2024年商業(yè)物業(yè)退房補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)退房補償合同本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二條退房補償條件2.1退房原因2.2補償范圍2.3補償標準第三條補償金額計算3.1計算方法3.2計算依據(jù)3.3計算示例第四條補償支付方式4.1支付時間4.2支付金額4.3支付方式第五條退房手續(xù)5.1退房通知5.2退房期限5.3退房流程第六條物業(yè)狀況確認6.1退房前檢查6.2物業(yè)狀況報告6.3爭議解決第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條雙方的權利和義務12.1權利12.2義務12.3限制第十三條附加條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的修改和解除第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代前協(xié)議14.3修改權第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指擁有房屋所有權的個人或單位。（2）乙方：指負責管理該物業(yè)的物業(yè)公司。（3）退房：指甲方按照合同約定，將所租住的房屋交付給乙方，并辦理完畢相關手續(xù)的過程。（4）補償：指乙方因甲方退房而給予甲方的經(jīng)濟補償。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條退房補償條件2.1退房原因（1）房屋租賃合同到期，甲方選擇不再續(xù)約。（2）房屋租賃合同到期，甲方要求提前退房，并取得乙方同意。（3）房屋租賃合同未到期，但甲方因特殊情況（如工作需要、家庭原因等）要求提前退房，并取得乙方同意。2.2補償范圍甲方退房補償范圍包括：（1）租金：按照合同約定的租金標準，計算自退房之日起至租賃合同到期之日的租金。（2）押金：甲方已繳納的押金，在扣除合同約定的損壞賠償金后，剩余部分予以退還。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等，按照實際發(fā)生金額計算。2.3補償標準甲方退房補償標準如下：（1）租金：按照合同約定的租金標準計算。（2）押金：按照合同約定的押金比例計算。（3）其他費用：按照實際發(fā)生金額計算。第三條補償金額計算3.1計算方法補償金額計算公式為：補償金額=租金+押金+其他費用3.2計算依據(jù)補償金額的計算依據(jù)為本合同第二條所述的補償范圍和標準。3.3計算示例假設甲方租賃房屋的租金為每月10000元，合同期限為12個月，甲方在第五個月要求退房，則補償金額計算如下：租金=10000元/月×5個月=50000元押金=2個月租金=20000元其他費用=水電費1000元+取暖費500元=1500元補償金額=50000元+20000元+1500元=71500元第四條補償支付方式4.1支付時間乙方應在甲方辦理完畢退房手續(xù)后七個工作日內(nèi)，將補償金額支付給甲方。4.2支付金額支付的補償金額為第三條計算出的金額。4.3支付方式補償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。第五條退房手續(xù)5.1退房通知甲方應提前一個月向乙方發(fā)出書面退房通知。5.2退房期限甲方應在合同到期日前辦理完畢退房手續(xù)。5.3退房流程甲方按照乙方提供的退房流程辦理退房手續(xù)，包括但不限于交還鑰匙、結(jié)清水電費、確認物業(yè)狀況等。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方因特殊情況需變更合同條款時，應提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。8.3變更和解除的程序變更或解除合同應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)毓ど绦姓芾頇C關申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律訴訟雙方同意，任何爭議如不在仲裁或調(diào)解期限內(nèi)解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件合同期滿，雙方未續(xù)約，或雙方同意終止合同。11.3續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十二條雙方的權利和義務12.1權利雙方按照合同約定享有各自的權利。12.2義務雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.3限制雙方不得利用合同從事違法行為，不得損害對方及他人的合法權益。第十三條附加條款13.1附加條款的定義附加條款是指本合同之外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行補充或修改的條款。13.2附加條款的內(nèi)容附加條款應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。13.3附加條款的修改和解除附加條款的修改和解除應遵循本合同第八條的變更和解除程序。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及附加條款構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2取代前協(xié)議本合同簽署后，所有之前的合同協(xié)議即行失效。14.3修改權任何一方均有權在本合同有效期內(nèi)提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介服務方：提供房屋租賃、購買、出售等服務的中介機構(gòu)。（2）維修服務方：對房屋進行維修、保養(yǎng)的服務機構(gòu)或個人。（3）評估機構(gòu)：對房屋進行價值評估的企事業(yè)單位或個人。（4）執(zhí)法部門：依法介入合同履行過程中的政府部門。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額甲乙方與第三方之間的責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在附加條款中予以明確。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的服務。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督。