2024年公寓租賃協(xié)議：舒適居住的保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓租賃協(xié)議：舒適居住的保證本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋維護與保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃條件第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間與方式3.3租金調(diào)整機制第四條押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用與禁止行為5.1房屋使用范圍5.2禁止行為5.3違規(guī)處理措施第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修請求與響應(yīng)第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任7.3保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1允許轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與通知8.3禁止轉(zhuǎn)借規(guī)定第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約賠償金額與方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)選擇11.3法律適用第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式12.3通知生效時間第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全與隱私保護第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于_______（詳細地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋維護與保養(yǎng)出租人應(yīng)負責房屋及其設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)對房屋進行定期檢查，及時處理可能存在的安全隱患。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限延長條件如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂租賃期限延長協(xié)議。2.3提前終止租賃條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付時間與方式租金每月底支付，承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付給出租人。3.3租金調(diào)整機制租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金與退還4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金_______元人民幣。4.2押金退還條件與時間租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，在一個月的內(nèi)退還剩余押金給承租人。4.3押金扣除事項出租人在扣除損壞賠償費用、未支付租金等費用后，仍有權(quán)扣除部分或全部押金。第五條房屋使用與禁止行為5.1房屋使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。5.2禁止行為承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動、損害房屋及設(shè)施的行為，不得飼養(yǎng)寵物。5.3違規(guī)處理措施承租人違反本合同規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違規(guī)行為，并按照合同約定追究其責任。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任出租人應(yīng)負責房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責任承租人應(yīng)負責日常使用中的小修小補，如家電故障、管道堵塞等。6.3維修請求與響應(yīng)如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)作出響應(yīng)并安排維修。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1允許轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。如特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與通知承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的身份證明和相關(guān)資料。出租人應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)回復(fù)。8.3禁止轉(zhuǎn)借規(guī)定承租人不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人，否則出租人有權(quán)立即終止租賃合同，并要求承租人支付違約金。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。9.3合同解除后的處理租賃合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金、押金，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額與方式違約金金額為合同金額的_______%，以違約方違約次數(shù)計算，最高不超過合同金額的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇_______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址為合同中約定的地址，聯(lián)系方式為合同中約定的電話或郵箱。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的地址、電話或郵箱之日起生效。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3安全與隱私保護承租人應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并確保房屋內(nèi)的安全和隱私。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋照片、設(shè)施清單、物業(yè)聯(lián)系方式等。14.3合同修訂歷史記錄本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，并附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形第二條第三方介入程序2.1中介服務(wù)甲乙雙方通過中介方進行租賃交易時，中介方應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并收取合理的中介費。中介方的服務(wù)內(nèi)容包括：房源信息提供、帶看房、簽訂合同等。