買賣雙方2024年商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣雙方2024年商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣方1.2買受方第二條商品房基本信息2.1項目名稱2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋性質(zhì)第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益內(nèi)容3.2權(quán)益證明3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓時間第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付費用第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶資料第七條售后服務(wù)7.1保修責(zé)任7.2維修服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約9.2買受方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3公共區(qū)域第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣方簽字14.2買受方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：__________________第二條商品房基本信息2.1項目名稱：____________________項目地點：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋性質(zhì)：____________________第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益內(nèi)容：甲方同意將上述房屋的所有權(quán)以及與房屋相關(guān)的所有權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2權(quán)益證明：（1）房屋所有權(quán)證編號：________________（2）土地使用權(quán)證編號：________________（3）其他相關(guān)權(quán)益證明：________________3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述權(quán)益證明文件交付給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方確認(rèn)，上述房屋及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式：乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：第一次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，在甲方提供完整的權(quán)益證明文件后____個工作日內(nèi)支付。4.3支付時間：如上所述。第五條交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對房屋的驗收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3交付費用：甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。6.3過戶資料：甲方應(yīng)提供所有必要的過戶資料，并保證資料的真實、完整、有效。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，一方應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。9.2買受方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋相關(guān)的配套設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。12.3公共區(qū)域：乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，并遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。13.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明：甲方應(yīng)向乙方提供權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明原件及復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣方簽字：甲方（簽字）：______________日期：________________14.2買受方簽字：乙方（簽字）：______________日期：________________14.3見證方簽字：見證方（簽字）：______________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的權(quán)益2.1甲乙方同意，第三方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，有權(quán)介入本合同的履行過程，包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理等。2.2甲乙方應(yīng)如實向第三方提供與本合同有關(guān)的全部信息，并按照第三方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、服務(wù)費等，由甲乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費用金額及支付方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在履行過程中獲取的報酬為限。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，以其在履行過程中獲取的報酬為限。第七條第三方介入的書面通知7.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定時間介入，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第八條第三方變更8.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲乙方應(yīng)確保新第三方知曉本合同的全部內(nèi)容，并按照本合同約定履行其職責(zé)。第九條第三方退出9.1第三方如因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，有權(quán)退出本合同。9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入的證明10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)證明。10.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的證明，支付相應(yīng)費用。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于評估結(jié)果、過戶進(jìn)度等。11.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的信息，履行相關(guān)義務(wù)。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.2第三方如在履行過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲乙方溝通，共同尋求解決方案。第十三條第三方介入的終止13.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。13.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方（簽字）：______________日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件4：房屋評估報告附件5：交易手續(xù)辦理清單附件6：過戶費用明細(xì)附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：配套設(shè)施使用說明附件9：公共區(qū)域管理制度附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：證書編號：須與合同中填寫的一致。證書有效期：須在合同簽訂日至房屋過戶完成期間有效。證書持有人：須為合同中指定的甲方。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：證書編號：須與合同中填寫的一致。證書有效期：須在合同簽訂日至房屋過戶完成期間有效。證書持有人：須為合同中指定的甲方。附件3：權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說明：證明文件編號：須與合同中填寫的一致。證明內(nèi)容：須明確記載房屋及權(quán)益轉(zhuǎn)讓事項。證明出具單位：須為有權(quán)機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會。附件4：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：報告編號：須與合同中填寫的一致。報告日期：須在合同簽訂日后不久出具。報告內(nèi)容：須包含房屋的價值評估、使用年限等信息。附件5：交易手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求和說明：清單內(nèi)容：須詳細(xì)列出交易過程中所需辦理的手續(xù)。辦理單位：須為相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。辦理時間：須明確每項手續(xù)的辦理時限。附件6：過戶費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：費用項目：須詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。費用金額：須明確每項費用的具體金額。費用支付方式：須說明每項費用的支付方式。附件7：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容：須包含物業(yè)管理的具體條款，如服務(wù)內(nèi)容、費用等。協(xié)議簽訂方：須為甲方與物業(yè)管理公司。協(xié)議生效時間：須明確協(xié)議的生效時間。附件8：配套設(shè)施使用說明詳細(xì)要求和說明：使用說明內(nèi)容：須詳細(xì)說明配套設(shè)施的使用方法、注意事項等。使用對象：須明確指出配套設(shè)施的使用者。