4.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成服務。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。5.2甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，并明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。5.3第三方介入前，甲乙方應對第三方進行審查，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。第六條第三方責任劃分6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，爭議應提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方完成服務后，應向甲乙方出具書面報告，并辦理相關手續(xù)。7.2第三方退出時，甲乙方應對其服務成果進行驗收，并支付相應的費用。第八條附加條款8.1甲乙方應根據(jù)第三方介入的情況，簽訂附加條款，明確第三方的責任、義務及權利。8.2附加條款應采用書面形式，并由甲乙方及第三方簽字或蓋章確認。第九條保密與披露9.1第三方應保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給其他無關方。9.2甲乙方有權要求第三方披露與合同履行相關的信息，第三方應予以配合。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方與第三方之間的變更或解除合同，應遵循本合同第八條的變更和解除程序。10.2變更或解除合同不得影響甲乙方之間的合同履行。第十一條違約責任11.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。11.2甲乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向第三方支付相應的費用。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同及附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同及附加條款未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同及附加條款的修改和解除，應遵循本合同第八條的變更和解除程序。第十四條合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，約定了租賃期限、租金、押金等相關條款。附件二：房屋退房補償計算公式詳細要求和說明：本附件提供了退房補償金額的計算公式，包括租金、押金和其他費用的計算方法。附件三：物業(yè)公司服務范圍及標準詳細要求和說明：本附件明確了物業(yè)公司的服務范圍和服務標準，以便甲乙方了解物業(yè)公司的服務內(nèi)容。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，約定了服務內(nèi)容、費用、期限等事項。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，以證實其具備相應的服務能力和資格。附件六：房屋狀況報告詳細要求和說明：本附件由第三方提供，詳細記錄了房屋的狀況，包括設施設備、家具家電等。附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務。3.第三方未按照服務協(xié)議提供服務。4.甲方未按照約定提前通知退房。5.甲方未按照約定辦理退房手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：甲方未支付租金，乙方通知甲方后，甲方仍未支付，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未提供物業(yè)服務，甲方通知乙方后，乙方仍未改正，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。3.第三方未按照服務協(xié)議提供服務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并可要求第三方支付違約金。示例說明：第三方未提供服務，甲乙方通知第三方后，第三方仍未提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并可要求第三方支付違約金。4.甲方未按照約定提前通知退房的，乙方有權要求甲方支付違約金。示例說明：甲方未提前通知退房，乙方通知甲方后，甲方仍未通知，乙方有權要求甲方支付違約金。5.甲方未按照約定辦理退房手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金。示例說明：甲方未辦理退房手續(xù)，乙方通知甲方后，甲方仍未辦理，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)退房補償合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3物業(yè)1.4退房日期第二條退房補償條件2.1提前退房2.2合同終止2.3滿足補償條件第三條退房補償計算方式3.1補償金額計算公式3.2補償計算依據(jù)3.3補償支付時間第四條補償支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2支票支付4.3現(xiàn)金支付第五條補償支付前提5.1乙方配合甲方完成物業(yè)交接5.2乙方結(jié)清物業(yè)相關費用5.3乙方按照約定時間搬離物業(yè)第六條違約責任6.1乙方提前退房違約金計算方式6.2甲方未按約定時間支付補償金的責任6.3雙方其他違約行為的責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的后果9.3保密期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權利義務10.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權利義務第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突處理第十二條其他約定12.1物業(yè)交付時間及條件12.2物業(yè)維修責任12.3物業(yè)保險第十三條附件13.1物業(yè)相關文件13.2補償金計算明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指依法成立并擁有物業(yè)所有權或經(jīng)營管理權的企事業(yè)單位、社會團體或其他組織，以及具有完全民事行為能力的個人。