房地產(chǎn)中介服務(wù)公司2024年度合同標(biāo)的及服務(wù)范圍確定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)中介服務(wù)公司2024年度合同標(biāo)的及服務(wù)范圍確定本合同目錄一覽1.1合同標(biāo)的1.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容1.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)對象1.1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)地點1.2服務(wù)范圍1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)領(lǐng)域1.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)項目1.2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)方式2.1服務(wù)時間2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)期限2.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)時間安排2.2服務(wù)人員2.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)人員數(shù)量2.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)人員資質(zhì)2.2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)人員培訓(xùn)3.1服務(wù)費用3.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)收費方式3.1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)費用支付時間3.2服務(wù)報酬3.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)報酬計算方式3.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)報酬支付方式3.2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)報酬支付時間4.1合同的生效4.1.1合同生效的條件4.1.2合同生效的時間4.2合同的終止4.2.1合同終止的條件4.2.2合同終止的時間5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為的界定5.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.2爭議解決5.2.1爭議解決的途徑5.2.2爭議解決的時間6.1保密條款6.1.1保密信息的界定6.1.2保密信息的保護期限6.2法律適用6.2.1合同適用的法律6.2.2法律適用的一般規(guī)定7.1合同的修改7.1.1合同修改的條件7.1.2合同修改的程序8.1合同的解除8.1.1合同解除的條件8.1.2合同解除的程序9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.1服務(wù)質(zhì)量保證10.1.1服務(wù)質(zhì)量的具體要求10.1.2服務(wù)質(zhì)量的評估方式11.1客戶滿意度保證11.1.1客戶滿意度的具體要求11.1.2客戶滿意度的評估方式12.1服務(wù)效果評估12.1.1服務(wù)效果的具體要求12.1.2服務(wù)效果的評估方式13.1合同的驗收13.1.1合同驗收的條件13.1.2合同驗收的程序14.1合同的解除和終止后的處理14.1.1合同解除和終止后的具體處理方式14.1.2合同解除和終止后的時間要求第一部分：合同如下：1.1合同標(biāo)的1.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容1.1.1.1提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)1.1.1.2提供房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)1.1.1.3提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)1.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)對象1.1.2.1個人客戶1.1.2.2企業(yè)客戶1.1.2.3政府及相關(guān)部門1.1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)地點1.1.3.1服務(wù)范圍覆蓋全國1.1.3.2具體服務(wù)地點根據(jù)客戶需求確定1.2服務(wù)范圍1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)領(lǐng)域1.2.1.1住宅市場1.2.1.2商業(yè)地產(chǎn)市場1.2.1.3土地市場1.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)項目1.2.2.1房源信息收集與發(fā)布1.2.2.2客源信息收集與匹配1.2.2.3房地產(chǎn)交易代理1.2.2.4房地產(chǎn)咨詢評估1.2.2.5房地產(chǎn)金融服務(wù)1.2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)方式1.2.3.1在線服務(wù)1.2.3.2線下服務(wù)1.2.3.3定制服務(wù)2.1服務(wù)時間2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)期限2.1.1.1合同期限為2024年度2.1.1.2服務(wù)期限內(nèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司需保證服務(wù)質(zhì)量2.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)時間安排2.1.2.1工作日：9:0018:002.1.2.2節(jié)假日：9:0017:002.1.2.3緊急情況：24小時響應(yīng)2.2服務(wù)人員2.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)人員數(shù)量2.2.1.1不少于100名專業(yè)服務(wù)人員2.2.1.2按客戶需求提供適量增減人員2.