泰州二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4二手房產(chǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號2.4房產(chǎn)使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房產(chǎn)質量及瑕疵5.1房產(chǎn)質量5.2瑕疵說明5.3出賣人責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費10.2水電費10.3戶口遷移11.合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關文件13.簽訂日期14.簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指位于泰州市區(qū)街道號的房屋，房屋所有權證號：，房屋面積為平方米。1.4二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權轉移的房產(chǎn)，即本次交易之前，該房產(chǎn)已經(jīng)由甲方出售給第三方。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為泰州市區(qū)街道號，房屋門牌號為號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)所有權證載明的面積為準。2.3房產(chǎn)所有權證號房產(chǎn)所有權證號為：。2.4房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，乙方購買后享有正常的居住使用權。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉賬；3.支付；4.支付；5.其他方式。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.甲方已將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件轉移給乙方；2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的狀況一致；3.水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，甲方應積極配合乙方完成過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)質量及瑕疵5.1房產(chǎn)質量甲方保證所出售的二手房產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2瑕疵說明甲方已向乙方如實告知房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：1.墻面有輕微裂縫；2.衛(wèi)生間防水層存在滲漏；3.廚房設備老化。5.3出賣人責任對于房產(chǎn)存在的瑕疵，甲方承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。如因房產(chǎn)質量問題導致乙方人身損害、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條稅費承擔6.1稅費種類本次二手房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。6.2稅費承擔方根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，本次交易涉及的稅費由乙方承擔。如政策規(guī)定稅費由甲方承擔的，甲方應無條件承擔。第八條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房產(chǎn)所有權的，甲方應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）甲方延遲交付房產(chǎn)的，按照延遲交付部分房價的0.05%計算違約金，最高不超過房價的10%；（2）甲方未按約定履行過戶手續(xù)的，按照過戶手續(xù)應履行部分的房價的0.05%計算違約金，最高不超過房價的10%；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)重要瑕疵或者虛報房產(chǎn)價值的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房價20%的違約金。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定獲得房款的，乙方應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）乙方延遲支付房款的，按照延遲支付部分房價的0.05%計算違約金，最高不超過房價的10%；（2）乙方未按約定履行過戶手續(xù)的，按照過戶手續(xù)應履行部分的房價的0.05%計算違約金，最高不超過房價的10%；（3）乙方擅自解除合同的，乙方應支付甲方房價10%的違約金。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條其他約定9.1物業(yè)費房產(chǎn)過戶后，物業(yè)費由乙方承擔。如物業(yè)費有優(yōu)惠或減免政策的，乙方應按照實際發(fā)生金額支付。9.2水電費房產(chǎn)過戶前，水電費由甲方承擔；房產(chǎn)過戶后，水電費由乙方承擔。雙方應按照實際使用量計算費用。9.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。如因甲方原因導致乙方無法正常入住的，甲方應承擔相應責任。第十一條合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的電子版本視為有效，與紙質版本具有同等法律效力。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證復印件11.3戶口本復印件11.4其他相關文件第十三條簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條簽訂地點本合同簽訂地點為泰州市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。如甲方和乙方對第三方有異議，應及時溝通并協(xié)商更換。第十六條第三方服務費用16.1第三方服務費用是指第三方為甲方和乙方提供服務所收取的費用。第三方服務費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。16.2第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲方和乙方在簽訂本合同時另行約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的《第三方服務合同》中的約定執(zhí)行。17.2如第三方未按照約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3甲方和乙方均有權就第三方的不當行為向第三方提出索賠。