2024年版物業(yè)服務(wù)終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)服務(wù)終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.物業(yè)服務(wù)終止的條款2.1終止條件2.2終止程序2.3終止日期3.終止前的義務(wù)3.1物業(yè)公司的義務(wù)3.2業(yè)主的義務(wù)4.終止后的權(quán)益處理4.1物業(yè)公司的權(quán)益處理4.2業(yè)主的權(quán)益處理5.物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用爭議的處理6.物業(yè)交接6.1交接事項(xiàng)6.2交接時(shí)間6.3交接過程中的爭議解決7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3附件13.合同的簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體2.物業(yè)服務(wù)終止的條款2.1終止條件a)物業(yè)公司嚴(yán)重違反物業(yè)服務(wù)合同的約定，經(jīng)業(yè)主催告后仍不改正的；b)業(yè)主嚴(yán)重違反物業(yè)服務(wù)合同的約定，經(jīng)物業(yè)公司催告后仍不改正的；c)法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)的。2.2終止程序2.2.1提出終止協(xié)議的一方應(yīng)當(dāng)提前書面通知另一方，通知應(yīng)在終止協(xié)議生效前至少30天送達(dá)對(duì)方。2.2.2雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效前協(xié)商確定物業(yè)公司的交接事項(xiàng)，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。2.3終止日期2.3.1本協(xié)議的終止日期為雙方約定的日期，自終止協(xié)議生效之日起，物業(yè)公司不再提供物業(yè)服務(wù)。3.終止前的義務(wù)3.1物業(yè)公司的義務(wù)3.1.1物業(yè)公司應(yīng)在終止協(xié)議生效前完成與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的各項(xiàng)交接工作，確保業(yè)主的正常生活秩序。3.1.2物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主結(jié)清水、電、煤氣等公共費(fèi)用，并按照約定退還預(yù)收的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2業(yè)主的義務(wù)3.2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)，直至終止協(xié)議生效之日。3.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司完成交接工作，并按照約定退還物業(yè)公司預(yù)收的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.終止后的權(quán)益處理4.1物業(yè)公司的權(quán)益處理4.1.1物業(yè)公司應(yīng)在終止協(xié)議生效后30天內(nèi)，向業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同約定的違約金（如有）。4.1.2物業(yè)公司應(yīng)按照約定退還預(yù)收的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2業(yè)主的權(quán)益處理4.2.1業(yè)主應(yīng)在終止協(xié)議生效后30天內(nèi)，向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)合同約定的違約金（如有）。4.2.2業(yè)主應(yīng)按照約定退還物業(yè)公司預(yù)收的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算5.1結(jié)算方式5.1.1雙方同意采用轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算物業(yè)費(fèi)用。5.2結(jié)算時(shí)間5.2.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間為終止協(xié)議生效后30天內(nèi)。5.3費(fèi)用爭議的處理5.3.1如雙方在物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)交接6.1交接事項(xiàng)6.1.1物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主移交與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部資料、設(shè)備、鑰匙等物品。6.2交接時(shí)間6.2.1物業(yè)交接時(shí)間為終止協(xié)議生效后15天內(nèi)。6.3交接過程中的爭議解決6.3.1如雙方在物業(yè)交接過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.1.1物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。8.1.2物業(yè)公司未按照約定完成交接工作的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的5%。8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按照約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的5%。8.2.2業(yè)主未按照約定配合物業(yè)公司完成交接工作的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的5%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后5年。10.3泄露后果10.3.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本合同引起的任何爭議，雙方均同意提交位于合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)采用郵政特快專遞或其他可靠的方式送達(dá)對(duì)方。12.2合同的副本12.2.1雙方均應(yīng)保持本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.3附件12.3.1本合同的附件包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)交接清單等，附件為本合同不可分割的一部分。13.合同的簽訂日期13.1本合同于2024年某月某日簽訂。14.合同雙方簽字蓋章14.1物業(yè)公司代表（簽字）：14.2業(yè)主代表（簽字）：14.3見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與解決合同爭議或協(xié)助完成合同義務(wù)的行為。16.第三方介入的程序及條件16.1雙方同意，在發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的第三方中介方申請(qǐng)調(diào)解。16.2如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至約定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定違約金或其他賠償金額。16.3如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至約定的第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。16.4如調(diào)解組織調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)本合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。17.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在介入本合同爭議解決過程中，應(yīng)保持中立、公正的態(tài)度，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。如無約定，雙方可協(xié)商承擔(dān)。17.3第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。如甲乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。18.第三方介入的期限及效力18.1第三方介入的期限自甲乙方提交申請(qǐng)之日起計(jì)算，最長不超過六個(gè)月。18.2第三方介入期限屆滿，如爭議仍未解決，甲乙方均可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)推進(jìn)。18.3第三方介入的結(jié)果在有效期內(nèi)對(duì)甲乙方具有法律效力。甲乙方在有效期內(nèi)均應(yīng)遵守第三方介入的結(jié)果。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在介入本合同爭議解決過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。