房產(chǎn)中介代理合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)中介代理合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)中介代理公司）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條：中介代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條：中介代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時間第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：房產(chǎn)交易過程管理6.1房源信息管理6.2客戶信息管理6.3交易流程管理第七條：房源推廣與營銷7.1推廣方式7.2營銷策略第八條：客戶服務(wù)與溝通8.1客戶接待8.2溝通協(xié)調(diào)第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)14.2附件：房產(chǎn)中介代理合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指房屋權(quán)屬人，擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的個人或單位。1.2乙方（房產(chǎn)中介代理公司）：指依法成立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（房屋類型），權(quán)屬清晰，符合國家法律法規(guī)關(guān)于房地產(chǎn)交易的房產(chǎn)。第二條：中介代理范圍及期限2.1代理范圍：乙方作為甲方的房產(chǎn)中介代理，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售、租賃及相關(guān)咨詢等服務(wù)。2.2代理期限：自雙方簽訂本合同之日起，至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短代理期限。第三條：中介代理費(fèi)用a)銷售代理費(fèi)：按照房產(chǎn)成交價的_______%收取。b)租賃代理費(fèi)：按照租金的_______%收取。c)其他服務(wù)費(fèi)：雙方另行約定。3.2費(fèi)用支付方式及時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a)選擇乙方的權(quán)利；b)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)的權(quán)利；c)獲得乙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息的權(quán)利；d)在合同約定范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、銷售和租賃活動；c)按照約定支付乙方代理費(fèi)用；d)履行合同中約定的其他義務(wù)。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：a)按照合同約定，為甲方提供中介服務(wù)的權(quán)利；b)要求甲方提供必要的配合和支持的權(quán)利；c)按照約定收取甲方支付的代理費(fèi)用的權(quán)利；d)在合同約定范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易條件進(jìn)行建議的權(quán)利。5.2乙方義務(wù)：a)誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)；b)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；c)積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家或租戶；d)協(xié)助甲方和買家或租戶進(jìn)行合同談判，促成交易；e)履行合同中約定的其他義務(wù)。第六條：房產(chǎn)交易過程管理6.1房源信息管理：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)等情況，并實(shí)時更新。6.2客戶信息管理：乙方應(yīng)收集并妥善保管潛在買家或租戶的信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。6.3交易流程管理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家或租戶完成合同談判、簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶等交易流程。第八條：客戶服務(wù)與溝通8.1客戶接待：乙方應(yīng)設(shè)有專門的客戶接待區(qū)域，為買家或租戶提供看房、咨詢等服務(wù)。8.2溝通協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)積極與甲方及買家或租戶進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的需求和問題，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：在合同履行過程中，如甲方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，并根據(jù)實(shí)際情況辦理合同變更手續(xù)。9.2解除條件：在合同履行過程中，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，并根據(jù)實(shí)際情況辦理合同解除手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)：a)本合同附件中規(guī)定的其他事項(xiàng)；b)雙方在合同履行過程中形成的書面協(xié)議；c)雙方書面同意的其他事項(xiàng)。14.2附件：房產(chǎn)中介代理合同附件（如有）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1買賣雙方自行成交：甲乙雙方同意，如房產(chǎn)交易過程中，買家或租戶直接與甲方成交，乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2第三方服務(wù)：甲乙雙方同意，如房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供服務(wù)（如貸款、過戶等），乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三條：第三方服務(wù)商的選定3.1服務(wù)商選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)商，并書面通知乙方。3.2服務(wù)商義務(wù)：第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_______（金額）。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同不涉及第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)自行保護(hù)與第三方之間的權(quán)益，乙方不承擔(dān)第三方與甲乙方之間的法律責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議提交乙方，乙方予以備案。第七條：第三方介入后的合同解除7.1解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)將書面解除協(xié)議提交乙方，乙方予以備案。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方追究第三方的違約責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)的法律措施。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2乙方協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，并提供必要的法律支持。第十條：第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)：a)本合同附件中規(guī)定的其他事項(xiàng)；b)雙方在合同履行過程中形成的書面協(xié)議；c)雙方書面同意的其他事項(xiàng)。