二手房交易定金支付協(xié)議書(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易定金支付協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易價(jià)格1.4定金1.5定金支付時(shí)間1.6定金退還條件1.7違約責(zé)任2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)清晰證明3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付賬戶信息3.4定金支付確認(rèn)4.定金退還4.1交易完成退還4.2交易取消退還4.3退還時(shí)間及方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.交易雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋過戶稅費(fèi)10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用交接10.3家具家電歸屬10.4雙方簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。1.4定金買方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），作為對(duì)交易的誠意和對(duì)本合同的履行保證。1.5定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。1.6定金退還條件若買方按本合同約定履行完畢，賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方，并退還定金。1.7違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定交易價(jià)格的【百分比】%。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.4產(chǎn)權(quán)清晰證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條定金支付3.1定金金額買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式定金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。3.3支付賬戶信息賣方提供的收款賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶銀行：【開戶銀行】3.4定金支付確認(rèn)買方支付定金后，應(yīng)及時(shí)向賣方提供支付憑證，賣方應(yīng)在收到定金后【天數(shù)】日內(nèi)向買方出具收款確認(rèn)書。第四條定金退還4.1交易完成退還在買方按本合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)退還定金。4.2交易取消退還若因不可抗力等原因?qū)е陆灰兹∠?，雙方可協(xié)商確定定金的退還事宜。4.3退還時(shí)間及方式定金的退還時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。5.2交付條件房屋交付條件為：【交付條件】，包括但不限于房屋權(quán)屬證明齊全、房屋現(xiàn)狀保持等。5.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交接、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等。第六條交易雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按本合同約定時(shí)間交付房屋；配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按本合同約定支付定金；按本合同約定時(shí)間接收房屋；配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；支付房屋過戶稅費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同約定交易價(jià)格的【百分比】%。7.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同約定交易價(jià)格的【百分比】%。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同約定交易價(jià)格的【百分比】%，按違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止的違約天數(shù)計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1房屋過戶稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的房屋過戶稅費(fèi)。10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用交接房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的交割清單，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.3家具家電歸屬雙方應(yīng)在本合同中明確家具家電的歸屬，未明確的，視為不屬于房屋交易范圍。10.4雙方簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片11.4其他重要文件第十二條合同簽訂時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。第十四條合同份數(shù)及保管方式本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，其余份數(shù)由【保管方】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本次房屋交易中應(yīng)履行包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同協(xié)助、過戶協(xié)助、貸款協(xié)助等職責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得甲乙方支付的傭金或其他費(fèi)用。1.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在本合同簽訂前，共同選擇第三方。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額在本合同中約定。3.2責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方接受甲乙方委托，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定提供房源信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成交易。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。5.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式在本合同或委托協(xié)議中約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙方按照約定履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條其他約定8.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)8.2第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。8.3第三方資料歸檔甲乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)資料歸檔保存，以備后續(xù)查詢。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋照片附件4：房屋現(xiàn)狀說明書附件5：中介服務(wù)合同附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：過戶申請(qǐng)表附件8：貸款申請(qǐng)表附件9：交易款項(xiàng)支付憑證附件10：房屋鑰匙交付憑證附件11：水電氣等費(fèi)用交接清單附件12：家具家電歸屬確認(rèn)書附件13：交易雙方簽字蓋章的合同副本附件14：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人姓名、房屋地址等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。附件3：房屋照片說明：本附件應(yīng)包含房屋的外部、內(nèi)部以及重要部位的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件4：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件5：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介方與甲乙方簽訂的委托協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件7：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房屋過戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件8：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購房貸款。附件9：交易款項(xiàng)支付憑證說明：本附件為交易款項(xiàng)支付的憑證，證明買方已支付定金及購房款項(xiàng)。附件10：房屋鑰匙交付憑證說明：本附件為房屋鑰匙交付的憑證，證明房屋已交付給買方。附件11：水電氣等費(fèi)用交接清單說明：本附件為水電氣等費(fèi)用的交接清單，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件12：家具家電歸屬確認(rèn)書說明：本附件為家具家電歸屬的確認(rèn)書，明確家具家電的歸屬權(quán)。附件13：交易雙方簽字蓋章的合同副本說明：本附件為交易雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同的有效組成部分。