2024年商鋪交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方名稱11.2第三方權益第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突第十三條其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定第十四條附件14.1商鋪所有權證14.2商鋪使用權證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：商鋪位于____________，具體地址為____________。2.2商鋪面積：商鋪建筑面積為____________平方米。2.3商鋪用途：商鋪用途為____________，符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)規(guī)劃要求。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：商鋪交易總金額為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他支付方式：____________。3.3支付時間：乙方應于____________年____________月____________日前，將交易價格支付完畢。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方應于____________年____________月____________日前，將商鋪交付給乙方。4.2交付條件：（1）商鋪所有權證、使用權證等相關權屬證書齊全；（2）商鋪內(nèi)部裝修符合雙方約定標準；（3）商鋪無租賃、抵押等權利負擔；（4）商鋪不存在任何法律爭議和糾紛。4.3驗收方式：乙方應在收到商鋪后____________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對商鋪存在異議，應在驗收期內(nèi)提出，并說明具體異議事項。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：甲方應于____________年____________月____________日前，完成商鋪產(chǎn)權過戶至乙方名下。5.2過戶費用：（1）由甲方承擔；（2）由乙方承擔；（3）由甲方和乙方共同承擔。5.3過戶資料：（1）商鋪所有權證、使用權證等相關權屬證書；（2）甲方身份證明文件；（3）其他相關資料。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，嚴重損害對方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容到此結束。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：（1）雙方履行完畢合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或按照合同約定解除合同。9.3續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方受益11.1第三方名稱：（如有）11.2第三方權益：（如有）第十二條法律法規(guī)12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：（如有）13.2乙方特殊約定：（如有）第十四條附件14.1商鋪所有權證：（如有）14.2商鋪使用權證：（如有）14.3其他重要文件：（如有）合同附件與具有同等法律效力，雙方應妥善保管合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、過戶服務機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方參與；（2）法律、法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與；（3）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁。2.2介入方式：第三方介入的方式如下：（1）甲方和乙方共同選定第三方；（2）甲方和乙方各自選定第三方，并達成一致；（3）由相關政府部門或行業(yè)組織指定第三方。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利：（1）查閱合同相關文件和資料；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和信息；（3）對合同履行過程進行監(jiān)督和評價；（4）根據(jù)合同約定，收取相應的費用。3.2第三方義務：（1）按照合同約定，公正、客觀、及時地處理相關事項；（2）對獲取的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密；（3）不得利用介入合同的機會謀取不正當利益；（4）按照合同約定，提供專業(yè)服務。第四條第三方責任限額4.1責任限額：（1）按照合同約定的限額承擔責任；（2）如合同未約定，第三方承擔的責任限額為第三方收費總額的____________倍；（3）如合同未約定且無法確定責任限額，第三方承擔的責任限額為其上一年度營業(yè)利潤的____________倍。4.2第三方責任的限制：第三方在任何情況下，對其違約行為所導致的間接損失、特殊損失、懲罰性賠償?shù)龋怀袚熑?。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務關系，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務關系，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應明確劃分其與甲乙方的職責和義務，避免利益沖突。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更條件：第三方介入的變更條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意變更第三方；（2）法律、法規(guī)規(guī)定需要變更第三方；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務。