2024年股權(quán)質(zhì)押與房產(chǎn)抵押組合借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年股權(quán)質(zhì)押與房產(chǎn)抵押組合借款合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)質(zhì)押1.1質(zhì)押股權(quán)的范圍與價(jià)值1.2股權(quán)質(zhì)押的登記與變更1.3股權(quán)質(zhì)押的解除與返還第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)的范圍與價(jià)值2.2房產(chǎn)抵押的登記與變更2.3房產(chǎn)抵押的解除與返還第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的說(shuō)明3.3借款的支付與償還第四條借款期限4.1借款期限的確定4.2借款的提前還款與續(xù)借4.3借款的逾期還款與罰息第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率的確定5.2相關(guān)費(fèi)用的說(shuō)明與支付第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2質(zhì)押人或抵押人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的說(shuō)明第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)的地址與方式第十三條強(qiáng)制性條款13.1合同中的強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與附件14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的修訂與簽署日期第一部分：合同如下：第一條股權(quán)質(zhì)押1.1質(zhì)押股權(quán)的范圍與價(jià)值本合同項(xiàng)下質(zhì)押的股權(quán)為甲方持有的乙方公司股權(quán)，質(zhì)押股權(quán)的數(shù)量為【具體股權(quán)數(shù)量】，占乙方公司總股本的【具體比例】。質(zhì)押股權(quán)的價(jià)值按照乙方向第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的結(jié)果確定，評(píng)估結(jié)果應(yīng)以評(píng)估報(bào)告形式提交甲方和丙方。1.2股權(quán)質(zhì)押的登記與變更甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方公司和相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若因股權(quán)結(jié)構(gòu)變動(dòng)導(dǎo)致質(zhì)押股權(quán)數(shù)量或比例發(fā)生變化，甲方應(yīng)在發(fā)生變化后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。1.3股權(quán)質(zhì)押的解除與返還合同約定的借款期限屆滿，甲方按時(shí)償還全部借款本息后，甲方應(yīng)向乙方提出解除股權(quán)質(zhì)押的申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理解除質(zhì)押登記手續(xù)，并將質(zhì)押股權(quán)返還甲方。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)的范圍與價(jià)值甲方將其名下的【具體房產(chǎn)地址】房產(chǎn)抵押給丙方，作為借款的擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的價(jià)值按照丙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的結(jié)果確定，評(píng)估結(jié)果應(yīng)以評(píng)估報(bào)告形式提交甲方和丙方。2.2房產(chǎn)抵押的登記與變更甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。若因房產(chǎn)權(quán)屬變動(dòng)導(dǎo)致抵押房產(chǎn)發(fā)生變化，甲方應(yīng)在發(fā)生變化后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。2.3房產(chǎn)抵押的解除與返還合同約定的借款期限屆滿，甲方按時(shí)償還全部借款本息后，甲方應(yīng)向丙方提出解除房產(chǎn)抵押的申請(qǐng)。丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理解除抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)返還甲方。第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定甲方本次借款金額為【具體金額】。3.2借款用途的說(shuō)明甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如借款用途發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面告知丙方。3.3借款的支付與償還甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照丙方的指示，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付借款。甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息。第四條借款期限4.1借款期限的確定本合同項(xiàng)下的借款期限為【具體年數(shù)】年，自甲方收到借款之日起計(jì)算。4.2借款的提前還款與續(xù)借甲方如需提前還款或續(xù)借，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面告知丙方，并按照丙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3借款的逾期還款與罰息甲方如未按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×【具體利率】×逾期天數(shù)。第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率的確定本合同項(xiàng)下的借款利率為【具體利率】。5.2相關(guān)費(fèi)用的說(shuō)明與支付甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)甲方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)借款的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)直接向甲方追償。6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向丙方提交保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為抵押房產(chǎn)購(gòu)買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)的價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款計(jì)劃和方式償還借款本息、未履行擔(dān)保義務(wù)等行為均視為違約行為。8.2質(zhì)押人或抵押人的違約行為乙方、丙方如未履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【具體法院名稱】。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中各方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密責(zé)任的說(shuō)明各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向第三方泄露。若泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間各方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞等方式通知對(duì)方，通知應(yīng)在發(fā)送后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)送達(dá)。