投資藍(lán)圖：2024年預(yù)售房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME投資藍(lán)圖：2024年預(yù)售房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2開發(fā)商定義1.3房產(chǎn)定義第二條預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型第三條投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條預(yù)售房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條投資回報(bào)及盈利模式5.1投資回報(bào)5.2盈利模式第六條合同履行期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1投資方違約8.2開發(fā)商違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2附加條款第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2投資方身份證明復(fù)印件13.3開發(fā)商身份證明復(fù)印件第十四條合同簽署頁(yè)14.1投資方簽署14.2開發(fā)商簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2開發(fā)商定義1.3房產(chǎn)定義第二條預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)類型標(biāo)的房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）類型。第三條投資金額及支付方式3.1投資金額甲方同意向乙方支付投資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將投資金額支付給乙方。第四條預(yù)售房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定，在_______年_______月_______日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。4.2交付條件乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的條件如下：（1）乙方已按照約定完成房產(chǎn)的建設(shè)及驗(yàn)收；（2）乙方已將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；（3）乙方已按照本合同約定，向甲方提供了相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。第五條投資回報(bào)及盈利模式5.1投資回報(bào)甲方投資回報(bào)的方式如下：（1）房產(chǎn)增值收益；（2）租金收益；（3）其他收益：_______。5.2盈利模式甲方的盈利模式如下：（1）通過出售標(biāo)的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)增值收益；（2）通過出租標(biāo)的房產(chǎn)，獲得租金收益；（3）通過其他方式獲得收益：_______。第六條合同履行期限6.1合同開始日期本合同的開始日期為_______年_______月_______日。6.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1投資方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付投資金額，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同投資金額的_______%。8.2開發(fā)商違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同投資金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。12.2附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份。13.2投資方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供投資方的身份證明復(fù)印件一份。13.3開發(fā)商身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供開發(fā)商的身份證明復(fù)印件一份。第十四條合同簽署頁(yè)14.1投資方簽署甲方代表（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日14.2開發(fā)商簽署乙方代表（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽署見證人（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助履行合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)理方、融資方、銷售代理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的事務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供融資支持；（5）協(xié)助銷售和推廣。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍的責(zé)任；（2）評(píng)估方：承擔(dān)不超過其評(píng)估費(fèi)用的_______倍的責(zé)任；（3）審計(jì)方：承擔(dān)不超過其審計(jì)費(fèi)用的_______倍的責(zé)任；（4）監(jiān)理方：承擔(dān)不超過其監(jiān)理費(fèi)用的_______倍的責(zé)任；（5）融資方：承擔(dān)不超過其融資額度的_______倍的責(zé)任；（6）銷售代理方：承擔(dān)不超過其代理費(fèi)用的_______倍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其在合同履行過程中所提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事務(wù)。對(duì)于第三方未提供服務(wù)或協(xié)助的事務(wù)，甲乙雙方不追究其責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照約定獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）按照約定行使合同項(xiàng)下的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)行事；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的確定（2）根據(jù)第三方違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失，要求第三方進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；7.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，對(duì)于終止前的事務(wù)，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條附件（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方代表（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日見證人（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，未經(jīng)任何修改。附件二：投資方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：投資方的身份證明復(fù)印件，證明甲方的身份及資格。要求：身份證明復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，未經(jīng)任何修改。附件三：開發(fā)商身份證明復(fù)印件內(nèi)容：開發(fā)商的身份證明復(fù)印件，證明乙方的身份及資格。要求：身份證明復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，未經(jīng)任何修改。附件四：中介方資質(zhì)證明文件內(nèi)容：中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。要求：中介方資質(zhì)證明文件需有效，且具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資格。附件五：評(píng)估方資質(zhì)證明文件內(nèi)容：評(píng)估方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。要求：評(píng)估方資質(zhì)證明文件需有效，且具備相應(yīng)的評(píng)估資格。附件六：審計(jì)方資質(zhì)證明文件內(nèi)容：審計(jì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。要求：審計(jì)方資質(zhì)證明文件需有效，且具備相應(yīng)的審計(jì)資格。附件七：監(jiān)理方資質(zhì)證明文件內(nèi)容：監(jiān)理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。要求：監(jiān)理方資質(zhì)證明文件需有效，且具備相應(yīng)的監(jiān)理資格。附件八：融資方資質(zhì)證明文件內(nèi)容：融資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。要求：融資方資質(zhì)證明文件需有效，且具備相應(yīng)的融資資格。附件九：銷售代理方資質(zhì)證明文件內(nèi)容：銷售代理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。要求：銷售代理方資質(zhì)證明文件需有效，且具備相應(yīng)的銷售代理資格。附件十：服務(wù)費(fèi)用協(xié)議內(nèi)容：第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。要求：服務(wù)費(fèi)用協(xié)議需甲乙雙方及第三方共同簽署，內(nèi)容明確、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資金額。2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。5.乙方未按約定向甲方支付投資回報(bào)。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定或?qū)嶋H損失的_______%計(jì)算違約金。2.實(shí)際損失計(jì)算：根據(jù)違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于投資金額、投資回報(bào)等。