2024年度租賃合同標的房屋維修與保養(yǎng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標的房屋維修與保養(yǎng)本合同目錄一覽1.租賃房屋概述1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃用途2.維修與保養(yǎng)責任劃分2.1出租人的維修責任2.2承租人的維修責任2.3共同維修責任3.維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容3.1房屋結構安全3.2房屋設施設備3.3房屋內(nèi)外裝修3.4公共區(qū)域及配套設施4.維修與保養(yǎng)的執(zhí)行方式4.1維修保養(yǎng)計劃4.2維修保養(yǎng)費用4.3維修保養(yǎng)期限5.維修保養(yǎng)質量標準5.1房屋結構安全標準5.2房屋設施設備標準5.3房屋裝修標準6.維修保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查6.1出租人的監(jiān)督權6.2承租人的監(jiān)督權6.3第三方監(jiān)督機構7.維修保養(yǎng)糾紛解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑解決8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3共同違約9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的終止與失效10.1合同終止條件10.2合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決機構13.其他條款13.1房屋保險13.2房屋轉讓13.3房屋出租14.合同的簽署、生效與解除14.1簽署條件14.2生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋結構：鋼筋混凝土結構，建筑總面積為平方米1.1.3房屋樓層：共層，本房屋位于第層1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結束日期：2024年12月31日1.2.3租賃期限共計：12個月1.3租賃用途1.3.1承租人租賃該房屋用于居住使用2.維修與保養(yǎng)責任劃分2.1出租人的維修責任2.1.1出租人負責保障房屋的結構安全，確保房屋符合國家和地方有關建筑安全的規(guī)定2.1.2出租人負責維修和保養(yǎng)房屋的共用部位和共用設施設備，包括但不限于樓道、電梯、公共排水系統(tǒng)等2.2承租人的維修責任2.2.1承租人負責日常維護和合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構和設施設備2.2.2承租人負責清潔和維護房屋內(nèi)部環(huán)境，保持房屋整潔有序2.3共同維修責任2.3.1雙方共同負責維修和保養(yǎng)房屋的其他部位和設施設備，包括但不限于門窗、廚衛(wèi)設備、供暖設備等3.維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容3.1房屋結構安全3.1.1出租人應定期對房屋結構進行檢查和維護，確保房屋結構安全無隱患3.1.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋結構存在安全隱患時，應立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施3.2房屋設施設備3.2.1出租人應確保房屋設施設備正常運行，并負責定期檢查和維修3.2.2承租人應合理使用房屋設施設備，不得私自拆卸、改動或損壞3.3房屋內(nèi)外裝修3.3.1出租人應保證房屋內(nèi)外裝修符合國家和地方的相關規(guī)定，并負責維護和修復3.3.2承租人不得對房屋內(nèi)外裝修進行改動或破壞，如需改動應事先征得出租人同意3.4公共區(qū)域及配套設施3.4.1出租人應負責公共區(qū)域及配套設施的日常維護和管理3.4.2承租人應遵守公共區(qū)域及配套設施的使用規(guī)定，不得私自占用或損壞4.維修保養(yǎng)的執(zhí)行方式4.1維修保養(yǎng)計劃4.1.1出租人應制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并提前通知承租人4.1.2承租人應按照維修保養(yǎng)計劃的要求，配合出租人進行維修保養(yǎng)工作4.2維修保養(yǎng)費用4.2.1維修保養(yǎng)費用由出租人承擔，除非是由于承租人的原因導致的維修保養(yǎng)4.2.2承租人應按照出租人的要求支付維修保養(yǎng)費用，包括但不限于材料費、人工費等4.3維修保養(yǎng)期限4.3.1維修保養(yǎng)工作應在約定的期限內(nèi)完成，除非雙方另有約定5.維修保養(yǎng)質量標準5.1房屋結構安全標準5.1.1房屋結構應符合國家和地方有關建筑安全的規(guī)定，確保承租人的居住安全5.2房屋設施設備標準5.2.1房屋設施設備應正常運行，滿足承租人的合理使用需求5.3房屋裝修標準6.維修保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查6.1出租人的監(jiān)督權6.1.1出租人有權對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，確保維修保養(yǎng)質量6.2承租人的監(jiān)督權6.2.1承租人有權對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，并向出租人提出意見和建議6.3第三方監(jiān)督機構6.3.1雙方可以共同選擇第三方監(jiān)督機構，對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和評估8.違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.1.2出租人未按照約定交付房屋的，應承擔遲延交付的違約責任，包括但不限于支付遲延交付期間的租金、賠償損失等8.2承租人違約8.2.1承租人未按照約定支付維修保養(yǎng)費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2承租人未按照約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3共同違約8.3.1雙方共同違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更事項應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益和社會公共利益9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除事項應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益和社會公共利益9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效9.3.2合同變更或解除協(xié)議應報送相關政府部門備案10.