2024年綜合商場管理公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綜合商場管理公約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質1.2乙方名稱及性質1.3丙方名稱及性質第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：商場管理內容3.1甲方管理職責3.2乙方管理職責3.3丙方管理職責第四條：商場經(jīng)營規(guī)范4.1商品經(jīng)營范圍4.2服務經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營規(guī)范要求第五條：商場安全管理5.1甲方安全管理職責5.2乙方安全管理職責5.3丙方安全管理職責第六條：商場衛(wèi)生與環(huán)保6.1甲方衛(wèi)生與環(huán)保要求6.2乙方衛(wèi)生與環(huán)保要求6.3丙方衛(wèi)生與環(huán)保要求第七條：租金及費用支付7.1租金支付標準7.2費用支付標準7.3支付時間及方式第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟及仲裁地點第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：合同的附件13.1附件一：商場平面圖13.2附件二：商品經(jīng)營范圍詳細列表13.3附件三：費用明細表第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與丙方其他約定14.3乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方統(tǒng)稱為“各方”。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日；2.2合同結束日期：2029年12月31日。第三條：商場管理內容3.1甲方管理職責3.1.1負責商場的整體規(guī)劃、品牌定位及招商工作；3.1.2負責商場的營銷推廣、活動策劃及實施；3.1.3負責商場的公共關系維護及外部協(xié)調；3.1.4負責商場的消防安全、安全監(jiān)控及巡查工作。3.2乙方管理職責3.2.1負責商場的日常運營及商戶管理；3.2.2負責商場的商品質量監(jiān)管、物價管理及消費者權益保護；3.2.3負責商場的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及公共設施維護；3.2.4負責商場的顧客服務及投訴處理。3.3丙方管理職責3.3.1負責商場的物業(yè)管理及設施設備維護；3.3.2負責商場的能耗管理及節(jié)能措施實施；3.3.3負責商場的消防安全、安全監(jiān)控及巡查工作；3.3.4負責商場的突發(fā)事件應急處理及安全保障。第四條：商場經(jīng)營規(guī)范4.1商品經(jīng)營范圍：包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、家居用品、電子產(chǎn)品等；4.2服務經(jīng)營范圍：包括但不限于餐飲、娛樂、休閑、教育、健康等；4.3經(jīng)營規(guī)范要求：各方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信守信，公平競爭，共同維護商場經(jīng)營秩序。第五條：商場安全管理5.1甲方安全管理職責5.1.1制定商場安全管理規(guī)章制度，并監(jiān)督實施；5.1.2定期組織安全培訓和演練，提高員工安全意識；5.1.3建立健全消防安全制度，確保消防設施設備完好有效；5.1.4負責商場公共區(qū)域的安全監(jiān)控和巡查，確保顧客人身安全。5.2乙方安全管理職責5.2.1負責商戶的安全管理，確保商戶遵守安全管理規(guī)章制度；5.2.2配合甲方開展消防安全工作，確保商戶區(qū)域的消防安全；5.2.3負責商戶員工的安全培訓和演練，提高員工安全意識；5.2.4建立健全商品質量管理制度，確保商品安全。5.3丙方安全管理職責5.3.1負責物業(yè)設施設備的安全運行，定期檢查維護；5.3.2負責商場公共設施設備的安全運行，確保顧客使用安全；5.3.3配合甲方、乙方開展消防安全工作，確保商場整體安全；5.3.4建立健全突發(fā)事件應急處理機制，提高應對突發(fā)事件的能力。第六條：商場衛(wèi)生與環(huán)保6.1甲方衛(wèi)生與環(huán)保要求6.1.1制定商場衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督實施；6.1.2定期組織衛(wèi)生大檢查，確保商場衛(wèi)生達標；6.1.3加強對商戶的環(huán)境保護監(jiān)管，防止環(huán)境污染；6.1.4開展環(huán)保宣傳，提高員工和顧客的環(huán)保意識。6.2乙方衛(wèi)生與環(huán)保要求6.2.1負責商戶區(qū)域的衛(wèi)生管理，確保商戶區(qū)域衛(wèi)生達標；6.2.2加強對商品的衛(wèi)生管理，確保商品質量安全；6.2.3配合甲方開展環(huán)保工作，防止環(huán)境污染；6.2.4開展環(huán)保宣傳，提高員工和顧客的環(huán)保意識。6.3丙方衛(wèi)生與環(huán)保要求6.3.1負責商場公共區(qū)域及設施設備的衛(wèi)生管理，確保衛(wèi)生達標；6.3.2加強對物業(yè)設施設備的環(huán)保監(jiān)管，防止環(huán)境污染；6.3.3配合甲方、乙方開展環(huán)保工作，確保商場整體環(huán)保；6.3.4建立健全突發(fā)事件應急處理機制，提高應對突發(fā)事件的能力。第八條：租金及費用支付8.1租金支付標準8.1.1甲方根據(jù)商場實際租賃面積，按照約定的租金單價向乙方收取租金；8.1.2租金單價根據(jù)商場位置、面積、裝修標準等因素，由雙方在合同簽訂時協(xié)商確定；8.1.3租金支付周期為一個月，乙方應在每月5日前支付上月租金。