生態(tài)景觀二手房買賣合同樣本

生態(tài)景觀二手房買賣合同樣本合同編號：__________生態(tài)景觀二手房買賣合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，產(chǎn)權(quán)期限為_______年。第二條房產(chǎn)價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.過戶所需的相關(guān)稅費清單6.物業(yè)費、水電費等公共費用繳納證明7.房屋質(zhì)量檢測報告8.合同雙方身份證明復(fù)印件9.貸款合同及還款證明（如有貸款）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶期限延誤。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的支付方式。5.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損害或其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的交易價格。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計算。5.爭議解決：指甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間及質(zhì)量問題：解決辦法：雙方可約定具體的交付時間，并明確房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有爭議，可請第三方機構(gòu)進行鑒定。2.過戶手續(xù)辦理延誤：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)證件缺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證件，如證件缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補辦或修復(fù)。4.房款支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。5.房產(chǎn)使用及維護問題：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)