2024年修訂版住宅買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅買賣標(biāo)的2.2住宅買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過戶時(shí)間及條件第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的生效、終止與廢止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢止條件第九條：其他約定9.1配套設(shè)施及交付條件9.2住宅質(zhì)量及保修9.3物業(yè)管理及費(fèi)用第十條：附件10.1住宅所有權(quán)證10.2住宅使用權(quán)證10.3房屋平面圖第十一條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)第十二條：合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同備份13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案及其他用途第十四條：合同的補(bǔ)充與修改14.1合同補(bǔ)充與修改的條件14.2合同補(bǔ)充與修改的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息住宅位于：（住宅地址），房屋所有權(quán)證編號(hào)為：（房屋所有權(quán)證編號(hào)），住宅規(guī)劃用途為：（住宅規(guī)劃用途），房屋建筑結(jié)構(gòu)為：（房屋建筑結(jié)構(gòu)），房屋建筑面積為：（房屋建筑面積），套內(nèi)建筑面積為：（套內(nèi)建筑面積），房屋規(guī)劃戶數(shù)為：（房屋規(guī)劃戶數(shù)），房屋樓層為：（房屋樓層），房屋朝向?yàn)椋海ǚ课莩颍５诙l：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅買賣標(biāo)的本合同的標(biāo)的為出賣人所有的位于（住宅地址）的住宅，具體房屋信息詳見本合同第一條1.3。2.2住宅買賣價(jià)格住宅買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額大寫），小寫：（金額小寫），元整。2.3付款方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣（大寫）：（金額大寫），小寫：（金額小寫），元整；買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的賬戶。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：（金額大寫），小寫：（金額小寫），元整；買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款銀行及貸款方案，辦理貸款事宜，并將貸款資金支付至出賣人指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)按照本合同約定，將住宅交付給買受人。交付時(shí)間為：（交付時(shí)間），交付條件如下：（1）出賣人應(yīng)向買受人出示住宅所有權(quán)證、住宅使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）出賣人應(yīng)將住宅鑰匙交付給買受人。（3）出賣人應(yīng)按照約定，將住宅內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備交付給買受人。3.2過戶時(shí)間及條件住宅過戶時(shí)間為：（過戶時(shí)間），過戶條件如下：（1）買受人應(yīng)按照本合同約定，支付完畢全部住宅買賣價(jià)格。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合辦理貸款事宜等。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。（2）按照本合同約定，辦理住宅交付及過戶手續(xù)。（3）按照本合同約定，提供住宅質(zhì)量保證及售后服務(wù)。（4）按照本合同約定，履行出賣人的其他義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，支付住宅買賣價(jià)格。（2）按照本合同約定，接受住宅交付及過戶手續(xù)。（3）按照本合同約定，履行買受人的其他義務(wù)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。5.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）出賣人未按照本合同約定，履行交付及過戶義務(wù)。（3）買受人未按照本合同約定，支付住宅買賣價(jià)格。（4）合同雙方約定的其他解除條件。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任如下：（1）未按照本合同約定，履行交付及過戶義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。（2）未按照本合同約定，提供住宅質(zhì)量保證及售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止與廢止9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同雙方按照本合同約定，完成了住宅交付及過戶手續(xù)。（2）合同雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，提前終止本合同。9.3合同廢止條件本合同廢止條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，決定廢止本合同。（2）因法律法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施及交付條件出賣人應(yīng)按照法律法規(guī)及住宅建設(shè)規(guī)范，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證在交付時(shí)符合約定的使用條件。10.2住宅質(zhì)量及保修出賣人應(yīng)對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，具體保修范圍及期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3物業(yè)管理及費(fèi)用住宅交付后，物業(yè)管理及費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。第十一條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為（合同簽訂時(shí)間）。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（合同簽訂地點(diǎn)）。第十二條：合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人（出賣人姓名）簽字：12.2買受人簽字蓋章買受人（買受人姓名）簽字：第十三條：合同備份13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案及其他用途第十四條：合同的補(bǔ)充與修改14.1合同補(bǔ)充與修改的條件本合同的補(bǔ)充與修改條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，且補(bǔ)充與修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要補(bǔ)充與修改。14.2合同補(bǔ)充與修改的程序合同雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議上簽字蓋章，經(jīng)備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（出賣人和買受人）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）出賣人或買受人根據(jù)本合同約定，需要第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。（2）第三方同意參與本合同的履行過程，并承諾按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照約定，提供服務(wù)或產(chǎn)品，并履行相應(yīng)的職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需合同雙方協(xié)商一致，并在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。第四條：第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與出賣人的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在服務(wù)協(xié)議或合同中的約定義務(wù)。出賣人應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與買受人的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在服務(wù)協(xié)議或合同中的約定義務(wù)。