8.2費用支付標準8.2.1乙方應按照約定的費用標準向甲方支付水電費、物業(yè)管理費等費用；8.2.2費用標準根據(jù)實際使用情況，由雙方在合同簽訂時協(xié)商確定；8.2.3費用支付周期與租金支付周期相同，乙方應在每月5日前支付上月費用。8.3支付時間及方式8.3.1乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金和費用；8.3.2乙方支付租金和費用時，應注明付款用途；8.3.3甲方應在收到租金和費用后5個工作日內出具正規(guī)發(fā)票。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更內容應符合國家相關法律法規(guī)，不得違反合同宗旨；9.1.3合同變更后的內容優(yōu)于原合同內容的，各方應予以認可。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應符合國家相關法律法規(guī)，并經(jīng)各方協(xié)商一致；9.2.2合同解除后，乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用；9.2.3合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金和費用，但扣除乙方已使用期間的租金和費用。9.3合同變更與解除的程序9.3.1各方應書面提出合同變更或解除的意向；9.3.2各方就合同變更或解除事項進行協(xié)商，達成一致意見；9.3.3各方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按照合同約定提供場地或設施的，應向乙方支付違約金；10.1.2甲方未按照合同約定履行管理職責的，應承擔相應的賠償責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按照合同約定支付租金和費用的，應向甲方支付違約金；10.2.2乙方未按照合同約定經(jīng)營商品或服務的，應承擔相應的賠償責任。10.3丙方違約責任10.3.1丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金；10.3.2丙方未按照合同約定履行安全職責的，應承擔相應的賠償責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定在合同簽訂地的人民法院為爭議解決機構；11.2.2雙方也可約定在其他具有管轄權的人民法院解決爭議。11.3訴訟及仲裁地點11.3.1雙方發(fā)生爭議時，可以選擇在甲方所在地、乙方所在地或合同簽訂地進行訴訟；11.3.2若雙方約定仲裁，仲裁地點應為國家認可的仲裁機構所在地。第十二條：保密條款12.1保密內容12.1.1各方應對合同內容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密；12.1.2保密內容不包括法律要求公開的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年；12.2.2各方在保密期限內不得泄露保密信息。12.3違約保密條款12.3.1若各方違反保密條款，應承擔違約責任；12.3.2違約責任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失及違約金。第十三條：合同的附件13.1附件一：商場平面圖13.2附件二：商品經(jīng)營第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入定義及范圍14.1第三方定義14.1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或組織；14.1.2第三方包括但不限于消費者、供應商、合作伙伴、政府部門、社會團體等。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入范圍包括但不僅限于商場運營、商品銷售、服務提供、設施使用等環(huán)節(jié)；14.2.2第三方介入時，各方應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重第三方合法權益。第十五條：第三方責任及權益15.1第三方責任15.1.1第三方如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，給甲方、乙方、丙方造成損失的，第三方應承擔相應責任；15.1.2第三方如損害商場聲譽、財產(chǎn)或其他利益，應承擔相應的賠償責任。15.2第三方權益15.2.1第三方享有依法維護自身合法權益的權利；15.2.2第三方有權按照合同約定，合理使用商場設施和服務。第十六條：第三方風險防范及處理16.1甲方、乙方、丙方應加強第三方風險防范，確保商場運營安全；16.2各方應共同建立第三方信息數(shù)據(jù)庫，實時更新第三方信息；16.3對于潛在風險第三方，各方應采取措施提前預警和防范；16.4一旦發(fā)生第三方侵權或違約行為，各方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第十七條：第三方責任限額17.1各方應明確第三方的責任限額，以確保各方權益得到合理保護；17.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任承擔方式等；17.3各方應在合同中約定第三方的責任限額，并遵循公平原則；17.4第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)強制性規(guī)定。第十八條：第三方違約處理18.1第三方如違約，應承擔相應的違約責任；18.2第三方違約處理應遵循合同約定和法律規(guī)定；18.3甲方、乙方、丙方均有權追究第三方的違約責任；18.4各方應積極采取措施減少第三方違約帶來的損失。