二零二四年度房屋租賃合同（含裝修與改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同（含裝修與改造）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六條裝修與改造6.1裝修申請6.2裝修審批流程6.3裝修限制6.4裝修費用承擔6.5裝修拆除與恢復第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋安全管理7.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任承擔第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同的生效條件12.3合同的公開聲明第十三條通知機制13.1通知方式13.2通知時限第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于（具體用途，如辦公、居住等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前個月，承租人如需續(xù)約，應向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方在續(xù)約條款上達成一致后，應簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應根據(jù)市場行情，由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設施完好無損，出租人應在扣除應付款項后個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應負責修復或承擔維修費用。5.3維修費用承擔：雙方應協(xié)商確定維修費用的承擔方式。第六條裝修與改造6.1裝修申請：承租人如需進行裝修或改造，應提前向出租人提交書面申請，并附上裝修方案和預算。6.2裝修審批流程：出租人應在收到裝修申請后個工作日內(nèi)審批。如同意裝修，雙方應簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、標準、期限等事項。6.3裝修限制：承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和主要設施。裝修過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。6.4裝修費用承擔：裝修費用由承租人承擔。如因裝修導致房屋及設施損壞，維修費用由承租人承擔。6.5裝修拆除與恢復：租賃期滿后，承租人應按約定拆除裝修設施，將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如承租人不履行拆除義務，出租人有權(quán)自行拆除，費用由承租人承擔。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。2.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：a)承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；b)承租人違反本合同第六條的規(guī)定，進行違法或損害房屋及設施的行為；c)承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；d)承租人違反本合同其他條款，嚴重損害出租人利益。8.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，承租人應按照約定搬離房屋，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人有?quán)扣除押金作為違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、設施清單等。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的公開聲明：本合同內(nèi)容公開透明，雙方確認無誤。第十三條通知機制13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2通知時限：通知應在合同有效期內(nèi)送達對方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：（此處附上出租人簽字）14.2承租人簽字：（此處附上承租人簽字）14.3簽字日期：（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、裝修方、檢測機構(gòu)等，即除甲乙方之外的參與或介入本合同履行過程的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為促成甲乙方簽訂本合同的中介服務提供者，其介入僅限于提供促成合同簽訂的服務，并收取約定中介費用。中介方在本合同簽訂后，不再介入合同的履行過程。2.2維修保養(yǎng)服務方介入：維修保養(yǎng)服務方應在甲乙雙方的共同協(xié)商下，按照約定的事項和標準提供維修保養(yǎng)服務。服務方應確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，并對因維修保養(yǎng)不當造成的損失承擔責任。2.3裝修方介入：裝修方應在甲乙雙方的共同監(jiān)督下進行裝修作業(yè)，嚴格按照約定的裝修方案和標準進行施工。裝修方應對裝修質(zhì)量承擔責任，并負責裝修后的清潔工作。2.4檢測機構(gòu)介入：檢測機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的約定，對房屋的相關(guān)指標進行檢測，并出具檢測報告。檢測機構(gòu)應對檢測結(jié)果的準確性承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定：a)中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費的倍；b)維修保養(yǎng)服務方責任限額：維修保養(yǎng)服務方的責任限額為維修保養(yǎng)費用的倍；c)裝修方責任限額：裝修方的責任限額為裝修費用的倍；d)檢測機構(gòu)責任限額：檢測機構(gòu)的責任限額為檢測費用的倍。3.3第三方在承擔責任限額內(nèi)的賠償責任后，不再對甲乙方就同一損失承擔其他責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方不承擔甲乙方之間的合同履行責任。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務，僅限于本合同及相關(guān)附件的約定。4.3甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，第三方提供服務后，不再對甲乙方之間的合同履行進行干預。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如甲乙方同意，第三方介入的事項、范圍或服務內(nèi)容可以進行變更。變更事項應簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如甲乙方同意，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的事項應簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議應通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律適用與解釋7.1本附加說明條款適用中華人民共和國法律。7.2本附加說明條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間功能等信息，作為租賃合同的附圖。附件二：設施清單列出房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括家具、家電等，以及其狀態(tài)和歸屬。附件三：裝修方案包含裝修的設計圖紙、材料清單、施工工藝等詳細信息。