19.3甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任有異議的，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方在第三方介入過程中的行為，仍受本合同的約束。20.2第三方介入不影響甲乙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方的索賠權(quán)。20.3第三方介入不影響甲乙方在本合同外的其他法律關(guān)系。21.附加條款21.1如本合同的任何條款與第三方介入的約定發(fā)生沖突，以第三方介入的約定為準(zhǔn)。21.2雙方同意，本合同的第三方介入條款可為本合同的附件，具有同等法律效力。22.合同的變更與終止22.1如雙方在本合同履行過程中達(dá)成變更或終止本合同第三方介入條款的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。23.合同的簽署與生效23.1本合同及其附件由甲乙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙方具有法律約束力。24.合同的副本24.1本合同及其附件的副本應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。25.附件25.1本合同的附件包括第三方介入的約定、第三方中介方的聯(lián)系方式、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明等。附件為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入的約定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、期限、效力、責(zé)任限額等條款。附件要求：明確第三方介入的各類機(jī)構(gòu)和人員的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方介入的約定為本合同的重要組成部分，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.第三方中介方的聯(lián)系方式附件內(nèi)容：列出中介方的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等。附件要求：確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性。附件說明：甲乙方可通過中介方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行咨詢、申請(qǐng)介入等服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明附件內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證明等。附件要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的合法資質(zhì)。附件說明：甲乙方應(yīng)核實(shí)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，確保其具備解決爭議的能力。4.調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院的聯(lián)系方式附件內(nèi)容：列出調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院的詳細(xì)聯(lián)系方式。附件要求：聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確無誤。附件說明：甲乙方在爭議解決過程中，可通過上述機(jī)構(gòu)提供的聯(lián)系方式進(jìn)行聯(lián)系。5.第三方介入費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方介入各階段的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。附件要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確具體，不得含糊。附件說明：甲乙方應(yīng)按照附件明確的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。6.物業(yè)交接清單附件內(nèi)容：列出物業(yè)交接時(shí)需要移交的物品和資料，包括但不限于鑰匙、資料文件、設(shè)備等。附件要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳盡，物品和資料的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息需明確。附件說明：物業(yè)公司應(yīng)按照清單要求完成交接，確保業(yè)主的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的違約行為違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：物業(yè)公司未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，構(gòu)成違約。2.物業(yè)公司未按照約定完成交接工作的違約行為違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：物業(yè)公司在交接過程中，未將全部鑰匙和資料移交業(yè)主，構(gòu)成違約。3.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)費(fèi)的違約行為違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：業(yè)主逾期支付物業(yè)費(fèi)，構(gòu)成違約。4.業(yè)主未按照約定配合物業(yè)公司完成交接工作的違約行為違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：業(yè)主在交接過程中，故意阻撓物業(yè)公司完成交接，構(gòu)成違約。5.第三方中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在介入本合同爭議解決過程中，未保持中立、公正態(tài)度的違約行為違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。示例說明：中介方在調(diào)解過程中，偏袒一方，構(gòu)成違約。6.第三方介入費(fèi)用未按約定承擔(dān)的違約行為違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額雙方約定。示例說明：甲乙方未按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用，構(gòu)成違約。全文完。2024年版物業(yè)服務(wù)終止協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條終止條件2.1終止協(xié)議的條件2.2終止協(xié)議的程序第三條終止日期與時(shí)間3.1終止協(xié)議的日期3.2終止協(xié)議的時(shí)間第四條終止后的權(quán)益處理4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算4.2物業(yè)維修責(zé)任的劃分4.3物業(yè)內(nèi)務(wù)處理第五條終止協(xié)議的公示5.1公示內(nèi)容5.2公示方式與時(shí)間第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)6.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止的效力第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋（1）甲方：指____（姓名/名稱），物業(yè)的業(yè)主。（2）乙方：指____（公司名稱），原合同中指定的物業(yè)服務(wù)公司。（3）物業(yè)：指位于____的物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。（4）終止協(xié)議：指本合同，用以終止原合同的協(xié)議。第二條終止條件2.1終止協(xié)議的條件本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本終止協(xié)議生效之日起終止。2.2終止協(xié)議的程序（1）雙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效前共同進(jìn)行原合同的結(jié)算工作。（2）乙方應(yīng)向甲方提供原合同終止的正式文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）本終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)停止對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)，并移交給甲方。第三條終止日期與時(shí)間3.1終止協(xié)議的日期本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止協(xié)議的時(shí)間本終止協(xié)議的終止時(shí)間為____年____月____日____時(shí)____分。第四條終止后的權(quán)益處理4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算（1）乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。