12.2送達(dá)的地址與方式各方指定的送達(dá)地址為【具體地址】，各方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和有效性。第十三條強(qiáng)制性條款13.1合同中的強(qiáng)制性規(guī)定本合同中的強(qiáng)制性規(guī)定包括但不限于法律法規(guī)、政策要求等。各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充和附件是合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的修訂與簽署日期本合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同的簽署日期為【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方外，有新的個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲方、乙方和丙方同意，若有第三方介入，各方應(yīng)立即通知其他方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的具體方式。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方介入后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，與其他方協(xié)商確定第三方的權(quán)責(zé)，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.3第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非各方另有約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方介入的事務(wù)超出本合同約定的范圍，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過程中造成甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方從介入中獲得利益的金額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方和丙方仍應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。4.2第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的合作關(guān)系，各方應(yīng)繼續(xù)相互信任、合作和支持。4.3甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害其他方的合法權(quán)益，并采取必要措施維護(hù)合同的穩(wěn)定和履行。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1若有第三方介入，各方應(yīng)就第三方的權(quán)責(zé)、利益分配、履行方式等達(dá)成一致，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中。5.2第三方介入的事務(wù)涉及合同變更的，各方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商和確認(rèn)。5.3各方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)、政策要求，并符合社會(huì)公共利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的履行方式和時(shí)間履行合同。6.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)按照約定履行，若出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3各方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，并確保第三方的履行不會(huì)損害其他方的合法權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行完畢或約定的事務(wù)完成后，應(yīng)退出本合同的履行。7.2第三方退出時(shí)，各方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的穩(wěn)定和履行不受影響。7.3第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非各方另有約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款受中華人民共和國(guó)法律管轄，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同的生效與終止10.1本合同的生效條件同原合同的生效條件。10.2本合同的終止條件同原合同的終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍同原合同的保密條款。11.2保密責(zé)任的說(shuō)明同原合同的保密條款。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間同原合同的通知與送達(dá)條款。12.2送達(dá)的地址與方式同原合同的通知與送達(dá)條款。第十三條強(qiáng)制性條款13.1合同中的強(qiáng)制性規(guī)定同原合同的強(qiáng)制性條款。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與附件同原合同的其他條款。14.2合同的翻譯與解釋同原合同的其他條款。14.3合同的修訂與簽署日期同原合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)質(zhì)押證明本附件應(yīng)包括甲方持有的乙方公司股權(quán)證明文件，以及股權(quán)質(zhì)押登記證明文件。附件二：房產(chǎn)抵押證明本附件應(yīng)包括甲方名下房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以及房產(chǎn)抵押登記證明文件。附件三：借款金額與用途說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明借款金額的用途，包括但不限于資金流向、項(xiàng)目投資等。附件四：還款計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方償還借款本息的期限、金額和方式。附件五：費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出各方需要支付的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括甲方為抵押房產(chǎn)購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的事務(wù)、權(quán)責(zé)、利益分配等，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款。示例說(shuō)明：甲方將借款用于非合同約定的投資項(xiàng)目，導(dǎo)致借款用途不符合合同約定。2.甲方未按約定還款計(jì)劃和方式償還借款本息。示例說(shuō)明：甲方未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息，違反了合同約定的還款計(jì)劃。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)。示例說(shuō)明：甲方未能按照合同約定提供有效的擔(dān)保措施，導(dǎo)致乙方和丙方的權(quán)益受損。4.乙方、丙方未履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：乙方未能按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，影響了合同的履行。5.第三方未按照約定履行介入的事務(wù)。示例說(shuō)明：第三方在介入合同履行過程中，未能按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，按照逾期還款金額的一定比例計(jì)算違約金。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)合同約定的損失賠償計(jì)算方式，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為的糾正：違約方應(yīng)采取必要措施糾正違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。