合同的終止與失效10.1合同終止條件10.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止10.1.2合同約定的其他終止條件成就的，合同終止10.2合同失效條件10.2.1合同解除的，合同失效10.2.2合同被撤銷或確認無效的，合同失效11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息11.2保密期限11.2.1雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止11.3違約責任11.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2適用法律12.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.3爭議解決機構12.3.1如雙方同意，爭議可以提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁13.其他條款13.1房屋保險13.1.1出租人應辦理房屋保險，并將保險權益轉移給承租人13.2房屋轉讓13.2.1出租人在合同有效期內(nèi)不得轉讓房屋所有權，除非得到承租人書面同意13.3房屋出租13.3.1出租人不得將房屋出租給第三方，除非得到承租人書面同意14.合同的簽署、生效與解除14.1簽署條件14.1.1合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織14.1.2合同雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章14.2生效條件14.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務14.3合同解除條件14.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議14.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效，合同即告解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關系或不利益關系的自然人、法人或其他組織15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供商等15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助15.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益和社會公共利益15.3第三方權利15.3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用15.3.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合16.第三方介入的程序和條件16.1甲乙方可根據(jù)合同約定或實際情況，決定是否引入第三方介入16.2甲乙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務16.3甲乙方可根據(jù)合同約定或實際情況，決定第三方的介入方式和期限17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方可根據(jù)合同約定或實際情況，決定是否對第三方介入的相關條款進行補充或修改17.2甲乙方可與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限制17.3甲乙方可根據(jù)合同約定或實際情況，決定是否對第三方介入的條款進行解釋和說明18.第三方責任限額18.1第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定18.2第三方對甲乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但第三方有權向甲乙方追償18.3第三方對第三方的損失，應承擔相應的賠償責任，但第三方有權向甲乙方追償19.第三方介入與甲乙方的關系19.1第三方介入不影響甲乙方的權利義務，甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務19.2甲乙方與第三方之間的關系，不影響甲乙方之間的合同關系19.3第三方介入不得影響甲乙方之間的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等20.第三方介入的終止和解除20.1甲乙方可根據(jù)合同約定或實際情況，決定終止或解除第三方介入20.2甲乙方可與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止或解除第三方介入的條件和方式20.3甲乙方可根據(jù)合同約定或實際情況，決定是否對第三方介入的終止或解除進行解釋和說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋維修保養(yǎng)計劃附件三：房屋維修保養(yǎng)費用明細表附件四：房屋維修保養(yǎng)質量標準附件五：第三方服務提供商名單及資質證明附件六：房屋保險單據(jù)附件七：房屋轉讓協(xié)議附件八：房屋出租協(xié)議附件九：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件一：房屋租賃合同附件二：房屋維修保養(yǎng)計劃附件三：房屋維修保養(yǎng)費用明細表附件四：房屋維修保養(yǎng)質量標準附件五：第三方服務提供商名單及資質證明附件六：房屋保險單據(jù)附件七：房屋轉讓協(xié)議附件八：房屋出租協(xié)議附件九：合同履行過程中的其他相關文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務2.出租人未按照約定交付房屋3.承租人未按照約定支付維修保養(yǎng)費用4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設施5.雙方共同違反合同約定違約責任認定標準：1.出租人違約責任未履行維修保養(yǎng)義務：按照合同約定支付違約金或賠償損失未交付房屋：按照合同約定支付遲延交付期間的租金或賠償損失2.承租人違約責任未支付維修保養(yǎng)費用：按照合同約定支付違約金或賠償損失未合理使用房屋及附屬設施：按照合同約定支付違約金或賠償損失3.雙方共同違約責任雙方共同違反合同約定：按照合同約定支付違約金或賠償損失示例說明：1.如果出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務，導致房屋結構安全問題，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的損失。2.如果出租人未按照約定交付房屋，導致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付遲延交付期間的租金或賠償因無法入住所產(chǎn)生的損失。