分租商業(yè)物業(yè)租賃合同（2024年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME分租商業(yè)物業(yè)租賃合同（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)費3.2水電費3.3物業(yè)管理費第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條裝修及變更5.1裝修要求5.2變更事項第六條合同終止6.1提前終止6.2違約終止第七條合同轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條擔保8.1擔保人8.2擔保方式第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同效力12.1合同生效12.2合同終止第十三條其他條款13.1租賃押金13.2保險責任13.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十四條附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)所有權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)建筑物為_______層，承租人租賃的物業(yè)包括：_______（具體房間號或者區(qū)域）。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為_______平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，租金支付周期為一個月。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)支付當期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：賬戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第三條費用承擔3.1物業(yè)費物業(yè)費由出租人承擔。3.2水電費水電費由承租人承擔。3.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.2承租人維修責任承租人負責租賃期間內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。第五條裝修及變更5.1裝修要求承租人進行裝修必須符合國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2變更事項如承租人需要進行裝修或其他變更事項，應(yīng)提前_______天通知出租人，并征得出租人同意。第六條合同終止6.1提前終止任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并支付對方相應(yīng)的違約金。6.2違約終止一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第八條擔保8.1擔保人承租人應(yīng)提供_______作為擔保人，擔保人對承租人在租賃期間的行為負責。8.2擔保方式擔保人同意在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，如承租人未能按時支付租金，擔保人愿意無條件代為支付。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行商定，并以書面形式補充。第十二條合同效力12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在租賃期滿或者雙方達成終止協(xié)議時終止。第十三條其他條款13.1租賃押金承租人應(yīng)支付租賃押金，金額為_______元人民幣，租賃期滿后，如無損壞或違約行為，押金無息退還。13.2保險責任承租人應(yīng)辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險單副本交出租人備案。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護承租人應(yīng)遵守國家關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。第十四條附件14.1物業(yè)照片本合同附件中包含租賃物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。14.2租賃押金收據(jù)承租人支付租賃押金的收據(jù)作為本合同的附件。14.3物業(yè)所有權(quán)證明出租人應(yīng)提供物業(yè)所有權(quán)證明，以證明出租人對租賃物業(yè)的所有權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入方式和條件。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任，但責任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明示。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方責任限額，包括賠償范圍和最高賠償金額等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，但不對甲乙雙方的其他義務(wù)承擔責任。5.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，對第三方的行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的后果。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或終止，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。6.2甲乙雙方應(yīng)在變更或終止第三方介入后，重新協(xié)商確定新的第三方。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同補充和修訂8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的修訂協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙雙方與第三方之間的一切合同文件、商業(yè)信息和其他保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2甲乙雙方與第三方之間的一切溝通記錄，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。第十條第三方介入的強制性規(guī)定10.1如國家法律法規(guī)對第三方介入有強制性規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并確保第三方遵守。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)，不損害社會公共利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細要求：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部房間、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，用以確認物業(yè)的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄租賃押金的支付時間、金額和收款人簽字，用以證明租賃押金的支付情況。附件3：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求：證明出租人對租賃物業(yè)的所有權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：租賃合同副本詳細要求：包含租賃合同的所有條款，用以確認甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、服務(wù)期限等信息，用以規(guī)范第三方的行為。附件6：保險單副本詳細要求：顯示保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息，用以確認保險的有效性。附件7：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息，用以規(guī)范物業(yè)管理的行為。附件8：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確維修服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、維修費用、維修期限等信息，用以規(guī)范維修服務(wù)的行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：遲延支付租金責任認定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延期間的租金違約金，違約金金額為遲延租金的_______%。違約行為示例：承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金。違約行為2：提前終止合同責任認定：任何一方提前終止合同的，應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金，違約金金額為_______個月租金。違約行為示例：出租人因特殊情況提前解除合同。違約行為3：未履行維修責任責任認定：出租人未履行維修責任的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的維修費用，并支付承租人因此遭受的損失。