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付投資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算按照投資金額的_______%計(jì)算。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲支付導(dǎo)致的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，例如投資回報(bào)的損失等。全文完。投資藍(lán)圖：2024年預(yù)售房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2投資者信息第二條預(yù)售房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4房產(chǎn)類型第三條投資金額與支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條預(yù)售房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)4.4房產(chǎn)出租權(quán)第五條投資回報(bào)5.1房產(chǎn)增值收益5.2租金收益5.3項(xiàng)目分紅第六條合同期限6.1預(yù)售期6.2投資回報(bào)期第七條風(fēng)險(xiǎn)提示7.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.2政策風(fēng)險(xiǎn)7.3建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條違約責(zé)任11.1開發(fā)商的違約責(zé)任11.2投資者的違約責(zé)任第十二條特殊條款12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的責(zé)任第十四條其他約定14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法人代表：X1.2投資者信息1.2.1投資者全稱：X投資管理有限公司1.2.2投資者地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3投資者法人代表：X第二條預(yù)售房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：X花園2.2項(xiàng)目位置：位于市區(qū)核心地段，鄰近主要商業(yè)區(qū)和交通樞紐2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，共棟建筑，個(gè)單元2.4房產(chǎn)類型：包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場(chǎng)等第三條投資金額與支付方式3.1投資金額：投資者需按照開發(fā)商提供的投資計(jì)劃，投資總額為萬(wàn)元人民幣3.2支付方式：投資者可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付3.3支付時(shí)間表：投資者應(yīng)按照開發(fā)商提供的支付計(jì)劃，分階段進(jìn)行支付，具體時(shí)間表見附件一第四條預(yù)售房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)所有權(quán)：投資者按照投資金額和開發(fā)商的約定，享有房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)：投資者在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)：投資者在符合開發(fā)商規(guī)定的條件下，可以將其持有的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓4.4房產(chǎn)出租權(quán)：投資者在房產(chǎn)交付后，可以將其出租獲取租金收益第五條投資回報(bào)5.1房產(chǎn)增值收益：投資者按照開發(fā)商的承諾，在房產(chǎn)交付后的一定年限內(nèi)，享有房產(chǎn)增值收益的分配權(quán)5.2租金收益：投資者在房產(chǎn)交付后，可以將其出租獲取租金收益5.3項(xiàng)目分紅：投資者按照開發(fā)商的承諾，在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定收益后，享有分紅權(quán)第六條合同期限6.1預(yù)售期：本合同自簽署之日起至2024年12月31日止6.2投資回報(bào)期：投資者享有投資回報(bào)的期限為合同簽署之日起至2034年12月31日止第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方共同簽署，并按照本合同約定的方式進(jìn)行書面確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2投資者提前解除合同的，需提前書面通知開發(fā)商，并按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決：如任何一方不同意仲裁，任何一方均可直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方均未提出異議的，合同自然終止。10.2.2合同提前終止的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同失效條件10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十一條違約責(zé)任11.1開發(fā)商的違約責(zé)任11.1.1開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定計(jì)算。11.1.2開發(fā)商延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按延遲交付部分房產(chǎn)的投資金額支付違約金。11.2投資者的違約責(zé)任11.2.1投資者未按合同約定支付投資金額的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定計(jì)算。11.2.2投資者提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條特殊條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中交通管制、自然災(zāi)害等。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律法規(guī)變化12.2.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3.1投資者如需轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)益的，應(yīng)通知開發(fā)商，并經(jīng)開發(fā)商同意后辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2開發(fā)商在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)益。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。13.2保密期限13.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。13.3違約泄露的責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2合同附件的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括投資計(jì)劃、房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間表等。14.2.2附件的變更或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期14.3.1本合同于年月日在市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲方和乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議等行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于：合同履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)、合同爭(zhēng)議需要第三方的調(diào)解或仲裁等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以協(xié)助、咨詢、調(diào)解、仲裁等方式介入合同履行過程。2.2.2第三方介入的具體方式和程序應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理介入事項(xiàng)，不得偏袒任何一方。3.3第三方對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3如第三方介入行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，且第三方無(wú)法承擔(dān)責(zé)任限額，甲方和乙方之間不得因此相互追究責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入事項(xiàng)的處理結(jié)果和相關(guān)文件移交給甲方和乙方。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的文件和信息。第九條第三方介入與合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定解決合同爭(zhēng)議的方式。9.2第三方介入的調(diào)解或仲裁結(jié)果，甲方和乙方應(yīng)予以尊重，并按照結(jié)果履行各自的義務(wù)。第十條法律法規(guī)變化與第三方介入10.1如法律法規(guī)變化影響第三方介入的合法性，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)的要求。第十一條合同的修訂與第三方介入11.1本合同的修訂不影響第三方介入的約定。11.2第三方介入的修訂應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第十二條合同的終止與第三方介入12.1合同終止不影響第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定繼續(xù)履行責(zé)任。12.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，將介入事項(xiàng)的處理結(jié)果和相關(guān)文件移交給甲方和乙方。第十三條第三方介入與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入不涉及合同的繼承和轉(zhuǎn)讓。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不影響第三方介入的約定。第十四條其他約定14.