2024年房產(chǎn)買賣合同：權(quán)屬無異議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同：權(quán)屬無異議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號(hào)第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號(hào)第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料第七條房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及費(fèi)用第八條房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施情況8.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第九條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的贈(zèng)送面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和面積分配見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，證號(hào)為。第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：出賣人的法定姓名為X。2.2出賣人聯(lián)系方式：出賣人的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。2.3出賣人身份證號(hào)：出賣人的身份證號(hào)碼為。第三條買受人信息3.1買受人姓名：買受人的法定姓名為X。3.2買受人聯(lián)系方式：買聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。3.3買受人身份證號(hào)：買受人的身份證號(hào)碼為。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣人。2）按揭付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋按揭貸款，并將成交價(jià)格的X%支付給出賣人。具體的貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)，由買受人自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同第4.2條的約定，在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)格。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：雙方同意，房屋的交付時(shí)間為年月日。5.2過戶時(shí)間：雙方同意，房屋的過戶時(shí)間為年月日。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方可協(xié)商確定。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方同意，房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為年月日。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向房屋登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。具體所需材料包括但不限于：身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。第七條房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證，該房屋不存在任何影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)維修、更換、退還價(jià)款等責(zé)任。1）出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用的，出賣人應(yīng)在本合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)房屋維修的所有費(fèi)用。2）買受人承擔(dān)維修費(fèi)用的，買受人應(yīng)按照出賣人提供的維修預(yù)算，向出賣人支付維修費(fèi)用。第八條房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施情況：房屋周邊配套設(shè)施包括X、X、X等，具體設(shè)施情況詳見附件二。8.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋周邊的共用配套設(shè)施承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。買受人應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第九條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。2）按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。3）提供完整的房屋資料和相關(guān)證明文件。4）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5）承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)1）按照本合同約定，按時(shí)支付成交價(jià)格。2）合理使用房屋及配套設(shè)施，并承擔(dān)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。4）承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5）按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任1）若出賣人未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。2）若出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退還價(jià)款等責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任1）若買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。2）若買受人未按照本合同約定合理使用房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十三條合同的生效13.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2）合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同生效時(shí)間1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。15.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方有權(quán)收取甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)向甲乙方提供合法、合規(guī)的服務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為買受人提供房屋貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，為買受人辦理貸款手續(xù)。貸款利率、額度、期限等事項(xiàng)由買受人自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，為甲乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蛭茨馨凑占s定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。追責(zé)金額不超過第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整本合同履行過程中，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十九條合同的變更和解除19.1合同變更條件1）合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.2合同解除條件1）甲乙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2）合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第二十條合同的生效20.1合同生效條件1）本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。2）合同生效后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2合同生效時(shí)間1）本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條其他約定21.1其他約定內(nèi)容1）本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人享有房屋所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：附件三為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋維修記錄說明：附件四為房屋的維修記錄，用于證明房屋的維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：附件五為中介服務(wù)的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件六：評(píng)估報(bào)告說明：附件六為房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)介紹了房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。附件七：貸款申請(qǐng)文件說明：附件七為買受人的貸款申請(qǐng)文件，包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。附件八：過戶申請(qǐng)書及費(fèi)用明細(xì)說明：附件八為房屋過戶申請(qǐng)書及費(fèi)用明細(xì)，用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2）出賣人未按照約定保證房屋質(zhì)量。3）買受人未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格。4）買受人未按照約定合理使用房屋及配套設(shè)施。5）中介方未按照約定提供服務(wù)。6）評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行評(píng)估。7）貸款機(jī)構(gòu)未按照約定辦理貸款手續(xù)。8）過戶機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1）出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。2）出賣人未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退還價(jià)款等責(zé)任。3）買受人未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。4）買受人未按照約定合理使用房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5）中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議確定。6）評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用退還責(zé)任。7）貸款機(jī)構(gòu)未按照約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用退還責(zé)任。8）過戶機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用退還責(zé)任。示例說明：例如，若出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。具體日違約金比例和違約天數(shù)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同：權(quán)屬無異議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4權(quán)屬證明第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附加條款9.1其他約定事項(xiàng)第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________，房產(chǎn)為________________（房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等）。1.4權(quán)屬證明甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，并同意將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。甲方應(yīng)向乙方出示如下權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等相關(guān)證件。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同涉及的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式乙方采取如下方式支付房產(chǎn)成交價(jià)款：________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：________________（房產(chǎn)無瑕疵、功能齊全、鑰匙交接等）。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的成交價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)款，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙雙方之一明確表示不履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方之一違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條附加條款9.1其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附加條款，不得隨意涂改、損毀。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂日期等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）簽訂。12.2簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽訂。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的公民、法人和其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人、證件號(hào)碼等。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并促成交易。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲方對(duì)乙方、乙方對(duì)甲方的合同責(zé)任。第五條第三方報(bào)酬5.1第三方按照甲乙雙方的約定收取報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。5.2第三方報(bào)酬應(yīng)在第三方履行完畢約定職責(zé)后支付。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方交易信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)向第三方出具終止介入的書面通知，第三方自通知送達(dá)之日起停止介入。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。9.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)