航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣補(bǔ)充

航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同編號：__________航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，__________年內(nèi)如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋質(zhì)量檢測報告7.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方存在虛假陳述，如隱瞞房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。4.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)故意拖延、不作為等行為，視為違約。5.雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的，乙方支付給甲方以獲得房產(chǎn)所有權(quán)的貨幣金額。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)交付房產(chǎn)。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，若無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，若一方故意拖延，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的場景。適用于房產(chǎn)買賣雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、交付及過戶時間、質(zhì)量保修、違