6.2終止條件：第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需要終止第三方介入；（4）第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。7.2甲方和乙方對第三方的索賠：甲方和乙方對第三方的索賠，應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。8.4如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或按照合同約定解除合同。9.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約條款。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權證附件2：商鋪使用權證附件3：商鋪產(chǎn)權過戶申請書附件4：商鋪產(chǎn)權過戶證明附件5：商鋪評估報告附件6：商鋪裝修驗收報告附件7：商鋪經(jīng)營許可證附件8：甲方身份證明文件附件9：乙方身份證明文件附件10：第三方身份證明文件附件11：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.商鋪所有權證、使用權證：須為原件，并有相關政府部門公章。須在有效期內(nèi)，未涉及任何權利糾紛。2.商鋪產(chǎn)權過戶申請書、證明：須由甲方和乙方共同提交，并經(jīng)第三方認證。須包含過戶雙方的身份證明文件復印件。3.商鋪評估報告：須由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估時點應為合同簽訂日期。4.商鋪裝修驗收報告：須由第三方驗收機構出具，驗收合格后方可交付使用。報告應詳細記錄裝修項目的符合度。5.商鋪經(jīng)營許可證：須為乙方合法經(jīng)營所需的許可證，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。6.身份證明文件：須為甲乙第三方最新的有效身份證明文件，如身份證、護照等。7.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于付款憑證、交付憑證、驗收憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約：未按約定時間交付商鋪；未按約定條件交付商鋪；商鋪權屬存在爭議或權利瑕疵；未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：未按約定時間支付交易價格；未按約定方式支付交易價格；未履行合同約定的其他義務。3.第三方違約：未按約定時間完成介入事項；未按約定標準履行介入義務；泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等。違約責任認定標準：1.違約金：甲方違約，應支付乙方違約金，違約金計算方式為交易價格的____________%。乙方違約，應支付甲方違約金，違約金計算方式為交易價格的____________%。第三方違約，應支付甲方和/或乙方違約金，違約金計算方式為第三方收費總額的____________倍。2.損失賠償：甲方和乙方因違約行為遭受的直接損失，包括但不限于預期利益、維修費用、訴訟費用等。3.合同解除：甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除合同。甲方或乙方違約嚴重，導致合同無法履行，對方可以解除合同。4.違約行為的證明：甲方和乙方應提供相關證據(jù)，證明對方存在違約行為。第三方應提供相關證據(jù)，證明其存在違約行為。示例說明：1.甲方未按約定時間交付商鋪，乙方因此遭受了租金損失，乙方提供了租賃合同和租金支付記錄作為證據(jù)，經(jīng)核實后，甲方應賠償乙方因租金損失而產(chǎn)生的違約金。2.第三方在介入過程中，未能按約定時間完成評估報告，導致合同履行延遲，甲方和乙方因此遭受了額外費用，甲方和乙方提供了相關費用支出憑證和第三方違約的證據(jù)，經(jīng)核實后，第三方應賠償甲方和乙方因延遲履行而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商鋪交易合同模板1本合同目錄一覽1.商鋪交易概述1.1商鋪的基本信息1.2交易雙方的名稱和聯(lián)系方式1.3商鋪的購買價格和支付方式2.商鋪的交付和驗收2.1商鋪的交付時間2.2商鋪交付的條件和方式2.3買方的驗收權和拒絕權3.商鋪的所有權和使用權3.1商鋪的所有權轉移3.2買方的使用權和經(jīng)營權3.3賣方的保留權益和限制條件4.商鋪的交易稅費4.1交易稅費的計算和支付方式4.2交易稅費的責任承擔4.3稅費的結算和支付時間5.商鋪的維修和保養(yǎng)5.1買方對商鋪的維修和保養(yǎng)責任5.2賣方對商鋪的維修和保養(yǎng)責任5.3維修和保養(yǎng)的期限和費用6.商鋪的保險6.1買方對商鋪的保險責任6.2賣方對商鋪的保險責任6.3保險的購買和理賠程序7.商鋪的轉讓和出租7.1商鋪的轉讓條件和程序7.2商鋪的出租條件和程序7.3轉讓和出租的收益分配和費用承擔8.商鋪的經(jīng)營許可和資質(zhì)8.1買方所需取得的經(jīng)營許可和資質(zhì)8.2賣方對買方經(jīng)營許可和資質(zhì)的支持和協(xié)助8.3經(jīng)營許可和資質(zhì)的變更和延續(xù)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果和責任10.合同的違約責任10.1買方的違約行為和責任10.2賣方的違約行為和責任10.3違約責任的賠償方式和金額11.合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑和方式11.2爭議解決的時效和期限11.3爭議解決的地點和適用法律12.合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效條件和程序12.3合同的續(xù)約和終止條件13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的知識產(chǎn)權保護條款13.3合同的不可抗力條款14.