2024版物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同8

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024版]物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同[8]1本合同目錄一覽1.物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3維護(hù)范圍與內(nèi)容2.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求2.2維護(hù)過程中的質(zhì)量監(jiān)控2.3質(zhì)量問題的處理流程3.維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.維護(hù)周期與時(shí)間安排4.1定期維護(hù)周期4.2臨時(shí)維護(hù)時(shí)間安排4.3維護(hù)過程中的協(xié)調(diào)與配合5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任5.2監(jiān)督與檢查機(jī)制5.3違約責(zé)任及處理方式6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果7.合同的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院7.3爭議解決的時(shí)間限制8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)簽程序與條件9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約泄露后果10.合同的強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容10.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行與監(jiān)管10.3強(qiáng)制性條款的違約后果11.合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的修改與解除12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的程序與時(shí)間12.3合同副本的分發(fā)與保管13.合同的語言與適用法律13.1合同的語言版本13.2適用法律的確定13.3法律解釋的爭議解決14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同概述1.1合同雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（維護(hù)公司名稱）1.2合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3維護(hù)范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，維護(hù)范圍包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施；（2）給排水系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）供暖系統(tǒng)；（5）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)；（6）消防系統(tǒng)；（7）通信系統(tǒng)；（8）園林綠化；（9）公共區(qū)域；（10）其他設(shè)施。第二條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，確保維護(hù)質(zhì)量。2.2維護(hù)過程中的質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)維護(hù)過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保維護(hù)質(zhì)量。2.3質(zhì)量問題的處理流程如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并及時(shí)向甲方報(bào)告。如乙方未按約定整改，甲方有權(quán)要求乙方重新整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式維護(hù)費(fèi)用根據(jù)維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期等因素，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.2維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的15日內(nèi)，按照雙方約定的支付方式支付維護(hù)費(fèi)用。3.3維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е戮S護(hù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。第四條維護(hù)周期與時(shí)間安排4.1定期維護(hù)周期乙方應(yīng)按照甲方要求，制定定期維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)。4.2臨時(shí)維護(hù)時(shí)間安排如甲方有臨時(shí)維護(hù)需求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)。4.3維護(hù)過程中的協(xié)調(diào)與配合雙方應(yīng)在維護(hù)過程中保持良好溝通，確保維護(hù)工作順利進(jìn)行。如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供維護(hù)設(shè)施，并支付維護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，確保維護(hù)質(zhì)量。5.2監(jiān)督與檢查機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定履行維護(hù)職責(zé)。5.3違約責(zé)任及處理方式如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及處理方式按照合同約定執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失，損失賠償按照合同約定執(zhí)行。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同的續(xù)簽程序與條件合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。如同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽后的合同期限、維護(hù)范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、甲方業(yè)務(wù)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。9.3保密信息的違約泄露后果如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十條合同的強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容強(qiáng)制性條款包括但不限于：法律法規(guī)、政府政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行與監(jiān)管乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政府政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3強(qiáng)制性條款的違約后果如乙方違反強(qiáng)制性條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的、與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)。11.2附加條款的效力附加條款與合同具有同等效力。11.3附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同備案的程序與時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽署后__日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案部門進(jìn)行備案。12.3合同副本的分發(fā)與保管雙方各自保留一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十三條合同的語言與適用法律13.1合同的語言版本本合同以中文為唯一正式語言。13.2適用法律的確定本合同受中華人民共和國法律管轄。13.3法律解釋的爭議解決如合同履行過程中發(fā)生法律爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附加條款構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前雙方之間的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)于本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序如甲方或乙方需要第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前至少__天通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方介入有助于合同的履行；（3）第三方介入符合法律法規(guī)、政策要求。第三條第三方介入后的合同修改3.1額外條款增加如第三方介入，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，在本合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。如無明確約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不得超過其從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。3.3第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，或未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。甲方和乙方有權(quán)向第三方追償因違約而產(chǎn)生的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。5.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任獨(dú)立于甲方和乙方的責(zé)任。甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任不視為對(duì)對(duì)方的違約。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了介入事項(xiàng)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)、政策要求終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督7.1合同履行第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方按約定履行其義務(wù)。7.2監(jiān)督與檢查甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方介入后出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理。如合同中無約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2違約后果第三方違約后果由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。甲方和乙方有權(quán)向第三方追償因違約而產(chǎn)生的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款內(nèi)容第三方介入的附加條款包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方義務(wù)、違約責(zé)任等。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十一條第三方介入的修改與解除11.1修改與解除條件第三方介入的修改與解除需甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2修改與解除程序第三方介入的修改與解除程序按照本合同約定的變更程序執(zhí)行。第十二條第三方介入的最終解釋權(quán)本合同關(guān)于第三方介入的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同詳細(xì)清單附件二：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：維護(hù)費(fèi)用計(jì)算公式及支付說明附件四：維護(hù)周期與時(shí)間安排表附件五：合同履行與監(jiān)督機(jī)制說明附件六：合同變更與解除流程附件七：保密協(xié)議附件八：強(qiáng)制性條款清單附件九：附加條款模板附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同的各項(xiàng)條款，包括合同雙方、合同期限、維護(hù)范圍與內(nèi)容、維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用、維護(hù)周期與時(shí)間安排、合同的履行與監(jiān)督、合同的變更與解除、保密條款、強(qiáng)制性條款、附加條款以及第三方介入?yún)f(xié)議等。附件二：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)說明了維護(hù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求、維護(hù)過程中的質(zhì)量監(jiān)控以及質(zhì)量問題的處理流程等內(nèi)容。附件三：維護(hù)費(fèi)用計(jì)算公式及支付說明本附件列出了維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算公式，并詳細(xì)說明了維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，包括支付時(shí)間、支付方式以及維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制等。附件四：維護(hù)周期與時(shí)間安排表本附件詳細(xì)列出了維護(hù)周期與時(shí)間安排，包括定期維護(hù)周期、臨時(shí)維護(hù)時(shí)間安排以及維護(hù)過程中的協(xié)調(diào)與配合等。附件五：合同履行與監(jiān)督機(jī)制說明本附件詳細(xì)說明了合同履行與監(jiān)督機(jī)制，包括雙方的履行責(zé)任、監(jiān)督與檢查機(jī)制以及違約責(zé)任及處理方式等。附件六：合同變更與解除流程本附件詳細(xì)說明了合同變更與解除的流程，包括變更條件與程序、解除條件與程序以及合同變更與解除的法律后果等。附件七：保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，詳細(xì)說明了保密信息的范圍與內(nèi)容、保密信息的保護(hù)期限以及保密信息的違約泄露后果等。附件八：強(qiáng)制性條款清單本附件詳細(xì)列出了強(qiáng)制性條款的內(nèi)容，包括法律法規(guī)、政府政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：附加條款模板本附件為附加條款的模板，供雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫附加條款內(nèi)容。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)說明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額以及違約處理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供維護(hù)設(shè)施，或未支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及處理方式按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未提供維護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付乙方違約