理措施，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行：一、建立維護(hù)保養(yǎng)工作檔案，記錄維護(hù)計(jì)劃、工作記錄和相關(guān)資料。二、建立消防設(shè)施故障和隱患處理制度，及時(shí)處理和報(bào)告。三、定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保工作質(zhì)量和專業(yè)技能。四、加強(qiáng)與消防管理部門的溝通協(xié)調(diào)，建立維護(hù)保養(yǎng)信息共享機(jī)制。第十三條小區(qū)居民可通過以下方式監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作：一、向物業(yè)管理企業(yè)提出書面建議或意見，并要求回復(fù)。二、向消防管理部門舉報(bào)違反維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定的行為，要求依法處理。第十四條消防管理部門應(yīng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，及時(shí)處理相關(guān)問題：一、定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行抽查，評(píng)估維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。二、對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法進(jìn)行調(diào)查和處理，確保消防安全。第十五條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期召開居民會(huì)議，通報(bào)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況，接受居民的監(jiān)督和建議。第五章罰則與獎(jiǎng)勵(lì)第十六條對(duì)違反維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定或故意破壞消防設(shè)施的行為，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)采取以下措施：一、警告：口頭或書面警告，提醒違規(guī)人員及時(shí)改正。二、罰款：對(duì)違規(guī)人員進(jìn)行罰款，作為違規(guī)行為的懲罰。三、停水、停電：暫停對(duì)違規(guī)人員的供水、供電服務(wù)，直至其改正。四、解除合同：對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)的居民，可解除與其的合同關(guān)系。第十七條對(duì)積極參與維護(hù)保養(yǎng)工作的居民，物業(yè)管理企業(yè)將給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：一、表彰：對(duì)表現(xiàn)突出的居民進(jìn)行嘉獎(jiǎng)和獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)其積極參與。二、物業(yè)費(fèi)用減免：對(duì)長(zhǎng)期積極參與的居民，適當(dāng)降低其物業(yè)費(fèi)用。三、社區(qū)服務(wù)：為積極參與的居民提供社區(qū)服務(wù)，如停車位、健身房等。四、消防宣傳：向積極參與的居民提供消防宣傳資料和禮品，增強(qiáng)其消防意識(shí)。第十八條物業(yè)管理企業(yè)、消防管理部門和居民應(yīng)建立良好的協(xié)作機(jī)制，共同推進(jìn)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。第六章附則第十九條本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，并在小區(qū)物業(yè)管理辦公室或公共區(qū)域公示。第二十條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，結(jié)合本規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第二十一條本規(guī)定的解釋權(quán)歸物業(yè)管理企業(yè)所有，如有爭(zhēng)議，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)解決。小區(qū)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定范文（二）第一章總則為切實(shí)強(qiáng)化小區(qū)消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全得到有效保障，本管理規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》以及《小區(qū)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章維護(hù)保養(yǎng)單位職責(zé)每個(gè)小區(qū)應(yīng)設(shè)立專門的維護(hù)保養(yǎng)單位，該單位承擔(dān)以下職責(zé)：1.定期巡檢小區(qū)消防設(shè)備，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)；2.及時(shí)響應(yīng)并修復(fù)檢測(cè)出的消防設(shè)備故障；3.安排專業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，并持續(xù)更新相關(guān)知識(shí)，通過定期培訓(xùn)提升技能；4.負(fù)責(zé)消防設(shè)備的購(gòu)置、更新等管理工作。第三章消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、消防卷簾門等，應(yīng)遵守以下維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定：1.滅火器需定期進(jìn)行檢測(cè)，并按規(guī)定進(jìn)行充裝或更換；2.消防栓應(yīng)保持暢通無阻，使用前需進(jìn)行試水測(cè)試；3.消防卷簾門需定期檢查，確保其靈活可靠；4.其他消防設(shè)備亦需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第四章維護(hù)保養(yǎng)記錄為確保小區(qū)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的有序進(jìn)行，每次維護(hù)保養(yǎng)均須有詳細(xì)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括：1.維護(hù)保養(yǎng)的具體時(shí)間及地點(diǎn)；2.維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容及操作過程；3.維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及其處理方式；4.維護(hù)保養(yǎng)人員的簽字及日期。第五章預(yù)防措施除定期維護(hù)保養(yǎng)外，小區(qū)還應(yīng)采取以下預(yù)防措施，以降低火災(zāi)發(fā)生的可能性：1.加強(qiáng)消防設(shè)備的日常巡查，預(yù)防損壞和故障；2.定期組織消防演練，提升居民的火災(zāi)應(yīng)對(duì)能力；3.強(qiáng)化小區(qū)內(nèi)火源管理，嚴(yán)禁亂燒亂放；4.設(shè)置合理的疏散通道，確保居民在緊急情況下能安全疏散。第六章處罰措施對(duì)于未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)、違反消防安全規(guī)定的單位或個(gè)人，將依法予以相應(yīng)處罰。處罰措施包括但不限于：1.給予警告；2.處以罰款；3.暫停使用相