第十九條：第三方權益保護19.1各方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方權益；19.2各方應協(xié)助第三方維護自身權益，確保商場和諧穩(wěn)定；19.3第三方權益保護措施應符合國家法律法規(guī)和合同約定；19.4各方應共同建立健全第三方權益保護機制。第二十條：第三方協(xié)調與溝通20.1各方應建立第三方協(xié)調與溝通機制，確保商場運營順利；20.2各方應積極傾聽第三方意見和建議，不斷優(yōu)化合同內容；20.3第三方協(xié)調與溝通應遵循平等、自愿、誠信的原則；20.4各方應共同努力，維護商場的和諧發(fā)展。第二十一條：合同的生效、終止與繼承21.1合同生效條件21.1.1合同自各方簽字蓋章之日起生效；21.1.2合同生效后，各方應嚴格按照合同約定履行義務；21.1.3合同生效期間，各方應遵守國家相關法律法規(guī)。21.2合同終止條件21.2.1合同到期且各方無續(xù)約意愿的；21.2.2合同約定的解除條件成立的；21.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.3合同繼承條件21.3.1合同終止后，各方對合同的權利義務如有繼承人的，應辦理合同繼承手續(xù)；21.3.2合同繼承應遵循合同約定和法律規(guī)定；21.3.3各方應協(xié)助繼承人繼續(xù)履行合同義務。第二十二條：其他約定22.1各方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護商場秩序；22.2各方應積極履行社會責任，共同打造和諧商場；22.3各方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議；22.4補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場平面圖詳細說明：商場內各區(qū)域的具體位置及功能分布，包括商鋪、公共設施、停車場等；要求：平面圖應由專業(yè)測繪機構出具，并加蓋公章；說明：平面圖應與實際場地相符，如有變動，應及時更新。2.附件二：商品經(jīng)營范圍詳細列表詳細說明：商場內各商戶的經(jīng)營商品類別及品牌；要求：列表應詳細列出各商戶的經(jīng)營商品類別、品牌及經(jīng)營區(qū)域；說明：如有新增或變更經(jīng)營范圍的商戶，應及時更新列表。3.附件三：費用明細表詳細說明：商場內各商戶應支付的費用項目及標準；要求：明細表應詳細列出各費用項目、計算方法及支付標準；說明：如有調整費用標準的，應及時更新明細表。4.附件四：安全管理規(guī)定詳細說明：商場內安全管理的相關規(guī)定，包括消防安全、安全巡查、應急預案等；要求：管理規(guī)定應符合國家相關法律法規(guī)，并加蓋公章；說明：如有更新安全管理規(guī)定的，應及時通知各方。5.附件五：衛(wèi)生與環(huán)保要求詳細說明：商場內衛(wèi)生與環(huán)保的相關要求，包括衛(wèi)生標準、環(huán)保措施、垃圾分類等；要求：要求應符合國家相關法律法規(guī)，并加蓋公章；說明：如有更新衛(wèi)生與環(huán)保要求的，應及時通知各方。6.附件六：租賃合同詳細說明：商戶與甲方之間的租賃合同，包括租賃面積、租賃期限、租金標準等；要求：合同應符合國家相關法律法規(guī)，并加蓋公章；說明：如有變更租賃合同的，應及時通知乙方。7.附件七：商戶經(jīng)營許可證詳細說明：商戶經(jīng)營所需的相關許可證件，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等；要求：證件應真實有效，并加蓋公章；說明：如有新增或變更經(jīng)營范圍的商戶，應及時更新證件。8.附件八：其他相關文件詳細說明：包括但不限于合作意向書、補充協(xié)議、會議紀要等；要求：文件應真實有效，并加蓋公章；說明：如有新增或變更合作內容的，應及時更新相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金和費用責任認定：乙方未按時支付租金和費用，視為違約；示例說明：乙方在2024年1月未能按時支付租金，應按照合同約定支付違約金。2.未履行管理職責責任認定：甲方、乙方、丙方未履行合同約定的管理職責，視為違約；示例說明：甲方未按照合同約定開展安全巡查，應承擔相應的賠償責任。3.違反經(jīng)營規(guī)范責任認定：商戶違反合同約定的商品經(jīng)營范圍或服務經(jīng)營范圍，視為違約；示例說明：商戶在未經(jīng)甲方同意的情況下，在商場內銷售禁止銷售的商品，應承擔相應的賠償責任。4.未遵守安全規(guī)定責任認定：商戶未遵守合同約定的安全管理規(guī)定，視為違約；示例說明：商戶在商場內進行違規(guī)裝修，導致安全隱患，應承擔相應的賠償責任。5.未履行環(huán)保要求責任認定：商戶未履行合同約定的衛(wèi)生與環(huán)保要求，視為違約；示例說明：商戶未按照要求進行垃圾分類，應承擔相應的賠償責任。6.擅自變更經(jīng)營范圍責任認定：商戶未經(jīng)甲方同意，擅自變更經(jīng)營范圍，視為違約；示例說明：商戶在未經(jīng)甲方同意的情況下，變更經(jīng)營范圍，應承擔相應的賠償責任。7.泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露合同內容及簽訂過程中的商業(yè)秘密，視為違約；示例說明：乙方泄露商場平面圖，導致商場商業(yè)利益受損，應承擔相應的賠償責任。8.