集體土地上房屋征收補(bǔ)償款

集體土地上房屋征收補(bǔ)償款合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要對(duì)集體土地上的房屋進(jìn)行征收，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收補(bǔ)償款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收范圍和面積1.1甲方征收的范圍為：__________（具體位置、面積等）。1.2乙方房屋的面積為：__________平方米。二、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，以及國(guó)家和地方的征收補(bǔ)償政策，確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.2征收補(bǔ)償款包括房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。三、征收補(bǔ)償款的計(jì)算和支付3.1甲方根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出乙方房屋征收補(bǔ)償款總額為：__________元（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款。四、征收補(bǔ)償款的支付方式4.1甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付征收補(bǔ)償款，乙方應(yīng)提供符合條件的銀行賬戶。4.2甲方在支付征收補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)付款憑證。五、其他事項(xiàng)5.1乙方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.3乙方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，甲方有權(quán)終止征收補(bǔ)償協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.集體土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.征收補(bǔ)償政策文件5.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式6.搬遷計(jì)劃和臨時(shí)安置方案7.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋權(quán)屬變更證明10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付征收補(bǔ)償款。2.乙方未按照約定的時(shí)間和要求交付房屋及附屬設(shè)施。3.乙方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。5.雙方未按照約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.集體土地上房屋征收：指國(guó)家或集體因公共利益需要，對(duì)集體土地上房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收的行為。2.征收補(bǔ)償款：指因征收集體土地上房屋而給予被征收方的補(bǔ)償金額。3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家和地方政府規(guī)定的，用于確定征收補(bǔ)償款的計(jì)算方法和金額的準(zhǔn)則。4.搬遷補(bǔ)償：指為補(bǔ)償被征收方因征收房屋而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償。5.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指為補(bǔ)償被征收方因征收房屋而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付征收補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求按時(shí)支付；協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟，要求甲方支付延遲支付的利息。2.問(wèn)題：乙方延遲交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求按時(shí)交付；協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)終止征收補(bǔ)償協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括返還已支付的征收補(bǔ)償款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)