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方如因違約行為導致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，甲方和乙方有權要求第三方予以賠償。18.3甲方和乙方均有權就第三方的違約行為向第三方提出索賠。第十九條甲方和乙方義務19.1甲方和乙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。19.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，提供必要的資料和信息。19.3甲方和乙方應按照約定支付第三方服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。20.2變更或解除第三方介入條款時，甲方和乙方應簽署書面協(xié)議，并通知第三方。20.3變更或解除第三方介入條款不影響甲方和乙方根據(jù)本合同追究第三方責任的權利。第二十一條爭議解決21.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點為合同簽訂地。第二十二條附件22.1本合同的附件包括但不限于《第三方服務合同》、《第三方資質證明》等。22.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十三條簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二十四條簽訂地點本合同簽訂地點為泰州市區(qū)街道號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：第三方服務合同附件五：第三方資質證明附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：過戶手續(xù)申請表附件八：貸款申請表附件九：物業(yè)費收費標準附件十：水電費收費標準附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應保證房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方和乙方應保證身份證復印件的真實性和有效性。附件三：戶口本復印件說明：戶口本復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應保證戶口本復印件的真實性和有效性。附件四：第三方服務合同說明：第三方服務合同應詳細列明第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、履行期限等事項。甲方和乙方應認真審閱第三方服務合同，確保自身權益得到保障。附件五：第三方資質證明說明：第三方資質證明應證明第三方具備提供服務的合法資質和能力。甲方和乙方應核實第三方資質證明的真實性和有效性。附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：過戶手續(xù)申請表說明：過戶手續(xù)申請表應詳細列明過戶所需提交的材料、辦理流程、辦理期限等事項。甲方和乙方應按照過戶手續(xù)申請表的要求準備相關材料，并共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。附件八：貸款申請表說明：貸款申請表應詳細列明貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等事項。甲方和乙方應認真審閱貸款申請表，確保自身權益得到保障。附件九：物業(yè)費收費標準說明：物業(yè)費收費標準應詳細列明物業(yè)服務的費用項目、收費標準、收費方式等事項。甲方應按照物業(yè)費收費標準向乙方收取物業(yè)費。附件十：水電費收費標準說明：水電費收費標準應詳細列明水電費的收費項目、收費標準、收費方式等事項。甲方應按照水電費收費標準向乙方收取水電費。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)；3.甲方隱瞞房產(chǎn)重要瑕疵或虛報房產(chǎn)價值；4.乙方未按照約定時間支付房款；5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務；7.第三方提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失；2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失；3.第三方違約行為導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用、時間損失等。具體賠償金額根據(jù)雙方簽訂的《第三方服務合同》中的約定執(zhí)行。如乙方未按照約定時間支付房款，導致甲方無法按時收到房款，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失、時間損失等。具體賠償金額根據(jù)雙方簽訂的《第三方服務合同》中的約定執(zhí)行。全文完。泰州二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)質量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1真實性聲明10.2合法性聲明11.其他約定12.合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2市（地、州）：2.1.3縣（區(qū)、旗）：2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：2.1.5門牌號碼：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑總面積：2.2.2套內(nèi)建筑面積：2.2.3共有分攤面積：2.3房產(chǎn)所有權證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總金額：3.1.2幣種：3.1.3付款方式：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款銀行：3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款辦理時間：3.3.3尾款支付時間：4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：4.1.1雙方約定過戶時間：4.1.2過戶部門：4.2交付時間：4.2.1雙方約定交付時間：4.2.2交付條件：4.3交付條件：4.3.1房產(chǎn)證照齊全：4.3.2物業(yè)、水電等費用結清：4.3.3無任何債務糾紛：5.房產(chǎn)質量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：5.1.1房產(chǎn)為現(xiàn)狀出售，買方已充分了解并同意接受房產(chǎn)現(xiàn)狀：5.1.2.1瑕疵一：5.1.2.2瑕疵二：5.1.2.3瑕疵三：5.2瑕疵責任：5.2.1賣方對房產(chǎn)的陳述和保證：5.2.2買方對房產(chǎn)的陳述和保證：6.