買受人應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方的賠償責(zé)任5.1第三方賠償責(zé)任第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任的限制第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)協(xié)議或合同中承諾的責(zé)任范圍內(nèi)，且不得超過約定的責(zé)任限額。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更合同雙方如需變更第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。6.2第三方介入的解除合同雙方如需解除第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的補(bǔ)充與修改8.1合同補(bǔ)充與修改的條件本合同的補(bǔ)充與修改條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，且補(bǔ)充與修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要補(bǔ)充與修改。8.2合同補(bǔ)充與修改的程序合同雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議上簽字蓋章，經(jīng)備案后生效。第九條：其他約定9.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品所需費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方服務(wù)內(nèi)容的合法性第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反合同雙方的合法權(quán)益。9.3第三方服務(wù)期間的維護(hù)與管理第三方在服務(wù)期間應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行維護(hù)與管理，確保服務(wù)或產(chǎn)品的正常使用。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同10.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件第十一條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為（合同簽訂時(shí)間）。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（合同簽訂地點(diǎn)）。第十二條：合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人（出賣人姓名）簽字：12.2買受人簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證附件2：住宅使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：住宅質(zhì)量保證書附件5：住宅維修基金繳納證明附件6：物業(yè)管理合同附件7：貸款銀行提供的貸款方案附件8：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的住宅評(píng)估報(bào)告附件10：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：住宅所有權(quán)證須為原件，證明出賣人對(duì)住宅的所有權(quán)。附件2：住宅使用權(quán)證須為原件，證明出賣人對(duì)住宅的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖須為清晰、準(zhǔn)確的房屋布局圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。附件4：住宅質(zhì)量保證書由出賣人提供，保證住宅質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。附件5：住宅維修基金繳納證明證明出賣人已按照規(guī)定繳納住宅維修基金。附件6：物業(yè)管理合同證明出賣人已與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件7：貸款銀行提供的貸款方案詳細(xì)說明貸款銀行提供的貸款方案，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議或合同明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的住宅評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明住宅的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果。附件10：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報(bào)告詳細(xì)說明中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、條件交付住宅。2.買受人未能按照約定時(shí)間、條件支付住宅買賣價(jià)格。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.合同雙方未履行其在合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.實(shí)際損失賠償：根據(jù)合同雙方因違約所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：如因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付住宅買賣價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，出賣人和買受人均有權(quán)要求第三方支付實(shí)際損失的賠償。4.如果合同雙方未履行其在合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年修訂版住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4交易日1.5過戶日1.6交付日2.住宅買賣價(jià)格2.1住宅總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6還款方式2.7稅費(fèi)承擔(dān)3.交付及過戶3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3過戶時(shí)間3.4過戶費(fèi)用4.權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)4.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1裝修及家具家電8.2物業(yè)管理8.3戶口遷出8.4合同的保管9.合同的附件9.1住宅買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證9.2住宅買賣合同附件二：土地使用權(quán)證9.3住宅買賣合同附件三：住宅質(zhì)量保證書9.4住宅買賣合同附件四：住宅使用說明書10.合同的簽訂日期11.合同的簽訂地點(diǎn)12.出賣人簽字13.買受人簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅住宅是指甲方出售的位于_______（地址）的_______（建筑結(jié)構(gòu)、面積等）住宅，具體房屋情況以附件一《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。1.4交易日交易日是指雙方達(dá)成購(gòu)買意向，并在本合同上簽字或蓋章的日期。1.5過戶日過戶日是指雙方按照本合同約定，將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的日期。1.6交付日交付日是指甲方按照本合同約定，將住宅鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)物品交給乙方的日期。2.住宅買賣價(jià)格2.1住宅總價(jià)住宅總價(jià)是指甲方出售住宅的價(jià)格，根據(jù)雙方協(xié)商，住宅總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2付款方式2.2.1乙方一次性支付住宅總價(jià)，甲方在收到款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2.2乙方通過銀行貸款支付住宅總價(jià)，貸款事宜按照雙方協(xié)商確定的貸款方式和金額辦理。2.3定金乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為履行合同的保證。定金在合同履行完畢后抵作房款。