3.如果承租人未按照約定支付維修保養(yǎng)費用，導致房屋設施設備無法正常運行，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因維修保養(yǎng)費用未支付所產(chǎn)生的損失。4.如果承租人未按照約定使用房屋及附屬設施，導致房屋設施設備損壞，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因設施設備損壞所產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度租賃合同標的房屋維修與保養(yǎng)1本合同目錄一覽第一條租賃房屋概述1.1房屋基本信息1.2租賃范圍與界限1.3租賃期限第二條維修責任分配2.1出租人的維修責任2.2承租人的維修責任2.3共同維修事項第三條維修項目與標準3.1維修項目范圍3.2維修質量標準3.3維修時間安排第四條保養(yǎng)項目與周期4.1保養(yǎng)項目范圍4.2保養(yǎng)周期與時間4.3保養(yǎng)質量標準第五條維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用的承擔方式5.2維修保養(yǎng)費用的支付時間及方式5.3維修保養(yǎng)費用的計算及報銷流程第六條緊急維修事項6.1緊急維修的認定6.2緊急維修的聯(lián)系方式6.3緊急維修的費用及承擔第七條維修保養(yǎng)的變更與終止7.1維修保養(yǎng)變更的條件與程序7.2維修保養(yǎng)終止的條件與程序7.3維修保養(yǎng)變更或終止后的處理事項第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任8.3違約賠償方式及金額第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的法律適用第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及后果第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限11.3違反保密條款的后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式12.3通知的生效時間第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋轉讓或出租13.3房屋毀損或滅失第十四條合同的附件14.1房屋租賃合同14.2房屋維修保養(yǎng)計劃表14.3房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料第一部分：合同如下：第一條租賃房屋概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2房屋結構【具體描述】，建筑年代為【具體年代】。1.1.3房屋目前處于【使用狀況/空置狀況】。1.2租賃范圍與界限1.2.1租賃范圍包括房屋及其附屬設施和配套使用權。1.2.2附屬設施包括但不限于：【具體列舉】。1.2.3配套使用權包括但不限于：【具體列舉】。1.3租賃期限1.3.1租賃合同自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應提前【具體時間】個月書面通知對方。第二條維修責任分配2.1出租人的維修責任2.1.2出租人負責對房屋主體結構進行必要的維修和保養(yǎng)。2.1.3出租人應在租賃期內(nèi)對房屋的安全性能進行定期檢查，并及時整改安全隱患。2.2承租人的維修責任2.2.1承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常的維護保養(yǎng)。2.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應立即通知出租人。2.2.3承租人因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用。2.3共同維修事項2.3.1對于雙方共同責任的維修事項，應協(xié)商確定維修責任和費用。2.3.2維修事項的決策應遵循【決策機制】。2.3.3維修工程的進度和質量應符合【相關法規(guī)/行業(yè)標準】。第三條維修項目與標準3.1維修項目范圍3.1.1維修項目包括但不限于：【具體列舉】。3.1.2維修項目應按照【維修計劃】進行。3.2維修質量標準3.2.1維修工程應達到【質量標準】。3.2.2維修工程的材料應符合【相關法規(guī)/行業(yè)標準】。3.3維修時間安排3.3.1維修工程的實施應提前【具體時間】通知承租人。3.3.2維修工程應在【規(guī)定時間】內(nèi)完成。第四條保養(yǎng)項目與周期4.1保養(yǎng)項目與周期4.1.1保養(yǎng)項目包括但不限于：【具體列舉】。4.1.2保養(yǎng)周期與時間按照【保養(yǎng)計劃】執(zhí)行。4.2保養(yǎng)質量標準4.2.1保養(yǎng)質量應達到【質量標準】。4.2.2保養(yǎng)使用的材料應符合【相關法規(guī)/行業(yè)標準】。4.3保養(yǎng)費用承擔4.3.1保養(yǎng)費用按照【費用標準】計算。4.3.2保養(yǎng)費用的支付時間及方式：【支付時間】內(nèi)支付【支付比例】。第五條維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用的承擔方式5.1.1維修保養(yǎng)費用按照【費用承擔方式】分配。5.1.2出租人承擔的費用：【具體費用】。5.1.3承租人承擔的費用：【具體費用】。5.2維修保養(yǎng)費用的支付時間及方式5.2.1維修保養(yǎng)費用應在【支付時間】內(nèi)向出租人支付。5.2.2支付方式：【支付方式】。5.3維修保養(yǎng)費用的計算及報銷流程5.3.1維修保養(yǎng)費用的計算應遵循【計算方式】。5.3.2維修保養(yǎng)費用的報銷流程：【報銷流程】。第六條緊急維修事項6.1緊急維修的認定6.1.1緊急維修指房屋及附屬設施出現(xiàn)【具體情形】。6.1.2緊急維修的認定標準：【標準說明】。6.2緊急維修的聯(lián)系方式6.2.1出租人和承租人應提供【聯(lián)系方式】。6.2.2緊急情況下，雙方應【響應時間】內(nèi)取得聯(lián)系。6.3緊急維修的費用及承擔6.3.1緊急維修費用按照【費用承擔方式】分配。6.3.2緊急維修費用的支付及報銷遵循【相關規(guī)定】。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.1.1出租人未能履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔【違約金/賠償金】的違約責任。8.1.2出租人未能按照約定時間交付房屋的，應支付【違約金/賠償金】給承租人。8.2承租人的違約行為及責任8.2.1承租人未能履行合理使用義務的，應承擔【違約金/賠償金】的違約責任。8.2.2承租人提前解除合同的，應支付【違約金/賠償金】給出租人。8.3違約賠償方式及金額8.3.1違約賠償金的具體金額按照【計算方式】確定。