附錄14.1商鋪的產(chǎn)權證明文件14.2商鋪的買賣合同附件14.3商鋪的交易稅費計算公式和標準第一部分：合同如下：第一條商鋪交易概述1.1商鋪的基本信息1.2交易雙方的名稱和聯(lián)系方式賣方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________買方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3商鋪的購買價格和支付方式買方同意以人民幣____元（大寫：_______________________元整）購買上述商鋪，支付方式為：（1）在合同簽署后____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣____元作為定金；（2）買方應于____年__月__日前，將剩余款項支付至賣方指定的銀行賬戶；（3）買方逾期支付的，應按照逾期金額的____%支付滯納金。第二條商鋪的交付和驗收2.1商鋪的交付時間賣方應于____年__月__日前將商鋪交付給買方。2.2商鋪交付的條件和方式（1）商鋪交付時，應符合國家關于該類商鋪的相關規(guī)定和標準，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等；（2）商鋪交付時，應辦理相關產(chǎn)權轉移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等；（3）商鋪交付時，應保證商鋪內(nèi)部結構及設施完好，無質(zhì)量問題。2.3買方的驗收權和拒絕權買方對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，買方有權拒絕接受商鋪，并要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復或退還部分購房款。第三條商鋪的所有權和使用權3.1商鋪的所有權轉移自合同簽署之日起，買方即取得商鋪的所有權，賣方應協(xié)助買方辦理相關產(chǎn)權轉移手續(xù)。3.2買方的使用權和經(jīng)營權買方自取得商鋪所有權之日起，享有對該商鋪的使用權和經(jīng)營權，有權對該商鋪進行裝修、改造和經(jīng)營活動。3.3賣方的保留權益和限制條件賣方保留對商鋪的物業(yè)管理權，并有權要求買方遵守商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第四條商鋪的交易稅費4.1交易稅費的計算和支付方式買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費計算和支付方式如下：（1）買方應支付的稅費：人民幣____元；（2）賣方應支付的稅費：人民幣____元。4.2交易稅費的責任承擔買方和賣方應按照4.1條款約定承擔相應稅費，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。4.3稅費的結算和支付時間買方和賣方應于合同簽署后____個工作日內(nèi)，按照約定金額支付相應稅費。第五條商鋪的維修和保養(yǎng)5.1買方對商鋪的維修和保養(yǎng)責任買方應負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2賣方對商鋪的維修和保養(yǎng)責任賣方應對商鋪的共用設施進行定期維修和保養(yǎng)，并負責商鋪的結構安全。5.3維修和保養(yǎng)的期限和費用買方和賣方應按照商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。第六條商鋪的保險6.1買方對商鋪的保險責任買方應自行購買商業(yè)險，包括但不限于火災險、盜竊險等。6.2賣方對商鋪的保險責任賣方應對商鋪的結構安全承擔保險責任。6.3保險的購買和理賠程序買方應按照保險公司的要求購買保險，并在發(fā)生保險事故時，按照理賠程序向保險公司提出申請。第八條商鋪的轉讓和出租8.1商鋪的轉讓條件和程序（1）買方如需要將商鋪轉讓給第三方，應提前書面通知賣方，并征得賣方同意；（2）商鋪轉讓應遵循國家相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等；（3）買方在轉讓商鋪時，應保證第三方已知悉本合同的全部內(nèi)容，并承擔相應的法律責任。8.2商鋪的出租條件和程序（1）買方如需要將商鋪出租給第三方，應提前書面通知賣方，并征得賣方同意；（2）商鋪出租應遵循國家相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃合同登記備案等；（3）買方在出租商鋪時，應保證第三方已知悉本合同的全部內(nèi)容，并承擔相應的法律責任。8.3轉讓和出租的收益分配和費用承擔買方在轉讓或出租商鋪時，所得收益應扣除相關稅費后，按本合同約定進行分配。買方和賣方應按照實際發(fā)生的費用承擔相應責任。第九條商鋪的經(jīng)營許可和資質(zhì)9.1買方所需取得的經(jīng)營許可和資質(zhì)買方在經(jīng)營商鋪時，應按照國家相關法律法規(guī)，取得相應的經(jīng)營許可和資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。9.2賣方對買方經(jīng)營許可和資質(zhì)的支持和協(xié)助賣方應協(xié)助買方辦理相關經(jīng)營許可和資質(zhì)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。9.3經(jīng)營許可和資質(zhì)的變更和延續(xù)買方在經(jīng)營過程中，如需要變更或延續(xù)經(jīng)營許可和資質(zhì)，應按照國家相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序（1）合同變更應征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更應遵循國家相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)；（3）合同變更不得影響商鋪的所有權和使用權。