購(gòu)房貸款合同的權(quán)益保護(hù)

購(gòu)房貸款合同的權(quán)益保護(hù)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購(gòu)房貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意貸款用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款銀行及賬戶信息：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行政策調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)予以遵守。3.3甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)辦理貸款發(fā)放手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按同期貸款基準(zhǔn)利率加收罰息。第四條合同的變更與解除4.1在貸款期限內(nèi)，如乙方需變更還款方式、還款賬戶或其他貸款條款，應(yīng)提前書面征得甲方同意。4.2在貸款期限內(nèi)，如乙方提前還款，甲方有權(quán)按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息，并根據(jù)提前還款金額收取提前還款手續(xù)費(fèi)。4.3在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款或其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按同期貸款基準(zhǔn)利率加收罰息，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同審批文件5.貸款發(fā)放通知6.還款計(jì)劃表7.提前還款申請(qǐng)表8.違約通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的購(gòu)房用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.提前還款：借款人在合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款，需按照提前還款的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.購(gòu)房貸款：指甲方為乙方提供的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。4.貸款期限：指貸款合同的有效期，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。6.提前還款手續(xù)費(fèi)：指借款人提前還款時(shí)需要支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。2.問題：借款人逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按同期貸款基準(zhǔn)利率加收罰息，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。4.問題：借款人提前還款。解決辦法：甲方有權(quán)按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息，并根據(jù)提前還款金額收取提前還款手續(xù)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供購(gòu)房貸款。2.乙方使用貸款購(gòu)