附件14：其他重要文件說明：本附件包含其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付定金或購房款項(xiàng)；（3）中介方未按約定提供服務(wù)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等未按約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金：違約金為本合同約定交易價(jià)格的【百分比】%；（2）賠償金額：根據(jù)違約行為的實(shí)際情況，確定賠償金額；（3）賠償范圍：賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定交易價(jià)格的10%。如賣方違約行為導(dǎo)致買方遭受實(shí)際損失，買方有權(quán)要求賣方賠償實(shí)際損失。全文完。二手房交易定金支付協(xié)議書(2024版)1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3定金1.4定金支付1.5合同解除2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.定金支付金額與時(shí)間3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間4.定金支付的性質(zhì)與作用4.1定金性質(zhì)4.2定金作用5.定金支付的履行與監(jiān)管5.1定金支付方式5.2定金支付憑證5.3定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.4定金退還條件與時(shí)間6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋過戶11.2房屋交付11.3物業(yè)交割12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3定金支付憑證復(fù)印件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指交易雙方約定買賣的已有一次買賣記錄或者從未買賣過的存量住宅。1.2交易雙方：本合同的交易雙方指本合同甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為購買該房屋的買家。1.3定金：本合同所指的定金為乙方為表明購買誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。1.4定金支付：定金支付是指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付定金的行為。1.5合同解除：合同解除是指在合同履行過程中，因合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，從而終止合同關(guān)系的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為。第三條定金支付金額與時(shí)間3.1定金金額：乙方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣元整。3.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條定金支付的性質(zhì)與作用4.1定金性質(zhì)：定金屬于乙方購買房屋的誠意金，乙方支付定金后，本合同不得隨意解除。4.2定金作用：定金的作用是保證乙方履行本合同約定的購買房屋的義務(wù)，同時(shí)保證甲方在合同約定的條件下履行出售房屋的義務(wù)。第五條定金支付的履行與監(jiān)管5.1定金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付定金。5.2定金支付憑證：乙方支付定金后，應(yīng)向甲方出示銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.3定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行。5.4定金退還條件與時(shí)間：如乙方按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還定金。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2)甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符。3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4)甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照本合同約定向乙方退還定金。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。2)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行購買房屋的義務(wù)。3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4)乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照本合同約定接收房屋。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。8.2買方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向居（村）委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十一條其他條款11.1房屋過戶：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照中國的法律和政策，共同辦理房屋過戶手續(xù)。11.2房屋交付：本合同項(xiàng)下的房屋交付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完成后。11.3物業(yè)交割：本合同項(xiàng)下的物業(yè)交割時(shí)間為房屋交付時(shí)。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同終止條件：本合同在履行完畢或者按照本合同約定解除后，即告終止。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。13.3定金支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含乙方向甲方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、資金監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如有需要變更本合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。4.2合同變更生效：合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于甲乙雙方的協(xié)商一致。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同條件8.1第三方解除合同條件：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方解除合同通知：甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)合同。第九條第三方解除合同后的責(zé)任9.1第三方解除合同后責(zé)任：如第三方被解除服務(wù)合同，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)義務(wù)。9.2第三方解除合同后責(zé)任承擔(dān)：如第三方未按照約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)10.1甲乙雙方授權(quán)：甲乙雙方授權(quán)第三方按本合同約定履行其職責(zé)。10.2甲乙雙方授權(quán)范圍：甲乙雙方的授權(quán)范圍包括但不限于辦理房屋過戶、貸款辦理、資金監(jiān)管等。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1第三方介入書面確認(rèn)：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。11.2第三方介入書面確認(rèn)的生效：第三方介入書面確認(rèn)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。12.2第三方作為爭(zhēng)議解決主體：第三方不作為爭(zhēng)議解決主體，甲乙雙方自行解決爭(zhēng)議。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十四條其他條款14.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。14.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。第十五條簽署日期與地點(diǎn)15.1簽署日期：本合同于年月日簽署。15.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件1應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件2應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等，并確保復(fù)印件清晰可辨。附件3：定金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件3應(yīng)為乙方向甲方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬人及收款人信息等。附件4：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件4應(yīng)包括房屋過戶所需的全部文件和材料，如過戶申請(qǐng)書、戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。附件5：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件5應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及房屋現(xiàn)狀等。