2.4首付款乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的首付款比例支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.5貸款金額貸款金額為住宅總價(jià)減去首付款的金額，乙方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。2.6還款方式乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。2.7稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式按照雙方協(xié)商確定的方式辦理。3.交付及過戶3.1交付條件甲方應(yīng)在交付日前將住宅辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將住宅鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)物品交給乙方。3.2交付時(shí)間交付時(shí)間為_______年_______月_______日，雙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)完成交付手續(xù)。3.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為_______年_______月_______日，雙方應(yīng)在此期間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括住宅過戶所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額承擔(dān)。4.權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付住宅及相關(guān)物品。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)住宅過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2買受人權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付住宅總價(jià)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)住宅過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，接收并妥善使用住宅。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如雙方不愿調(diào)解，或者調(diào)解不成，可以向住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決如雙方不愿仲裁，8.其他約定8.1裝修及家具家電雙方同意，住宅交付時(shí)，甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)部裝修及家具家電的質(zhì)量和使用功能。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單及品牌等詳見附件五《住宅裝修及家具家電清單》。8.2物業(yè)管理雙方同意，住宅交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用及規(guī)定。具體物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等詳見附件六《物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定》。8.3戶口遷出甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，將住宅內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨诓荒苓w出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.4合同的保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余兩份交見證人和物業(yè)管理單位各執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或者用于其他目的。9.合同的附件9.1住宅買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證9.2住宅買賣合同附件二：土地使用權(quán)證9.3住宅買賣合同附件三：住宅質(zhì)量保證書9.4住宅買賣合同附件四：住宅使用說明書9.5住宅買賣合同附件五：住宅裝修及家具家電清單9.6住宅買賣合同附件六：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定10.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（地址）。12.出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________13.買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________14.見證人簽字見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照各自職責(zé)和法律義務(wù)，保障合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房屋交易相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。中介方不承擔(dān)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等責(zé)任。16.2貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款。貸款銀行有權(quán)依據(jù)貸款合同約定，對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督和催收。16.3物業(yè)管理公司介入16.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成住宅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理過戶手續(xù)。如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中的義務(wù)范圍。第三方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的間接損失、后果損失等責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約金責(zé)任第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式和金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛和損失。18.2第三方相互之間的關(guān)系如第三方之間有合作關(guān)系，各自應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的職責(zé)和義務(wù)。如因第三方之間合作出現(xiàn)問題導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，由第三方自行解決，不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行。19.第三方介入的合同變更如甲方或乙方因第三方原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。21.第三方介入的合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：住宅質(zhì)量保證書附件四：住宅使用說明書附件五：住宅裝修及家具家電清單附件六：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定1.房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是指甲方向乙方出售的住宅的所有權(quán)憑證。附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)住宅的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是指住宅所在土地的使用權(quán)憑證。附件二應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書是指甲方對(duì)住宅質(zhì)量提供的保證。附件三應(yīng)包含住宅質(zhì)量保證書的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)住宅質(zhì)量的承諾。4.住宅使用說明書住宅使用說明書是指關(guān)于住宅使用、維護(hù)和保養(yǎng)的指南。附件四應(yīng)包含住宅使用說明書的復(fù)印件，以指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)住宅。5.住宅裝修及家具家電清單住宅裝修及家具家電清單是指甲方提供的住宅裝修及家具家電的詳細(xì)清單。附件五應(yīng)詳細(xì)列明住宅裝修的項(xiàng)目、材質(zhì)、品牌、數(shù)量等信息，以及家具家電的型號(hào)、數(shù)量等信息。