2024年購(gòu)物中心商戶運(yùn)營(yíng)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)物中心商戶運(yùn)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條商戶基本信息1.1商戶名稱1.2商戶地址1.3商戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條購(gòu)物中心基本信息2.1購(gòu)物中心名稱2.2購(gòu)物中心地址2.3購(gòu)物中心聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期第四條商戶經(jīng)營(yíng)范圍4.1商戶經(jīng)營(yíng)品類4.2商戶經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)4.3商戶經(jīng)營(yíng)時(shí)間第五條租金及費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條商戶裝修及整改6.1商戶裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2商戶整改要求6.3裝修及整改期限第七條商戶服務(wù)與管理7.1商戶員工管理7.2商戶商品管理7.3商戶營(yíng)業(yè)管理第八條購(gòu)物中心支持與服務(wù)8.1購(gòu)物中心提供的支持與服務(wù)8.2購(gòu)物中心提供的設(shè)施與設(shè)備8.3購(gòu)物中心提供的廣告與推廣第九條商戶obligations9.1商戶應(yīng)遵守的法律法規(guī)9.2商戶應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)9.3商戶違規(guī)行為的處理第十條購(gòu)物中心obligations10.1購(gòu)物中心應(yīng)提供的服務(wù)與保障10.2購(gòu)物中心應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)10.3購(gòu)物中心違規(guī)行為的處理第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條商戶基本信息1.1商戶名稱：商戶在本合同中的全稱，應(yīng)與商戶在工商行政管理部門(mén)注冊(cè)的名稱一致。1.2商戶地址：商戶在購(gòu)物中心內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)地址，該地址應(yīng)符合購(gòu)物中心內(nèi)的商戶布局和規(guī)劃。1.3商戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式：商戶應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與購(gòu)物中心進(jìn)行日常溝通與聯(lián)系，聯(lián)系人的聯(lián)系方式包括電話、郵箱等。第二條購(gòu)物中心基本信息2.1購(gòu)物中心名稱：購(gòu)物中心在本合同中的全稱，應(yīng)與購(gòu)物中心在工商行政管理部門(mén)注冊(cè)的名稱一致。2.2購(gòu)物中心地址：購(gòu)物中心的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道等信息。2.3購(gòu)物中心聯(lián)系人及聯(lián)系方式：購(gòu)物中心應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與商戶進(jìn)行日常溝通與聯(lián)系，聯(lián)系人的聯(lián)系方式包括電話、郵箱等。第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期：本合同的生效日期，即雙方簽字蓋章后的日期。3.2合作結(jié)束日期：合作期限為_(kāi)___年，自合作開(kāi)始日期起算，合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第四條商戶經(jīng)營(yíng)范圍4.1商戶經(jīng)營(yíng)品類：商戶在購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)品類，應(yīng)符合購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定和管理要求。4.2商戶經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：商戶在購(gòu)物中心內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)位置，由購(gòu)物中心指派并提供。4.3商戶經(jīng)營(yíng)時(shí)間：商戶的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為購(gòu)物中心規(guī)定的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，如有特殊需要，商戶可向購(gòu)物中心申請(qǐng)調(diào)整。第五條租金及費(fèi)用5.1租金金額：商戶應(yīng)按購(gòu)物中心提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金的具體金額應(yīng)根據(jù)商戶的經(jīng)營(yíng)面積、位置等因素確定。5.2租金支付方式：商戶應(yīng)按購(gòu)物中心規(guī)定的方式支付租金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由購(gòu)物中心規(guī)定。第六條商戶裝修及整改6.1商戶裝修標(biāo)準(zhǔn)：商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修，裝修風(fēng)格和質(zhì)量應(yīng)符合購(gòu)物中心的要求。6.2商戶整改要求：商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生不符合購(gòu)物中心要求的情況，應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求進(jìn)行整改。6.3裝修及整改期限：商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成店鋪裝修和整改工作。第八條購(gòu)物中心支持與服務(wù)8.1購(gòu)物中心提供的支持與服務(wù)：購(gòu)物中心應(yīng)為商戶提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)，包括但不限于商戶培訓(xùn)、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、營(yíng)銷支持等。8.2購(gòu)物中心提供的設(shè)施與設(shè)備：購(gòu)物中心應(yīng)提供商戶經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、收銀系統(tǒng)、照明等。8.3購(gòu)物中心提供的廣告與推廣：購(gòu)物中心應(yīng)提供廣告和推廣支持，包括但不限于購(gòu)物中心內(nèi)的廣告位、宣傳材料、活動(dòng)組織等。第九條商戶obligations9.1商戶應(yīng)遵守的法律法規(guī)：商戶應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等。9.2商戶應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)：商戶應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定等。9.3商戶違規(guī)行為的處理：商戶如發(fā)生違規(guī)行為，購(gòu)物中心有權(quán)按照本合同的約定進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。第十條購(gòu)物中心obligations10.1購(gòu)物中心應(yīng)提供的服務(wù)與保障：購(gòu)物中心應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)與保障，包括但不限于提供安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、保障商戶的經(jīng)營(yíng)權(quán)益等。10.2購(gòu)物中心應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)：購(gòu)物中心應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、維護(hù)購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備等。10.3購(gòu)物中心違規(guī)行為的處理：購(gòu)物中心如發(fā)生違規(guī)行為，商戶有權(quán)按照本合同的約定進(jìn)行處理，包括但不限于要求購(gòu)物中心承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書(shū)面協(xié)議、簽字蓋章等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，有管轄權(quán)的人民法院為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均喪失訴訟權(quán)。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同合作期限屆滿，或者雙方同意解除合同的，合同終止。13.3合同續(xù)約程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在本合同之外有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件：本合同的附件包括購(gòu)物中心提供的商戶經(jīng)營(yíng)指南、管理規(guī)定等文件，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督的角色。15.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立公正地履行其職責(zé)。