12.2附件：房產(chǎn)中介代理合同附件（如有）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方如簽署本合同，視為對本合同的認(rèn)可，并同意受本合同的約束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)中介代理授權(quán)書附件三：房產(chǎn)中介代理服務(wù)內(nèi)容清單附件四：房產(chǎn)交易流程及時間表附件五：房產(chǎn)中介代理費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件七：房產(chǎn)交易合同范本附件八：貸款申請表附件九：過戶申請表附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方需提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是進(jìn)行房產(chǎn)交易的前提條件。附件二：房產(chǎn)中介代理授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)中介代理，具有代理銷售、租賃等權(quán)利。附件說明：房產(chǎn)中介代理授權(quán)書是乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)的法律依據(jù)，明確了乙方的代理權(quán)限。附件三：房產(chǎn)中介代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如推廣、銷售、租賃、過戶等。附件說明：房產(chǎn)中介代理服務(wù)內(nèi)容清單明確了乙方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)職責(zé)和義務(wù)。附件四：房產(chǎn)交易流程及時間表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的整體流程，包括各個階段的時間表。附件說明：房產(chǎn)交易流程及時間表有助于雙方了解交易進(jìn)度和時間安排，確保交易順利進(jìn)行。附件五：房產(chǎn)中介代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方代理費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、推廣費(fèi)用等。附件說明：房產(chǎn)中介代理費(fèi)用明細(xì)表明確了乙方費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：列舉可能需要合作的第三方服務(wù)提供商，及其提供的服務(wù)內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容有助于雙方明確合作對象和合作內(nèi)容。附件七：房產(chǎn)交易合同范本附件說明：房產(chǎn)交易合同范本明確了雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。附件八：貸款申請表詳細(xì)要求：填寫貸款申請表，包括貸款金額、貸款年限、還款方式等信息。附件說明：貸款申請表用于申請房產(chǎn)交易所需的貸款，確保交易順利進(jìn)行。附件九：過戶申請表詳細(xì)要求：填寫過戶申請表，包括過戶雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件說明：過戶申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)照片、交易過程中的溝通記錄等。附件說明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料有助于雙方了解房產(chǎn)實(shí)際情況，輔助交易決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、銷售和租賃活動。3.甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用。4.乙方未按照約定提供中介服務(wù)。5.乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)信息，泄露給第三方。6.乙方未積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家或租戶。7.乙方未協(xié)助甲方和買家或租戶進(jìn)行合同談判，促成交易。8.第三方未按照約定提供服務(wù)，如貸款、過戶等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲乙雙方違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.若甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。2.若乙方未提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。3.若第三方未提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣_______元。全文完。房產(chǎn)中介代理合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3委托方的權(quán)利2.4委托方的義務(wù)3.代理內(nèi)容的詳細(xì)說明3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理評估3.4代理過戶4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.合同的期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)中介的額外義務(wù)11.2委托方的額外義務(wù)12.附錄12.1房產(chǎn)信息12.2相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)中介簽字13.2委托方簽字14.附件14.1房產(chǎn)中介代理合同范本14.2法律法規(guī)及相關(guān)政策文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介代理的范圍包括但不限于：為委托方提供房產(chǎn)銷售、租賃、評估、過戶等服務(wù)，以及協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利（1）中介有權(quán)根據(jù)合同約定，為委托方提供房產(chǎn)銷售、租賃、評估、過戶等服務(wù)。（2）中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。（3）中介有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)（1）中介應(yīng)按照委托方的要求，認(rèn)真、及時地提供房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）中介應(yīng)如實(shí)向委托方報告房產(chǎn)交易情況，并保密委托方的個人信息及房產(chǎn)信息。（3）中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露委托方的隱私和房產(chǎn)交易信息。2.3委托方的權(quán)利（1）委托方有權(quán)選擇中介提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。（2）委托方有權(quán)按照合同約定，拒絕支付不符合約定的費(fèi)用。（3）委托方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易事項(xiàng)進(jìn)行決定。2.4委托方的義務(wù)（1）委托方應(yīng)向中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)材料。（2）委托方應(yīng)按照合同約定，支付代理費(fèi)用。（3）委托方應(yīng)配合中介進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。3.代理內(nèi)容的詳細(xì)說明3.1代理銷售中介代理銷售委托方的房產(chǎn)，應(yīng)按照委托方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳、推廣和銷售工作。3.2代理租賃中介代理租賃委托方的房產(chǎn)，應(yīng)按照委托方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的租賃推廣和租賃管理工作。