其他違約行為責任認定：包括但不限于未遵守合同約定的其他義務、違反國家法律法規(guī)等；示例說明：丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致商場運營受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年綜合商場管理公約1本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1綜合商場1.2管理公約1.3甲方1.4乙方1.5商場面積1.6商戶1.7經(jīng)營范圍第二條：合同期限2.1有效期2.2續(xù)約條款第三條：甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務第四條：乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務第五條：商場管理5.1物業(yè)管理5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4設施維護第六條：商戶管理6.1商戶入駐6.2商戶經(jīng)營規(guī)范6.3商戶退出第七條：經(jīng)營范圍與商品管理7.1經(jīng)營范圍規(guī)定7.2商品質量監(jiān)管7.3價格管理第八條：租金與費用8.1租金支付8.2其他費用第九條：合同終止與解除9.1合同終止情況9.2解除合同的條件第十條：違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解11.3法律途徑第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)變化第十三條：附件13.1商場平面圖13.2商戶經(jīng)營范圍列表第十四條：其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1綜合商場：指由甲方擁有、運營或管理的位于________的購物中心，包括但不限于各種商鋪、電影院、餐飲店、娛樂設施等。1.2管理公約：本合同所述的管理公約是指甲方對乙方在綜合商場內進行經(jīng)營活動所制定的一系列管理規(guī)定。1.3甲方：指擁有、運營或管理綜合商場的公司或個人，其詳細信息如附件一所示。1.4乙方：指同意遵守本管理公約并在綜合商場內進行經(jīng)營活動的商戶，其詳細信息如附件二所示。1.5商場面積：指綜合商場內可供乙方使用的經(jīng)營面積，具體面積及位置詳見附件三。1.6商戶：指在綜合商場內從事經(jīng)營活動的個人或單位。1.7經(jīng)營范圍：指乙方在綜合商場內從事的經(jīng)營活動范圍，具體范圍詳見附件四。第二條：合同期限2.1有效期：本管理公約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。2.2續(xù)約條款：在合同有效期屆滿前，乙方如有續(xù)約意向，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約，并在合同有效期屆滿前____個月與乙方簽訂新的管理公約。第三條：甲方權利與義務3.1甲方權利：（1）按照本管理公約的規(guī)定對乙方進行管理，并有權對乙方違反本管理公約的行為進行制止、處罰或解除合同。（2）根據(jù)合同履行情況，享有對合同的修改、補充或解除權。（3）享有對綜合商場的經(jīng)營決策權，包括但不限于商戶的招商、品牌調整、營銷活動等。3.2甲方義務：（1）按照約定向乙方提供經(jīng)營場所，并保證商場的正常運營。（2）保障乙方的經(jīng)營安全，采取必要的措施維護商場內的公共秩序。（3）對商場內的設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第四條：乙方權利與義務4.1乙方權利：（1）按照本管理公約的規(guī)定在綜合商場內進行經(jīng)營活動。（2）享有對商戶經(jīng)營范圍內的商品和服務的自主定價權。（3）有權提出對綜合商場的改善建議，并對商場的經(jīng)營提出合理化建議。4.2乙方義務：（1）遵守國家的法律法規(guī)及本管理公約的規(guī)定，合法經(jīng)營。（2）按照約定的時間和方式支付租金和其他費用。（3）負責自身經(jīng)營活動的衛(wèi)生、安全和環(huán)境保護工作。第五條：商場管理5.1物業(yè)管理：甲方負責對綜合商場內的物業(yè)進行管理，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等工作。5.2安全管理：甲方負責維護綜合商場內的公共安全，采取必要的措施保障乙方的經(jīng)營安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生：甲方負責對綜合商場內的環(huán)境衛(wèi)生進行管理，確保商場內的環(huán)境衛(wèi)生符合國家規(guī)定和甲方要求。5.4設施維護：甲方負責對綜合商場內的公共設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條：商戶管理6.1商戶入駐：乙方如需在綜合商場內進行經(jīng)營活動，應向甲方提出入駐申請，并提供相關材料。甲方有權根據(jù)商場的經(jīng)營定位和規(guī)劃決定是否同意乙方的入駐申請。6.2商戶經(jīng)營規(guī)范：乙方在綜合商場內進行經(jīng)營活動時，應遵守國家的法律法規(guī)及本管理公約的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。6.3商戶退出：乙方如不再繼續(xù)在綜合商場內進行經(jīng)營活動，應提前____個月向甲方提出書面退出申請。甲方在收到乙方的退出申請后，應按照本管理公約的約定辦理相關手續(xù)。第八條：租金與費用8.1租金支付：乙方應按照本管理公約的約定向甲方支付租金。租金的計算方式、支付時間和支付方式詳見附件五。8.2其他費用：除租金外，乙方還需支付其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。其他費用的計算方式、支付時間和支付方式詳見附件六。