（2）甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)并支付乙方應(yīng)得的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)維修責(zé)任的劃分本終止協(xié)議生效后，物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3物業(yè)內(nèi)務(wù)處理（1）乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具物業(yè)內(nèi)務(wù)處理的報(bào)告。（2）甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)并處理相關(guān)事宜。第五條終止協(xié)議的公示5.1公示內(nèi)容本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，應(yīng)在物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示，公示期為____天。5.2公示方式與時(shí)間公示方式為在物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)張貼終止協(xié)議副本，公示時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的效力本終止協(xié)議生效后，原合同即告終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本終止協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程中的任何信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限自本終止協(xié)議生效之日起算，至本終止協(xié)議終止之日起____年止。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本終止協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄任何因本終止協(xié)議引起的或與本終止協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件本終止協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本終止協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本終止協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件任何一方違反本終止協(xié)議的約定，守約方有權(quán)解除本終止協(xié)議。12.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起本終止協(xié)議解除。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為違反本終止協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方均有責(zé)任妥善保管本終止協(xié)議正本，并確保其不被篡改或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)交易、提供咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）調(diào)解方：在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)合同爭議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。（4）司法機(jī)關(guān)：依法對(duì)合同爭議進(jìn)行審理的法院。（5）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)合同相關(guān)的專業(yè)問題進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備合法的資格，如資質(zhì)、許可證等。（2）第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。（3）第三方應(yīng)具備解決爭議的能力和經(jīng)驗(yàn)。第十七條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入爭議解決過程中，有權(quán)了解爭議的經(jīng)過和事實(shí)，要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)和文件。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)公正、公平地處理爭議，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與爭議有關(guān)的敏感信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在介入爭議解決過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。（2）如甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入爭議解決過程中，不代表甲乙任何一方，也不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。19.2第三方與中介方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、鑒定機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、鑒定機(jī)構(gòu)等各自獨(dú)立，彼此之間無任何隸屬或委托關(guān)系。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件本合同約定的第三方介入程序完成后，或甲乙雙方達(dá)成和解協(xié)議后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出具終止介入的書面文件，并說明終止原因。第二十一條第三方介入后的后續(xù)處理21.1第三方介入后的爭議解決第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，如仍有爭議，可依法通過中介方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等解決。21.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）如甲乙雙方另有約定的，從其約定。第二十二條第三方介入的記錄與保存22.1記錄保存甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的過程進(jìn)行記錄，并保存相關(guān)文件和證據(jù)。22.2保存期限記錄和文件的保存期限為____年，自第三方介入終止之日起算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)合同》附件二：《物業(yè)管理制度》附件三：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件四：《物業(yè)維修責(zé)任劃分表》附件五：《物業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范》附件六：《物業(yè)維修基金使用管理辦法》附件七：《業(yè)主委員會(huì)成立辦法》附件八：《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》附件九：《物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷》附件十：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件一：《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：本合同是甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、維修責(zé)任等。附件二：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度是物業(yè)公司內(nèi)部管理規(guī)定，包括物業(yè)公司的組織結(jié)構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明確了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。附件四：《物業(yè)維修責(zé)任劃分表》詳細(xì)要求：物業(yè)維修責(zé)任劃分表明確了物業(yè)維修責(zé)任的劃分，包括物業(yè)公司的維修責(zé)任、業(yè)主的維修責(zé)任等。附件五：《物業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范》詳細(xì)要求：物業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范是物業(yè)公司對(duì)物業(yè)內(nèi)部管理的規(guī)定，包括物業(yè)公司的服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工行為規(guī)范等。附件六：《物業(yè)維修基金使用管理辦法》詳細(xì)要求：物業(yè)維修基金使用管理辦法明確了物業(yè)維修基金的來源、使用條件、使用程序等。