土地使用權(quán)出讓合同解除協(xié)議

土地使用權(quán)出讓合同解除協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________________2.住所地：____________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系電話：_________________________5.電子郵箱：_________________________1.名稱(chēng)：____________________________2.住所地：____________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系電話：_________________________5.電子郵箱：_________________________鑒于：4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原出讓合同，并達(dá)成本協(xié)議。基于上述情況，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除合同1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原出讓合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方對(duì)原出讓合同的權(quán)利義務(wù)終止。1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的出讓金及利息（如有），具體計(jì)算方式如下：（1）本金：人民幣_(tái)_________元；（2）利息：按照__________%（年利率）計(jì)算，自乙方支付出讓金之日起至退還之日止。1.3乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將其在原出讓合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方。第二條合同解除后的處理2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將出讓土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸還給甲方。2.2甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在甲方名下。2.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)原出讓合同解除后的相關(guān)法律責(zé)任。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向出讓人、政府部門(mén)或其他有關(guān)機(jī)關(guān)披露外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明5.合同解除證明6.損失賠償計(jì)算公式7.保密協(xié)議8.訴訟管轄約定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的出讓金及利息。2.乙方未按約定時(shí)間將出讓土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。4.甲方未依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.乙方未按約定向甲方交付出讓土地。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付出讓金的行為。2.出讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)及其它相關(guān)權(quán)利記載于土地登記簿的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方利益的行為。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的損失，另一方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間退還出讓金及利息：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快退還；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益：甲方可以要求乙方盡快履行合同約定；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.甲方未依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)：乙方可以要求甲方依法辦理；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。5.乙方未按約定向甲方交付出讓土地：甲方可以要求乙方盡快交付；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（出讓人）與乙方（受讓人）簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，因合同解除原因，雙方達(dá)成解除協(xié)議。2.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的出讓金及利息，乙方要求甲方退還。3.乙方未按約定時(shí)間將出讓土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，甲方要