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)人員資質(zhì)2.2.2.1具備相關(guān)行業(yè)資格證書2.2.2.2具備豐富的工作經(jīng)驗2.2.2.3定期接受專業(yè)培訓(xùn)2.2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)人員培訓(xùn)2.2.3.1定期進行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)2.2.3.2定期進行服務(wù)技能培訓(xùn)2.2.3.3定期進行客戶滿意度培訓(xùn)3.1服務(wù)費用3.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.1按照服務(wù)項目確定收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.2具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)收費方式3.1.2.1預(yù)付定金3.1.2.2按進度支付3.1.2.3最終支付尾款3.1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)費用支付時間3.1.3.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金3.1.3.2服務(wù)進度達到約定比例時支付相應(yīng)費用3.1.3.3合同完成后支付尾款3.2服務(wù)報酬3.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)報酬計算方式3.2.1.1按照實際完成的服務(wù)項目計算報酬3.2.1.2具體報酬計算方式詳見附件3.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)報酬支付方式3.2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2.2現(xiàn)金支付3.2.2.3、支付3.2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)報酬支付時間3.2.3.1合同完成后10個工作日內(nèi)支付報酬3.2.3.2特殊情況下，雙方協(xié)商確定支付時間8.1合同的生效8.1.1合同生效的條件8.1.1.1雙方簽字蓋章8.1.1.2合同約定的服務(wù)費用已支付8.1.1.3合同沒有法律意義上的無效情形8.1.2合同生效的時間8.1.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2.2如遇法定節(jié)假日，以節(jié)假日后的第一個工作日為合同生效時間9.1合同的終止9.1.1合同終止的條件9.1.1.1合同期限屆滿9.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.1.3一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同9.1.2合同終止的時間9.1.2.1合同期限屆滿之日9.1.2.2雙方協(xié)商確定的解除時間10.1違約責(zé)任10.1.1違約行為的界定10.1.1.1不履行合同約定的義務(wù)10.1.1.2履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)10.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.1.2.1違約方支付違約金10.1.2.2違約方賠償因此給對方造成的損失10.1.2.3雙方協(xié)商確定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1爭議解決11.1.1爭議解決的途徑11.1.1.1雙方協(xié)商解決11.1.1.2請求第三方調(diào)解11.1.1.3向人民法院提起訴訟11.1.2爭議解決的時間11.1.2.1雙方協(xié)商解決的時間11.1.2.2第三方調(diào)解的時間11.1.2.3訴訟時間12.1保密條款12.1.1保密信息的界定12.1.1.1合同內(nèi)容及其談判過程中的信息12.1.1.2一方未公開的商務(wù)信息和技術(shù)信息12.1.2保密信息的保護期限12.1.2.1保護期限自合同終止之日起計算12.1.2.2保護期限為5年13.1法律適用13.1.1合同適用的法律13.1.1.1中華人民共和國法律13.1.2法律適用的一般規(guī)定13.1.2.1合同文本的法律法規(guī)解釋13.1.2.2合同履行地的法律法規(guī)適用14.1合同的修改14.1.1合同修改的條件14.1.1.1雙方協(xié)商一致14.1.1.2修改內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方利益14.1.2合同修改的程序14.1.2.1雙方簽署書面修改協(xié)議14.1.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力15.1合同的解除15.1.1合同解除的條件15.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同15.1.1.2一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同15.1.2合同解除的程序15.1.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議15.1.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效16.1合同的轉(zhuǎn)讓16.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件16.1.1.1雙方協(xié)商一致16.1.1.2受讓人符合合同約定的條件16.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序16.1.2.1雙方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議16.1.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效17.1服務(wù)質(zhì)量保證17.1.1服務(wù)質(zhì)量的具體要求17.1.1.1符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)17.1.1.2滿足客戶的具體需求17.1.2服務(wù)質(zhì)量的評估方式17.1.2.1定期客戶滿意度第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入的概念和定義A.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，由于某些原因需要其他獨立個體或機構(gòu)參與其中，以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題或爭議。A.2第三方可以是中介方、調(diào)解機構(gòu)、仲裁委員會、人民法院等，也可以是其他經(jīng)甲乙方同意的獨立個體。B.第三方介入的適用情況B.1第三方介入適用于甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)的任何爭議或問題，包括但不限于履行延誤、服務(wù)質(zhì)量不符、費用爭議等。