全文完。2024年股權(quán)質(zhì)押與房產(chǎn)抵押組合借款合同1本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義與約定1.1借款人的定義及基本情況1.2貸款人的定義及基本情況第二條股權(quán)質(zhì)押與房產(chǎn)抵押的具體內(nèi)容2.1股權(quán)質(zhì)押的份額、比例及期限2.2房產(chǎn)抵押的房屋信息、價(jià)值及期限第三條借款金額、用途及還款方式3.1借款金額3.2借款用途3.3還款方式及期限第四條借款利率、費(fèi)用及支付方式4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用4.3支付方式第五條股權(quán)質(zhì)押與房產(chǎn)抵押的法律效力5.1股權(quán)質(zhì)押的法律效力5.2房產(chǎn)抵押的法律效力第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同終止的條件與程序第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、期限及履行地點(diǎn)8.1合同的生效條件8.2合同期限8.3合同履行地點(diǎn)第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條合同的附件10.1股權(quán)質(zhì)押相關(guān)文件10.2房產(chǎn)抵押相關(guān)文件10.3借款人及貸款人認(rèn)為需要提供的其他文件第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同蓋章的要求及程序第十二條信息保密與披露12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)的保密義務(wù)12.2合同信息公開披露的要求第十三條繼承、轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的擔(dān)保第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與替換14.3合同的終止后事宜第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義與約定1.1借款人的定義及基本情況（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）注冊(cè)資本：____________（5）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________1.2貸款人的定義及基本情況（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）經(jīng)營(yíng)范圍：____________（5）許可證編號(hào)：____________第二條股權(quán)質(zhì)押與房產(chǎn)抵押的具體內(nèi)容2.1股權(quán)質(zhì)押的份額、比例及期限甲方同意將其持有的乙方股權(quán)質(zhì)押給乙方，作為本合同借款的擔(dān)保。股權(quán)質(zhì)押的份額、比例及期限如下：（1）股權(quán)類型：____________（2）股權(quán)數(shù)額：____________（3）質(zhì)押比例：____________（4）質(zhì)押期限：自本合同簽訂之日起至借款到期日止。2.2房產(chǎn)抵押的房屋信息、價(jià)值及期限甲方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同借款的擔(dān)保。房產(chǎn)抵押的房屋信息、價(jià)值及期限如下：（1）房屋坐落：____________（2）房屋面積：____________（3）房產(chǎn)價(jià)值：____________（4）抵押期限：自本合同簽訂之日起至借款到期日止。第三條借款金額、用途及還款方式3.1借款金額甲方向乙方申請(qǐng)借款的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2借款用途3.3還款方式及期限（1）還款方式：等額本息還款法/按期還本付息還款法。（2）還款期限：自借款發(fā)放之日起至借款到期日止。（3）還款金額：每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條借款利率、費(fèi)用及支付方式4.1借款利率本合同借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用（1）借款手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）其他費(fèi)用：____________。4.3支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。（2）支付賬戶：____________。第五條股權(quán)質(zhì)押與房產(chǎn)抵押的法律效力5.1股權(quán)質(zhì)押的法律效力本合同簽訂后，甲方將其持有的乙方股權(quán)質(zhì)押給乙方，甲方不得轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)保或以其他方式處置該股權(quán)。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)依法處置該股權(quán)，以實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的債權(quán)。5.2房產(chǎn)抵押的法律效力本合同簽訂后，甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，甲方不得轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)?；蛞云渌绞教幹迷摲慨a(chǎn)。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的債權(quán)。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）甲方提前還清借款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。6.3合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：（1）甲方按期還清借款本息；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1借款人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)第八條合同的生效、期限及履行地點(diǎn)8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的期限自合同生效之日起至借款到期日止。8.3合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十條合同的附件10.1股權(quán)質(zhì)押相關(guān)文件（1）甲方持有的乙方股權(quán)證明；（2）股權(quán)質(zhì)押登記申請(qǐng)表；（3）股權(quán)質(zhì)押授權(quán)書。10.2房產(chǎn)抵押相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表；（3）房產(chǎn)抵押授權(quán)書。10.3借款人及貸款人認(rèn)為需要提供的其他文件（1）____________（2）____________（3）____________第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。11.2合同蓋章的要求及程序（1）雙方授權(quán)代表簽字；（2）加蓋公司公章；（3）見證單位（如有）簽字蓋章。第十二條信息保密與披露12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)的保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同信息公開披露的要求甲乙雙方按照法律規(guī)定或者監(jiān)管要求，應(yīng)當(dāng)公開披露合同信息的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求進(jìn)行公開披露。第十三條繼承、轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保13.1合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方的繼承人繼承。