市區(qū)物業(yè)管理工作聯席會議成員單位物業(yè)管理工作考核標準

附件2：市區(qū)物業(yè)管理工作聯席會議成員單位物業(yè)管理工作考核標準序號成員單位考核內容分值具體考核指標總分1市房管局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分2市公安局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50加強住宅小區(qū)安全管理、社會生活噪音和犬類等管理的得30分，未能積極履職的不得分。指導監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)開展停車管理和安全防范工作的得20分，未給予指導的不得分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分3市民政局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50圍繞物業(yè)管理基層組織建立，對社區(qū)居（村）民委員會進行指導監(jiān)督的得50分，未開展工作的不得分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分4市中級法院組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50對各區(qū)法院進行指導，積極探索物業(yè)服務費收繳爭議快速處理等機制的得50分，未指導和探索的不得分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分5市財政局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50及時下撥基本物業(yè)服務等財政補貼資金的得20分，未及時下撥的不得分。會同房管部門開展基本物業(yè)服務等小區(qū)服務考核和檢查的得10分，未開展考核和檢查的不得分。做好營業(yè)稅返還工作的得20分，未落實返還政策的不得分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分6市人社局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50開展物業(yè)服務企業(yè)勞動就業(yè)管理的得20分，未開展的不得分。落實物業(yè)服務企業(yè)勞動就業(yè)優(yōu)惠扶持政策的得30分，未開展的不得分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分7市規(guī)劃局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50在土地出讓前的規(guī)劃條件和建設工程設計方案審查中，按規(guī)定標準落實住宅小區(qū)公建配套建設指標，引導開發(fā)建設單位利用地上和地下空間進行汽車停車位建設的得50分。發(fā)生一起工作不落實的扣10分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分8市建設局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50加強工程質量管理的得50分，出現一起未落實房屋建筑工程質量保修金的扣10分，出現一起未督促開發(fā)建設單位及時做好房屋交付后質量保修工作的扣10分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分9市城管局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50指導、督查各區(qū)開展違章處理的得30分，有一起督查不力的扣5分。督促各區(qū)環(huán)衛(wèi)部門做好生活垃圾和建筑垃圾清運工作的得20分，未能督促的不得分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分10市民防局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50出臺住宅小區(qū)人防工程使用管理措施的得20分，未制定措施的不得分。積極推進人防工程開放使用，優(yōu)先用于小區(qū)業(yè)主停車的得30分；新竣工的配建人防工程出現一起未開放使用的扣10分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分11市環(huán)保局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50對小區(qū)及周邊經營場所噪音、油煙擾民等行為進行管理的得50分，出現一起擾民未及時處置的扣5分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分12市物價局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50做好市區(qū)物業(yè)服務行業(yè)價格管理工作的得30分，未能夠履職的不得分。完善物業(yè)服務收費辦法和標準，利用價格杠桿推動地下車位管理的得10分，未能開展相關工作的不得分。及時有效查處違法違規(guī)收費行為的得10分，有一起投訴未能及時有效查處的扣5分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分13市法制辦組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50依法界定相關部門在小區(qū)管理中工作職責的得50分，發(fā)生一起未能依法界定的扣20分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分14市地稅局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50做好營業(yè)稅返還前基礎工作的得50分，未完成而影響返還政策落實的不得分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分15市工商局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50規(guī)范住宅小區(qū)內利用住宅或車庫等場所設立企業(yè)和個體工商戶行為的得50分，未開展工作的不得分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分16市質監(jiān)局組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50對電梯、機械式停車設備、鍋爐等特種設備開展安全監(jiān)察的得30分，未開展工作的不得分。指導物業(yè)服務企業(yè)做好日常維修維護工作的得20分，未開展工作的不得分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分17市消防支隊組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50加強對消防工作監(jiān)督檢查的得30分，未開展相關工作的不得分。指導物業(yè)服務企業(yè)開展消防管理，做好消防設施的維修維護的得20分，未開展指導工作的不得分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未落實聯席會議交辦事項的，有一件扣10分18揚州報業(yè)傳媒集團組織保障20按照工作要求建立專門的工作班子，建立并有效開展工作的得20分，未建立或有效開展工作的不得分工作職責完成情況50開展物業(yè)管理專題宣傳的得50分，未開展工作的不得分聯席會議交辦事項完成情況30落實聯席會議交辦事項的得30分；未