二手住宅購(gòu)買協(xié)議范文

合同編號(hào)：__________二手住宅購(gòu)買協(xié)議合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)買協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房屋，并準(zhǔn)備購(gòu)買房屋的相關(guān)手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清理干凈，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，延遲交付房屋或存在影響乙方所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同雙方為合法權(quán)利人。（2）房屋實(shí)際情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。（3）明確價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房款金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。（4）交付及過(guò)戶時(shí)間：合同中應(yīng)約定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間，以便雙方按照約定履行合同。（5）違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金金額和支付時(shí)間等。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.賣方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方。2.買方（乙方）：愿意購(gòu)買賣方擁有的房屋，并支付相應(yīng)價(jià)款的權(quán)利人。3.定金：買方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施交給買方使用的行為。6.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商和法律途徑等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為急于出售房屋，同意給予買方一定的價(jià)格優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：雙方約定，如買方在簽署合同后_______日內(nèi)支付定金，甲方同意給予買方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格優(yōu)惠。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，希望延長(zhǎng)交付時(shí)間以安排搬家事宜。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將房屋交付時(shí)間延長(zhǎng)至_______日。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方承諾在過(guò)戶完成后，將房屋內(nèi)所有家具、家電贈(zèng)予買方。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋內(nèi)所有家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）贈(zèng)予乙方。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，賣方同意在過(guò)戶后協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方約定，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋改造相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列