3.3代理評估中介代理評估委托方的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況，出具客觀、公正的評估報告。3.4代理過戶中介代理過戶委托方的房產(chǎn)，應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用中介的代理費(fèi)用包括但不限于：銷售費(fèi)用、租賃費(fèi)用、評估費(fèi)用和過戶費(fèi)用。4.2支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向中介支付代理費(fèi)用。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.合同的期限5.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本合同的終止日期為委托方與購房/租房者達(dá)成交易并完成過戶手續(xù)之日。6.合同的解除與終止6.1解除條件在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。6.2終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。（2）委托方與購房/租房者達(dá)成交易并完成過戶手續(xù)的，合同自然終止。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)終止合同。7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任中介未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金。7.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，或者提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介支付違約金。第二部分：根據(jù)實(shí)際情況，完善合同的814條。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，或者雙方約定仲裁的，可以向中介所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介所在地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容中介和委托方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私和敏感信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.其他條款11.1房產(chǎn)中介的額外義務(wù)中介應(yīng)確保其員工在提供服務(wù)過程中，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。11.2委托方的額外義務(wù)委托方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)、隱瞞等行為。12.附錄12.1房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、建筑年代、產(chǎn)權(quán)情況等。12.2相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、公司營業(yè)執(zhí)照等。13.簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)中介簽字中介方應(yīng)在該頁簽字蓋章，以證明合同的有效性。13.2委托方簽字委托方應(yīng)在該頁簽字蓋章，以證明合同的有效性。14.附件14.1房產(chǎn)中介代理合同范本本合同的范本作為附件，與合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)及相關(guān)政策文件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（委托方）和乙方（中介方）之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房/租房者、房產(chǎn)共有人、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)與其參與交易過程相關(guān)的法律責(zé)任，并對因其原因?qū)е碌暮贤男欣щy或損失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1購房/租房者介入當(dāng)購房/租房者參與房產(chǎn)交易時，其應(yīng)承擔(dān)購買/租賃房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助甲方與購房/租房者進(jìn)行溝通、協(xié)商，并確保交易的順利進(jìn)行。2.2房產(chǎn)共有人介入如果房產(chǎn)有共有人，共有人應(yīng)同意房產(chǎn)交易，并在合同上簽字確認(rèn)。中介方應(yīng)確保共有人同意房產(chǎn)交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3金融機(jī)構(gòu)介入當(dāng)金融機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)交易，如提供貸款服務(wù)時，其應(yīng)承擔(dān)貸款審批、放款及還款監(jiān)督等責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4政府部門介入政府部門在房產(chǎn)交易過程中可能涉及的職責(zé)包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅務(wù)征收等。中介方應(yīng)確保甲方符合相關(guān)政府部門的要求，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房產(chǎn)交易過程中因違約、過失或其他原因?qū)е录追綋p失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方簽字確認(rèn)后生效。（2）第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、交易金額等因素進(jìn)行確定。4.第三方義務(wù)及履行4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)、隱瞞等行為。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。5.第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。7.第三方簽字確認(rèn)7.1第三方應(yīng)在合同中簽字確認(rèn)，以表明其對合同內(nèi)容的認(rèn)可和遵守。7.2第三方簽字確認(rèn)后，其應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1甲乙雙方或第三方可以協(xié)商一致，變更或解除合同。8.2合同的變更或解除應(yīng)書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。9.合同的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息附件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售/出租的書面聲明房產(chǎn)評估報告2.相關(guān)文件附件購房/租房合同復(fù)印件貸款合同及銀行放款證明房產(chǎn)交易稅款計算書房產(chǎn)過戶申請表房產(chǎn)交易雙方的身份證明復(fù)印件3.交易過程中的通訊記錄甲方與乙方之間的郵件往來甲方與第三方（如購房/租房者、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）之間的通訊記錄乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)溝通記錄4.補(bǔ)充協(xié)議若合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的有效組成部分。5.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件《中華人民共和國合同法》復(fù)印件《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》復(fù)印件其他相關(guān)法律法規(guī)政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付費(fèi)用的10%一次性支付。