13.2合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.3合同的擔(dān)保甲方提供的股權(quán)質(zhì)押及房產(chǎn)抵押為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的修訂與替換本合同的修訂與替換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂替換協(xié)議。14.3合同的終止后事宜本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理終止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與程序1.1第三方介入的條件本合同項(xiàng)下的第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，由于客觀原因需要第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)當(dāng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)明確介入的條件、范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。第二條第三方介入的費(fèi)用及支付方式2.1第三方介入的費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付；（2）支付賬戶：____________。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方介入后，其主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）處理與合同履行相關(guān)的行政事務(wù)。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入后，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確限額的具體金額或比例。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方責(zé)任限額適用于甲乙雙方的損失賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并不具備合同主體地位。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理。如第三方介入?yún)f(xié)議未作約定，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定辦理。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約的情形第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按約定履行義務(wù)、提供虛假信息等，視為違約。7.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約責(zé)任未約定或不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間因第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。8.2本合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決按照本合同第七條的約定辦理。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）____________（2）____________（3）____________第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)質(zhì)押相關(guān)文件1.1甲方持有的乙方股權(quán)證明1.2股權(quán)質(zhì)押登記申請(qǐng)表1.3股權(quán)質(zhì)押授權(quán)書2.附件二：房產(chǎn)抵押相關(guān)文件2.1房產(chǎn)證2.2房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表2.3房產(chǎn)抵押授權(quán)書3.附件三：借款人及貸款人認(rèn)為需要提供的其他文件3.1甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件清單3.2文件提交的時(shí)間要求及方式4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入的條件與程序4.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.3第三方的主要職責(zé)與義務(wù)4.4第三方責(zé)任限額4.5第三方與甲乙方的關(guān)系4.6第三方介入的終止與解除4.7第三方違約責(zé)任5.附件五：爭(zhēng)議解決方式5.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決5.2本合同的爭(zhēng)議解決說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間提供質(zhì)押股權(quán)或房產(chǎn)抵押1.2提供虛假的股權(quán)或房產(chǎn)信息1.3未按約定用途使用借款資金1.4未按約定方式還款或未按時(shí)還款1.5其他違反本合同約定的行為2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按時(shí)發(fā)放借款2.2提供虛假的借款條件或信息2.3未按約定提供第三方介入服務(wù)或未按時(shí)提供服務(wù)2.4其他違反本合同約定的行為3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)3.2提供虛假信息或未按約定提供專業(yè)意見3.3未按約定處理與合同履行相關(guān)的行政事務(wù)3.4其他違反第三方介入?yún)f(xié)議約定的行為例如，如果甲方未按約定時(shí)間提供質(zhì)押股權(quán)或房產(chǎn)抵押，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)要求甲方支付逾期提供的違約金。如果甲方提供虛假的股權(quán)或房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。同理，如果乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按時(shí)發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放，并有權(quán)要求乙方支付逾期發(fā)放的違約金。如果乙方提供虛假的借款條件或信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。如第三方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，并有權(quán)要求第三方支付逾期履行的違約金。如果第三方提供虛假信息或未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。全文完。2024年股權(quán)質(zhì)押與房產(chǎn)抵押組合借款合同2本合同目錄一覽第一條股權(quán)質(zhì)押1.1質(zhì)押股權(quán)的范圍與數(shù)量1.2股權(quán)質(zhì)押的登記與變更1.3股權(quán)質(zhì)押的解除與返還第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)的范圍與數(shù)量2.2房產(chǎn)抵押的登記與變更2.3房產(chǎn)抵押的解除與返還第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保物的保管與處置第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行9.2合同的監(jiān)督第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條強(qiáng)制執(zhí)行13.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件13.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條股權(quán)質(zhì)押1.1質(zhì)押股權(quán)的范圍與數(shù)量甲方將其持有的一定數(shù)量的股權(quán)出質(zhì)給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。