附件七：《業(yè)主委員會(huì)成立辦法》詳細(xì)要求：業(yè)主委員會(huì)成立辦法明確了業(yè)主委員會(huì)的成立條件、成立程序、職責(zé)等。附件八：《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》詳細(xì)要求：業(yè)主委員會(huì)選舉辦法明確了業(yè)主委員會(huì)的選舉條件、選舉程序、候選人資格等。附件九：《物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷》詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷用于收集業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度等。附件十：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按照合同約定使用物業(yè)內(nèi)部設(shè)施。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.乙方未按照合同約定維修物業(yè)。6.乙方未按照合同約定保護(hù)業(yè)主隱私。7.乙方未按照合同約定及時(shí)處理業(yè)主投訴。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并依法追討欠款。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)代為履行，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方未按照合同約定使用物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定維修物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未按照合同約定保護(hù)業(yè)主隱私的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.乙方未按照合同約定及時(shí)處理業(yè)主投訴的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：全文完。2024年版物業(yè)服務(wù)終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1本協(xié)議1.2物業(yè)1.3物業(yè)服務(wù)公司1.4終止日期2.協(xié)議終止條件2.1終止協(xié)議的申請(qǐng)2.2終止協(xié)議的審批2.3終止協(xié)議的生效日期3.終止前的義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)3.2業(yè)主的義務(wù)4.終止后的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算的原則5.2費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算的方式6.物業(yè)交接6.1交接程序6.2交接事項(xiàng)6.3交接完成的時(shí)間7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的時(shí)間11.適用法律11.1本協(xié)議適用law12.其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3附錄13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1物業(yè)服務(wù)合同14.2物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1本協(xié)議本協(xié)議是指由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主簽訂的，關(guān)于物業(yè)服務(wù)終止的協(xié)議。1.2物業(yè)物業(yè)是指業(yè)主擁有或者使用的，位于____地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.3物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司是指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)的企業(yè)。1.4終止日期終止日期是指本協(xié)議約定的，物業(yè)服務(wù)公司停止提供物業(yè)服務(wù)的日期。2.協(xié)議終止條件2.1終止協(xié)議的申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)公司或者業(yè)主可以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋K止協(xié)議的申請(qǐng)。2.2終止協(xié)議的審批本協(xié)議的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.3終止協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，終止日期為____年__月__日。3.終止前的義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司在終止協(xié)議前，應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。3.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主在終止協(xié)議前，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的費(fèi)用支付義務(wù)，并配合物業(yè)服務(wù)公司的管理工作。4.終止后的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司在終止協(xié)議后，不再享有物業(yè)服務(wù)合同約定的權(quán)利，不再提供物業(yè)服務(wù)。4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主在終止協(xié)議后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和使用，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算的原則物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定結(jié)算金額。5.2費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)在終止協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3費(fèi)用結(jié)算的方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算可以通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。6.物業(yè)交接6.1交接程序物業(yè)交接應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)共同參與交接。6.2交接事項(xiàng)交接事項(xiàng)包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用情況，物業(yè)檔案資料的移交等。6.3交接完成的時(shí)間物業(yè)交接應(yīng)在終止協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)的時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.適用法律12.1本協(xié)議適用law本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3附錄本合同的附錄包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。14.簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國____省/市簽署。14.3簽署人物業(yè)服務(wù)公司簽署人：____________業(yè)主簽署人：____________（簽名/蓋章）（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的，被甲乙方邀請(qǐng)或同意參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方、法律訴訟方等。16.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中的知曉的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的錯(cuò)誤、遺漏、延誤等給甲乙方造成損失的最高賠償限額。17.3如第三方超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。18.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得有任何損害甲乙方利益的行為。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如第三方介入導(dǎo)致合同的變更、解除或終止，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。19.3如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方與合同的修改20.