2.2維修服務(wù)當房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)方進行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進行維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。2.3物業(yè)服務(wù)2.4爭議調(diào)解在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可尋求第三方爭議調(diào)解機構(gòu)的協(xié)助，進行調(diào)解解決。調(diào)解結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型和性質(zhì)進行確定。甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時，充分了解第三方的信譽和能力，并約定合理的第三方責任限額。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。如發(fā)生爭議，可尋求爭議調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔相應(yīng)服務(wù)的責任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的額外條款5.1中介服務(wù)費中介方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方收取合理的中介費。中介費的收費標準應(yīng)在合同中明確。5.2維修服務(wù)費用維修服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方收取合理的維修費用。維修費用的計算方式應(yīng)在合同中明確。5.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。物業(yè)服務(wù)費用的收費標準應(yīng)在合同中明確。5.4爭議調(diào)解費用爭議調(diào)解機構(gòu)在調(diào)解爭議時，可能收取一定的調(diào)解費用。調(diào)解費用的承擔方式應(yīng)在合同中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，并承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系6.3第三方與爭議調(diào)解機構(gòu)的關(guān)系第三方在參與爭議調(diào)解過程中，應(yīng)遵循爭議調(diào)解機構(gòu)的規(guī)定，并積極配合爭議調(diào)解工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止情形當?shù)谌酵瓿善浞?wù)職責或甲乙雙方達成合同解除條件時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、交還鑰匙等。7.3第三方介入終止后的責任劃分第三方介入終止后，第三方不再承擔任何合同責任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細記錄房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等情況，以便雙方確認房屋的實際情況。附件二：設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認設(shè)施的配備情況。附件三：物業(yè)聯(lián)系方式提供物業(yè)管理的聯(lián)系方式，包括物業(yè)公司名稱、地址、電話、郵箱等，以便雙方在物業(yè)服務(wù)方面進行溝通。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍、收費標準等信息，以便雙方在維修服務(wù)方面進行溝通。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細列出中介服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等信息，以便雙方了解中介服務(wù)的具體事項。附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細列出爭議調(diào)解機構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、調(diào)解程序、調(diào)解費用等信息，以便雙方在爭議調(diào)解方面進行溝通。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或未能履行合同義務(wù)。示例：出租人未能按時交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋條件不符。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金，或未能履行合同義務(wù)。示例：承租人未能按時支付租金，或未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。3.第三方服務(wù)方的服務(wù)不符合合同約定，或未能履行合同義務(wù)。示例：維修服務(wù)方未能按時修復(fù)故障，或修復(fù)的設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約金金額的計算：違約金金額為合同金額的_______%，以違約方違約次數(shù)計算，最高不超過合同金額的_______%。2.違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.違約行為的改正：違約方應(yīng)采取積極措施，糾正違約行為，并承擔違約行為所導致的后果。全文完。2024年公寓租賃協(xié)議：舒適居住的保證1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限延長條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付地點與時間2.4滯納金計算方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.物業(yè)管理與維修4.1物業(yè)管理與維修的責任方4.2維修請求的處理流程4.3維修費用承擔方式5.居住條件與使用限制5.1居住人數(shù)限制5.2禁止用途5.3寵物政策5.4房屋損壞與賠償6.保險責任6.1房東保險責任6.2租客保險責任6.3保險索賠流程7.合同終止與違約7.1合同提前終止條件7.2違約金計算方式7.3合同違約導致的后果8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2合同爭議管轄法院10.其他費用與支出10.1水電費承擔方式10.2網(wǎng)絡(luò)與電視費用10.3其他可能的費用11.房屋交接與退還11.1房屋交接單的填寫11.2房屋退還時的狀態(tài)要求11.3遺留物品的處理方式12.訪客管理12.1訪客登記制度12.2訪客行為規(guī)范12.3派對與活動規(guī)定13.通知與通信13.1通知方式與時間13.2緊急聯(lián)絡(luò)方式13.3聯(lián)系信息更新14.附加條款14.1合同附件14.2特殊條款說明14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：北京市某區(qū)某街道某公寓，門牌號。1.1.2物業(yè)類型：公寓，具體戶型、面積。