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平公正的原則，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面的約定和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目投資的具體計(jì)劃，包括投資金額、投資期限、預(yù)期收益等。附件二：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)明確房產(chǎn)交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。附件三：支付時(shí)間表詳細(xì)列出投資者需要按照的支付時(shí)間表，包括各期的支付金額、支付時(shí)間等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等具體事項(xiàng)。附件五：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，需簽署此協(xié)議，詳細(xì)描述變更的內(nèi)容和影響。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任分配等事項(xiàng)。附件八：合同終止協(xié)議當(dāng)合同需要終止時(shí)，需簽署此協(xié)議，明確終止的條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件九：合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付投資金額。2.乙方未按照約定交付房產(chǎn)。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：1.如果甲方未按照約定的支付時(shí)間表支付投資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。全文完。投資藍(lán)圖：2024年預(yù)售房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（投資者）：指購(gòu)買房產(chǎn)的投資者。1.2乙方（開發(fā)商）：指預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商。1.3房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于_______的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二條：投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方支付投資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分_______期將投資金額支付給乙方。2.3甲方支付投資金額的方式為：_______。第三條：房產(chǎn)預(yù)售及交付3.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方預(yù)售房產(chǎn)。3.2甲方預(yù)購(gòu)的房產(chǎn)位于_______，房號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給甲方。第四條：房產(chǎn)價(jià)格及調(diào)整4.1房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______元平方米。4.2房產(chǎn)價(jià)格如有調(diào)整，按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保修工作，保修期為_______年。第六條：投資回報(bào)及分配6.1甲方投資房產(chǎn)的預(yù)期年化收益率為_______%。6.2投資回報(bào)按照雙方約定的方式進(jìn)行分配。第七條：合同的變更及解除7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定支付投資金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為投資金額的_______%。8.2乙方未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲方支付完投資金額、乙方交付房產(chǎn)后終止。10.3本合同的延續(xù)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為_______。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（投資者）：乙方（開發(fā)商）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（投資者）：指購(gòu)買房產(chǎn)的投資者，甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（開發(fā)商）：指預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商，乙方具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.3房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于_______的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體房號(hào)、面積等詳見附件。第二條：投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方支付投資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分_______期將投資金額支付給乙方。每期付款金額、付款時(shí)間等具體事宜由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.3甲方支付投資金額的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條：房產(chǎn)預(yù)售及交付3.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方預(yù)售房產(chǎn)。3.2甲方預(yù)購(gòu)的房產(chǎn)位于_______，房號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給甲方。具體交付時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條：房產(chǎn)價(jià)格及調(diào)整4.1房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______元平方米。4.2房產(chǎn)價(jià)格如有調(diào)整，按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。如：根據(jù)市場(chǎng)行情、政策變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保修工作，保修期為_______年。如：交付后五年內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保修工作，保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條：投資回報(bào)及分配6.1甲方投資房產(chǎn)的預(yù)期年化收益率為_______%。6.2投資回報(bào)按照雙方約定的方式進(jìn)行分配。如：投資回報(bào)可采用固定收益、收益分成等方式進(jìn)行分配，具體分配方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條：合同的變更及解除7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。7.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定支付投資金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為投資金額的_______%。8.2乙方未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。8.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲方支付完投資金額、乙方交付房產(chǎn)后終止。10.3本合同的延續(xù)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為_______。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（投資者）：乙方（開發(fā)商）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，參與甲乙雙方的交易、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等行為。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)督執(zhí)行等方式介入合同履行過程。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)限等。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，確保其行為的合法性、合規(guī)性、有效性。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如：第三方在履行合同過程中造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的_______%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理指令，并按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，并按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)限等，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的處理事項(xiàng)。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方在履行合同過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益的保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入的約定。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的付款、結(jié)算等義務(wù)。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第九條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方就本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、范圍、效力等。9.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同終止和延續(xù)11.1本合同在甲方支付完投資金額、乙方交付房產(chǎn)后終止。11.2本合同的延續(xù)需甲乙