2024年個(gè)人房屋買賣合同（含附屬設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房屋買賣合同（含附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)1.2附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施清單1.2.2設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3地址2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3地址3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間表4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3雙方聯(lián)系方式9.4合同的生效10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3附屬設(shè)施清單10.4付款憑證11.簽署日期12.簽字頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.附件說明14.合同正本及副本說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施清單：家具、家電、裝飾裝修等附屬設(shè)施清單詳見附件1.2.2設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買受人自交付之日起，附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買受人所有第二條合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3地址：市區(qū)街道號(hào)2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3地址：市區(qū)街道號(hào)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.4貸款事宜：買受人自行辦理貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等詳見附件3.5支付時(shí)間表：詳見附件第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于年月日前將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)于年月日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.2保修期限：自交付之日起計(jì)算，詳見附件5.3維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修第六條合同的變更和解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定6.2解除條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定6.3變更和解除的程序：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2買受人違約：違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額詳見附件第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。9.4合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，附在本合同后。10.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，附在本合同后。10.3附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明，附在本合同后。10.4付款憑證：所有付款憑證復(fù)印件一份，附在本合同后。第十一條簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條簽字頁出賣人（甲方）：________________________買受人（乙方）：________________________見證人（丙方）：________________________第十三條附件說明附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同正本及副本說明本合同正本壹份，副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方留存壹份。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的條件和方式，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確書面告知對(duì)方。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得增加對(duì)方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并不得惡意降低責(zé)任限額。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并明確書面告知對(duì)方。5.2變更或解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。5.3甲乙方變更或解除第三方介入的，不影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方如違反本合同或甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如因第三方的違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。6.3甲乙方如認(rèn)為第三方不適合繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。7.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。第八條其他約定8.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3甲乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，不影響本合同的履行。8.4本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲乙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括定金、首付款、貸款等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理公司的協(xié)議復(fù)印件，明確物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件八：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：提供貸款協(xié)議的復(fù)印件，包括貸款額度、利率、還款方式等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)議復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出賣人提供的房屋或附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買受人未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)的，則應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致出賣人損失的責(zé)任。第三方未能提供約定服務(wù)的，則應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房屋買賣合同（含附屬設(shè)施）1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施清單1.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬2.雙方權(quán)益2.1出賣人權(quán)益2.1.1出賣人信息2.1.2出賣人保證房屋權(quán)屬2.1.3出賣人配合辦理過戶手續(xù)2.2買受人權(quán)益2.2.1買受人信息2.2.2買受人支付房?jī)r(jià)款2.2.3買受人承擔(dān)過戶費(fèi)用3.房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款金額3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4剩余房款支付4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)時(shí)間4.2過戶手續(xù)費(fèi)用4.3過戶手續(xù)所需文件5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收5.4房屋保修6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋租賃10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.雙方簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單12.3付款憑證復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、裝修等1.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬：出賣人保證附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買受人第二條雙方權(quán)益2.1出賣人權(quán)益2.1.1出賣人信息：出賣人為中華人民共和國公民，姓名X，身份證號(hào)碼X2.1.2出賣人保證房屋權(quán)屬：出賣人保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛2.1.3出賣人配合辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料2.2買受人權(quán)益2.2.1買受人信息：買受人為中華人民共和國公民，姓名X，身份證號(hào)碼X2.2.2買受人支付房?jī)r(jià)款：買受人應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款2.2.3買受人承擔(dān)過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式3.2.1首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的首付款，金額為人民幣X萬元整3.2.2貸款金額：買受人如需貸款，貸款金額最高不超過房?jī)r(jià)款的70%3.2.3貸款方式：買受人可以選擇商業(yè)貸款或公積金貸款3.2.4剩余房款支付：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付剩余房款第四條過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所提交過戶申請(qǐng)4.2過戶手續(xù)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.3過戶手續(xù)所需文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.3房屋驗(yàn)收：買受人應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)5.4房屋保修：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的20%6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無法按照約定交付房屋，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的20%6.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為從買受人或出賣人的房款中扣除，如房款不足，則有權(quán)追究對(duì)方的其它合法權(quán)益第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國X人民法院。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。