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述維修保養(yǎng)服務的范圍、內(nèi)容、頻率、費用等。附件五：裝修合同明確裝修方的責任、權(quán)利、裝修費用、工期等。附件六：檢測報告由檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，用于確認房屋的初始狀態(tài)。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件八：維修保養(yǎng)記錄記錄維修保養(yǎng)的次數(shù)、時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約：承租人未按約定時間、金額支付租金。2.房屋使用違約：承租人未按約定使用房屋，導致房屋損壞或功能喪失。3.維修保養(yǎng)違約：承租人未按約定進行維修保養(yǎng)，導致設施設備損壞或功能喪失。4.裝修違約：承租人未按約定進行裝修，或未按時完成裝修。5.轉(zhuǎn)租違約：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.合同解除違約：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面解除合同。違約責任認定標準：1.租金支付違約：每逾期支付一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.房屋使用違約：導致房屋損壞或功能喪失的，需承擔修復費用。3.維修保養(yǎng)違約：未按約定進行維修保養(yǎng)的，需承擔維修費用。4.裝修違約：未按約定進行裝修的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復房屋原狀或支付相應費用。5.轉(zhuǎn)租違約：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。6.合同解除違約：未經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，違約方應支付給對方合同解除所產(chǎn)生的損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)附件八的租金支付記錄，出租人可以計算出逾期天數(shù)和應支付的滯納金金額。如果承租人未按約定使用房屋，導致房屋內(nèi)設施設備損壞，根據(jù)附件五的設施清單和附件六的檢測報告，可以認定損壞程度和維修費用。以此類推，其他違約行為也可以根據(jù)相應的附件和條款進行責任和費用的認定。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含裝修與改造）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條裝修與改造5.1裝修申請及審批5.2裝修標準及要求5.3裝修費用承擔5.4裝修改造后的歸屬第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費及其他費用承擔12.2房屋保險12.3房屋交接及退還時的損壞賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修改造方案及相關(guān)審批文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.1.1租賃房屋位于北京市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設施及附屬設施等詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.2.2出租方應在租賃期滿前30天向承租方提出書面的續(xù)約意向，雙方另有約定的除外。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為每月人民幣元整，按月支付。2.1.2租金支付標準如有調(diào)整，出租方應提前30天通知承租方。2.2租金支付方式2.2.1承租方應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2支付租金時，承租方應向出租方提供付款憑證。2.3租金支付時間2.3.1承租方應在租賃期滿后3個工作日內(nèi)支付下一個月的租金。2.3.2若承租方延遲支付租金，延遲部分應按照延遲天數(shù)的每日千分之二支付滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。3.1.2押金主要用于承租方在租賃期間對租賃房屋及附屬設施的損害賠償。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。3.2.2承租方損壞租賃房屋及附屬設施的，押金將用于賠償，不足部分由承租方另行支付。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1承租方應按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2房屋維修責任4.2.1出租方負責對租賃房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保房屋及設施的安全和正常使用。4.2.2承租方負責日常的維護和保養(yǎng)，不得故意損壞房屋及附屬設施。第五條裝修與改造5.1裝修申請及審批5.1.1承租方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應提前30天向出租方提出書面申請，并提交裝修改造方案及相關(guān)審批文件。5.1.2出租方應在收到申請后的15天內(nèi)給予答復，同意后雙方可簽署補充協(xié)議，約定相關(guān)費用及責任。5.2裝修標準及要求5.2.1承租方進行裝修或改造時，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求。5.2.2裝修材料應符合國家環(huán)保標準，不得使用有毒、有害、放射性物質(zhì)。5.3裝修費用承擔5.3.1經(jīng)雙方同意的裝修或改造費用，由承租方承擔。5.3.2未經(jīng)雙方同意的裝修或改造費用，由承租方承擔，并可能面臨合同解除的風險。5.4裝修改造后的歸屬5.4.1裝修或改造后的財產(chǎn)，除雙方另有約定外，歸承租方所有。5.4.2租賃期滿或合同解除后，承租方應按照約定將房屋恢復原狀或按照市場價值支付改造部分的賠償。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應提前30天書面通知出租方。6.1.2承租方轉(zhuǎn)租不得違反本合同的約定，包括但不限于租金、租賃期限等。6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.2.1承租方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的5天內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送達出租方。6.2.2出租方應在收到轉(zhuǎn)租通知后的15天內(nèi)給予答復，不同意轉(zhuǎn)租的，承租方應及時終止轉(zhuǎn)租行為第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。8.2合同變更程序8.2.1提出變更請求的一方應向另一方提交書面的變更請求。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2合同解除原因包括但不限于租賃房屋毀損、滅失，一方違約等。8.2合同解除程序8.2.1提出解除請求的一方應向另一方提交書面的解除請求。8.2.2雙方就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。8.2.3解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。9.1.2出租方遲延交付租金或提前解除合同的，應支付違約金，違約金為遲延交付租金的20%。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。