提供虛假房產(chǎn)信息：造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的代理費(fèi)用的10%一次性支付。未如實(shí)報告房產(chǎn)交易情況：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定購房/租房者未按約定時間支付購房款/租金：購房/租房者應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的10%一次性支付。金融機(jī)構(gòu)未按約定時間放款或還款：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。政府部門未按約定時間辦理過戶手續(xù)：政府部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。全文完。房產(chǎn)中介代理合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條代理范圍3.1出售代理3.2出租代理3.3購買代理第四條代理期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條代理費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用計算第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條房產(chǎn)交易7.1交易流程7.2交易條件7.3交易金額第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3變更程序13.4終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：【甲方全稱】，法定代表人為【甲方法定代表人】，住所地為【甲方住所地】。1.2乙方（受托方）：【乙方全稱】，法定代表人為【乙方法定代表人】，住所地為【乙方住所地】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)現(xiàn)有用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】。第三條代理范圍3.1出售代理：乙方同意作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)尋找買家并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售交易。3.2出租代理：乙方同意作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家出租代理，負(fù)責(zé)尋找租客并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出租交易。3.3購買代理：乙方同意作為甲方購買房產(chǎn)的代理，負(fù)責(zé)尋找合適的房產(chǎn)并協(xié)助甲方完成購買交易。第四條代理期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起。4.2結(jié)束日期：代理任務(wù)完成之日。第五條代理費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用：雙方約定代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】作為代理服務(wù)費(fèi)。5.2支付方式：甲方應(yīng)在交易完成后【支付時間】內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用計算：代理服務(wù)費(fèi)的計算以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)，不包括其他費(fèi)用和稅費(fèi)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明；6.1.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、出租或購買工作；6.1.3按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1積極尋找買家或租客，并協(xié)助甲方完成交易；6.2.2維護(hù)甲方的利益，確保交易的公平、公正；6.2.3嚴(yán)守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。第七條房產(chǎn)交易7.1交易流程：雙方按照本合同約定的代理范圍，遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行交易。7.2交易條件：交易的具體條件由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。7.3交易金額：交易金額以實(shí)際交易價格為準(zhǔn)，不包括其他費(fèi)用和稅費(fèi)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私和敏感信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。12.2不可抗力的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起【具體日期】生效。13.3變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.4終止條件：合同終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【具體事項(xiàng)】。14.2附件說明：本合同附件包括【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于買家、租客、房產(chǎn)共有人、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和交易雙方的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同介入房產(chǎn)交易，享有合同約定的權(quán)益。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：第三方作為買方或租方，與甲方進(jìn)行交易，按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方作為買方或租方，與乙方進(jìn)行交易，按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與中介方：第三方通過中介方進(jìn)行交易，中介方作為第三方與甲乙方的代理人，按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。第十八條中介方介入18.1中介方概念：中介方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。18.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。18.3中介方責(zé)任限額：中介方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十九條中介方與其他各方的劃分說明19.1中介方與甲方：中介方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。19.2中介方與乙方：中介方作為乙方的代理人，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。19.3中介方與第三方：中介方作為交易雙方的代理人，協(xié)助第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易，按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)20.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方和中介方的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。20.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方和中介方的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。20.3第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行對甲方、乙方和中介方的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。