分期付款購房協(xié)議書格式模板

合同編號：__________分期付款購房協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：_______；1.2該房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米；1.3該房屋的房地產(chǎn)權證號為：_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.2乙方采用分期付款方式購買該房屋，付款分為_______期，每期付款金額及支付時間如下：第一期：人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內支付；第二期：人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付；第三期：人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付；……一期：人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付。2.3乙方逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的_______%作為違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方使用；3.2雙方應按照有關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔；3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務；4.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除；4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2甲方未按約定時間、質量交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂地在_______市（省、自治區(qū)、直轄市），雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂分期付款購房協(xié)議書前，甲乙雙方應仔細閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內容及其法律后果；（2）甲乙雙方應確保所提供的個人信息、房屋信息等真實、準確、完整；（3）甲乙雙方應按照協(xié)議約定的時間、金額支付款項，逾期支付的，應承擔違約責任；（4）甲方應按照約定時間、質量交付房屋，如有違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房屋登記等方面的規(guī)定。3.民事權利義務關系：指民事主體依法享有和承擔的權益和責任。4.違約金：是指當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。5.管轄權：是指人民法院對一定范圍內的民事案件具有審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買家為外籍人士或無中文閱讀能力補充條款：鑒于乙方為外籍人士或無中文閱讀能力，甲方應提供英文版合同，并確保乙方理解合同內容。如有爭議，雙方可聘請翻譯協(xié)助解決。2.場合：買家為未成年人補充條款：鑒于乙方為未成年人，本協(xié)議由乙方的法定代理人（父母或監(jiān)護人）代為簽署。乙方成年后，如對本協(xié)議有任何異議，可在征得甲方同意后，與甲方協(xié)商修改或解除本協(xié)議。3.場合：買家為港澳臺人士補充條款：鑒于乙方為港澳臺人士，本協(xié)議的適用法律為_______（填寫適用的法律），雙方應遵守該法律的有關規(guī)定。4.場合：房屋存在瑕疵或維修問題補充條款：如甲方交付的房屋存在瑕疵或需要維修，甲方應在乙方提出書面通知后_______日內予以修復；如甲方未能按時修復，乙方有權要求甲方支付逾期修復的違約金。5.場合：房屋過戶產(chǎn)生額外費用補充條款：如在辦理房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。如甲方未按約定時間辦理過戶手