9.2.2承租方遲延支付租金或提前解除合同的，應支付違約金，違約金為遲延支付租金的20%。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定11.1物業(yè)管理費及其他費用承擔11.1.1物業(yè)管理費、水、電、煤氣等公共費用由承租方承擔。11.1.2如有其他費用，雙方另有約定的從其約定。11.2房屋保險11.2.1房屋保險由出租方負責購買，保險費用由出租方承擔。11.2.2保險受益人為出租方和承租方。11.3房屋交接及退還時的損壞賠償11.3.1承租方在租賃開始時應與出租方共同驗收房屋，并在附件二中列明房屋現(xiàn)狀。11.3.2租賃結(jié)束時，承租方應將房屋及附屬設施交還給出租方，雙方再次驗收。11.3.3如房屋及附屬設施有損壞，承租方應按市場價值賠償。第十三條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2裝修改造方案及相關(guān)審批文件12.3轉(zhuǎn)租協(xié)議副本12.4變更協(xié)議副本12.5解除協(xié)議副本第十四條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行的情況。第二條第三方介入的處理2.1當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應立即溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。2.2甲乙方應積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決因第三方原因?qū)е碌膯栴}。2.3若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可根據(jù)合同約定協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任。賠償金額由甲乙方根據(jù)實際損失計算，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2第三方賠償責任限額為實際損失的金額，但不超過第三方在本次事件中的收取費用總額。3.3若第三方拒絕賠償或無力賠償，甲乙方可向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔違約金。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定履行其義務，確保甲乙方合同的正常履行。4.2第三方應在合同約定范圍內(nèi)對甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方不得干涉甲乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和義務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若合同中涉及第三方的權(quán)利和義務，甲乙方應在簽訂合同時明確第三方的權(quán)利和義務。5.2甲乙方應要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并對其進行盡職調(diào)查。5.3甲乙方有權(quán)要求第三方承擔與其行為相關(guān)的責任和后果。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方對甲乙方造成的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的解決方式7.1甲乙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入的問題。7.2若協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1甲乙方應保持與第三方的溝通，及時了解第三方的履行情況。9.2甲乙方應要求第三方提供履行合同所需的文件和資料。9.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定行事。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.2第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議副本10.3其他與第三方相關(guān)的文件和資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。1.2照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：裝修改造方案及相關(guān)審批文件2.1裝修改造方案應包括設計圖紙、施工方案、材料清單等。2.2相關(guān)審批文件應包括政府部門出具的審批意見、許可證等。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本3.1轉(zhuǎn)租協(xié)議應包括轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應經(jīng)出租方同意，并簽訂書面協(xié)議。附件四：變更協(xié)議副本4.1變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更后的條款等。4.2變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并于簽字蓋章之日起生效。附件五：解除協(xié)議副本5.1解除協(xié)議應包括解除原因、解除日期、解除后的責任承擔等。5.2解除協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并于簽字蓋章之日起生效。附件六：第三方資質(zhì)證明文件6.1第三方資質(zhì)證明文件應包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等。6.2第三方資質(zhì)證明文件應合法有效，并經(jīng)甲乙方審核。附件七：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議副本7.1第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議應包括協(xié)議名稱、簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容等。7.2第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議應經(jīng)甲乙方審核，并確保第三方履行協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：8.1出租方違約行為8.1.1未按約定提供租賃房屋或設施。8.1.2未履行合同約定的維修義務。8.1.3提前解除合同或未按約定履行合同。8.2承租方違約行為8.2.1未按約定支付租金。8.2.2未履行合同約定的使用義務。8.2.3提前解除合同或未按約定履行合同。8.3第三方違約行為8.3.1未按約定履行與甲乙方的協(xié)議。8.3.2未按約定提供服務或設施。8.3.3干涉甲乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和義務。違約責任認定標準：9.1違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。9.2違約方應賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。9.3違約方的違約行為嚴重違反合同，導致合同解除的，應支付違約金。示例說明：10.1若出租方未按約定提供租賃房屋，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，賠償承租方的損失。10.