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂本合同并承租物業(yè)的企事業(yè)單位、社會團體或其他組織，以及具有完全民事行為能力的個人。1.3物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施、設備和場地等。1.4退房日期：指本合同約定的乙方應將物業(yè)交還給甲方的日期。第二條退房補償條件2.1提前退房：乙方提前退房應按照本合同約定的條件和計算方式向甲方支付提前退房違約金。2.2合同終止：本合同在履行期間因法定或約定原因終止的，乙方應按照本合同約定的條件和計算方式向甲方支付退房補償金。2.3滿足補償條件：乙方按照本合同約定的條件和計算方式，在退房時向甲方支付相應的補償金。第三條退房補償計算方式3.1補償金額計算公式：補償金額=押金×提前退房天數(shù)×每日補償比例。3.2補償計算依據(jù)：本合同約定的提前退房天數(shù)和每日補償比例。3.3補償支付時間：乙方應在退房日期前將補償金支付給甲方。第四條補償支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將補償金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。4.2支票支付：乙方應將補償金以支票支付給甲方。4.3現(xiàn)金支付：乙方應將補償金以現(xiàn)金支付給甲方。第五條補償支付前提5.1乙方配合甲方完成物業(yè)交接：乙方應在退房日期前將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。5.2乙方結(jié)清物業(yè)相關費用：乙方應在退房日期前結(jié)清物業(yè)相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。5.3乙方按照約定時間搬離物業(yè)：乙方應按照本合同約定的退房日期搬離物業(yè)。第六條違約責任6.1乙方提前退房違約金計算方式：乙方提前退房應按照本合同約定的條件和計算方式向甲方支付提前退房違約金。6.2甲方未按約定時間支付補償金的責任：甲方未按約定時間支付補償金的，應向乙方支付遲延履行違約金。6.3雙方其他違約行為的責任：雙方在其他合同條款中約定的違約行為，應按照本合同約定的方式和計算方法承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同解除條件：在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其簽訂過程涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他不愿公開的信息。9.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.3保密期限：本合同簽訂之日至合同解除或終止之日。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權利義務：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權利義務：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突處理：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1物業(yè)交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。12.2物業(yè)維修責任：甲方應負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。12.3物業(yè)保險：甲方應為本物業(yè)辦理保險，并將乙方列為第一受益人。第十三條附件13.1物業(yè)相關文件：包括但不限于物業(yè)所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.2補償金計算明細表：詳細列明補償金的計算方法和計算依據(jù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3日期：本合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方無直接合同關系的自然人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的物業(yè)交易時，應承擔相應的責任。1.3第三方權利：第三方依據(jù)本合同條款享有相應的權利。第二條第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同，應遵守合同條款，提供專業(yè)的物業(yè)交易服務。2.2監(jiān)管方介入：監(jiān)管方作為第三方介入本合同，負責對物業(yè)交易過程進行監(jiān)督管理，確保交易雙方的權益。2.3其他第三方介入：如甲乙雙方同意，其他符合條件的第三方可介入本合同，并按照合同條款承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入本合同的責任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第四條第三方權益保障4.1第三方權益保障措施：甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得損害第三方利益。4.2第三方權益受損的處理：如甲乙雙方損害第三方權益，應承擔相應的法律責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為：第三方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任。5.2第三方違約責任的確定：第三方違約責任的性質(zhì)、范圍和金額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務，由本合同及甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務，由本合同及甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入引起的變更：因第三方介入導致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方在履行合同過程中，因特定原因需退出的，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出的后果：第三方退出后，本合同的相關權利義務由甲乙雙方協(xié)商處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議：甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入引起的解除：因第三方介入導致本合同無法履行或履行無意義的，甲乙雙方可以解除合同。