1.1.3物業(yè)設(shè)施：家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、暖氣等。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日。1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日。1.2.3租賃期限延長條款：如租客需延長租賃期限，應(yīng)至少提前一個月通知房東，并簽訂書面延長協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣元整。2.1.2租金不包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等費用。2.2租金支付頻率2.2.1租金每月支付一次，具體支付日期為每月X日。2.3租金支付地點與時間2.3.1租金支付地點為：銀行北京市某分行，賬號：。2.3.2租金支付時間為：每月X日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付。2.4滯納金計算方式2.4.1若租客未按時支付租金，滯納金按照逾期金額的1%每日計算。3.押金3.1押金金額3.1.1押金金額為人民幣元整。3.2押金退還條件及時間3.2.1租客按照本合同約定，按時交還物業(yè)且無損壞，房東應(yīng)在租客搬出后將押金無息退還。3.3押金扣除事項3.3.1若租客違反本合同約定，造成物業(yè)損壞或其他損失，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.物業(yè)管理與維修4.1物業(yè)管理與維修的責任方4.1.1房東負責物業(yè)的維修和管理，確保物業(yè)適合居住。4.2維修請求的處理流程4.2.1租客發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)立即通知房東，并說明損壞情況。4.2.2房東應(yīng)在接到通知后的X個工作日內(nèi)，安排維修人員上門進行維修。4.3維修費用承擔方式4.3.1因租客使用不當導致的損壞，維修費用由租客承擔。4.3.2因物業(yè)自然老化或其他不可抗力因素導致的損壞，維修費用由房東承擔。5.居住條件與使用限制5.1居住人數(shù)限制5.1.1租客及其家屬共計不超過X人居住。5.2禁止用途5.2.1租客不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.3寵物政策5.3.1租客如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得房東同意，并遵守寵物管理規(guī)定。5.4房屋損壞與賠償5.4.1租客因使用不當導致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔維修費用及相關(guān)賠償。6.保險責任6.1房東保險責任6.1.1房東應(yīng)購買物業(yè)保險，并確保租客在保險范圍內(nèi)。6.2租客保險責任6.2.1租客應(yīng)購買人身意外保險，并確保房東在保險范圍內(nèi)。6.3保險索賠流程6.3.1發(fā)生保險事故，租客應(yīng)立即通知房東，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料進行索賠。8.合同終止與違約8.1合同提前終止條件8.1.1租客提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知房東，并支付一個月租金作為違約金。8.1.2房東提前終止合同，應(yīng)提前兩個月書面通知租客，并支付一個月租金作為違約金。8.2違約金計算方式8.2.1違約金按照租賃合同約定的租金金額的1個月租金計算。8.3合同違約導致的后果8.3.1房東或租客違約，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金。8.3.2房東或租客違約，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)要求退還已支付的租金，并要求違約方支付違約金。9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議管轄法院9.2.1雙方同意，任何因本合同引起的爭議，提交北京市某中級人民法院管轄。10.其他費用與支出10.1水電費承擔方式10.1.1水電費由租客承擔，具體費用按實際使用量計算。10.2網(wǎng)絡(luò)與電視費用10.2.1網(wǎng)絡(luò)與電視費用由租客承擔，具體費用按實際使用量計算。10.3其他可能的費用與支出10.3.1除租金、水電費、網(wǎng)絡(luò)與電視費用外，如有其他費用與支出，雙方另有約定的，從其約定；無約定的，由房東承擔。11.房屋交接與退還11.1房屋交接單的填寫11.1.1租客與房東在租賃開始時，應(yīng)共同填寫房屋交接單，明確物業(yè)現(xiàn)狀。11.2房屋退還時的狀態(tài)要求11.2.1租客在租賃結(jié)束時，應(yīng)將物業(yè)交還給房東，并確保物業(yè)處于合同約定的起始狀態(tài)。11.3遺留物品的處理方式11.3.1租客在租賃結(jié)束時，如有遺留物品，房東應(yīng)在合理期限內(nèi)通知租客取回，逾期未取回的，視為棄置，房東有權(quán)處理。12.訪客管理12.1訪客登記制度12.1.1租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行登記。12.2訪客行為規(guī)范12.2.1訪客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民、破壞公共設(shè)施。12.3派對與活動規(guī)定12.3.1租客舉辦派對或活動，應(yīng)提前通知房東，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.通知與通信13.1通知方式與時間13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的通信地址或指定的電子郵箱發(fā)出。13.2緊急聯(lián)絡(luò)方式13.2.1雙方應(yīng)提供緊急聯(lián)絡(luò)方式，以便在緊急情況下聯(lián)系。13.3聯(lián)系信息更新13.3.1雙方應(yīng)定期更新聯(lián)系信息，確保對方能夠及時通知。14.附加條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)設(shè)施清單等。14.2特殊條款說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于物業(yè)管理、維修、保險等服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體條款確定，甲方乙方可根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商確定。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂16.1.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)條款，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額、違約責任等條款。16.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除16.3.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并按照協(xié)議約定的程序進行。17.