8.3.2違約賠償金支付方式：【支付方式】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方對于合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方對于爭議解決的請求應在【具體時間】內(nèi)提出。9.2.2逾期提出請求的，對方有權拒絕受理。9.3爭議解決的法律適用9.3.1雙方同意適用【具體法律】解決合同爭議。9.3.2如適用國際法律的，應遵循【國際法律原則】。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效還需滿足【其他生效條件】。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應注明變更的日期和內(nèi)容。10.3合同解除條件及后果10.3.1合同解除的條件：【具體情形】。10.3.2合同解除后，雙方應按照【規(guī)定】處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。11.1.2保密信息的具體范圍：【具體列舉】。11.2保密信息的保護期限11.2.1保密信息的保護期限為【具體時間】。11.2.2如法律有特殊規(guī)定的，應遵守法律規(guī)定。11.3違反保密條款的后果11.3.1違反保密條款的，違約方應支付【違約金/賠償金】給守約方。11.3.2違約方因違反保密條款給守約方造成損失的，應承擔【賠償責任】。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式進行通知。12.1.2通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進行。12.2送達地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：【出租人送達地址】【承租人送達地址】12.3通知的生效時間12.3.1通知在送達對方指定的地址后【具體時間】內(nèi)生效。12.3.2如對方未指定地址，通知在發(fā)送方發(fā)送后【具體時間】內(nèi)生效。第十三條其他條款13.1房屋保險13.1.1保險費用由【承擔方】負責支付。13.1.2保險理賠事宜由【承擔方】負責處理。13.2房屋轉讓或出租13.2.1如出租人需轉讓或出租房屋的，應提前【具體時間】通知承租人。13.2.2轉讓或出租不影響本合同的履行。13.3房屋毀損或滅失13.3.1房屋因不可抗力導致毀損或滅失的，雙方應按照【規(guī)定】處理。13.3.2不可抗力是指【具體情形】。第十四條合同的附件14.1房屋租賃合同14.1.1附件一為本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：【具體列舉第三方類型，如中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等】。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合法指令，履行相應的義務。1.2.2第三方如因過錯導致合同履行不當，應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前【具體時間】通知對方。2.1.2第三方介入前，甲乙方應就第三方介入的事項達成一致意見。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應符合【相關法規(guī)/行業(yè)標準】。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權按照合同約定或甲乙方的合法指令，進行相關工作。3.1.2第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和支持。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合法指令，及時履行義務。3.2.2第三方應保證其履行義務的質量，符合【質量標準】。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額根據(jù)【限額標準】確定，如：【金額限制、損失范圍等】。4.1.2第三方責任限額的確定應遵循【相關法規(guī)/行業(yè)標準】。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方如因履行義務不當導致?lián)p失的，應按照【責任限額】承擔責任。4.2.2第三方如因故意或重大過失導致?lián)p失的，應承擔【額外責任】。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系5.1.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或服務關系。5.1.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明5.2.1第三方履行義務產(chǎn)生的費用，由【承擔方】負責支付。5.2.2第三方履行義務產(chǎn)生的損失，由【承擔方】負責賠償。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應提前【具體時間】通知對方。6.1.2變更第三方應遵循【變更程序】。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入終止的條件：【具體情形】。6.2.2第三方介入終止的程序：【終止程序】。第七條第三方介入后的通知與溝通7.1甲乙方與第三方之間的通知與溝通7.1.1甲乙方與第三方之間的通知應通過【通知方式】進行。7.1.2通知與溝通應記錄在案，以備查證。7.2第三方介入事項的協(xié)調與處理7.2.1甲乙方應就第三方介入的事項進行協(xié)調與處理。7.2.2協(xié)調與處理結果應書面記錄，并由甲乙方及第三方簽字確認。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為及責任8.1.1第三方如未能履行合同義務的，應承擔【違約金/賠償金】的違約責任。8.1.2第三方如因過錯導致?lián)p失的，應承擔【賠償責任】。8.2第三方違約賠償方式及金額8.2.1第三方違約賠償金的具體金額按照【計算方式】確定。8.2.2第三方違約賠償金支付方式：【支付方式】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方對于第三方介入事項的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋維修保養(yǎng)計劃表附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料附件四：維修保養(yǎng)服務提供商資質證明附件五：保險公司保單及相關條款附件六：中介服務協(xié)議及其費用明細附件七：房屋轉讓或出租通知附件八：房屋毀損或滅失證明附件九：其他相關法律法規(guī)文件附件一：房屋租賃合同詳細要求：明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式及時間、雙方的權利義務等。說明