第九條：合同終止與解除9.1合同終止情況：有下列情形之一的，本管理公約終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的；（3）乙方經(jīng)營不善，嚴重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方要求解除合同的；（4）甲方因國家政策變化、商場整體規(guī)劃調整等原因需要解除合同的。9.2解除合同的條件：（1）合同終止前，乙方應按照本管理公約的約定向甲方支付所有應付款項；（2）合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷出經(jīng)營場所，并承擔因遷出所產(chǎn)生的費用；（3）合同終止后，甲方應按照約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。第十條：違約責任10.1甲方違約：甲方未履行本管理公約的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。10.2乙方違約：乙方未履行本管理公約的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解：如協(xié)商解決不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律：本管理公約的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變化：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，本管理公約的相關條款應作相應調整，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：附件13.1商場平面圖：詳見附件七。13.2商戶經(jīng)營范圍列表：詳見附件八。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：本管理公約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本管理公約具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、維修服務提供商、技術支持方等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需得到對方的同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自讓第三方介入。2.3第三方介入時，應簽署相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利和義務。第三條：第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入機會謀取不正當利益。3.3第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。第四條：甲乙方的義務與責任4.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔第三方服務過程中產(chǎn)生的法律責任。4.2乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并承擔因乙方原因導致第三方服務無法正常進行的責任。4.3甲方和乙方均有義務協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的信息、資料和條件。第五條：第三方的責任限額5.1第三方在提供服務過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況確定第三方的責任限額，并在服務協(xié)議或合同中明確。5.3如第三方服務涉及人身傷害或重大財產(chǎn)損失，甲乙雙方應要求第三方購買相應的保險。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關系，第三方僅作為協(xié)助方，不承擔合同履行過程中的法律責任。6.2第三方與商戶之間的關系：如第三方介入涉及商戶經(jīng)營活動，第三方與商戶之間應簽署相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）合同履行完畢，第三方服務不再需要的；（2）甲乙雙方達成一致，提前解除第三方介入的；7.2第三方介入的解除：甲乙雙方應書面通知第三方解除介入，第三方應在接到通知后立即停止提供服務。第八條：爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商解決不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)9.1本合同及第三方介入的相關條款應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同及相關條款應作相應調整，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：附件10.1第三方服務協(xié)議或合同樣本：詳見附件九。10.2第三方介入的具體事項列表：詳見附件十。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綜合商場平面圖詳細描述：本附件提供綜合商場的詳細平面圖，包括各個樓層的商戶分布、公共區(qū)域、設施位置等信息。附件二：商戶經(jīng)營范圍列表詳細描述：本附件列出所有商戶的經(jīng)營范圍，包括商戶名稱、經(jīng)營類別、店鋪位置等信息。附件三：商場面積及商戶位置明細詳細描述：本附件詳細列出商場各區(qū)域的面積以及商戶的具體位置信息，以便乙方了解商場的經(jīng)營區(qū)域。附件四：經(jīng)營范圍規(guī)定詳細描述：本附件詳細描述商戶可以從事的經(jīng)營范圍，以及禁止經(jīng)營的商品或服務。