古鎮(zhèn)民宿管理辦法

古鎮(zhèn)民宿管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為古鎮(zhèn)民宿的業(yè)主，乙方為古鎮(zhèn)民宿的經營管理者，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將民宿交由乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、民宿基本情況1.1甲方擁有的民宿位于_______（古鎮(zhèn)名稱），共有_______間客房，甲方向乙方提供客房及相關設施設備。1.2乙方在甲方提供的民宿范圍內進行經營管理，提供住宿服務。二、管理期限2.1本合同的管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前_______個月簽訂書面續(xù)約合同。三、管理費用3.1乙方按照客房銷售額的_______%向甲方支付管理費用，作為甲方民宿的經營收益。3.2乙方每月_______日前向甲方支付上一個月的管理費用。3.3乙方應保證甲方民宿的客房平均入住率不低于_______%。四、經營管理4.1乙方應按照甲方提供的民宿設施設備及服務標準，提供優(yōu)質、高效的住宿服務。4.2乙方應嚴格執(zhí)行國家相關法律法規(guī)，保障旅客的合法權益。4.3乙方應確保民宿內的消防安全、食品安全、衛(wèi)生清潔等各項管理工作達到國家規(guī)定標準。4.4乙方應在甲方民宿內設置明顯的價格標示，明碼標價，不得擅自提高價格。4.5乙方應合理使用甲方提供的民宿設施設備，不得損壞或擅自更換。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前_______個月書面通知對方。5.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.3一方違反本合同規(guī)定，嚴重損害對方合法權益，對方有權要求解除本合同。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同管理費用的_______倍。6.2乙方未達到合同約定的客房平均入住率，應按照未達標天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同管理費用的_______倍。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.民宿所有權證明文件2.民宿經營許可證3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.民宿設施設備清單6.民宿客房價格表7.國家相關法律法規(guī)文件8.消防安全評估報告9.食品安全評估報告10.衛(wèi)生清潔評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供優(yōu)質、高效的住宿服務，視為違約。2.乙方未嚴格執(zhí)行國家相關法律法規(guī)，侵害旅客合法權益，視為違約。3.乙方未確保民宿內的消防安全、食品安全、衛(wèi)生清潔等管理工作達到國家規(guī)定標準，視為違約。4.乙方未按照合同約定設置明顯的價格標示，明碼標價，視為違約。5.乙方未合理使用甲方提供的民宿設施設備，造成損壞或擅自更換，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指民宿的業(yè)主。2.乙方：指民宿的經營管理者。3.管理費用：指乙方按照客房銷售額的一定比例向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指雙方或單方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未達到合同約定的客房平均入住率。解決辦法：乙方應加大宣傳力度，提高服務質量，爭取提高入住率。2.問題：乙方擅自提高客房價格。解決辦法：乙方應按照合同約定執(zhí)行，不得擅自提高價格。如發(fā)現(xiàn)違約行為，甲方有權要求乙方立即整改。3.問題：乙方損壞或擅自更換甲方提供的民宿設施設備。解決辦法：乙方應合理使用甲方提供的民宿設施設備，不得損壞或擅自更換。如發(fā)現(xiàn)違約行為，甲方有權要求乙方賠償損失。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方將民宿交由乙方進行經營管理。2.乙方提供住宿服務，按照合同約定向