房屋租賃契約樣本協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃契約樣本協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為居住。1.2乙方租賃該房屋不得用于從事違法違規(guī)活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責維修該房屋及附屬設(shè)施的正常運行，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當導致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)將保險單副本交甲方備案。第七條鄰里關(guān)系7.2乙方不得在該房屋內(nèi)進行影響鄰里正常生活的活動。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或未能保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應(yīng)認真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。（3）雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分溝通，明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。（4）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復費用。（6）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，維護鄰里關(guān)系。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋或未能保障乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同約定而支付給出租人的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或相關(guān)部門對物業(yè)進行管理、維護和服務(wù)的規(guī)章制度。8.鄰里關(guān)系：指居住在相鄰房屋的居民之間的關(guān)系。9.保險：指為防范風險，保險公司根據(jù)合同約定，對保險標的承擔賠償責任的一種商業(yè)保障方式。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件資格的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員情況：乙方租賃房屋用于家庭居住，其中包括未成年子女和老人。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全和適宜居住條件，滿足乙方家庭成員的特殊需求。2.寵物飼養(yǎng)：乙方希望在其租賃期間飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方應(yīng)負責寵物的管理和養(yǎng)護，確保寵物不會對房屋及鄰里造成困擾。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后清理寵物糞便等痕跡。3.房屋維修需求：乙方在租賃期間如需維修房屋，應(yīng)提前通知甲方。補充條款：甲方應(yīng)在收到乙方通知后盡快安排維修，確保乙方正常使用租賃房屋。維修費用由乙方承擔，除非是由于甲方原因?qū)е碌膿p壞。4.提前解約：雙方同意在租賃期內(nèi)如有特殊情況需提前解約，應(yīng)提前一個月通知對方。補充條款：提前解約的一方應(yīng)支付給對方相當于一個月租金的違約金。5.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期間如有轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的需求，應(yīng)提前通知乙方。補充條款：甲方應(yīng)在