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.3若第三方未按約定履行與甲乙方的協(xié)議，導致甲乙方合同無法正常履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含裝修與改造）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋裝修與改造5.1裝修與改造范圍5.2裝修與改造審批5.3裝修與改造費用第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3附屬設施及物品歸屬第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室；1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米；1.3房屋設施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、暖氣、家具、廚房設備等基本生活設施；1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住使用，未經(jīng)出租人同意不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止；第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元；3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每前將租金支付給出租人；3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付人民幣元作為押金；4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應收取的費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條房屋裝修與改造5.1裝修與改造范圍：承租人如需對房屋進行裝修或改造，應事先向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意；5.2裝修與改造審批：承租人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向相關(guān)部門申請辦理裝修與改造審批手續(xù)；5.3裝修與改造費用：承租人承擔裝修與改造的全部費用，并確保裝修與改造后的房屋符合安全、環(huán)保等要求。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設施的正常使用；6.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，承租人應承擔維修責任。第七條保險7.1保險購買：承租人應購買房屋租賃保險，保障房屋及附屬設施的安全；7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；8.2房屋管理責任：承租人應負責房屋的日常管理，保持房屋整潔，合理使用家具、家電等設施。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任；10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租人；13.2房屋交付條件：房屋交付時應具備正常居住條件，家具、家電等設施應完好；13.3附屬設施及物品歸屬：房屋附屬設施和物品的歸屬按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署；14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號；14.3合同簽署人：出租人（甲方）：；承租人（乙方）：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w；15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等；15.3第三方責任：第三方介入本合同項下的交易或服務，應獨立承擔相應的法律責任。第十六條第三方服務16.1第三方服務范圍：第三方提供的服務包括但不限于房屋租賃中介、維修保養(yǎng)、保險服務等；16.2第三方服務約定：甲方和乙方應與第三方簽訂相應服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及責任等；16.3第三方服務責任：第三方應按照服務合同約定提供服務，并承擔因服務質(zhì)量導致的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其行為造成的損害承擔的最高賠償責任；17.2第三方責任限額約定：甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定合理的責任限額，并在服務合同中予以明確；17.3第三方責任限額調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應重新簽訂服務合同，并經(jīng)雙方同意。第十八條第三方介入后的權(quán)益分配18.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)合同約定享有提供服務的權(quán)益，并有權(quán)收取相應的服務費用；18.2甲方和乙方權(quán)益：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并有權(quán)對第三方服務進行監(jiān)督和評價；第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議：如第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決；19.2第三方協(xié)商失?。喝鐓f(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的其他約定20.1第三方信息披露：甲方和乙方應如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息；20.2第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方；20.3第三方合規(guī)行為：第三方在提供服務過程中，應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二十一條甲方和乙方的義務21.1甲方義務：甲方應按照合同約定提供房屋及附屬設施，并確保房屋符合租賃用途；21.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并按照約定承擔維修責任。第二十二條第三方介入的例外情況22.1例外情況定義：本合同所稱例外情況，是指第三方介入時，甲方和乙方無需承擔額外責任的情況；22.2例外情況約定：如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔責任；22.3例外情況證明：甲方和乙方應提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在過錯。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1合同履行：甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；23.2第三方履行：第三方應按照服務合同約定履行提供服務的義務；23.3履行監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督和評價。第二十四條合同的完整性本合同及附件為本合同的完整內(nèi)容，除本合同及附件外，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得以任何形式補充或修改本合同。第二十五條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二十六條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議附件二：房屋裝修與改造申請表附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：房屋使用和管理規(guī)定附件六：第三方服務合同附件七：房屋交付確認書附件