10.2合同解除的條件和程序（1）合同解除應征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，買方應按照本合同約定，將商鋪返還給賣方；（3）合同解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。10.3合同變更和解除的法律后果和責任合同變更和解除不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權利和義務，且雙方應承擔相應法律責任。第十一條合同的違約責任11.1買方的違約行為和責任買方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2賣方的違約行為和責任賣方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任的賠償方式和金額違約方應按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任和違約金。第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑和方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效和期限雙方應在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，視為雙方同意依法向法院提起訴訟。12.3爭議解決的地點和適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。13.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的續(xù)約和終止條件本合同的有效期為____年，有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的知識產(chǎn)權保護條款雙方同意，本合同涉及的商鋪及相關資料，均涉及知識產(chǎn)權，雙方應遵守相關法律法規(guī)，保護知識產(chǎn)權。14.3合同的不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的一方。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、融資機構、物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)服務提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方完成商鋪的交易手續(xù)；（2）為甲乙方提供商鋪的市場評估、財務咨詢等服務；（3）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題；（4）提供融資服務，協(xié)助甲乙方完成資金的籌集；（5）對商鋪進行維修、保養(yǎng)和管理。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合國家相關法律法規(guī)，且不違反本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入前，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方介入的費用和責任3.1第三方介入的費用應由甲乙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用標準和支付方式應在服務協(xié)議中約定。3.2第三方介入的行為不得違反本合同的約定，如導致合同違約的，由違約方承擔相應責任。3.3第三方介入的事項如涉及甲乙方的商業(yè)秘密，第三方應予以保密，泄露秘密的，應承擔違約責任。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方介入的事項，如涉及商鋪的所有權、使用權、經(jīng)營權等權益的變更，應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。4.2第三方介入不得影響甲乙方的權益，如第三方侵犯甲乙方的權益，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方、賣方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙方、賣方之間的合同責任。5.2甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，不影響甲乙方、賣方之間本合同的履行。5.3第三方介入的事項，如涉及本合同的變更、解除等，應征得甲乙方、賣方的同意。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方、賣方的責任限額，應由甲乙方、賣方與第三方在服務協(xié)議中約定。6.2第三方責任限額的約定，不得違反國家相關法律法規(guī)，且不得免除第三方應承擔的法定責任。6.3甲乙方、賣方與第三方之間的責任限額約定，不影響甲乙方、賣方之間本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方、賣方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2甲乙方、賣方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方、賣方之間本合同的履行。第八條合同的簽署和生效8.1本合同附件為甲乙方、賣方與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.2本合同及附件自甲乙方、賣方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同及附件的續(xù)約和終止條件，按照本合同的約定辦理。第九條其他條款9.1本合同的保密條款、知識產(chǎn)權保護條款、不可抗力條款等，適用于甲乙方、賣方與第三方之間的關系。9.2本合同未盡事宜，甲乙方、賣方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同及補充協(xié)議的簽訂地點、生效條件、爭議解決等，按照本合同的約定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用于證明商鋪的所有權歸屬。