違約行為示例：出租人未能按時修復(fù)租賃物業(yè)內(nèi)的損壞設(shè)施。違約行為4：未按約定使用物業(yè)責任認定：承租人未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的后果，并支付出租人因此遭受的損失。違約行為示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途。違約行為5：未支付物業(yè)管理費責任認定：承租人未支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付未支付期間的物業(yè)管理費，并支付違約金。違約行為示例：承租人未能按時支付物業(yè)管理費。違約行為6：未提供服務(wù)或協(xié)助責任認定：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任，并支付甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為示例：維修服務(wù)方未能按時完成維修服務(wù)。全文完。分租商業(yè)物業(yè)租賃合同（2024年）1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理4.3維修責任第五條保險責任5.1物業(yè)保險5.2租戶保險5.3保險費用承擔第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租及分租的通知期限第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序第九條違約責任9.1租戶違約9.2房東違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【具體房間號或樓層】等。物業(yè)具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積共計【面積】平方米，具體分布見附件一。1.3租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【租金金額】元。租金總計為每月【總租金金額】。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式2.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定的賬戶；2.3.2以現(xiàn)金方式交付至房東指定的地點。第三條押金及退還3.1押金金額租戶應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金，押金金額為租金總額的【押金比例】個月租金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，房東應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還租戶剩余押金。如有損壞或欠款，則從押金中扣除相應(yīng)金額。3.3押金退還方式房東應(yīng)在退還押金時提供正式的收據(jù)或退款憑證。第四條使用及管理4.1租賃用途租戶應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由房東負責，包括但不限于：【物業(yè)管理內(nèi)容】。4.3維修責任4.3.1房東負責物業(yè)的正常維護和維修，確保物業(yè)符合租賃目的。4.3.2租戶負責日常使用中的小修小補，以及因使用不當導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第五條保險責任5.1物業(yè)保險房東應(yīng)購買物業(yè)保險，并將租戶納入保險范圍內(nèi)。5.2租戶保險租戶應(yīng)自行購買營業(yè)保險，并確保保險覆蓋租賃期間的所有風險。5.3保險費用承擔保險費用由房東和租戶各自承擔。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件租戶如需轉(zhuǎn)租，必須先取得房東書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2分租條件租戶如需分租，必須先取得房東書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3轉(zhuǎn)租及分租的通知期限租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前【通知期限】書面通知房東。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和期限等，并由雙方簽字蓋章確認。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1租戶未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；9.1.2租戶違反合同約定，嚴重影響到房東權(quán)益的；9.1.3租賃物因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法使用的；9.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他提前終止合同的情形。9.2提前終止合同的程序提前終止合同應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由。終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條違約責任10.1租戶違約租戶未按約定支付租金、押金，或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的【違約金比例】。10.2房東違約房東未按約定提供物業(yè)、未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的【違約金比例】。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1提交【爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解；11.1.2提交【爭議解決機構(gòu)】進行仲裁；11.1.3向【管轄法院】提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為【所在地】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有直接或間接關(guān)系，參與本合同的履行、義務(wù)或享有合同權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙方達成合同，提供租賃物業(yè)信息，并協(xié)助處理租賃過程中的相關(guān)事宜。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入，負責物業(yè)的維護和維修工作，確保物業(yè)符合租賃目的。2.3其他第三方介入如合同履行過程中有其他第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方明確責任劃分，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的具體情況確定，并由甲乙方在合同中約定。如無特別約定，第三方責任限額為本合同約定的租金總額的【責任限額比例】。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)益。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的正常履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方具體協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方具體協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲乙方要求第三方承擔違約責任時，應(yīng)書面通知第三方，并說明違約理由。第三方應(yīng)在收到通知后【指定期限】內(nèi)予以解決。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛解決方式7.1.1提交【爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解；7.1.2提交【爭議解決機構(gòu)】進行仲裁；7.1.3向【管轄法院】提起訴訟。7.2第三方糾紛解決地點第三方糾紛解決地點為【所在地】。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因特殊情況需退出的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲乙方。8.2第三方退出程序第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方義務(wù)的繼承如第三方在合同履行過程中發(fā)生合并、分立、解散等情形，繼承第三方義務(wù)的法人或其他組織應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同及第三方介入的補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。解除合同后，甲乙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租金支付明細表附件四：押金支付與退還流程附件五：物業(yè)保險單復(fù)印件附件六：租戶保險單復(fù)印件附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：轉(zhuǎn)租及分租申請表附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決機構(gòu)名錄附件十三：管轄法院證明文件附件十四：其他重要文件和證明附件一：物業(yè)描述詳細資料本附件詳細描述租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于物業(yè)的用途、建筑年份、裝修情況等。