2024年返租合同模板：商鋪高利潤(rùn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年返租合同模板：商鋪高利潤(rùn)2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3返租期1.4利潤(rùn)分配第二條返租期限2.1返租開始日期2.2返租結(jié)束日期第三條租金返付3.1租金計(jì)算方式3.2租金返付方式3.3租金返付時(shí)間第四條利潤(rùn)分配方式4.1利潤(rùn)計(jì)算方式4.2利潤(rùn)分配比例4.3利潤(rùn)返付時(shí)間第五條合同的履行5.1出租人的義務(wù)5.2承租人的義務(wù)第六條合同的變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地點(diǎn)11.3送達(dá)時(shí)間第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條完整性與獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2商鋪商鋪位于（商鋪地址），商鋪面積為（商鋪面積），商鋪編號(hào)為（商鋪編號(hào)）。1.3返租期返租期自（返租開始日期）至（返租結(jié)束日期）。1.4利潤(rùn)分配利潤(rùn)分配按照（利潤(rùn)分配方式）進(jìn)行，利潤(rùn)分配比例為（利潤(rùn)分配比例）。第二條返租期限2.1返租開始日期返租開始日期為（返租開始日期）。2.2返租結(jié)束日期返租結(jié)束日期為（返租結(jié)束日期）。第三條租金返付3.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為（租金計(jì)算方式）。3.2租金返付方式租金返付方式為（租金返付方式）。3.3租金返付時(shí)間租金返付時(shí)間為（租金返付時(shí)間）。第四條利潤(rùn)分配方式4.1利潤(rùn)計(jì)算方式利潤(rùn)計(jì)算方式為（利潤(rùn)計(jì)算方式）。4.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為（利潤(rùn)分配比例）。4.3利潤(rùn)返付時(shí)間利潤(rùn)返付時(shí)間為（利潤(rùn)返付時(shí)間）。第五條合同的履行5.1出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪在返租期內(nèi)的正常使用，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和舒適。5.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的方式使用商鋪，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和利潤(rùn)。第六條合同的變更6.1合同變更條件合同變更條件為（合同變更條件）。6.2合同變更程序合同變更程序?yàn)椋ê贤兏绦颍?。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限為（保密期限）。10.3違約責(zé)任如違反保密條款，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地點(diǎn)通知送達(dá)地點(diǎn)為（送達(dá)地點(diǎn)）。11.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為（送達(dá)時(shí)間）。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為（合同生效時(shí)間）。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括（附件名稱）。13.2合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除合同解除的條件、程序和后果按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第十四條完整性與獨(dú)立性14.1合同的完整性本合同的任何一部分均不可單獨(dú)視為無(wú)效，合同的各部分相互補(bǔ)充，構(gòu)成整體。14.2合同的獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，某一條款的無(wú)效、變更或終止不影響其他條款的效力。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的合同以外的個(gè)人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的程序當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間。第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有根據(jù)合同約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等權(quán)利。同時(shí)，第三方應(yīng)履行按照合同約定提供服務(wù)、維護(hù)合同各方合法權(quán)益等義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（責(zé)任限額）。第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任以其責(zé)任限額為限。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同后，與甲方和乙方形成合同關(guān)系。第三方不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，也不影響甲方和乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。15.6第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲方和乙方之間合同的履行。15.7第三方解除合同第三方可以與甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，第三方對(duì)解除合同前的行為不再承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方與甲方、乙方的信息披露第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方披露與合同執(zhí)行相關(guān)的信息。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方披露與合同執(zhí)行相關(guān)的信息。15.9第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。費(fèi)用承擔(dān)方式可以按照合同約定，或者由甲方和乙方協(xié)商確定。15.10第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需修改合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。15.11第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.12第三方介入后的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，包括第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.13第三方介入后的保密條款第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，如違反保密條款，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.14第三方介入后的通知與送達(dá)第三方與甲方、乙方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。15.15第三方介入后的合同生效、附則等第三方介入本合同后，本合同的生效、附則等條款繼續(xù)有效。第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪?zhàn)赓U合同附件四：返租期租金返付計(jì)算公式附件五：利潤(rùn)分配計(jì)算公式附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：監(jiān)管協(xié)議附件十：審計(jì)協(xié)議附件一：商鋪所有權(quán)證明本附件提供商鋪的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件二：商鋪使用權(quán)證明本附件提供商鋪的使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)商鋪的使用權(quán)。附件三：商鋪?zhàn)赓U合同本附件提供商鋪?zhàn)赓U合同，明確甲方和乙方之間的租賃關(guān)系。附件四：返租期租金返付計(jì)算公式本附件提供返租期租金返付的計(jì)算公式，明確租金返付的計(jì)算方法。附件五：利潤(rùn)分配計(jì)算公式本附件提供利潤(rùn)分配的計(jì)算公式，明確利潤(rùn)分配的計(jì)算方法。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明本附件提供中介服務(wù)費(fèi)用的支付證明，證明甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件八：擔(dān)保協(xié)議本附件提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方對(duì)甲方和乙方的擔(dān)保事項(xiàng)。附件九：監(jiān)管協(xié)議本附件提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的監(jiān)管事項(xiàng)。附件十：審計(jì)協(xié)議本附件提供審計(jì)協(xié)議，明確審計(jì)方的審計(jì)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。2.2甲方未按照約定時(shí)間支付租金或利潤(rùn)。2.3乙方未按照約定使用商鋪，或未按照約定時(shí)間支付租金或利潤(rùn)。2.4第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約