稅費承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅：6.1.2個人所得稅：6.1.3營業(yè)稅及城市維護建設稅：6.2稅費承擔方：6.2.1賣方承擔的稅費：6.2.2買方承擔的稅費：7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方違約情形：7.1.2買方違約情形：7.2違約責任承擔：7.2.1賣方違約責任：7.2.2買方違約責任：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議：8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭議解決地點：8.2.1爭議解決地點為：9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務：9.2合同變更：9.2.1合同變更應書面簽署，并由雙方加蓋公章或簽字：9.2.2合同變更后的內(nèi)容替代原合同相應內(nèi)容，原合同相應內(nèi)容無效：9.3合同解除：9.3.1除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同：9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同有關的后續(xù)事宜：10.雙方聲明及承諾10.1真實性聲明：10.1.1雙方聲明所提供的全部資料和信息真實、準確、完整：10.1.2雙方承諾未隱瞞影響合同履行的重要事項：10.2合法性聲明：10.2.1雙方聲明本次房產(chǎn)買賣行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定：10.2.2雙方承諾遵守合同約定，依法履行合同義務：11.其他約定11.1.1約定一：11.1.2約定二：11.1.3約定三：12.合同附件12.1附件一：12.1.1附件名稱：12.1.2附件內(nèi)容：12.2附件二：12.2.1附件名稱：12.2.2附件內(nèi)容：13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款銀行等。1.2第三方介入情形：1.2.1第三方介入情形包括但不限于：1.2.1.1中介方協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)買賣：1.2.1.2評估機構對房產(chǎn)進行評估：1.2.1.3過戶機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：1.2.1.4貸款銀行提供貸款服務：2.第三方責任及義務2.1第三方責任：2.1.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)買賣過程中的職責，確保交易順利進行。2.2第三方義務：2.2.1第三方應對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關方。2.3第三方權利：2.3.1第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方義務：3.1.1中介方應如實向甲乙方介紹房產(chǎn)情況，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務。3.2評估機構義務：3.2.1評估機構應對房產(chǎn)進行客觀、公正的評估，提供準確的評估報告。3.3過戶機構義務：3.3.1過戶機構應依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.4貸款銀行義務：3.4.1貸款銀行應按照法律法規(guī)和貸款政策，為買方提供貸款服務，確保貸款過程的合規(guī)性。4.第三方責任限額及承擔4.1第三方責任限額：4.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，應根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。4.2第三方責任承擔：4.2.1第三方應對其在房產(chǎn)買賣過程中的過錯行為承擔相應的法律責任。4.3第三方與甲乙方責任劃分：4.3.1第三方與甲乙方之間的責任劃分，應根據(jù)第三方在房產(chǎn)買賣過程中的實際行為和法律規(guī)定確定。5.第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式：5.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應嘗試友好協(xié)商解決。5.2爭議解決地點：5.2.1爭議解決地點為第三方所在地或者合同簽訂地。6.第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更：6.1.1第三方介入后的合同變更，應書面簽署，并由甲乙方及第三方加蓋公章或簽字。6.2合同解除：6.2.1除非法律另有規(guī)定，甲乙方不得單方面解除涉及第三方的合同。7.第三方介入后的雙方聲明及承諾7.1真實性聲明：7.1.1甲乙方聲明所提供的全部資料和信息真實、準確、完整。7.2合法性聲明：7.2.1甲乙方聲明本次房產(chǎn)買賣行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.第三方介入后的其他約定8.1.1約定一：8.1.2約定二：8.1.3約定三：9.第三方介入后的合同附件9.1附件一：9.1.1附件名稱：9.1.2附件內(nèi)容：9.2附件二：9.2.1附件名稱：9.2.2附件內(nèi)容：10.第三方介入后的合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：11.第三方介入后的合同簽訂地點11.1合同簽訂地點：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證原件由賣方保管，復印件供買方備查。1.2房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有遮擋或模糊部分。2.身份證復印件2.1賣方和買方的身份證復印件，用于核對身份信息。2.2身份證復印件應清晰，不得有遮擋或模糊部分。3.戶口本復印件3.1賣方和買方的戶口本復印件，用于證明家庭成員情況。3.2戶口本復印件應清晰，不得有遮擋或模糊部分。4.婚姻狀況證明復印件4.1賣方和買方的婚姻狀況證明復印件，用于證明婚姻狀態(tài)。4.2婚姻狀況證明復印件應清晰，不得有遮擋或模糊部分。5.房產(chǎn)評估報告復印件5.1房產(chǎn)評估報告由評估機構提供，用于確定房產(chǎn)價值。5.2房產(chǎn)評估報告復印件應清晰、完整，不得有遮擋或模糊部分。6.貸款合同復印件6.1若買方選擇貸款購房，貸款合同復印件用于證明貸款事宜。6.2貸款合同復印件應清晰，不得有遮擋或模糊部分。7.過戶費用清單復印件7.1過戶費用清單由過戶機構提供，用于明確過戶費用。7.2過戶費用清單復印件應清晰、完整，不得有遮擋或模糊部分。8.物業(yè)費、水電費等費用清單復印件8.1物業(yè)費、水電費等費用清單由賣方提供，用于證明費用結清。8.2物業(yè)費、水電費等費用清單復印件應清晰，不得有遮擋或模糊部分。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件：1.1.1違約責任：賠償買方因此造成的損失。1.2賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)：1.2.1違約責任：賠償買方因此造成的損失，包括但不限于逾期利息、過戶費用等。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按照合同約定支付購房款：2.1.1違約責任：支付逾期利息，賠償賣方因此造成的損失。