購房合同完美版范文

購房合同完美版范文合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：_______________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：_______________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易的資格。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價的____%；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價的____%；（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。4.2該房屋的保修期為____年，自交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.房屋過戶費用清單6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理。4.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，并支付違約金。5.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.確定房屋所有權(quán)