第三方責任劃分17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下的責任，以其服務(wù)協(xié)議的約定為準，如服務(wù)協(xié)議未約定，則按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。17.2甲乙方責任17.2.1甲乙方應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，并確保第三方按照約定提供服務(wù)，如因甲乙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男辛x務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與甲乙方責任劃分17.3.1第三方如因履行服務(wù)協(xié)議過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.第三方介入的額外條款與說明18.1第三方信息披露18.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的物業(yè)信息，并告知第三方本合同的相關(guān)條款。18.2第三方履行監(jiān)督18.2.1甲乙方有權(quán)對第三方履行服務(wù)協(xié)議的過程進行監(jiān)督，并要求第三方按照約定提供服務(wù)。18.3第三方違約處理18.3.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。18.4第三方服務(wù)質(zhì)量保障18.4.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，如因服務(wù)質(zhì)量問題導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議19.1.1如甲乙方與第三方就服務(wù)協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的訴訟管轄19.2.1甲乙方與第三方之間的訴訟，應(yīng)提交北京市某中級人民法院管轄。20.第三方介入后的合同更新20.1合同更新20.1.1本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并將服務(wù)協(xié)議的副本送交對方留存。20.2合同條款更新20.2.1本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同的相關(guān)條款進行更新，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1本合同如有第三方介入，甲乙方有權(quán)解除本合同及服務(wù)協(xié)議，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。21.2合同解除程序21.2.1甲乙方如需解除本合同及服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并按照協(xié)議約定的程序進行。22.第三方介入后的合同效力22.1合同效力22.1.1本合同如有第三方介入，本合同及服務(wù)協(xié)議的效力，應(yīng)按照法律規(guī)定及協(xié)議約定確定。22.2合同條款解釋22.2.1本合同如有第三方介入，本合同及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：記錄物業(yè)當前的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。要求：高清清晰，標明拍攝日期，由甲乙方共同確認。2.物業(yè)設(shè)施清單描述：列明物業(yè)內(nèi)所有的家具、家電、設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。要求：詳細列出每項設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量和狀況。3.租賃合同附件描述：包括租賃合同的、簽字頁等相關(guān)文件。要求：原件掃描，保證法律效力。4.服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如物業(yè)management、維修、保險等服務(wù)。要求：明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任限額等條款。5.房屋交接單描述：記錄房屋交接時雙方確認的物業(yè)狀態(tài)的文檔。要求：由甲乙方簽字確認，注明交接日期。6.保險單據(jù)描述：房東和租客購買的人身意外保險單據(jù)。要求：顯示保險的有效期和保險金額。7.維修記錄描述：記錄物業(yè)維修的歷史和現(xiàn)狀的文檔。要求：詳細記錄每次維修的時間、原因、費用和結(jié)果。8.費用清單描述：列明物業(yè)租賃期間的所有費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等。要求：每月更新，由甲乙方簽字確認。9.第三方評價報告描述：第三方對物業(yè)服務(wù)、維修質(zhì)量等的評價報告。要求：客觀公正，由甲乙方共同認可。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約遲延交付物業(yè)示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。責任認定：甲方應(yīng)支付遲延交付的違約金，每延遲一日支付人民幣元。未履行物業(yè)維護義務(wù)示例：甲方未能按照合同約定維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞。責任認定：甲方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金人民幣元。2.乙方違約提前終止合同示例：乙方在合同履行期間內(nèi)提前終止租賃合同。責任認定：乙方應(yīng)支付提前終止合同的違約金，等于一個月租金。未按約定使用物業(yè)示例：乙方未按照合同約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。責任認定：乙方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金人民幣元。3.第三方違約未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并重新提供服務(wù)。服務(wù)不符合約定標準示例：第三方的服務(wù)未達到協(xié)議約定的標準。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并負責整改。全文完。