2.2買方未按照合同約定履行貸款手續(xù)：2.2.1違約責任：支付逾期利息，賠償賣方因此造成的損失。3.中介方違約行為及責任認定3.1中介方未按照合同約定提供服務：3.1.1違約責任：支付違約金，賠償甲乙方因此造成的損失。3.2中介方未按照合同約定保密買方或賣方信息：3.2.1違約責任：支付違約金，賠償甲乙方因此造成的損失。4.評估機構違約行為及責任認定4.1評估機構提供不真實、不準確的評估報告：4.1.1違約責任：承擔因此造成的損失，包括但不限于重新評估費用、賠償買方或賣方的損失。5.過戶機構違約行為及責任認定5.1過戶機構未按照合同約定辦理過戶手續(xù)：5.1.1違約責任：賠償甲乙方因此造成的損失，包括但不限于逾期利息、過戶費用等。6.貸款銀行違約行為及責任認定6.1貸款銀行未按照合同約定提供貸款服務：6.1.1違約責任：賠償買方因此造成的損失，包括但不限于逾期利息、貸款手續(xù)費等。泰州二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版）3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式及時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間及流程4.2交付時間及條件第五條房產(chǎn)質量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵責任第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條第三方權益保障10.1第三方權益確認10.2第三方權益保障措施第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)12.2政策影響第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：泰州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：泰州市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方住址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方姓名）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：泰州市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中包括：平方米的住宅面積，平方米的公共部位面積2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權：賣方保證該房產(chǎn)擁有完全所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價的%，作為購房定金；買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向賣方支付剩余的%。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間及流程：雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。4.2交付時間及條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，且買方已支付完畢全部房款，賣方應在日內(nèi)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施交付給買方。第五條房產(chǎn)質量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證所售房產(chǎn)為現(xiàn)狀，且符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定。房產(chǎn)內(nèi)部裝修、設施設備等均保持原狀，具體以實地查看為準。5.2瑕疵責任：若房產(chǎn)存在瑕疵，導致買方受到損失，賣方應承擔相應的賠償責任。若房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部房款。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導致買方受到損失，賣方應承擔相應的賠償責任。若賣方無法按照本合同的約定交付房產(chǎn)，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部房款。6.2買方違約：買方違反本合同的約定，導致賣方受到損失，買方應承擔相應的賠償責任。若買方未能按照本合同的約定支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：若雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，可向房地產(chǎn)交易中心申請調解。7.3法律途徑：若雙方經(jīng)協(xié)商、調解后仍無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行過程中，若一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。9.2泄露后果：若任何一方違反保密條款，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方權益保障10.1第三方權益確認：雙方確認本合同項下的房產(chǎn)不存在任何第三方權益糾紛。10.2第三方權益保障措施：若因房產(chǎn)存在第三方權益糾紛導致合同無法履行，雙方應共同協(xié)商解決，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第十一條附加條款11.1其他約定事項：雙方在本合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可簽訂附加條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)或政策有明確規(guī)定。12.2政策影響：若因政策調整導致本合同無法履行，雙方應按照政策要求協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復印件。13.3其他相關文件：本合同附件中包含與房產(chǎn)交易相關的其他文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：泰州市區(qū)路號。14.3簽字（或蓋章）：（賣方簽字）（買方簽字）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權責，現(xiàn)將第三方介入的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)辦理、支付款項等。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行相關義務。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，否則導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。