10.2合同解除的后果：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十一條附件11.1第三方相關文件：包括但不限于第三方的主體資格證明、授權委托書等。11.2第三方責任限額證明：第三方責任限額的證明文件，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2乙方簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3第三方簽字蓋章：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4日期：本合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關文件1.1物業(yè)所有權證1.2土地使用權證1.3規(guī)劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5物業(yè)管理相關規(guī)定附件二：補償金計算明細表2.1補償金計算公式2.2補償金計算依據(jù)2.3補償金支付時間附件三：第三方相關文件3.1第三方主體資格證明3.2第三方授權委托書3.3第三方責任限額證明附件四：物業(yè)交付時間及條件4.1物業(yè)交付時間表4.2物業(yè)交付條件附件五：物業(yè)維修責任規(guī)定5.1物業(yè)維修責任劃分5.2物業(yè)維修費用承擔附件六：物業(yè)保險相關規(guī)定6.1物業(yè)保險合同6.2物業(yè)保險費用支付附件七：第三方介入后的合同變更協(xié)議7.1變更事項列表7.2變更后的合同條款附件八：第三方退出協(xié)議8.1第三方退出條件8.2第三方退出后的處理事項附件九：第三方介入的爭議解決協(xié)議9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)附件十：第三方介入的合同解除協(xié)議10.1解除條件10.2解除后的處理事項說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間交付物業(yè)1.1違約責任：甲方應支付遲延交付違約金。1.2示例說明：甲方未能在合同約定的交付日期之前交付物業(yè)，視為違約。違約行為二：乙方未按約定時間支付補償金2.1違約責任：乙方應支付遲延支付違約金。2.2示例說明：乙方未能在合同約定的支付日期之前支付補償金，視為違約。違約行為三：第三方未按約定履行義務3.1違約責任：第三方應承擔違約責任。3.2示例說明：中介方未能按照合同約定提供服務，視為違約。違約行為四：甲方未按約定履行維修責任4.1違約責任：甲方應承擔維修費用。4.2示例說明：甲方未能按照合同約定及時維修物業(yè)，視為違約。違約行為五：乙方未按約定履行搬遷責任5.1違約責任：乙方應支付遲延搬遷違約金。5.2示例說明：乙方未能在合同約定的搬遷日期之前搬離物業(yè)，視為違約。違約行為六：第三方未按約定履行監(jiān)管責任6.1違約責任：第三方應承擔監(jiān)管不力的責任。6.2示例說明：監(jiān)管方未能按照合同約定進行有效監(jiān)管，視為違約。違約行為七：甲方未按約定履行保險責任7.1違約責任：甲方應承擔保險責任。7.2示例說明：甲方未能按照合同約定為物業(yè)辦理保險，視為違約。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)退房補償合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方所持有的商業(yè)物業(yè)信息1.4乙方所持有的商業(yè)物業(yè)信息第二條退房補償條件2.1甲方應滿足的退房條件2.2乙方應滿足的退房條件2.3退房申請流程第三條補償金額及支付方式3.1補償金額的計算方式3.2補償金額的支付時間3.3補償金額的支付方式第四條退房時間及手續(xù)4.1退房時間的約定4.2退房手續(xù)的辦理流程4.3退房前相關費用的結(jié)算第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1甲方在退房前的物業(yè)維修責任5.2乙方在退房后的物業(yè)維修責任5.3物業(yè)保養(yǎng)的約定第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式7.2爭議解決的適用法律第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務8.2保密信息的范圍和期限第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式12.2通知的送達時間及地點第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方所持有的商業(yè)物業(yè)信息甲方持有的商業(yè)物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號，物業(yè)面積為××平方米，物業(yè)用途為商業(yè)用途。1.4乙方所持有的商業(yè)物業(yè)信息乙方持有的商業(yè)物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號，物業(yè)面積為××平方米，物業(yè)用途為商業(yè)用途。第二條退房補償條件2.1甲方應滿足的退房條件甲方應在合同約定的退房日期前，將所持有的商業(yè)物業(yè)清空，并將物業(yè)交還給乙方。2.2乙方應滿足的退房條件乙方應在合同約定的退房日期前，將所持有的商業(yè)物業(yè)清空，并將物業(yè)交還給甲方。2.3退房申請流程甲乙雙方如需退房，應提前××天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并提供相關證明文件。對方應在收到申請后的××天內(nèi)予以答復。第三條補償金額及支付方式3.1補償金額的計算方式甲乙雙方應按照合同約定的計算方式，根據(jù)物業(yè)面積、租賃期限等因素，計算出退房補償金額。3.2補償金額的支付時間甲方應在退房后的××天內(nèi)，向乙方支付退房補償金。