附件五：租金支付明細詳細描述：本附件詳細說明租金的計算方式、支付時間、支付方式等租金支付相關事項。附件六：其他費用支付明細詳細描述：本附件詳細說明除租金外，乙方還需支付的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。附件七：第三方服務協(xié)議或合同樣本附件八：第三方介入的具體事項列表詳細描述：本附件詳細列出第三方介入的事項，包括介入的目的、范圍、期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供經(jīng)營場所，或提供的場地不符合合同約定的。2.甲方未按照約定履行管理職責，導致乙方遭受損失的。3.乙方未按照約定支付租金和其他費用的。4.乙方未按照約定合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)或本合同約定的。5.雙方未履行合同約定的其他義務的。責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金的計算方式在合同中約定。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金的計算方式在合同中約定。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金的計算方式在第三方服務協(xié)議或合同中約定。示例說明：如甲方未按照約定提供經(jīng)營場所，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應向乙方支付因此造成的直接經(jīng)濟損失的賠償金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照附件五的約定執(zhí)行。如第三方提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金的計算方式按照第三方服務協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。全文完。2024年綜合商場管理公約2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年綜合商場的所有者或授權代表1.2乙方：綜合商場的管理者，負責商場的日常運營和管理1.3丙方：綜合商場的商戶，包括但不限于零售商、餐飲商、服務提供商等第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年全年2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前三個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第三條：甲方權利與義務3.1甲方應提供商場的基本設施和服務，包括但不限于安保、清潔、水電供應等3.2甲方應保證商場的合法經(jīng)營，不得允許任何非法活動在場內發(fā)生3.3甲方應協(xié)助乙方和丙方解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持第四條：乙方權利與義務4.1乙方應按照合同約定，負責商場的日常運營和管理4.2乙方應確保商場內的安全和秩序，制定并執(zhí)行相應的安全管理措施4.3乙方應協(xié)助丙方解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持第五條：丙方權利與義務5.1丙方應按照合同約定，合法經(jīng)營，不得從事任何非法活動5.2丙方應自行負責其經(jīng)營場所的安全和衛(wèi)生，確保符合相關法規(guī)要求5.3丙方應按時支付租金和其他相關費用，遵守商場的經(jīng)營管理規(guī)定第六條：租金及費用6.1丙方應按照乙方的規(guī)定支付租金，租金標準及支付方式詳見附件6.2丙方應支付商場的其他相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等6.3丙方支付的費用應真實、合法，不得有任何欺詐行為第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.2合同解除后，丙方應按照乙方要求遷出商場，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用第八條：違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失8.2甲方、乙方、丙方應共同承擔因不可抗力導致的合同無法履行或部分履行的責任第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和廢除10.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效10.2本合同的修改和廢除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條：附加條款11.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密12.2違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失第十三條：合同的書面形式13.1本合同及所有附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條：合同簽訂地14.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年綜合商場的所有者或授權代表，甲方對商場的運營和管理具有最終決策權。1.2乙方：綜合商場的管理者，乙方由甲方聘請，全面負責商場的日常運營和管理，向甲方負責。1.3丙方：綜合商場的商戶，包括但不限于零售商、餐飲商、服務提供商等，丙方應遵守本合同及商場的各項規(guī)章制度。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年全年。