4.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務費用明細，并協(xié)商確定費用承擔方式。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。5.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用，否則導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方權益6.1第三方對本合同項下的房產(chǎn)和交易事項享有知情權。6.2第三方應遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第七條第三方責任限制7.1第三方對其提供的服務承擔責任，但本合同另有約定的除外。7.2第三方對甲乙雙方造成的損失，依法應當承擔的責任不得超過其收取的服務費用總額。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。8.2第三方應獨立承擔其提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，不由甲乙雙方承擔。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同事項后，若發(fā)生違約、違法行為或無法履行合同義務的，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.2第三方自愿退出本合同事項的，甲乙雙方應予以認可。第十條第三方介入的書面確認10.1第三方介入本合同事項，應由甲乙雙方書面確認。10.2書面確認應包括第三方的基本信息、介入事項、責任限制等。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙雙方如需變更第三方介入事項，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙雙方如需解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條法律法規(guī)與政策14.1本合同第三方介入事項受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)或政策有明確規(guī)定。14.2甲乙雙方應遵守相關政策規(guī)定，確保第三方介入事項的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房產(chǎn)評估報告復印件附件四：交易手續(xù)辦理相關文件附件五：過戶手續(xù)辦理相關文件附件六：支付款項憑證復印件附件要求：1.房產(chǎn)所有權證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。2.買賣雙方身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。3.房產(chǎn)評估報告復印件應包含評估機構名稱、評估日期、評估價值等信息。4.交易手續(xù)辦理相關文件應包含交易過程中的重要信息，如合同簽訂時間、金額等。5.過戶手續(xù)辦理相關文件應包含過戶過程中的重要信息，如過戶時間、過戶費用等。6.支付款項憑證復印件應包含支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。3.賣方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件。4.買方未按約定時間支付房款，或支付的款項與約定不符。5.買方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。6.第三方未按約定時間提供服務，或提供的服務與約定不符。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失、支付違約金等。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：1.若賣方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的1%。2.若買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為房款的1%。3.若第三方未能在約定時間內(nèi)提供符合約定的服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費用的1%。泰州二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版）4本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任第七條稅費承擔7.1稅費金額7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認12.1雙方簽字12.2合同日期第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：江蘇省泰州市X區(qū)X街道X號1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分攤面積為X平方米1.3房屋所有權證號：X號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：江蘇省泰州市X區(qū)X街道X號賣方聯(lián)系電話：X賣方身份證號：X2.2買方信息買方名稱：X買方地址：江蘇省泰州市X區(qū)X街道X號買方聯(lián)系電話：X買方身份證號：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元3.2付款方式：買方支付的首付款為X元，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付3.3付款時間：買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，并按照銀行貸款進度安排支付剩余房款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用：過戶費用按相關部門的規(guī)定收取，由買方承擔第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等配套設施設備清單附后5.2瑕疵聲明：賣方保證所售房屋不存在任何法律糾紛、租賃關系及抵押情況，房屋現(xiàn)狀及質量符合國家相關法律法規(guī)及標準。如存在瑕疵，賣方應如實告知買方，并按照本合同約定承擔相應責任第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構、設備設施及裝修部分的保修期限為X年6.2維修責任：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或賠償，具體按照相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行第七條稅費承擔7.1稅費金額：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費，具體金額以稅務部門實際核收為準7.2稅費承擔方：買方應承擔的稅費包括契稅、印花稅等；賣方應承擔的稅費包括個人所得稅、增值稅等。