附件二：租賃物業(yè)平面圖本附件提供租賃物業(yè)的平面圖，清楚展示物業(yè)的布局和各個房間的分布。附件三：租金支付明細表本附件詳細列出租金的支付標準和支付周期，以及租金支付的具體銀行賬戶信息。附件四：押金支付與退還流程本附件詳細說明押金的支付金額、支付時間以及押金的退還條件和退還方式。附件五：物業(yè)保險單復(fù)印件本附件提供房東購買的物業(yè)保險單的復(fù)印件，確保租戶了解物業(yè)的保險覆蓋范圍。附件六：租戶保險單復(fù)印件本附件提供租戶購買的租戶保險單的復(fù)印件，確保房東了解租戶的保險情況。附件七：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細列出維修服務(wù)方的信息，包括維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修費用等。附件八：轉(zhuǎn)租及分租申請表本附件用于申請轉(zhuǎn)租或分租，包括申請人的信息、轉(zhuǎn)租或分租的房間信息以及轉(zhuǎn)租或分租的起始日期等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明第三方的角色、責任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。附件十：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，以及變更后的合同條款。附件十一：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方因違約行為而產(chǎn)生的違約金。附件十二：爭議解決機構(gòu)名錄本附件列出可供選擇的爭議解決機構(gòu)，包括調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)和管轄法院。附件十三：管轄法院證明文件本附件提供管轄法院的證明文件，確認爭議解決地點。附件十四：其他重要文件和證明本附件包含其他與合同履行相關(guān)的文件和證明，如身份證明、公司資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合租賃目的。2.甲方未履行物業(yè)管理職責，導(dǎo)致物業(yè)損害或無法使用。3.甲方未按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)不符合租賃目的。4.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。5.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損害或無法使用。6.乙方未購買或未按約定購買租戶保險，導(dǎo)致?lián)p失。7.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。2.乙方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。3.第三方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。示例說明：如果甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算根據(jù)附件十一的違約金計算公式確定。具體金額為租金總額的20%。如果乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算根據(jù)附件十一的違約金計算公式確定。具體金額為延遲支付租金的20%。如果第三方未能按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方可以要求第三方支付違約金，違約金計算根據(jù)附件十一的違約金計算公式確定。具體金額為維修費用總額的15%。全文完。分租商業(yè)物業(yè)租賃合同（2024年）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及管理6.1承租人使用范圍6.2出租人管理責任7.維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修費用承擔8.保險責任8.1承租人保險要求8.2保險費用承擔8.3保險理賠流程9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止通知期限10.3終止后押金處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用13.1合同適用的法律14.其他條款14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中實際可租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途物業(yè)可用于商業(yè)、辦公、展示等合法用途。承租人需按照約定的用途使用物業(yè)，如需變更用途，應(yīng)提前征得出租人的書面同意。2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前3個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人未提出書面續(xù)租申請或雙方未能協(xié)商一致，出租人有權(quán)收回物業(yè)，承租人應(yīng)按照約定的時間搬離物業(yè)。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。4.3租金支付賬戶承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行5.租賃押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。5.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照約定搬離物業(yè)，且物業(yè)無損壞、無欠繳費用的情況下，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。5.3押金退還方式出租人退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退至承租人指定的銀行賬戶。6.使用及管理6.1承租人使用范圍承租人僅享有物業(yè)的占用、使用和收益權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。6.2出租人管理責任出租人負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、維修、保養(yǎng)等。8.保險責任8.1承租人保險要求承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風險。8.2保險費用承擔承租人應(yīng)承擔物業(yè)保險的費用，保險費用不包括在租金內(nèi)。8.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠流程。9.合同變更9.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更的條款內(nèi)容、變更日期等相關(guān)信息。10.合同終止10.1終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）租賃期內(nèi)，一方提前解除合同，但需提前三個月書面通知對方；（三）一方違反合同條款，嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（四）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2終止通知期限如發(fā)生合同終止情況，終止方應(yīng)提前三個月書面通知對方。10.3終止后押金處理合同終止后，承租人按照約定搬離物業(yè)，且物業(yè)無損壞、無欠繳費用的情況下，出租人應(yīng)在終止合同后X個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1合同的簽訂地點和日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號簽訂。14.2合同附件本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證明、租賃押金收據(jù)、物業(yè)保險單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同的事務(wù)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔因履行不當造成的損失。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方應(yīng)提供真實、準確、完整的物業(yè)信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。中介方的服務(wù)費用由甲乙方另行協(xié)商確定。16.2評估方介入16.3維修服務(wù)方介入如合同中涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的維修質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標準，并承擔因維修不當造成的損失。16.4保險公司介入如合同中涉及保險公司，保險公司應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理并維持有效的物業(yè)保險。保險公司應(yīng)承擔保險責任，并在發(fā)生保險事故時，