第十六條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同的約定，提供包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、審計(jì)監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)。16.2第三方服務(wù)的要求：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同的約定，提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)。第十七條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立公正地履行其職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定提供服務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方費(fèi)用的確定：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方獨(dú)立公正地履行其職責(zé)。19.2第三方權(quán)益的維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方遭受不公正對(duì)待或侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)予以支持和幫助。第二十條第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方獨(dú)立承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止條件：如第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方介入終止。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，有管轄權(quán)的人民法院為合同簽訂地人民法院。第二十三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明23.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。23.2說(shuō)明：本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的角色、責(zé)任和相關(guān)權(quán)益，以確保合同履行過(guò)程中的公正、公平和高效。第二十四條第三方責(zé)任限額24.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，約定合理的第三方責(zé)任限額。24.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，以確保甲乙雙方明確第三方的責(zé)任范圍和額度。第二十五條合同的變更和續(xù)約25.1合同變更：如甲乙雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。25.2合同續(xù)約：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十六條合同的終止和解除26.1合同終止條件：本合同合作期限屆滿，或者甲乙雙方同意解除合同的，合同終止。26.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，解除合同。第二十七條合同的效力27.1合同效力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二十八條違約責(zé)任28.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。28.2違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商戶經(jīng)營(yíng)指南詳細(xì)描述商戶在購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)定，包括商品展示、促銷活動(dòng)、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。附件二：購(gòu)物中心管理規(guī)定明確購(gòu)物中心對(duì)商戶的管理要求，包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、服務(wù)態(tài)度等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件四：商戶裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定商戶裝修的基本要求，包括裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：廣告與推廣政策明確購(gòu)物中心提供廣告和推廣支持的具體措施，包括廣告位分配、宣傳材料提供等。附件六：商戶培訓(xùn)資料提供給商戶的培訓(xùn)資料，包括購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定、服務(wù)流程、經(jīng)營(yíng)技巧等。附件七：爭(zhēng)議解決辦法詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序和機(jī)構(gòu)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商戶未按時(shí)支付租金。2.商戶違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，造成損失。3.購(gòu)物中心未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。4.購(gòu)物中心未履行廣告和推廣承諾。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.商戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。2.商戶違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.購(gòu)物中心未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給商戶造成的損失。4.購(gòu)物中心未履行廣告和推廣承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如商戶未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，商戶應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為租金的5%。若商戶違約行為給購(gòu)物中心造成損失，商戶還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年購(gòu)物中心商戶運(yùn)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1商戶基本信息1.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍與類別1.3購(gòu)物中心基本信息第二條租賃事宜2.1租賃面積與位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1商戶經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范3.2商戶服務(wù)與產(chǎn)品質(zhì)量3.3商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間3.4商戶裝修與維護(hù)第四條營(yíng)銷與推廣4.1購(gòu)物中心提供的營(yíng)銷支持4.2商戶參與的營(yíng)銷活動(dòng)4.3商戶廣告與宣傳第五條安全管理5.1商戶安全管理責(zé)任5.2購(gòu)物中心安全管理措施5.3緊急事件處理第六條物業(yè)服務(wù)6.1購(gòu)物中心提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2商戶應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)維護(hù)與維修第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1商戶的違約行為8.2購(gòu)物中心的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條法律適用10.1本協(xié)議適用的法律第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的生效與終止11.3附件第十二條商戶與購(gòu)物中心的權(quán)利與義務(wù)12.1商戶的權(quán)利與義務(wù)12.2購(gòu)物中心的權(quán)利與義務(wù)第十三條附則13.1定義與解釋13.2合同的補(bǔ)充與修改13.3合同的備案與公示第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議14.3修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1商戶基本信息甲方（商戶）：【商戶全稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】法定代表：【法定代表】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】1.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍與類別甲方經(jīng)營(yíng)范圍：【經(jīng)營(yíng)范圍】甲方經(jīng)營(yíng)類別：【經(jīng)營(yíng)類別】1.3購(gòu)物中心基本信息乙方（購(gòu)物中心）：【購(gòu)物中心全稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】法定代表：【法定代表】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第二條租賃事宜2.1租賃面積與位置甲方租賃購(gòu)物中心內(nèi)【具體面積】平方米的商鋪，位于【商鋪位置】。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.3租金及支付方式甲方向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金單價(jià)】元/月。