2.商鋪現(xiàn)狀說明書：包括商鋪的現(xiàn)狀照片、平面圖、設施設備清單等，用于描述商鋪的具體情況。3.商鋪買賣合同附件：包括定金支付憑證、付款計劃、交付驗收確認書等，用于記錄合同的履行情況。4.商鋪轉讓或出租協(xié)議：如買方需要將商鋪轉讓或出租給第三方，應簽訂相應的協(xié)議，并作為本合同的附件。5.商鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，用于證明買方具備合法的經(jīng)營資格。6.商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議：包括維修保養(yǎng)的范圍、費用、期限等，用于明確買方和賣方在維修保養(yǎng)方面的權利義務。7.商鋪保險協(xié)議：包括保險的種類、金額、期限等，用于明確買方和賣方在保險方面的權利義務。8.商鋪轉讓或出租收益分配協(xié)議：如買方需要將商鋪轉讓或出租給第三方，應簽訂相應的收益分配協(xié)議，并作為本合同的附件。9.商鋪交易稅費計算和支付協(xié)議：包括稅費的種類、金額、支付方式等，用于明確買賣雙方在稅費方面的權利義務。10.第三方服務協(xié)議：如甲乙方需要第三方介入，應簽訂相應的服務協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方逾期支付購房款的違約行為：買方應在約定的時間內(nèi)支付購房款，逾期支付的，應按照逾期金額的____%支付滯納金。2.賣方逾期交付商鋪的違約行為：賣方應在約定的時間內(nèi)交付商鋪，逾期交付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金。3.買方拒絕驗收商鋪的違約行為：買方應在收到商鋪后進行驗收，如無正當理由拒絕驗收的，應承擔相應的違約責任。4.賣方隱瞞商鋪質(zhì)量問題的違約行為：賣方在交付商鋪時，如隱瞞商鋪存在質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任。5.買方擅自改變商鋪結構的違約行為：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，擅自改變商鋪結構的，應承擔相應的違約責任。6.賣方違反保密義務的違約行為：賣方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任。7.買方違反經(jīng)營許可和資質(zhì)規(guī)定的違約行為：買方在經(jīng)營過程中，如違反經(jīng)營許可和資質(zhì)規(guī)定，應承擔相應的違約責任。8.第三方違反服務協(xié)議的違約行為：第三方違反與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任。9.買方和賣方違反第三方服務協(xié)議的違約行為：買方和賣方違反與第三方簽訂的服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任。10.買方和賣方違反其他法律法規(guī)的違約行為：買方和賣方違反國家相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年商鋪交易合同模板2本合同目錄一覽1.商鋪交易基本信息1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱1.1.2商鋪位置1.1.3商鋪面積1.1.4商鋪用途1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易方式及價格1.3.1交易方式1.3.2交易價格1.3.3付款方式及時間1.4商鋪交付及過戶1.4.1商鋪交付時間1.4.2過戶時間及費用1.4.3交付條件2.合同履行及違約責任2.1合同履行期限2.2合同履行方式2.3違約責任2.3.1買方違約責任2.3.2賣方違約責任3.爭議解決3.1爭議解決方式3.2仲裁地點及機構3.3訴訟地點及法院4.合同的變更、解除和終止4.1合同變更4.2合同解除4.3合同終止5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約泄露的賠償責任6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的應對及后果7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1商鋪維修責任9.2商鋪保險責任9.3商鋪租賃事宜9.4合同的完整性和修改10.附件10.1商鋪所有權證明10.2商鋪使用權證明10.3其他相關證明文件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1簽署日期12.2合同開始日期12.3合同結束日期13.合同正本及副本13.1正本數(shù)量及保管方13.2副本數(shù)量及分發(fā)方13.3副本的法律效力14.合同附件14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件保管方第一部分：合同如下：第一條商鋪交易基本信息1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：X商業(yè)中心1.1.2商鋪位置：位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。1.1.3商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.1.4商鋪用途：商鋪的用途為商業(yè)零售，具體經(jīng)營范圍以買方營業(yè)執(zhí)照為準。1.2交易雙方信息1.2.1買方信息名稱：X有限公司地址：市區(qū)街道法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.2賣方信息名稱：X發(fā)展有限公司地址：市區(qū)街道法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條交易方式及價格1.