地下停車位買賣協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________協(xié)議日期：____年____月____日甲方（出賣人）：名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（買受人）：名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____第一條停車位的描述1.1停車位位于____，編號(hào)為_(kāi)___，面積為_(kāi)___平方米。1.2停車位為_(kāi)___（地下/半地下/地面）停車位，____（固定/臨時(shí)）使用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，停車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)停車位享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方購(gòu)買停車位后，享有停車位的使用權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利。4.3乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途，不得損害停車位及周圍環(huán)境。4.4甲方應(yīng)在停車位上設(shè)立明顯的標(biāo)志，以區(qū)分其他停車位。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)位置填寫(xiě)內(nèi)容，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師進(jìn)行修改。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人和買受人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.核實(shí)停車位的權(quán)屬情況，確認(rèn)甲方對(duì)停車位享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.明確停車位的具體位置、編號(hào)、面積等描述，以避免后期因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。4.注意合同中關(guān)于付款、交付和過(guò)戶的時(shí)間限制，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.買受人應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途，不得損害停車位及周圍環(huán)境。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，如有需要，可辦理合同鑒證或公證手續(xù)。解決辦法：1.如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院根據(jù)合同約定和法律相關(guān)規(guī)定判決解決糾紛。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。4.法院將根據(jù)合同的約定、法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.查封：司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，禁止轉(zhuǎn)移、處分或毀損。5.使用權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)物進(jìn)行使用的權(quán)利。6.處置權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為停車位開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買停車位的業(yè)主。2.甲方為停車位所有者，乙方為購(gòu)買停車位的個(gè)人或企業(yè)。3.甲方為停車位管理者，乙方為長(zhǎng)期租賃停車位的使用者。補(bǔ)充條款：3.1甲方保證停車位在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е峦＼囄辉谑褂眠^(guò)程中出現(xiàn)法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方購(gòu)買停車位后，應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得將停車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或改變使用性質(zhì)。3.3如停車位在使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保停車位的使用安全。3.4甲方應(yīng)在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)立明顯標(biāo)