綠色環(huán)保房產(chǎn)交易模板

綠色環(huán)保房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________綠色環(huán)保房產(chǎn)交易合同甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，且愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及環(huán)保要求4.1甲方保證其所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)保證其出售的房屋符合綠色環(huán)保要求，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到我國(guó)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或環(huán)保問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致過(guò)戶(hù)未能完成，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方在收到房屋后，未按照約定時(shí)間支付剩余房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色環(huán)保房產(chǎn)：指符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的環(huán)保要求，室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到我國(guó)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。2.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的問(wèn)題，影響正常使用。5.環(huán)保問(wèn)題：指房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音、廢水等方面不符合我國(guó)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量及環(huán)保要求：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的