交易方式：本商鋪交易方式為買賣，買方同意購買，賣方同意出售。2.交易價格：商鋪的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬整），詳見附件二。3.付款方式及時間：買方同意在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付給賣方，作為購買商鋪的定金。余款人民幣萬元整，買方同意在辦理過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給賣方。具體付款方式及時間以附件三為準。第三條商鋪交付及過戶1.商鋪交付時間：賣方同意在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方使用。2.過戶時間及費用：買方同意在支付余款后個工作日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔，具體費用以附件四為準。（1）商鋪所有權、使用權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）商鋪的實際面積與房產(chǎn)證記載面積一致；（3）商鋪的消防、安全等設施符合國家相關法律法規(guī)要求；（4）商鋪的經(jīng)營管理符合當?shù)卣囊?guī)定和要求。第四條合同履行及違約責任1.合同履行期限：本合同自簽署之日起生效，合同履行期限為年。2.合同履行方式：買方有權按照合同約定，使用、經(jīng)營商鋪。賣方應保證商鋪的正常使用和經(jīng)營。3.違約責任2.3.1買方違約責任：買方未按照本合同約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.3.2賣方違約責任：賣方未按照本合同約定交付商鋪的，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第五條爭議解決1.爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。3.訴訟地點及法院：如雙方同意訴訟解決爭議，訴訟地點為市區(qū)人民法院。第六條合同的變更、解除和終止1.合同變更：本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：2.1在合同履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同；2.2雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。3.合同終止：本合同履行期限屆滿，自動終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)，并結清相關費用。第八條保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及交易過程中獲取的對方商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密期限：本合同的保密期限為合同終止后五年。5.3違約泄露的賠償責任：如有違約方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力6.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.2不可抗力事件的應對及后果：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的變更、解除或終止。第十條法律適用及爭議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他條款9.1商鋪維修責任：買方應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設施的正常運行。9.2商鋪保險責任：買方應按照我國法律法規(guī)和商業(yè)慣例為商鋪投保相關保險。9.3商鋪租賃事宜：如買方需要將商鋪出租，應事先征得賣方同意，并遵守相關法律法規(guī)。9.4合同的完整性和修改：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。第十三條附件10.1商鋪所有權證明：房產(chǎn)證復印件。10.2商鋪使用權證明：土地使用權證復印件。10.3其他相關證明文件：如商鋪經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。第十四條簽字蓋章11.1買方簽字：11.2賣方簽字：11.3見證人簽字：12.1簽署日期：12.2合同開始日期：12.3合同結束日期：13.1合同正本及副本：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件共計肆份，分別為附件一、附件二、附件三、附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權選擇第三方提供服務。2.2甲乙方應確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并有權要求第三方按照合同約定提供服務。2.3第三方介入的條件和方式，應由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用承擔等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、合法性及準確性負責。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量標準的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應要求第三方提供相應的擔保，以確保其履行合同義務。4.3如第三方未按照約定提供服務或造成甲乙方損失的，甲乙方有權依據(jù)合同約定向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同約定的權利義務。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理。6.2甲乙方如未能與第三方達成一致，導致第三方服務合同解除的，甲乙方應承擔相應后果。6.3第三方如未