2024年度個人二手住房出售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手住房出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間4.3稅費承擔第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付后的責任承擔第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附加條款12.1裝修及家具家電清單12.2其他約定事項第十三條法律法規(guī)與政策13.1適用法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權證號：X2.2房屋權屬證明2.2.1房產(chǎn)證：附上原件及復印件2.2.2土地使用權證：附上原件及復印件2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋裝修情況：X2.3.3房屋現(xiàn)有設施：X2.3.4房屋存在的問題：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）3.2支付方式3.2.1買方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2買方支付賬號：X3.3支付時間3.3.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間4.2.1房屋產(chǎn)權自房地產(chǎn)交易中心出具房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明之日起轉(zhuǎn)移給買方。4.3稅費承擔4.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。具體稅費明細如下：4.3.1.1契稅：人民幣X元（大寫：X元整）4.3.1.2個人所得稅：人民幣X元（大寫：X元整）4.3.1.3印花稅：人民幣X元（大寫：X元整）4.3.1.4其他稅費：人民幣X元（大寫：X元整）第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件5.1.1.1房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明已出具；5.1.1.2房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費已支付完畢；5.1.1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有設施及物品已清空。5.2交付時間5.2.1賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買方。5.3交付后的責任承擔5.3.1房屋交付后，買方對房屋進行裝修、改造或使用過程中所產(chǎn)生的損失或責任，由買方自行承擔。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標準。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應在收到買方通知后X個工作日內(nèi)予以修復，并承擔修復過程中的相關費用。第七條違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。7.2買方違約7.2.1買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方聯(lián)系方式及地址如有變更，應立即書面通知對方。10.2送達地址10.2.1雙方約定的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明出具后終止。11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應重新簽訂合同并辦理相關手續(xù)。第十二條附加條款12.1裝修及家具家電清單12.1.1房屋內(nèi)的裝修、家具及家電清單詳見附件。12.2其他約定事項12.2.1雙方對本合同未盡事宜或其他特殊事項，可簽訂附加協(xié)議予以明確。第十三條法律法規(guī)與政策13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定13.2.1本合同的簽訂、履行應遵守我國房地產(chǎn)交易相關政策規(guī)定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1雙方應妥善保管各自持有的合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、稅務顧問等。1.2第三方范圍1.2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其從業(yè)人員；1.2.1.2公證機構(gòu)及其公證員；1.2.1.3銀行及其工作人員；1.2.1.4房地產(chǎn)交易中心及其工作人員；1.2.1.5評估師事務所及其評估師；1.2.1.6稅務機關及其工作人員。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在與第三方簽訂相關服務合同后，將第三方提供的服務內(nèi)容、期限以及雙方的權利義務明確告知對方。2.1.2甲乙方應確保第三方按照約定履行其職責，并承擔第三方未履行或不當履行職責所產(chǎn)生的后果。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉、審慎地履行其職責。2.2.2第三方對其提供的服務承擔責任，并依法承擔因未履行或不當履行職責而產(chǎn)生的法律責任。2.2.3第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方之間的交易信息。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1甲乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準，支付相應的服務費用。3.1.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙方在簽訂服務合同時與第三方協(xié)商確定。3.2支付責任3.2.1甲乙方應在簽訂第三方服務合同后，按照約定時間向第三方支付服務費用。3.2.2甲乙方未按約定支付服務費用，導致第三方未能提供服務的，甲乙方應承擔相應責任。第四條第三方服務內(nèi)容的變更及解除4.1變更及解除條件4.1.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.1.2變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的原因、時間、范圍及雙方的權利義務。4.2第三方權益保護4.2.1甲乙方變更或解除與第三方的服務合同時，應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方已提供的服務。4.2.2因變更或解除導致第三方損失的，甲乙方應按約定或依法承擔賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1甲乙方應在與第三方簽訂服務合同時，明確雙方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的時間范圍等。5.1.2甲乙方應確保第三方了解并同意承擔的責任限額。5.2第三方責任限額的變更5.2.1甲乙方如需變更第三方責任限額，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、時間及雙方的權利義務。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定6.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立存在。6.1.2第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔擔保責任。6.2第三方與甲乙方的權益劃分6.2.1第三方提供的服務僅限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易，不涉及甲乙方之間的權益劃分。6.2.2甲乙方就房屋交易產(chǎn)生的權益、義務及風險，由甲乙方自行承擔。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議7.1.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議7.2.1第三方與甲乙方之間的爭議，應按照雙方簽訂的服務合同約定解決。7.2.2服務合同未約定的，雙方可參照本合同的相關條款解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：裝修及家具家電清單附件五：房屋交易稅費明細表附件六：第三方服務合同清單附件七：房屋交付確認書附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：保修條款明細附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明賣方對房屋的所有權。買方應在房屋過戶過程中向相關部門出示該附件。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明賣方對土地的使用權。買方應在房屋過戶過程中向相關部門出示該附件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。照片應包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。買方應在簽署合同前查看并確認房屋現(xiàn)狀。附件四：裝修及家具家電清單說明：本附件為房屋內(nèi)的裝修、家具及家電清單，用于明確房屋內(nèi)的物品及裝修情況。買方應在簽署合同前查看并確認清單內(nèi)容。