2.2合同期滿前，若雙方同意續(xù)約，應提前三個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3若雙方未能就續(xù)約達成一致，本合同將在有效期屆滿之日起終止。第三條：甲方權利與義務3.1甲方應提供商場的基本設施和服務，包括但不限于安保、清潔、水電供應、消防設施等，確保商場正常運營。3.2甲方應保證商場的合法經(jīng)營，不得允許任何非法活動在場內發(fā)生，包括但不限于賭博、交易等。3.3甲方應協(xié)助乙方和丙方解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持，包括但不限于營銷推廣、商戶協(xié)調等。3.4甲方應按照合同約定，對乙方和丙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保商場運營秩序。第四條：乙方權利與義務4.2乙方應確保商場內的安全和秩序，制定并執(zhí)行相應的安全管理措施，包括但不限于安全檢查、消防演練等。4.3乙方應協(xié)助丙方解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持，包括但不限于營銷推廣、商戶協(xié)調等。4.4乙方應按期向甲方支付管理費用，具體費用標準和支付方式由雙方另行約定。第五條：丙方權利與義務5.1丙方應按照合同約定，合法經(jīng)營，不得從事任何非法活動，包括但不限于銷售假冒偽劣商品、不正當競爭等。5.2丙方應自行負責其經(jīng)營場所的安全和衛(wèi)生，確保符合相關法規(guī)要求，包括但不限于食品安全、消防安全等。5.3丙方應按照乙方的規(guī)定支付租金，租金標準及支付方式詳見附件。5.4丙方應支付商場的其他相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。5.5丙方支付的費用應真實、合法，不得有任何欺詐行為。第六條：租金及費用6.1丙方應按照乙方的規(guī)定支付租金，租金標準及支付方式詳見附件。6.2丙方應支付商場的其他相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。6.3丙方支付的費用應真實、合法，不得有任何欺詐行為。6.4乙方應按照合同約定，向丙方提供經(jīng)營所需的場地、設施和服務。6.5乙方應合理制定租金和其他費用的標準，確保丙方的經(jīng)營成本合理。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，丙方應按照乙方要求遷出商場，并支付合同變更或解除所產(chǎn)生的相關費用。7.3合同解除后，甲方應返還丙方已支付的租金和其他費用，但丙方因違約導致的損失除外。7.4合同解除后，乙方應向甲方支付因合同解除而產(chǎn)生的違約金，具體金額由雙方約定。7.5合同解除后，雙方應對彼此的商業(yè)秘密和機密信息保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2甲方、乙方、丙方應共同承擔因不可抗力導致的合同無法履行或部分履行的責任。8.3違約方應按照雙方約定的違約金標準支付給守約方，作為違約的賠償。8.4如果違約行為嚴重影響到商場的運營和形象，乙方有權立即終止合同，并要求違約方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或法院命令停止執(zhí)行。第十條：合同的生效、修改和廢除10.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。10.2本合同的修改和廢除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的修改或廢除不得影響已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。第十一條：附加條款11.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款應明確約定其與本合同的關系，以及其生效條件。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。12.2違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。12.3保密條款在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)對雙方產(chǎn)生約束力。第十三條：合同的書面形式13.1本合同及所有附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條：合同簽訂地14.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。14.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人、團體或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務方等，凡是在合同執(zhí)行過程中涉及的非合同當事人，均為第三方。第二條：第三方介入的情形2.1當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務或咨詢的情形時，甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2甲方、乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，以確保合同的順利履行。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方根據(jù)合同約定提供服務或咨詢，并有權獲得相應的報酬。3.2第三方應按照合同約定，履行其職責，提供專業(yè)服務或咨詢。3.3第三