6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定是指住宅物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和費(fèi)用。附件六應(yīng)包含物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期交付的天數(shù)乘以每日違約金金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付住宅總價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期支付的天數(shù)乘以每日違約金金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：如貸款銀行未按照貸款合同約定按時(shí)放款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付住宅總價(jià)，貸款銀行應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期放款的天數(shù)乘以每日違約金金額。全文完。2024年修訂版住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述1.4住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1住宅成交價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理2.5尾款支付第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量問題處理第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶資料準(zhǔn)備第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓所需費(fèi)用第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2過戶稅費(fèi)9.3其他相關(guān)稅費(fèi)第十條：附加條款10.1裝修條款10.2家具家電贈(zèng)送條款10.3物業(yè)管理?xiàng)l款第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3住宅描述住宅地址：_______住宅面積：_______平方米住宅戶型：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證該住宅所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1住宅成交價(jià)格本住宅成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買該住宅的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應(yīng)在雙方簽訂房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4貸款辦理乙方如需辦理貸款，應(yīng)向甲方提供相關(guān)貸款資料，并按照銀行的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.5尾款支付辦理完貸款手續(xù)且貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照銀行放款時(shí)間支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）住宅內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（3）住宅周邊環(huán)境整潔，設(shè)施正常運(yùn)行。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.4質(zhì)量問題處理如因甲方原因?qū)е伦≌嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶資料準(zhǔn)備（1）房屋所有權(quán)證；（2）甲方身份證明；（3）雙方簽訂的房屋買賣合同；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)資料。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。5.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金，賠償金計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際損失金額：因違約導(dǎo)致對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的金額；（2）違約金：按照本合同約定的違約金金額支付；（3）其他損失：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。8.3轉(zhuǎn)讓所需費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。9.3其他相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)與房屋買賣有關(guān)的其他稅費(fèi)。第十條：附加條款10.1裝修條款本合同所涉及的住宅，如乙方需對(duì)住宅進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出裝修申請(qǐng)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。10.2家具家電贈(zèng)送條款本合同簽訂后，甲方同意將家具、家電等物品贈(zèng)送給乙方，具體物品清單詳見附件。10.3物業(yè)管理?xiàng)l款乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求交納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋買賣條件無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的情形。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同終止之日起算，期限為_______年。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說明附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）出賣人、買受人身份證明復(fù)印件；（3）家具、家電贈(zèng)送清單；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及的房屋買賣通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及的房屋買賣需要評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及貸款政策，為乙方提供貸款服務(wù)。2.4物業(yè)公司介入如本合同涉及的住宅在交付后由物業(yè)公司管理，物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)時(shí)，對(duì)其行為承擔(dān)的法律責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)時(shí)，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過雙方約定的限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)時(shí)發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方侵權(quán)行為如第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)時(shí)發(fā)生侵權(quán)行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4.3第三方違約、侵權(quán)行為的處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約、侵權(quán)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償金等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲方、乙方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的信任和委托，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保甲方、乙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款如本合同涉及的房屋買賣過程中有其他第三方介入，甲方、乙方有權(quán)要求第三方遵守本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6