附件五：房屋交易稅費明細表說明：本附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費明細表，用于明確各項稅費的名稱和金額。買方應根據(jù)明細表支付相應稅費。附件六：第三方服務合同清單說明：本附件為與第三方簽訂的服務合同清單，用于明確第三方提供的服務內(nèi)容、期限及費用。買方應按照清單支付第三方服務費用。附件七：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。買方應在房屋交付時簽署該附件。附件八：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于保證房屋的質(zhì)量。賣方應按照保證書的內(nèi)容承擔房屋質(zhì)量責任。附件九：保修條款明細說明：本附件為保修條款的明細，用于明確房屋保修的范圍和期限。賣方應按照明細承擔保修責任。附件十：違約金計算公式說明：本附件為違約金的計算公式，用于明確違約金的計算方式。買方和賣方應按照公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按照合同約定履行義務，如延遲支付購房款、未能履行過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如延遲提供服務、服務不符合約定等。責任認定標準：1.賣方違約行為導致的損失，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為導致的損失，買方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果賣方延遲交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應按照違約金計算公式向買方支付違約金。2.如果買方延遲支付購房款，導致賣方無法按時收到款項，賣方應按照違約金計算公式向賣方支付違約金。3.如果第三方延遲提供服務，導致房屋交易進度受到影響，第三方應按照違約金計算公式向甲乙方支付違約金。2024年度個人二手住房出售合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣家信息1.2買家信息1.3二手住房信息2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間4.房屋狀況及瑕疵聲明4.1房屋現(xiàn)狀4.2瑕疵聲明4.3房屋查驗5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)期限6.房屋保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠7.交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費用7.2稅費承擔8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.隱私保護與信息保密11.1賣家隱私保護11.2買家隱私保護11.3信息保密12.合同的適用法律及爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他條款13.1房屋附屬設施13.2寵物及植物13.3房屋出租14.附件14.1房屋所有權證14.2房屋土地使用權證14.3房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣家信息甲方（賣家）：[賣家姓名]，性別：[性別]，身份證號：[身份證號碼]，住址：[住址]。1.2買家信息乙方（買家）：[買家姓名]，性別：[性別]，身份證號：[身份證號碼]，住址：[住址]。1.3二手住房信息二手住房位于[具體地址]，房屋所有權證號：[房屋所有權證號碼]，土地使用權證號：[土地使用權證號碼]，房屋面積：[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋樓層：[樓層]，朝向：[朝向]。2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格雙方約定，二手住房的交易價格為人民幣[交易價格]元。2.2支付方式乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款項。2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。3.房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起[交付時間]日內(nèi)。3.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無他人占用、無租賃關系。3.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.4過戶時間雙方約定，在交付完成后[過戶時間]日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.房屋狀況及瑕疵聲明4.1房屋現(xiàn)狀甲方應對房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。4.2瑕疵聲明（1）[瑕疵1]；（2）[瑕疵2]；（3）[瑕疵3]等。4.3房屋查驗乙方應在本合同簽訂之日起[查驗時間]日內(nèi)對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)與甲方聲明不符的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款項。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任甲方應對房屋在過戶前的維修負責。5.2保養(yǎng)責任甲方應對房屋及其附屬設施進行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修保養(yǎng)期限甲方的維修保養(yǎng)責任自房屋交付之日起至過戶之日止。6.房屋保險6.1保險責任甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險費用房屋保險費用由甲方承擔。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并共同辦理理賠手續(xù)。8.違約責任8.1賣家違約如甲方違反本合同的任何條款，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2買家違約如乙方違反本合同的任何條款，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.隱私保護與信息保密11.1賣家隱私保護甲方保證不對乙方個人信息進行泄露、傳播或者用于其他非法用途。11.2買家隱私保護乙方保證不對甲方個人信息進行泄露、傳播或者用于其他非法用途。11.3信息保密雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.合同的適用法律及爭議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括家具、家電等，其數(shù)量和品質(zhì)詳見附件。13.2寵物及植物甲方應在交付時將房屋內(nèi)的寵物和植物轉(zhuǎn)移，乙方同意承擔相關費用。13.3房屋出租本合同簽訂后，甲方不得將房屋出租給第三方。14.附件14.1房屋所有權證附件中包含房屋所有權證的復印件。14.2房屋土地使用權證附件中包含房屋土地使用權證的復印件。14.3房屋買賣合同副本附件中包含本合同的副本。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責，確保房屋交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。2.第三方介入的程序及義務2.1第三方介入程序甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方介入的程序和責任。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。3.第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用甲乙雙方應按照市場行情及第三方服務的實際內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的服務費用。3.2支付時間及方式甲乙雙方應在簽訂第三方服務合同之日起[支付時間]日內(nèi)，按照[支付方式]支付服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以保障雙方權益。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。5.第三方違約責任5.1第三方違約如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。6.第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關系，第三方履行合同義務不代表甲方或乙方，甲方或乙方也不承擔第三方的法律責任。7.第三方信息保密7.1第三方信息保密第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。8.第三方服務的變更和解除8.1第三方服務變更如甲乙雙方需變更第三方服務內(nèi)容或終止服務，應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方服務解除甲乙雙方與第三方的服務合同解除，應按照合同約定辦理，第三方應積極配合，確保房屋交易過程的順利進行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議協(xié)商甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入爭議調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3第三方介入爭議法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.