3.3補償金額的支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將補償金支付給乙方。第四條退房時間及手續(xù)4.1退房時間的約定甲乙雙方應在合同約定的租賃期滿后，按照退房補償條件，辦理退房手續(xù)。4.2退房手續(xù)的辦理流程甲乙雙方應按照合同約定的流程，辦理退房手續(xù)，包括物業(yè)交還、補償金支付等。4.3退房前相關費用的結(jié)算甲乙雙方應在退房前，結(jié)清物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1甲方在退房前的物業(yè)維修責任甲方應在退房前，對所持有的商業(yè)物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。5.2乙方在退房后的物業(yè)維修責任乙方應在退房后，對所持有的商業(yè)物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。5.3物業(yè)保養(yǎng)的約定甲乙雙方應按照合同約定的保養(yǎng)周期，對物業(yè)進行保養(yǎng)，并承擔相應的保養(yǎng)費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2合同解除的條件甲乙雙方同意，合同的解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、技術秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起××年。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽署后生效，并以書面形式提交給對方。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同條款，對方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應提前××個月書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同條款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。10.2乙方違約責任乙方違反合同條款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理方式遭遇不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方協(xié)商一致決定合同的履行或解除。第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2通知的送達時間及地點通知送達時間為收到通知后的××天，送達地點為合同約定的住所或指定的其他地址。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的管轄法院合同爭議提交××市××區(qū)人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款甲乙雙方還可根據(jù)實際情況，簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。15.3第三方權益第三方享有合同約定的權益，包括但不限于合同規(guī)定的賠償、補償?shù)?。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)的退房補償合同簽訂，并收取中介費用。中介方的責任限于提供真實、準確的物業(yè)信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的法律責任。16.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施正常運行。維修保養(yǎng)方的責任限于按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，如因維修保養(yǎng)方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修保養(yǎng)方應承擔相應的賠償責任。16.3保險公司介入保險公司負責承擔合同約定的保險責任，如物業(yè)損失、人身傷害等。保險公司的責任限于按照保險合同約定承擔賠償責任，如保險公司拒絕履行賠償責任，甲乙雙方有權向保險公司提出訴訟。16.4第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。責任限額可按照合同金額的一定比例確定，或根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素協(xié)商確定。16.5第三方與其他各方的劃分說明甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應在本合同及相應補充協(xié)議中明確。如發(fā)生糾紛，各方應按照合同約定解決爭議。第十七條第三方義務的履行及監(jiān)督17.1第三方應按照合同約定履行義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行查驗，確保第三方履行合同義務。17.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成工作，如因第三方原因?qū)е卵悠?，第三方應承擔相應的違約責任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。18.3第三方嚴重違約的，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的法律責任。第十九條第三方解除合同19.1第三方如欲解除合同，應提前××天書面通知甲乙雙方。19.2甲乙雙方應在收到第三方解除合同通知后的××天內(nèi)，予以答復。19.3第三方解除合同后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第二十條合同的變更與解除20.1如甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議與本合同沖突，應以補充協(xié)議為準。20.2合同的變更與解除應遵循合同法的規(guī)定，并書面簽署。第二十一條法律適用與爭議解決21.1本合同及第三方介入相關的補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。21.2因本合同及補充協(xié)議引起的爭議，提交××市××區(qū)人民法院管轄。第二十二條其他條款22.1甲乙雙方與第三方簽