9.3房屋租賃：如買受人需要將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________附件：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單12.3付款憑證復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件第十三條合同正本及副本13.1合同正本：本合同的正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同副本：本合同的副本一份，供雙方查閱。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶交易所等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易資料，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方不承擔(dān)超過其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。3.2第三方過失責(zé)任：如第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)過失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方故意行為：如第三方故意導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和甲乙雙方的協(xié)商確定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方工作進(jìn)度：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理控制工作進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方工作結(jié)果：第三方的工作結(jié)果應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，不代表甲方或與甲方有隸屬關(guān)系。6.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，不代表乙方或與乙方有隸屬關(guān)系。6.3第三方與其他方：第三方在提供服務(wù)過程中，與其他方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，視為違約。7.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3違約賠償：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失金額。第八條第三方解除合同8.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，說明解除合同的理由和依據(jù)。8.3解除合同后果：第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的文件和資料。9.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：附屬設(shè)施清單附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：租賃合同復(fù)印件（如有）附件9：維修記錄復(fù)印件（如有）附件10：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或首付款。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，但買受人未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。示例說明：如果合同約定出賣人應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)交付房屋，但出賣人未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。示例說明：如果合同約定第三方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，但第三方未能按時(shí)完成或報(bào)告不符合要求，則構(gòu)成違約。4.甲方和乙方未按照合同約定配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。示例說明：如果合同約定甲方和乙方應(yīng)按照第三方的工作進(jìn)度和要求提供必要的配合和協(xié)助，但甲方和乙方未能配合，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)款的20%。2.損害賠償：如違約方違約導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)額外費(fèi)用：如違約方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外的費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年個(gè)人房屋買賣合同（含附屬設(shè)施）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設(shè)施定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1其它約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序第十四條其它事項(xiàng)14.1房屋交易稅費(fèi)14.2房屋交付后的物業(yè)管理14.3雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設(shè)施定義附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修、管道設(shè)備、園林綠化等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：X，建筑類型：X。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：X年月日。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施無瑕疵，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。3.3交付方式房屋交付方式為：現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為：X元（大寫：X元整）。4.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其它方式：X。4.3付款時(shí)間（1）一次性付款：在簽署合同之日起X日內(nèi)支付完畢；（2）分期付款：按照甲方指定的分期計(jì)劃支付；（3）按揭貸款：在銀行批準(zhǔn)貸款后，按照貸款協(xié)議約定的時(shí)間支付。第五條房屋過戶5.1過戶時(shí)間雙方約定房屋過戶時(shí)間為：X年月日。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶資料雙方應(yīng)提供的過戶資料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）其他相關(guān)資料。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。6.3保修時(shí)間保修時(shí)間為：自房屋交付之日起X年。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形；（3）法院判決解除合同。7.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還購房款等；（4）雙方相互配合，確保變更或解除事宜的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲交付房屋，按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付購房款總額的萬分之X的違約金；（2）交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；（3）甲方未按約定提供附屬設(shè)施，或附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償乙方損失。8.2買受人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲支付購房款，按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付購房款總額的萬分之X的違約金；（2）乙方未按約定接受房屋交付，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損失賠償?shù)荣M(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X日內(nèi)履行支付義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至X人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形；（3）法院判決解除合同。第十一條附加條款11.1其它約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)甲方保存份數(shù)：貳份；乙方保存份數(shù)：貳份。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充的程序修改補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其它事項(xiàng)14.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。14.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書面協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項(xiàng)；（3）合同約定由第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方在書面協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方和乙方在書面協(xié)議中明確界定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定進(jìn)行劃分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行合同過程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同提前終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定第三方退出的其他情形。6.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照書面協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲方、乙方及第三方均具有法律約束力。7.3本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，除非書面協(xié)議有明確規(guī)定。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如本合同履行過程中需要第三方介入，且第三方與甲方、乙方之間存在補(bǔ)充約定，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，其內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院如選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)約定明確的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第十條合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同履行過程中，如需變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除本合同履行過程中，如需解除，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.4合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同提前終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條附加條款