B.2甲乙方在合同中約定第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的請求、審批流程、介入時間等。C.第三方介入的程序和規(guī)則C.1甲乙方在發(fā)生爭議或問題時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方可以提出第三方介入的請求。C.2第三方介入的請求應(yīng)書面提出，并明確說明介入的原因和目的。C.3甲乙方應(yīng)在接到第三方介入請求后的五個工作日內(nèi)回應(yīng)，同意或拒絕該請求。C.4如果甲乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)力。C.5第三方應(yīng)在介入后的十個工作日內(nèi)提出解決方案或裁決，并通知甲乙方。D.第三方介入的費用D.1第三方介入的費用由甲乙方共同承擔(dān)，除非合同中有其他約定。D.2第三方介入的費用包括但不限于第三方的報酬、差旅費、住宿費等。E.第三方介入的結(jié)果E.1第三方介入的結(jié)果是終局性的，甲乙方應(yīng)接受并履行。E.2如果甲乙方對第三方介入的結(jié)果有異議，可以依法向人民法院提起訴訟。F.第三方與其他各方的關(guān)系F.1第三方介入時，仍應(yīng)以甲乙方的合同約定為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。F.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)不受甲乙方合同變更、解除或終止的影響。G.第三方責(zé)任限額G.1第三方在介入過程中應(yīng)盡最大努力公正、公平地處理爭議，但其判斷和決定不具有法律效力。G.2如果第三方在介入過程中存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。G.3第三方賠償責(zé)任的上限不超過其報酬的十倍，除非甲乙方另有約定。H.第三方介入的終止H.1第三方介入可以在甲乙方協(xié)商一致的情況下終止。H.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。I.其他I.1本合同的第三方介入條款可由甲乙方根據(jù)實際情況進行修改和補充，但修改和補充應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益。I.2本合同的第三方介入條款的解釋和適用，應(yīng)遵循合同法律法規(guī)和公平原則。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同標(biāo)的詳細清單附件一.1：房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)清單附件一.2：房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)清單附件一.3：房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)清單附件二：服務(wù)范圍詳細說明附件二.1：住宅市場服務(wù)項目說明附件二.2：商業(yè)地產(chǎn)市場服務(wù)項目說明附件二.3：土地市場服務(wù)項目說明附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明附件三.1：服務(wù)人員職業(yè)資格證書附件三.2：服務(wù)人員工作經(jīng)歷證明附件三.3：服務(wù)人員培訓(xùn)記錄證明附件四：服務(wù)費用明細表附件四.1：服務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn)附件四.2：服務(wù)費用支付時間安排附件五：服務(wù)人員安排表附件五.1：服務(wù)人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式附件五.2：服務(wù)人員工作時間安排附件六：保密信息清單附件六.1：保密信息類別清單附件六.2：保密信息保護期限說明附件七：法律適用及爭議解決方式說明附件七.1：合同適用法律說明附件七.2：爭議解決途徑及時間說明附件八：服務(wù)質(zhì)量保證及評估方式說明附件八.1：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明附件八.2：客戶滿意度評估說明附件八.3：服務(wù)效果評估說明附件九：合同驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序說明附件九.1：合同驗收標(biāo)準(zhǔn)說明附件九.2：合同驗收程序說明附件十：合同修改及解除條件及程序說明附件十.1：合同修改條件及程序說明附件十.2：合同解除條件及程序說明附件十一：違約行為及責(zé)任認定說明附件十一.1：違約行為界定說明附件十一.2：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)說明說明二：違約行為及責(zé)任認定：不履行合同約定的義務(wù)履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)延遲履行合同義務(wù)違反合同中的特定條款違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的金額和方式應(yīng)在合同中明確，或根據(jù)法律規(guī)定確定。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間提供所需資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)視為違約。甲方需支付違約金，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失。具體違約金金額和損失賠償額需根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。全文完。房地產(chǎn)中介服務(wù)公司2024年度合同標(biāo)的及服務(wù)范圍確定2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客源信息收集與匹配2.1.3房地產(chǎn)交易咨詢2.1.4房地產(chǎn)交易代理2.1.5房地產(chǎn)金融服務(wù)2.2其他相關(guān)服務(wù)第三條服務(wù)范圍3.1甲方所在城市區(qū)域3.2乙方服務(wù)覆蓋城市區(qū)域3.3具體服務(wù)項目及范圍第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2服務(wù)起始日期4.3服務(wù)結(jié)束日期第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證5.3乙方對甲方提供的信息保密第六條費用及支付6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地的仲裁機構(gòu)仲裁8.3向甲方所在地的法院提起訴訟第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2合同涉及的文件資料第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進行整理、核實后，通過乙方開設(shè)的房地產(chǎn)中介平臺發(fā)布，以便吸引潛在買家或租客。