集資方式買房協(xié)議

集資方式買房協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、集資購房概述1.1甲方擬購買的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.2甲方計劃通過集資方式購買該房屋，乙方同意參與此次集資。1.3甲乙雙方同意，本次集資購房的總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房屋，并按照約定的時間支付購房款。2.2甲方應(yīng)保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定參與集資購房，并按照約定的時間支付購房款。3.2乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供的信息不實導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。四、購房款支付及退款4.1甲乙雙方同意，本次購房款分____次支付，具體支付時間及金額如下：（1）第一次支付：人民幣__________元整，甲乙雙方簽署本協(xié)議后____日內(nèi)支付；（2）第二次支付：人民幣__________元整，____年__月__日前支付；（3）第三次支付：人民幣__________元整，____年__月__日前支付；（4）第四次支付：人民幣__________元整，____年__月__日前支付。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付購房款，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3如甲乙雙方在購房款支付完畢前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已支付購房款的__________%向甲方支付退款費用。五、房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶費用由甲方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證房屋過戶至乙方名下，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方逾期支付購房款，甲方應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。6.2如乙方逾期支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。6.3如甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.集資購房參與確認(rèn)書4.付款憑證5.過戶手續(xù)所需材料清單6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款：指自約定的付款日期起，甲方未按約定數(shù)額支付購房款的行為。2.乙方逾期支付購房款：指自約定的付款日期起，乙方未按約定數(shù)額支付購房款的行為。3.甲方提供虛假信息：指甲方在簽訂本協(xié)議過程中，故意隱瞞或提供不真實、不準(zhǔn)確、不完整的個人信息。4.乙方提供虛假信息：指乙方在簽訂本協(xié)議過程中，故意隱瞞或提供不真實、不準(zhǔn)確、不完整的個人信息。5.甲方未按約定時間交付房屋：指自協(xié)議生效之日起，甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。6.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：指自協(xié)議生效之日起，甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指購房者通過向多個投資者籌集資金的方式購買房屋。2.購房款：指購買房屋所需支付的全部金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議或第三方主張權(quán)利的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或按照協(xié)議約定向甲方收取違約金。2.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或按照協(xié)議約定向乙方收取違約金。3.提供虛假信息：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對方提供虛假信息，可以立即解除協(xié)議，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或按照協(xié)議約定向甲方收取違約金。5.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，或按照協(xié)議約定向甲方收取違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房者，乙方為參與集資的投資者。2.甲方擬購買的房屋位