購房意向協(xié)議書格式

購房意向協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________購房意向協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.4該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以人民幣計(jì)價(jià)，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)的原件，并協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)公共費(fèi)用已結(jié)清；（2）該房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房款×延遲天數(shù)×同期貸款利率。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×逾期天數(shù)×同期貸款利率。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.裝修及設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)算單6.貸款相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)2.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛3.乙方未能按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款4.乙方未能履行協(xié)議約定的其他義務(wù)5.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.購房意向協(xié)議書：房地產(chǎn)交易中的一份意向性合同，用于明確買賣雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.定金：買方為確保履行合同義務(wù)而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.延遲交付違約金：因甲方延遲交付房產(chǎn)而向乙方支付的違約金。5.逾期付款違約金：因乙方逾期支付房款而向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，如需補(bǔ)充相關(guān)文件或資料，應(yīng)及時(shí)提供，避免影響過戶進(jìn)度。2.貸款問題：在辦理貸款手續(xù)時(shí)，如需補(bǔ)充相關(guān)文件或資料，應(yīng)及時(shí)提供，避免影響貸款審批進(jìn)度。3.房產(chǎn)交付問題：在房產(chǎn)交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)。4.違約問題：如遇到違約行為，應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求履行合同義務(wù)；如溝通無果，可依法向法院提