2.1.2客源信息收集與匹配乙方負責(zé)收集潛在買家或租客的客源信息，并根據(jù)甲方提供的房源信息進行匹配，協(xié)助甲方找到合適的買家或租客。2.1.3房地產(chǎn)交易咨詢乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易稅費、合同條款等方面的咨詢。2.1.4房地產(chǎn)交易代理乙方代理甲方進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、收取房款等環(huán)節(jié)。2.1.5房地產(chǎn)金融服務(wù)乙方協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、支付結(jié)算等。2.2其他相關(guān)服務(wù)乙方根據(jù)甲方的需求，提供與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的其他服務(wù)。第三條服務(wù)范圍3.1甲方所在城市區(qū)域本合同項下的房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍僅限于甲方所在的城市區(qū)域。3.2乙方服務(wù)覆蓋城市區(qū)域乙方應(yīng)確保其房地產(chǎn)中介服務(wù)覆蓋甲方所在的城市區(qū)域。3.3具體服務(wù)項目及范圍具體服務(wù)項目及范圍詳見本合同附件。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2服務(wù)起始日期本合同項下的房地產(chǎn)中介服務(wù)自甲方提供房源信息之日起開始。4.3服務(wù)結(jié)束日期本合同項下的房地產(chǎn)中介服務(wù)至甲方與買家或租客簽訂房地產(chǎn)交易合同之日起結(jié)束。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，并提供符合規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾其提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。5.3乙方對甲方提供的信息保密乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息、客源信息等保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。第六條費用及支付6.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）固定服務(wù)費：人民幣萬元；（2）變動服務(wù)費：根據(jù)實際成交的房地產(chǎn)交易金額，按約定的比例收取。6.2費用支付方式甲方支付乙方服務(wù)費用的方式如下：（1）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付固定服務(wù)費的50%；（2）在房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付剩余的固定服務(wù)費；（3）根據(jù)實際成交的房地產(chǎn)交易金額，按約定的比例支付變動服務(wù)費。6.3費用支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。（第一部分合同結(jié)束）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為萬分之五）×違約天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為萬分之五）×違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地的仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向甲方所在地的法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）提交甲方所在地的仲裁機構(gòu)仲裁；（2）向甲方所在地的法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。13.2合同涉及的文件資料本合同涉及的文件資料，包括但不限于房源信息、客源信息、交易合同等。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，視為甲方對合同內(nèi)容的確認。14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，視為乙方對合同內(nèi)容的確認。（第二部分合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于購房者、租房者、金融機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方對于其在房地產(chǎn)交易過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)房地產(chǎn)交易過程中，需要第三方的介入，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、支付結(jié)算等環(huán)節(jié)，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。2.2第三方介入流程第三方介入的具體流程如下：（1）甲方和乙方在交易過程中，如遇到需要第三方介入的情況，應(yīng)及時通知對方；（2）甲方和乙方應(yīng)按照約定時間向第三方提供所需的資料和信息；（3）第三方在接到甲方和乙方的資料和信息后，應(yīng)及時處理，并反饋處理結(jié)果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對于因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對于甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對于因其行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的交易，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對于甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3甲方和乙方對于第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如因特殊情況，需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方對于第三方違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條爭議解決8.1