簡(jiǎn)述個(gè)人出租住房和非住房的稅收政策-會(huì)計(jì)面試題_第1頁(yè)
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簡(jiǎn)述個(gè)人出租住房和非住房的稅收政策-會(huì)計(jì)面試題_第3頁(yè)
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會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)簡(jiǎn)述個(gè)人出租住房和非住房的稅收政策-會(huì)計(jì)面試題個(gè)人出租住房和非住房的稅收政策存在多方面不同，具體如下：增值稅個(gè)人出租住房:按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。例如，月租金為5000元，應(yīng)納稅款=5000÷(1+5%)×1.5%≈71.43元。此外，個(gè)人取得的月租金收入不超過(guò)10萬(wàn)元，免征增值稅.個(gè)人出租非住房:應(yīng)當(dāng)按照租賃服務(wù)繳納增值稅，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，征收率5%，即應(yīng)納增值稅額=(含增值稅)租金收入÷(1+5%)×5%。同樣，若月租金收入不超過(guò)10萬(wàn)元，也可享受免征增值稅優(yōu)惠.房產(chǎn)稅個(gè)人出租住房:不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，并可疊加享受小規(guī)模納稅人“六稅兩費(fèi)”減半征收優(yōu)惠，實(shí)際稅負(fù)為2%.個(gè)人出租非住房:房產(chǎn)稅法定稅率為12%，自2023年1月1日至2027年12月31日，小規(guī)模納稅人“六稅兩費(fèi)”減半征收，此時(shí)房產(chǎn)稅稅負(fù)為6%.城鎮(zhèn)土地使用稅個(gè)人出租住房:不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅.個(gè)人出租非住房:需按照納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。自2023年1月1日至2027年12月31日，小規(guī)模納稅人可享受“六稅兩費(fèi)”減半征收優(yōu)惠.個(gè)人所得稅個(gè)人出租住房:對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅.個(gè)人出租非住房:按財(cái)產(chǎn)租賃所得，稅率為20%。財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前可扣除財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用等，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用.印花稅個(gè)人出租住房:對(duì)個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅.個(gè)人出租非住房:應(yīng)按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花

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