具體質(zhì)押的股權(quán)范圍與數(shù)量詳見附件一。1.2股權(quán)質(zhì)押的登記與變更(1)股權(quán)質(zhì)押的登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，將出質(zhì)股權(quán)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。質(zhì)押登記手續(xù)包括但不限于填寫質(zhì)押登記申請(qǐng)表、提交相關(guān)證件和文件等。(2)股權(quán)質(zhì)押的變更如因甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增減資等原因?qū)е沦|(zhì)押股權(quán)的數(shù)量或比例發(fā)生變更的，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并按照乙方的要求辦理質(zhì)押變更登記手續(xù)。1.3股權(quán)質(zhì)押的解除與返還(1)股權(quán)質(zhì)押的解除在甲方履行完畢本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理股權(quán)質(zhì)押解除手續(xù)。(2)股權(quán)質(zhì)押的返還質(zhì)押股權(quán)的解除手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將出質(zhì)股權(quán)的相關(guān)證件和文件返還給甲方。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)的范圍與數(shù)量甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。具體抵押的房產(chǎn)范圍與數(shù)量詳見附件二。2.2房產(chǎn)抵押的登記與變更(1)房產(chǎn)抵押的登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)包括但不限于填寫抵押登記申請(qǐng)表、提交相關(guān)證件和文件等。(2)房產(chǎn)抵押的變更如因甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、拆除等原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)的數(shù)量或位置發(fā)生變更的，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并按照乙方的要求辦理抵押變更登記手續(xù)。2.3房產(chǎn)抵押的解除與返還(1)房產(chǎn)抵押的解除在甲方履行完畢本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。(2)房產(chǎn)抵押的返還抵押房產(chǎn)的解除手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的相關(guān)證件和文件返還給甲方。第三條借款金額與用途3.1借款金額甲方向乙方借款總額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整），具體金額根據(jù)實(shí)際借款次數(shù)和金額逐筆確定。3.2借款用途甲方承諾借款僅用于【】。3.3借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為【】個(gè)月，自首筆借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年化利率【%】。4.2還款方式甲方采用【】方式進(jìn)行還款。4.3還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。第五條擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為股權(quán)質(zhì)押和房產(chǎn)抵押。5.2擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的借款在約定的還款期限內(nèi)得到償還，如甲方不能按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)。5.3擔(dān)保物的保管與處置甲方應(yīng)妥善保管出質(zhì)股權(quán)和抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置出質(zhì)股權(quán)和抵押房產(chǎn)。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件在甲方履行完畢本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)后，本合同終止。6.3合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括質(zhì)權(quán)解除、抵押權(quán)解除等。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改任何一方提出修改本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面修改通知。修改事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款任何一方違反本條保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即告解除。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同的任何一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序本合同的任何一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條強(qiáng)制執(zhí)行13.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件當(dāng)甲乙任何一方不履行本合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)違約方進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。13.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2附加條款本合同附件為【】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入條件(1)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；(2)第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；(3)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；(4)第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方介入本合同履行過程中，享有如下權(quán)利：(1)獲取與本合同履行相關(guān)的信息和資料；(2)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；(3)提出建議和意見，協(xié)助甲乙雙方改進(jìn)履行行為；(4)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)履行如下義務(wù)：(1)嚴(yán)格遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；(2)保持獨(dú)立客觀，公正公平地參與合同履行；(3)保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方；(4)不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方介入本合同，僅承擔(dān)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用和報(bào)酬總額。4.3第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力、意外事件等情形，導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行合同義務(wù)的，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方仍享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第六條第三方退出機(jī)制6.1第三