平房房屋買賣合同模板

買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋土地使用權(quán)證號為_______。房屋現(xiàn)狀為已裝修。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，專有部位面積為_______平方米，共有部位面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交易價格的款項支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及驗收（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無私拆、私改等違法行為；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品完好無損。3.2乙方應(yīng)對交付的房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復或賠償。四、稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等）由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方自約定時間起至實際交付時間止的違約金，違約金為本合同交易價格的10%按日計算。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日買賣合同在雙方簽字后，就正式成立了，這時候，甲乙雙方都需要按照合同的約定來履行自己的權(quán)利和義務(wù)。對于甲方來說，主要的義務(wù)就是保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，同時，還要保證房屋的交付條件符合合同的約定。交付房屋的時候，甲方還需要提供房屋的相關(guān)資料，比如房產(chǎn)證、土地證等等。對于乙方來說，主要的義務(wù)就是支付房屋的交易價格。在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)，乙方需要將款項支付給甲方。如果雙方在履行合同的過程中出現(xiàn)了爭議，應(yīng)該通過友好協(xié)商來解決。如果協(xié)商不成，那么就可以通過法律途徑來解決，比如向法院提起訴訟?？偟膩碚f，這個合同的目的就是規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，使得交易能夠順利進行。所以，雙方在簽訂合同后，都應(yīng)該嚴格按照合同的約定來履行自己的義務(wù)，這樣才能保證交易的順利進行。同時，如果出現(xiàn)了問題，也要通過合法的途徑來解決，這樣才能保證雙方的權(quán)益得到保障。重點：1.房屋基本信息：包括位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。2.交易價格：雙方確認的房屋交易價格及支付時間。3.交付及驗收：甲方應(yīng)在規(guī)定時間將房屋交付乙方，并保證房屋符合合同約定的條件。4.稅費承擔：乙方承擔房屋交易涉及的稅費。5.違約責任：違反合同約定的違約金支付標準。6.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。難點：1.房屋交付時的條件驗收。2.違約金的計算及支付。3.爭議解決的程序和時效。注意事項：1.確保合同內(nèi)容清晰，避免模糊不清導致的糾紛。2.保留合同簽字蓋章的原件，以便