具體稅費承擔方按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行第八條違約責任8.1違約情形一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。8.2違約責任違約方應支付對方違約金，違約金為本合同交易價格的2%。違約方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的0.05%支付違約金。違約方逾期支付房款的，應按照逾期支付部分房款的0.05%支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為江蘇省泰州市，雙方同意在此地點解決合同爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除合同履行期間，如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此處可列舉合同中的附加條款，如房屋交付時間、家具家電等配套設施設備的具體清單等）第十二條雙方確認12.1雙方簽字出賣人（賣方）：_______________買受人（買方）：_______________12.2合同日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等配套設施設備清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（此處可列舉合同中的其他約定，如雙方對于房屋交付后的一些特殊要求等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關事宜的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋價格評估、尋找潛在買家、推廣房源、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構或個人進行合作。2.2第三方指定甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以指定特定的第三方機構或個人來完成介入范圍內(nèi)的相關事宜。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的指示和相關法律法規(guī)的要求，認真負責地完成介入范圍內(nèi)的相關事宜。3.2第三方義務第三方有義務保持甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關第三方。第三方還應提供真實、準確的服務，不得故意誤導甲乙方。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2支付方式甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方收費總額的____倍。5.2第三方責任限制在第三方責任限額內(nèi)，第三方對甲乙方的任何損失承擔賠償責任。超過責任限額的部分，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是委托關系，第三方應按照甲乙方的指示和要求提供服務。6.2第三方獨立性第三方在提供服務過程中應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能按照約定完成相關事宜，或未能按照法律法規(guī)要求提供服務，第三方應承擔違約責任。7.2違約金支付第三方應向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方根據(jù)實際情況確定。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方未能按照約定完成相關事宜，或未能按照法律法規(guī)要求提供服務，甲乙方有權要求第三方退出。8.2退出后的處理第三方退出后，應立即停止收取甲乙方的費用，并妥善處理已收取的費用和相關事宜。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間是獨立的法律關系，第三方對其他各方不承擔任何責任。9.2劃分說明甲乙方與其他各方之間的權利義務關系，應由甲乙方與其他各方自行明確。第三方僅負責提供協(xié)助和服務，不參與甲乙方與其他各方之間的權利義務關系。第十條第三方介入的變更10.1變更情形如甲乙方同意變更第三方介入的事宜，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。10.2變更后的處理第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此處可列舉第三方介入后的附加條款，如第三方未能按照約定完成相關事宜時的具體處理方式等）第十二條雙方確認12.1雙方簽字出賣人（賣方）：_______________買受人（買方）：_______________12.2合同日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條附件13.1第三方機構或個人資質證明文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（此處可列舉其他關于第三方介入的約定，如甲乙方對第三方的特別要求等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權證的正本及副本。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。附件3：房屋現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等配套設施設備清單附件內(nèi)容要求：詳細列明房屋現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等配套設施設備的內(nèi)容和狀態(tài)。附件4：第三方機構或個人資質證明文件附件內(nèi)容要求：第三方機構或個人的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件5：房屋交易價格支付憑證附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋交易價格支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：房屋交付及過戶相關文件附件內(nèi)容要求：包括房屋交付時間、過戶時間的相關證明文件，如交付通知、過戶受理單等。附件7：稅費支付憑證附件內(nèi)容要求：清晰、完整的稅費支付憑證，如稅務發(fā)票、收據(jù)等。附件8：第三方服務費用支付憑證附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方服務費用支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。2.買方未能按照約定時間支付房款，或支付的房款與本合同約定的房款不符。3.第三方未能按照約定完成相關事宜，或提供的服務與本合同約定的服務不符。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。2.損失賠償：違約方應向守約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同。示例說明：1.如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。