租金支付方式為每月底前【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)【上調(diào)比例】；（2）特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行租金調(diào)整。第三條經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1商戶經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法活動(dòng)。3.2商戶服務(wù)與產(chǎn)品質(zhì)量甲方應(yīng)保證其提供的商品和服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得以欺詐手段獲取利益。3.3商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間甲方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為【營(yíng)業(yè)開(kāi)始時(shí)間】至【營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間】。3.4商戶裝修與維護(hù)甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。商鋪的維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條營(yíng)銷與推廣4.1購(gòu)物中心提供的營(yíng)銷支持乙方將為甲方提供一定的營(yíng)銷支持，包括購(gòu)物中心內(nèi)的廣告位、促銷活動(dòng)等。4.2商戶參與的營(yíng)銷活動(dòng)甲方應(yīng)積極參與乙方組織的各類營(yíng)銷活動(dòng)，并按照要求進(jìn)行宣傳和推廣。4.3商戶廣告與宣傳甲方可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的廣告和宣傳，但需提前征得乙方同意。第五條安全管理5.1商戶安全管理責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的安全管理責(zé)任，保證商鋪的安全經(jīng)營(yíng)。5.2購(gòu)物中心安全管理措施乙方應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保購(gòu)物中心內(nèi)的安全。5.3緊急事件處理在緊急事件發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方的指示進(jìn)行處理，確保人員安全。第六條物業(yè)服務(wù)6.1購(gòu)物中心提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)：購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)和維修；（2）物業(yè)管理：對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的商戶進(jìn)行日常管理，確保購(gòu)物中心內(nèi)的秩序和環(huán)境。6.2商戶應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方的要求支付物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)維護(hù)和管理費(fèi)用。6.3物業(yè)維護(hù)與維修甲方如需要進(jìn)行商鋪的維護(hù)和維修，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1商戶的違約行為甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2購(gòu)物中心的違約行為乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為乙方所在地人民法院。第十條法律適用10.1本協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人和地址。11.2合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期】。11.3附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條商戶與購(gòu)物中心的權(quán)利與義務(wù)12.1商戶的權(quán)利與義務(wù)（1）合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)；（2）按照約定支付租金和其他費(fèi)用；（3）按照約定參與營(yíng)銷活動(dòng)；（4）保證商品和服務(wù)質(zhì)量；（5）承擔(dān)商鋪的安全管理責(zé)任；（6）按照約定進(jìn)行商鋪的裝修和維護(hù)。12.2購(gòu)物中心的權(quán)利與義務(wù)（1）提供約定的物業(yè)服務(wù)；（2）提供營(yíng)銷支持；（3）保證購(gòu)物中心內(nèi)的安全；（4）處理緊急事件；（5）按照約定提供商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（6）承擔(dān)購(gòu)物中心內(nèi)的物業(yè)管理責(zé)任。第十三條附則13.1定義與解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：【定義內(nèi)容】。13.2合同的補(bǔ)充與修改本協(xié)議的任何補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的備案與公示本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起【備案時(shí)間】?jī)?nèi)，向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案并公示。第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方完整協(xié)議本協(xié)議以及附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議本協(xié)議簽署后，雙方之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。14.3修改權(quán)與解釋權(quán)本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合同履行過(guò)程中，參與或影響到甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）第三方與甲方或乙方就本協(xié)議項(xiàng)下的商品或服務(wù)進(jìn)行交易；（2）第三方使用甲方或乙方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）第三方對(duì)甲方或乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估；（4）第三方與甲方或乙方發(fā)生法律糾紛或爭(zhēng)議。第三條第三方介入的處理3.1當(dāng)發(fā)生第三方介入的情況時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。3.2甲方和乙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止第三方介入對(duì)雙方造成不利影響。3.3甲方和乙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失，由甲方和乙方協(xié)商解決。4.3甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定，并在本協(xié)議中予以明確。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對(duì)本協(xié)議的履行情況應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全性等負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議。6.2第三方對(duì)本協(xié)議的履行不對(duì)甲方、乙方產(chǎn)生任何法律義務(wù)。6.3甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的合同修正7.1當(dāng)甲方或乙方與第三方簽訂與本協(xié)議有關(guān)的合同時(shí)，應(yīng)將該合同副本提交給對(duì)方，并由雙方共同協(xié)商確定該合同的內(nèi)容。7.2甲方和乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的權(quán)利和義務(wù)符合本協(xié)議的約定。7.3甲方和乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1當(dāng)甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方和乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄地為甲方和乙方所在地人民法院。第九條法律適用9.1本協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1本協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2本協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.3本協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款的修改權(quán)與解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第十一條附件本協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款的附件包括：【附件名稱】。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條甲方、乙方和第三方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定與第三方進(jìn)行交易；（2）監(jiān)督和管理第三方對(duì)本協(xié)議的履行；（3）向第三方主張權(quán)利和追究責(zé)任。12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定與第三方進(jìn)行交易；（2）監(jiān)督和管理第三方對(duì)本協(xié)議的履行；（3）向第三方主