使用期限：須說明配套設(shè)施的使用期限。附件9：公共區(qū)域管理制度詳細(xì)要求和說明：管理制度內(nèi)容：須詳細(xì)列出公共區(qū)域的管理規(guī)定。管理執(zhí)行方：須明確指出公共區(qū)域的管理責(zé)任方。管理制度生效時間：須明確管理制度的生效時間。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容：須詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、義務(wù)等。協(xié)議簽訂方：須為甲方與第三方。協(xié)議生效時間：須明確協(xié)議的生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供權(quán)益證明文件。2.甲方提供的權(quán)益證明文件不真實、不完整、無效。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定時間介入本合同履行過程。6.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。7.第三方泄露甲乙方提供的信息。8.第三方未按照約定時間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的2%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的2%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方獲取的報酬。示例說明：若甲方未能在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為轉(zhuǎn)讓價格的2%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。全文完。買賣雙方2024年商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書1本合同目錄一覽第一條合同背景與定義1.1背景說明1.2商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書定義第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條商品房信息3.1商品房基本情況3.2產(chǎn)權(quán)證號與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍4.2不轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式與期限第六條轉(zhuǎn)讓程序與時間安排6.1轉(zhuǎn)讓程序6.2轉(zhuǎn)讓時間安排第七條稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點與語言第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定的影響第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)可的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同背景與定義1.1背景說明1.2商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書定義本合同是指甲方將其名下的商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，雙方共同遵守的權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2受讓方信息乙方名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條商品房信息3.1商品房基本情況商品房位于某市某區(qū)某街道，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______。3.2產(chǎn)權(quán)證號與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，符合國家關(guān)于商品房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍甲方同意將上述商品房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2不轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍本合同項下商品房的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等非所有權(quán)性質(zhì)的權(quán)益不包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本商品房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。5.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五作為滯納金。第六條轉(zhuǎn)讓程序與時間安排6.1轉(zhuǎn)讓程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓時間安排本商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該商品房的所有權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。第七條稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費甲方應(yīng)承擔(dān)本次商品房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費乙方應(yīng)承擔(dān)本次商品房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按期取得商品房所有權(quán)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×0.1×逾期天數(shù)。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按期取得轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×0.1×逾期天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與語言本合同爭議的解決地點為_______，適用語言為中文。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的生效以乙方支付完轉(zhuǎn)讓價款為前提。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。13.2強制性規(guī)定的影響如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本合同其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)可的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，應(yīng)以書面形式明確記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2附件清單本合同附件清單如下：（1）商品房所有權(quán)證復(fù)印件（2）甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件（4）其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保本合同的順利履行。第十六條第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實向甲乙雙方介紹商品房的情況，并協(xié)助甲乙雙方辦理商品房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。16.2評估方義務(wù)評估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，對商品房進(jìn)行評估，并提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。16.3審計方義務(wù)審計方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并提供真實、準(zhǔn)確的審計報告。16.4監(jiān)管方義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，對商品房轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓過程的公開、公平、公正。16.5貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，為乙方提供購房貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全、及時劃撥。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，并在合同中予以明確。17.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方依法承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方在本合同中的職責(zé)不得超出其授權(quán)范圍。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，未約定的部分，依照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理方式第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的變更20.1第三方介入變更的條件本合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入變更的程序變更第三方介入的程序，按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序，按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入后續(xù)處理的方式本合同履行完畢后，甲乙雙方與第三方之間的后續(xù)處理，依照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。22.2第三方介入后續(xù)處理的程序第三方介入后續(xù)處理的程序，按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。23.2第三方保密義務(wù)的履行第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的其他事項24.