商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）涉及家具城商戶(hù)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）涉及家具城商戶(hù)2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍的確定第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任第六條商鋪的裝修及改動(dòng)6.1裝修申請(qǐng)及審批6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量6.3裝修后的變更和恢復(fù)第七條商鋪的轉(zhuǎn)租和分租7.1轉(zhuǎn)租的條件和程序7.2分租的條件和程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2環(huán)境保護(hù)和消防安全12.3合同的備案和登記第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置商鋪的名稱(chēng)為“家具城”，位于市區(qū)街道，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括平方米的展示區(qū)、平方米的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和平方米的辦公區(qū)。1.3商鋪的租賃期限商鋪的租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額商鋪的租金為每月元，每年的租金為元。2.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方需在每月的日前將租金轉(zhuǎn)賬至出租方提供的銀行賬戶(hù)上。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)家具銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍的確定承租方經(jīng)營(yíng)范圍包括家具的銷(xiāo)售、展示、設(shè)計(jì)和定制等與家具相關(guān)的業(yè)務(wù)，但不得從事與家具無(wú)關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生。第五條商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條商鋪的裝修及改動(dòng)6.1裝修申請(qǐng)及審批承租方在進(jìn)行商鋪裝修前，需向出租方提交裝修申請(qǐng)，并按照出租方的要求提供相關(guān)材料和設(shè)計(jì)方案。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量承租方應(yīng)按照出租方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量和安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3裝修后的變更和恢復(fù)承租方在裝修完成后，如需進(jìn)行變更或恢復(fù)原狀，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方的要求進(jìn)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；b)承租方提前三個(gè)月向出租方提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意；c)出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序如下：a)任何一方發(fā)現(xiàn)合同爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力協(xié)商解決；b)如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：a)合同到期，雙方未續(xù)簽；b)合同解除；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同的解除條件合同的解除條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租方提前三個(gè)月向出租方提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意；c)出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。第十二條其他條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。12.2環(huán)境保護(hù)和消防安全承租方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)和消防安全規(guī)定，保證商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全。12.3合同的備案和登記合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行備案和登記手續(xù)。第十三條附件13.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，詳細(xì)標(biāo)明商鋪的布局和面積等信息。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。14.2承租方的簽字蓋章承租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行的第三方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)提供、協(xié)助協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理等事項(xiàng)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合同約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利是根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方的配合和支持。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條款根據(jù)本合同的約定，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入的說(shuō)明甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制金額。4.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.3第三方介入的責(zé)任限額的變更第三方介入的責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入的賠償責(zé)任是指第三方在履行合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。5.2第三方介入的賠償責(zé)任的履行第三方介入的賠償責(zé)任通過(guò)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定履行，并根據(jù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方介入的賠償責(zé)任的限制第三方介入的賠償責(zé)任限制在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額內(nèi)。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)的履行甲乙方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約處理第三方介入的違約處理是指第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)的處理方式。7.2第三方介入的違約處理的履行第三方介入的違約處理通過(guò)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定履行，并根據(jù)協(xié)議的約定進(jìn)行處理。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決是指甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決的履行第三方介入的爭(zhēng)議解決通過(guò)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定履行，并根據(jù)協(xié)議的約定進(jìn)行處理。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行約定。9.2第三方介入的其他事項(xiàng)的履行甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的條款的修訂10.1第三方介入的條款的修訂本合同第三方介入的條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行修訂。10.2第三方介入的條款的修訂的履行修訂后的第三方介入的條款通過(guò)甲乙方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)明商鋪的布局、面積、入口、出口等位置信息，以及商鋪內(nèi)部的可能的分區(qū)布局圖。附件2：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，如額外的維修服務(wù)、額外的使用規(guī)定等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容。附件4：保險(xiǎn)單副本承租方為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以供出租方備案。附件5：裝修設(shè)計(jì)方案承租方提交的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工計(jì)劃等。附件6：裝修施工許可證承租方提交的裝修施工許可證，證明裝修行為的合法性。附件7：環(huán)保審批文件承租方提交的環(huán)保審批文件，證明裝修行為符合環(huán)保要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)未按照合同約定支付租金2)未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪3)未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4)未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租5)未按照合同約定履行第三方服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)未按照合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2)未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。3)未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的