2.如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。3.如果第三方未能按照約定完成相關事宜，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的合作關系。全文完。泰州二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版）5本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)1.4二手房產(chǎn)1.5交易日1.6過戶1.7房產(chǎn)證2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5土地使用權類型2.6土地使用權剩余期限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付方式3.6支付時間4.交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3繳納稅費4.4辦理房產(chǎn)證4.5交付房產(chǎn)5.稅費承擔5.1賣方應承擔的稅費5.2買方應承擔的稅費5.3雙方共同承擔的稅費6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應對措施11.附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證復印件13.3戶口本復印件13.4婚姻狀況證明復印件13.5貸款審批復印件13.6其他相關材料14.其他約定14.1雙方其他約定14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4二手房產(chǎn)：指已經(jīng)辦理過一手交易手續(xù)，再次進入交易市場的房產(chǎn)。1.5交易日：本合同簽訂之日起。1.6過戶：買方按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權、土地使用權及其他相關權利和義務過戶至買方名下。1.7房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權證、土地使用權證及其他相關證明文件。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于泰州市X區(qū)X路號棟單元室。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)結構：該房產(chǎn)為X室X廳X衛(wèi)，建筑結構為。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，設施設備齊全，具備入住條件。2.5土地使用權類型：出讓土地。2.6土地使用權剩余期限：根據(jù)土地使用權證載明，土地使用權剩余期限為年。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣元（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整），其中包括房產(chǎn)價值、土地使用權價值及其他相關權益價值。3.2定金：買方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣元（大寫：人民幣肆拾萬元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款：買方應在交易日之前，向賣方支付首付款人民幣元（大寫：人民幣肆佰萬元整）。3.4貸款：買方如需貸款，應自行與金融機構協(xié)商，并承擔貸款相關的責任和費用。貸款額度、利率、還款方式等事項，由買方與金融機構簽訂貸款合同約定。3.5支付方式：買方支付的款項，可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行。3.6支付時間：買方應按照本合同約定的時間，向賣方支付相應的款項。第四條交易流程4.1簽訂合同：買方、賣方雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：買方應按照本合同約定，向相關部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，按照相關政府部門的規(guī)定承擔。4.3繳納稅費：買賣雙方應按照我國相關法律法規(guī)，繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.4辦理房產(chǎn)證：過戶手續(xù)完成后，買方應按照我國相關法律法規(guī)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)證。4.5交付房產(chǎn)：房產(chǎn)證辦理完成后，賣方應按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買方。第五條稅費承擔5.1賣方應承擔的稅費：賣方應承擔本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等相關稅費。5.2買方應承擔的稅費：買方應承擔本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、貸款相關的利息、評估費、擔保費等相關稅費。5.3雙方共同承擔的稅費：雙方應共同承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。6.2買方違約：買方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至泰州市仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力應對措施：雙方應立即采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響，并及時通知對方。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明復印件、貸款審批復印件等。11.2合同修改：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。11.3合同解除：本合同在履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第十二條簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：泰州市X路號。12.3簽署人：賣方：泰州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權代表：_______職務：_______身份證號：_______買方：授權代表：_______職務：_______身份證號：_______第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證復印件13.3戶口本復印件13.4婚姻狀況證明復印件13.5貸款審批復印件13.6其他相關材料第十四條其他約定14.1雙方其他約定：（此處可列出雙方的其他特殊約定，如裝修情況、家具家電贈送等）14.2補充協(xié)議：（如有補充協(xié)議，應在此處列出協(xié)議內(nèi)容）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與