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)以書面形式明確記載，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。24.2附件清單本合同附件清單如下：（1）第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）第三方法定代表人身份證復(fù)印件（3）其他重要文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件附件4：商品房評估報告復(fù)印件附件5：商品房審計報告復(fù)印件附件6：商品房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)文件附件7：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件附件8：中介方提供的交易服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：監(jiān)管方提供的商品房轉(zhuǎn)讓過程監(jiān)管文件復(fù)印件附件10：其他重要文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：商品房所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。說明：證明商品房的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的依據(jù)。附件2：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為有效期內(nèi)的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。說明：證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格，作為合同履行的依據(jù)。附件3：甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件要求：須為有效期的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。說明：證明甲乙雙方法定代表人的身份，作為合同履行的依據(jù)。附件4：商品房評估報告復(fù)印件要求：須為有效期的復(fù)印件，復(fù)印件上需有評估機(jī)構(gòu)公章及評估師簽字。附件5：商品房審計報告復(fù)印件要求：須為有效期的復(fù)印件，復(fù)印件上需有審計機(jī)構(gòu)公章及審計師簽字。說明：提供商品房的財務(wù)審計，確保甲乙雙方財務(wù)狀況的真實性、準(zhǔn)確性。附件6：商品房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)文件要求：須為完成復(fù)印件，復(fù)印件上需有相關(guān)政府部門公章及經(jīng)辦人簽字。說明：包括商品房轉(zhuǎn)讓過程中所需辦理的各項手續(xù)，如過戶手續(xù)、繳納稅費等。附件7：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件要求：須為有效期的復(fù)印件，復(fù)印件上需有貸款銀行公章及經(jīng)辦人簽字。說明：如乙方選擇貸款購房，該附件為貸款合同副本，作為貸款購房的依據(jù)。附件8：中介方提供的交易服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：須為有效期的復(fù)印件，復(fù)印件上需有中介方公章及經(jīng)辦人簽字。說明：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，該附件為中介服務(wù)協(xié)議副本，作為中介服務(wù)的依據(jù)。附件9：監(jiān)管方提供的商品房轉(zhuǎn)讓過程監(jiān)管文件復(fù)印件要求：須為有效期的復(fù)印件，復(fù)印件上需有監(jiān)管方公章及經(jīng)辦人簽字。說明：證明商品房轉(zhuǎn)讓過程受到監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，確保轉(zhuǎn)讓過程的公開、公平、公正。附件10：其他重要文件要求：須為完成復(fù)印件，復(fù)印件上需有相關(guān)單位公章及經(jīng)辦人簽字。說明：包括本合同履行過程中涉及到的其他重要文件，具體名稱及要求由甲乙雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方未按約定時間、金額支付貸款資金。3.甲方未按約定履行商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按約定接受商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×0.1×逾期天數(shù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.損失賠償計算方式：損失賠償=實際損失金額×賠償比例。示例說明：1.甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如逾期超過_______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。2.乙方逾期支付貸款資金，貸款銀行有權(quán)要求乙方支付違約金，如逾期超過_______天，貸款銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。3.甲方未按約定履行商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。4.乙方未按約定接受商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。全文完。買賣雙方2024年商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書2本合同目錄一覽1.商品房信息1.1商品房坐落1.2商品房面積1.3商品房用途2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1權(quán)益內(nèi)容2.2權(quán)益有效期限2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時間4.3過戶費用5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署地點10.2簽署日期10.3合同份數(shù)11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1附件清單13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.商品房信息1.1商品房坐落：江蘇省南京市區(qū)路號棟單元號1.2商品房面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3商品房用途：住宅2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1權(quán)益內(nèi)容：買方同意購買并持有賣方所擁有的上述商品房的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2權(quán)益有效期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：買方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓款，賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2支付方式：買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任方：賣方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的一切責(zé)任和費用。4.2過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用按實際情況另行計算，由賣方承擔(dān)。5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由賣方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未能按照本合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；6.1.2買方未能按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的1%；6.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的1%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署地點：江蘇省南京市區(qū)路號棟單元號10.2簽署日期：2024年1月1日10.3合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。11.附件11.1附件清單：商品房買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。12.簽字蓋章12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3見證人簽字：13.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署地點：江蘇省南京市區(qū)路號棟單元號10.2簽署日期：2024年1月1日10.3合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。11.附件11.1附件清單：商品房買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。12.簽字蓋章12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3見證人簽字：13.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：15.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，且經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。3.第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方的具體方式和時間。4.第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。4.2第三方承擔(dān)方式：第三方對其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)，不代表成為甲乙雙方的代理人或合作伙伴，僅作為合同履行的輔助方。5.2第三方與見證人的關(guān)系：見證人對合同的履行具有見證職責(zé)，但不對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方服務(wù)評價及監(jiān)督7.1第三方服