附件6：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：附件6應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物業(yè)清單，包括家具、電器、裝飾等，并由甲乙雙方確認(rèn)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件7應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋或房屋現(xiàn)狀與約定不符。2)乙方未按約定時(shí)間、方式支付定金或支付的定金不足。3)第三方未按約定履行其職責(zé)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和中華人民共和國法律規(guī)定。2)違約方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮到違約的程度、性質(zhì)和對(duì)合同履行造成的影響。示例說明：1)若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2)若乙方未按約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的10%。3)若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二手房交易定金支付協(xié)議書(2024版)2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3定金1.4定金支付1.5定金退還2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.定金支付金額與方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.定金支付的效力4.1定金支付確認(rèn)4.2定金支付后的權(quán)利與義務(wù)5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.2定金退還方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)9.3房屋交付時(shí)間及方式10.附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2房屋現(xiàn)狀圖片或其他資料11.簽字蓋章11.1交易雙方簽字11.2見證人簽字11.3日期12.聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同的書面與電子文本14.1書面合同14.2電子文本合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指交易雙方已取得所有權(quán)證的、非新建的、欲出售的住房。1.2交易雙方本合同交易雙方指本合同甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方。1.3定金定金是指乙方為購買甲方房屋，向甲方支付的、作為購買房屋的保證的一定金額的錢。1.4定金支付定金支付是指乙方按照本合同約定，向甲方支付定金的行為。1.5定金退還定金退還是指在本合同約定的條件下，乙方按照本合同約定，向甲方支付定金后，因某種原因，乙方有權(quán)要求甲方退還定金的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息甲方持有的房屋所有權(quán)證所記載的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份等信息，為本合同所稱房屋基本信息。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示并提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書等證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的文件。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、周邊環(huán)境等情況。第三條定金支付金額與方式3.1定金金額本合同定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將定金支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給甲方。第四條定金支付的效力4.1定金支付確認(rèn)甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在收據(jù)上加蓋公章或者甲方簽字。4.2定金支付后的權(quán)利與義務(wù)定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定，履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)。第五條定金退還條件及方式5.1定金退還條件乙方要求退還定金的條件包括但不限于：（1）乙方因個(gè)人原因，決定不購買甲方房屋的；（2）甲方未能按照本合同約定，履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他本合同約定的退還定金條件。5.2定金退還方式甲方應(yīng)在收到乙方退還定金請(qǐng)求之日起【】日內(nèi)，將定金退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、支付違約金等。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、支付違約金等。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同終止本合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并尊重對(duì)方合法權(quán)益。9.2房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.3房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式可以是乙方直接入住，也可以是甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第十條附件本合同附件包括房屋權(quán)屬證明文件、房屋現(xiàn)狀圖片或其他資料。附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1交易雙方簽字甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________11.2見證人簽字見證人：____________11.3日期本合同簽訂日期：【年】【月】【日】。第十二條聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系方式如下：聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】通訊地址：【】12.2買方聯(lián)系方式乙方（買方）聯(lián)系方式如下：聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】通訊地址：【】第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方可以在本合同的有效期內(nèi)，就本合同未涉及的事項(xiàng)或者需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同的書面與電子文本14.1書面合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2電子文本合同效力本合同的電子文本與書面合同具有同等法律效力。雙方對(duì)電子文本的簽字或者蓋章，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行，以確保電子文本的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指本合同之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與甲乙雙方交易過程的行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）本合同約定的其他介入條件。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；（3）提供金融支持；（4）協(xié)調(diào)解決糾紛。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其提供服務(wù)范圍內(nèi)的一般過失責(zé)任。第三方對(duì)于故意行為或重大過失行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用計(jì)算。如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于履行其服務(wù)職責(zé)所需的信息、資料、權(quán)限等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，基于甲方同意第三方介入本合同交易過程而產(chǎn)生。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，基于乙方同意第三方介入本合同交易過程而產(chǎn)生。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，基于甲乙雙方共同同意第三方介入本合同交易過程而產(chǎn)生。第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正地提供服務(wù)。第五條第三方介入的變更和終止5.1變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。變更內(nèi)容包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。5.2終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。終止第三方介入的條件包括但不限于第三方服務(wù)完成、法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此所遭受的損失、支付違約金等。6.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)或者造成第三方損失的，甲乙雙方