土地租賃中介合同

土地租賃中介合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地，丙方作為中介方促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于__________，宗地編號為__________。2.土地面積：占地面積____平方米。3.土地用途：租賃土地主要用于__________。4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方賬戶。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用租賃土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。（3）確保租賃土地符合乙方經(jīng)營需要，如有變更，應(yīng)提前通知乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時支付租金，如有違約，應(yīng)支付違約金。（3）妥善保管租賃土地，確保土地設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.丙方權(quán)利義務(wù)：（1）負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成租賃合同的簽訂。（2）提供租賃土地的相關(guān)信息，如實際情況與告知不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）保密雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。四、合同的變更、解除和終止1.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：合同履行過程中，如有特殊情況需解除合同，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.合同終止：租賃期滿，合同自動終止。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決1.各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.租金支付證明文件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地干涉乙方正常經(jīng)營活動未及時通知乙方土地變更2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地未按時支付租金損壞土地設(shè)施未及時修復(fù)或賠償3.丙方違約行為：未促成租賃合同簽訂未提供真實租賃土地信息泄露甲方乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或財產(chǎn)權(quán)利在一定期限內(nèi)讓與承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。5.中介方：指在租賃合同中，協(xié)助出租方和承租方達成租賃關(guān)系的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際狀況與合同描述不符：解決辦法：立即協(xié)商調(diào)整，必要時重新簽訂合同。2.租金支付延遲：解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期支付應(yīng)支付違約金。3.土地用途變更：解決辦法：提前協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.設(shè)施損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)解除合同。5.合同