2024年公寓租賃協(xié)議：舒適居住的保證2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋的地址、面積和戶型1.2租金金額、支付方式和時間1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件和后果第三條租金支付3.1租金支付方式和時間3.2租金支付的延遲和滯納金第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件和時間第五條房屋使用和維護5.1承租人的使用義務(wù)和限制5.2房屋的日常維護和維修責任第六條房屋設(shè)施和設(shè)備6.1房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的清單6.2設(shè)施和設(shè)備的維護和更換責任第七條保險7.1房屋保險的購買和責任7.2承租人的個人物品保險第八條房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的維修義務(wù)8.2出租人的其他服務(wù)和支持第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1承租人的使用和居住規(guī)定9.2承租人的維修和賠償責任第十條違約和爭議解決10.1違約行為的處理和后果10.2爭議解決的途徑和方法第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條通知和送達12.1雙方的通知方式和地址12.2通知的生效時間和送達方式第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的途徑和方法第十四條其他條款14.1雙方的其他約定和聲明14.2合同的附件和附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋的地址、面積和戶型甲方同意將位于【】的公寓，公寓面積為【】平方米，公寓戶型為【】租給乙方使用。1.2租金金額、支付方式和時間（1）租金金額：每月租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金【】個月一付。1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）；3）支付；4）現(xiàn)金支付。（3）租金支付時間：乙方應(yīng)在每個付款周期開始前的【】個工作日內(nèi)支付當期租金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租金調(diào)整周期為【】年；（2）租金調(diào)整方式：【】；（3）租金調(diào)整時間：【】。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期本租賃合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解除租賃合同的條件和后果（1）提前解除合同的條件：乙方若需提前解除本合同，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方；（2）提前解除合同的后果：乙方應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為【】個月租金總額。第三條租金支付3.1租金支付方式和時間詳見本合同第一條第1.2款的規(guī)定。3.2租金支付的延遲和滯納金乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付金額×【】%。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為租賃押金。4.2押金的退還條件和時間（1）押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【】個工作日內(nèi)退還剩余押金；（2）押金退還時間：甲方應(yīng)在確認乙方滿足押金退還條件后的【】個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用和維護5.1承租人的使用義務(wù)和限制（1）不得將租賃房屋用于非法用途；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得在房屋內(nèi)進行違法活動；（4）不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.2房屋的日常維護和維修責任（1）日常維護：乙方應(yīng)承擔租賃房屋的日常維護責任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（2）維修責任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修和更換責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修和更換費用。第六條房屋設(shè)施和設(shè)備6.1房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的清單詳見附件一《房屋設(shè)施和設(shè)備清單》。6.2設(shè)施和設(shè)備的維護和更換責任詳見本合同第五條第5.2款的規(guī)定。第八條保險8.1房屋保險的購買和責任甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。8.2承租人的個人物品保險乙方應(yīng)自行購買個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)安全。第九條房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的維修義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并在租賃期間負責維修和保養(yǎng)。9.2出租人的其他服務(wù)和支持甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如房屋管理、物業(yè)管理等問題。第十條承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的使用和居住規(guī)定乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋，但不得違反法律法規(guī)和甲方合理要求。10.2承租人的維修和賠償責任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并對其損壞或損失承擔賠償責任。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序雙方同意解除合同時，應(yīng)提前【】個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知和送達12.1雙方的通知方式和地址雙方應(yīng)書面通知對方，通知地址為合同中約定的地址。12.2通知的生效時間和送達方式通知自發(fā)送之日起【】小時內(nèi)生效，以書面形式送達對方。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定和聲明雙方在其他事項上達成一致，可作為本合同的附件。14.2合同的附件和附加條款附件一《房屋設(shè)施和設(shè)備清單》為本合同的組成部分。如有其他附加條款，亦視為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負責房屋的管理和維護；（4）其他與本合同有關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.2第三方介入的責任第三方對租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用承擔責任，如因第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行合同義務(wù)。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如第三方權(quán)益發(fā)生調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通5.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行合同義務(wù)過程中，需甲方和乙方協(xié)助的，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履